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<title><![CDATA[目白ガーデンヒルズ　Part3]]></title>
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<description><![CDATA[大分販売も終わりに近づいてはおりますが、新スレッド立ち上げました。よろしくお願いいたします。旧スレッドhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44820/[スムログ 関連記事] 【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/7344．．．]]></description>
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<title><![CDATA[895: いつもマンションコミュニティをご利用頂き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/895/</link>
<dc:date>2007-06-12T19:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつもマンションコミュニティをご利用頂き、誠にありがとうございます。当物件に関しましては、以下のURLで住民スレがございますので、今後はこちらをご利用頂ければと存じます。以上、宜しくお願いいたします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48327/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/894/">
<title><![CDATA[894: &gt;&gt;892本駒込の次男さんご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/894/</link>
<dc:date>2007-05-05T19:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;892本駒込の次男さんご苦労様です。海外のマンションに決めれば！！！ぷんぷん。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/893/">
<title><![CDATA[893: 坪単価がいくらなんでも、高いですよ、この．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/893/</link>
<dc:date>2007-05-05T15:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価がいくらなんでも、高いですよ、このマンションは。。。。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/879/">
<title><![CDATA[879: &gt;この高温多湿の日本で、どうなると．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-01T13:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;この高温多湿の日本で、どうなると思います？北側が結露するのは乾季の冬では？地下室の場合は、夏の結露がやっかいですけど。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/876/">
<title><![CDATA[876: ここの場合は、南は普通によいのですが、一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/876/</link>
<dc:date>2007-04-30T20:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの場合は、南は普通によいのですが、一方、北側の静かさ、プライベートさ、緑、は、なかなか山の手線内では手に入らない希少価値ですね。だからどうだというわけではありませんけど、いずれも単純にうらやましいです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/875/">
<title><![CDATA[875: 新築分譲の時ならいいのでしょうが、賃貸や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/875/</link>
<dc:date>2007-04-27T09:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築分譲の時ならいいのでしょうが、賃貸や中古で購入するときは日当たり重視の方が多いようです。築浅の中古市場では、何と言っても南向きや眺望の良い高層階が新築時以上に人気があり資産価値は高く、売るにしても貸すにしても圧倒的に有利だそうです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/873/">
<title><![CDATA[873: ＞871新築として販売できるのは、業界の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/873/</link>
<dc:date>2007-04-24T12:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞871新築として販売できるのは、業界のルールで1年以内ではなくて多分2年以内ですよ。もう完売しましたが、あの有名なシティハウス成城は2年を大きく超えて最近までHPがありました。それ以降は、新築未入居という扱いですか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/872/">
<title><![CDATA[872: というより、竣工１年が経って、新築として．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/872/</link>
<dc:date>2007-04-24T10:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[というより、竣工１年が経って、新築としては販売できないので閉鎖したのでは。「新築としては完売した（今後は中古として販売します）」ということでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/871/">
<title><![CDATA[871: 目白ＧＨのＨＰ、久々に見たら、完売でもう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/871/</link>
<dc:date>2007-04-23T22:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目白ＧＨのＨＰ、久々に見たら、完売でもう閉鎖なんですね。投資用で買っている人もいるかと思いますが、よく販売完了しましたね、あの規模で。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/869/">
<title><![CDATA[869: &gt;&gt;868賃貸にせよ分譲にせ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/869/</link>
<dc:date>2007-04-22T17:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;868賃貸にせよ分譲にせよ、ファミリータイプの間取りでタワー物件の高層階以外に、角部屋ならともかく、北向きの中部屋は作りたがらないしあまり見かけない希少価値。外廊下にして、廊下に面した部屋を作る設計が普通なのでしょう。北向きも眺望という付加価値があれば素晴らしいのですが、借りるにせよ中古で買うにせよ間取りの図面からすぐに理解できる人は少ないのでは。やはり大多数の日本人は、南向きや日．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/868/">
<title><![CDATA[868: 確かに南向きって日当たり良すぎますよね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/868/</link>
<dc:date>2007-04-22T10:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに南向きって日当たり良すぎますよね。タワー物件で眺望なんかも単に光のあたり方と陰影の美しさ、見やすさから言えば北側が上。ここの南側ペントハウスなど、南側にあんな巨大な吹き抜け開口部なんか作っちゃって、実際の住み心地はどーなんだろう？と他人事ながら思ってしまう。まぶしすぎて目が疲れる、鬼のように暑い、日焼け家具焼け…フィルム貼ればだいぶ改善されるのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/867/">
<title><![CDATA[867: 学習院の森がキャッチフレーズの北向きの低．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/867/</link>
<dc:date>2007-04-22T02:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[学習院の森がキャッチフレーズの北向きの低層階は希少価値なのか、賃貸にも出ないし中古物件の売りも出ないのはなぜなんでしょう。住みたい人もたくさんいそうです。賃貸ニーズは圧倒的に南向きが好まれる、一般の方は眺望の良さに気付かないからなの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/866/">
<title><![CDATA[866: 援助なのに言いたいこと言いますね。武田の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/866/</link>
<dc:date>2007-04-22T01:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[援助なのに言いたいこと言いますね。武田の社宅は確かに一等地かも、大きな方は100㎡近くあるらしいですから提供公園の緑もキレイで手入れも行き届いている、さすがに製薬業界最大手のゆとりなんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/864/">
<title><![CDATA[864: &gt;863例のご近所さんじゃないでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/864/</link>
<dc:date>2007-04-21T09:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;863例のご近所さんじゃないでしょうか。少なくとも住人なら、そんなこと書かないですから。ほめ言葉として受け取っておくとか(笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/862/">
<title><![CDATA[862: 冷静に考えてこの界隈では武田の社宅が一等．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/862/</link>
<dc:date>2007-04-21T00:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[冷静に考えてこの界隈では武田の社宅が一等地なのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/861/">
<title><![CDATA[861: 角部屋といっても、（おそらく）Ｂ棟とＣ棟．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/861/</link>
<dc:date>2007-04-20T18:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[角部屋といっても、（おそらく）Ｂ棟とＣ棟の間？でしょうか。馬場の緑は見えませんね。武田のマンションのきれいな緑は見えるかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/860/">
<title><![CDATA[860: ＞859礼金2ヶ月、敷金2ヶ月、手終了1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/860/</link>
<dc:date>2007-04-20T16:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞859礼金2ヶ月、敷金2ヶ月、手終了1ヶ月ですから、入居時に450万円も必要になります、すごい。それで年間家賃900万円か、プレミアム住戸の分譲価格を考えても、いい利回りですね。さすが、エリア一番の高級マンションですから家賃も近隣相場の1.5〜2倍位ですか。多分線路よりの角部屋ですから、馬場の緑は見えませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/859/">
<title><![CDATA[859: 東南角の２階が出ていますね。ただし賃貸。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/859/</link>
<dc:date>2007-04-20T14:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東南角の２階が出ていますね。ただし賃貸。７５万円也〜http://www.stepon.co.jp/center/c-ikebukuro/1613A221.html馬場の緑がきれいで、かつ南向き。この家賃を払える人って、純粋にすごいと思いますです。はい（笑）間取りは使いやすそう。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/858/">
<title><![CDATA[858: だからどうかしたのですか？ハイエクですら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/858/</link>
<dc:date>2007-04-19T15:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だからどうかしたのですか？ハイエクですら予測は不可能というのだからできるわけないです。マンションマニアがあてにならないことに変わりないと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/857/">
<title><![CDATA[857: &gt;&gt;856お言葉ですが、MR．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/857/</link>
<dc:date>2007-04-19T15:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;856お言葉ですが、MRのベテランの営業責任者やゼネコンの正社員と話しても2〜3年前に都心のマンションが、ここまで急騰するなんて誰も思ってもいなかったと複数の人から、感慨深げに聞きましたよ。土地を仕入れ建設している彼らでさえ、正確に予測出来なかった。プロでさえわからないのですから、素人が予想できるはずはありません、あくまでも結果論です(笑)株とか相場の世界も同様で、アナリストの予測．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/856/">
<title><![CDATA[856: 851,852さんに同意です。あの時高す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/856/</link>
<dc:date>2007-04-19T14:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[851,852さんに同意です。あの時高すぎとかギャーギャー言ってたマンションマニアたちは今どこにいるのでしょう？まだ都心の坪単価は下がるとかいってた人もいるんですよね。本当にマニアはあてにならない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/855/">
<title><![CDATA[855: シティテラス目白の分譲価格発表の効果はあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/855/</link>
<dc:date>2007-04-19T10:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シティテラス目白の分譲価格発表の効果はありましたね/笑こうなると広い物件は、残るは目白近衛町しか選択肢がなくなりますそれ以降は、シティテラスしかなくなるからどうなるでしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/854/">
<title><![CDATA[854: 遂にここも完売しましたね。]]></title>
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<dc:date>2007-04-19T09:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[遂にここも完売しましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/853/">
<title><![CDATA[853: シティテラス、４００戸くらいでしたっけ？．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-17T22:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シティテラス、４００戸くらいでしたっけ？売れますか、そのつぼ単価で。でも、二極化だそうなんで、ある程度、はけちゃうんでしょうね。ちょっと、急上昇しすぎでは、という気もしますが、きっと、需要があるんですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/852/">
<title><![CDATA[852: ＞851ここの南向きを契約した人は正解だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/852/</link>
<dc:date>2007-04-17T22:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞851ここの南向きを契約した人は正解だったというのに異論はありませんが、一昨年中に都心の大手の高級物件を、踏み切って契約した人はみなさん正解だったのではないでしようか。地元の皆様で、ガーデンヒルズ販売時に分譲価格の高さで躊躇し、シティテラス目白に期待し価格が発表されてショックを受けている人は少なくないと思います、坪単価は400万円〜660万円だそうですから。といってもやっと10年前の相場まで戻っ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/851/">
<title><![CDATA[851: いろんな意見もありましたが、昨今の不動産．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/851/</link>
<dc:date>2007-04-17T21:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろんな意見もありましたが、昨今の不動産相場の動きを見ていると、ここを選択なさった方は結果的に正解だったのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/850/">
<title><![CDATA[850: 点検より欠陥を直す工事でしょう。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/850/</link>
<dc:date>2007-04-17T18:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[点検より欠陥を直す工事でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/849/">
<title><![CDATA[849: 1年点検がありますからね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/849/</link>
<dc:date>2007-04-17T13:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1年点検がありますからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/848/">
<title><![CDATA[848: 竣工して1年以上になるのにいつまでも鹿島．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/848/</link>
<dc:date>2007-04-16T23:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工して1年以上になるのにいつまでも鹿島の腕章をつけた作業員の皆様が、前のコンビニでお弁当を買って道端で休憩しています。いったいいつまで工事は続くのでしょう、あきれるほど長いんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/847/">
<title><![CDATA[847: 学習院下の住友の建設中の目白シティテラス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/847/</link>
<dc:date>2007-04-16T22:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[学習院下の住友の建設中の目白シティテラス、このガーデンヒルズよりもはるかに高い値段で売り出すようですね。新価格なのでしょうけど、わずか１，２年でこの差って、購入者も尻込みするんじゃないのかなぁ、と思ってみたり。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/846/">
<title><![CDATA[846: うぐいすも最近よく啼いてますね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/846/</link>
<dc:date>2007-04-07T23:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うぐいすも最近よく啼いてますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/844/">
<title><![CDATA[844: ただ、箝口令を敷くような管理組合＆デベで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/844/</link>
<dc:date>2007-04-03T10:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただ、箝口令を敷くような管理組合＆デベですからね。もっとオープンな場所で衆人環視の元で話しあったほうが最悪の事態は避けられるんじゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/843/">
<title><![CDATA[843: ＞842さん中古の動向とおっしゃいますが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/843/</link>
<dc:date>2007-04-03T02:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞842さん中古の動向とおっしゃいますが、Superiorの北向きの低層階の当初の分譲価格より、かなり高い値段で売り出しているんですよ。老婆心ながら、いらぬ優越感はすぐに逆転されておかしな話しになると思いますよ。シティテラス目白のスレを見たら、高田二丁目の学習院下のあの立地で、Superior住戸で坪/400万円　南向きの平均が450万円〜　Premium住戸は550万円〜南北に長い敷地ですから、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/834/">
<title><![CDATA[834: 830さん、図面から日があたるかどうかは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/834/</link>
<dc:date>2007-04-01T15:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[830さん、図面から日があたるかどうかは、きっちり自分で図を描いてみないとわかることではありません。でも、それが書けるだけの図面はもらえましたよ。とはいっても、ベランダに日があたるかどうかは、朝（遅くとも１０時くらいまで）に実際の部屋に行けば一目瞭然ですけどね。ついでにいうと、南側低層も、南の武田のマンションの敷地の桜（季節が違っても緑が）学習院側に負けずめちゃくちゃ綺麗ですから、たとえ出物が出て．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/833/">
<title><![CDATA[833: &gt;北北東の方角で日が差すのは朝のわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/833/</link>
<dc:date>2007-04-01T02:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;北北東の方角で日が差すのは朝のわずかな時間でしょうから。ズバリです。北棟の低層だとほとんど日は差さない設計です。バルコニーに日が差すのも午前中のわずかな時間(北でも上なら違うでしょうけれど）。晴れていれば、森の照り返しが明るい程度。ま、北向きとか東向きの低層ってそういうものだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/832/">
<title><![CDATA[832: 830さんMR行けば誰にでも全体の図面集．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/832/</link>
<dc:date>2007-04-01T01:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[830さんMR行けば誰にでも全体の図面集はくれましたよ、部屋内はわからないけどバルコニーと建物の関係はちゃんと見る人が見ればわかりますよ。知識のないひとは、どんな図面をもらおうと理解できないでしょうけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/831/">
<title><![CDATA[831: これを言い切れるのは住居者だけでしょう。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/831/</link>
<dc:date>2007-04-01T00:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これを言い切れるのは住居者だけでしょう。北北東の方角で日が差すのは朝のわずかな時間でしょうから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/830/">
<title><![CDATA[830: 826の「いつか買いたいさん」に質問なの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/830/</link>
<dc:date>2007-03-31T23:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[826の「いつか買いたいさん」に質問なのですが＞ちなみに、この物件の北向きのいいところは、＞広いバルコニーに最上階でなくてもさんさんと日があたる設計になっていることですね。＞バルコニーが横にずーっと続くのではなく、切れ目が＞二戸ごとにあること、によるものですが、よい設計だと思います。どうして、そこまで詳しく設計のことがわかるのですか？モデルルームに行きましたけど、そのようなことがわかる詳しい図面は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/829/">
<title><![CDATA[829: 北側は静かで、鳥のさえずり、夏の蜩、秋の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/829/</link>
<dc:date>2007-03-31T23:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北側は静かで、鳥のさえずり、夏の蜩、秋の鈴虫が聞こえ、ベランダから見える馬場の馬、そして借景の木々を楽しめます。全て借り物ですが、山手線の内側でこれだけの自然環境は、他にありますか？売り物が出るのは、南棟の低層階が殆どで、北棟が出る可能性は低いでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/828/">
<title><![CDATA[828: 南側の上層階、いいですよね。当たり前です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/828/</link>
<dc:date>2007-03-31T23:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側の上層階、いいですよね。当たり前ですけど。北側の森も見えて。でも、もう出てこないんじゃないんですか？北側は出てるんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/826/">
<title><![CDATA[826: そんな今まで１００回はそんな話出ています．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/826/</link>
<dc:date>2007-03-31T22:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな今まで１００回はそんな話出ていますよ。古い情報出すなら、もう少し新しい情報を出されてはいかが？ちなみに、この物件の北向きのいいところは、広いバルコニーに最上階でなくてもさんさんと日があたる設計になっていることですね。向きが真北ではなく東よりに向いていること、バルコニーが横にずーっと続くのではなく、切れ目が二戸ごとにあること、によるものですが、よい設計だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/825/">
<title><![CDATA[825: No.718 by 匿名さん 07/01．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/825/</link>
<dc:date>2007-03-31T19:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.718 by 匿名さん 07/01/10(水) 14:49＞北向き自慢ばかりですね、普通のマンションとは逆の発想だけど、＞普通のマンションでは低価値の向きです。＞ガーデンヒルズの場合は、北向きがけっこう良かったのかもしれないですね。＞住友さんも、北向きの値付けをもっと高くすればよかたっと、悔しがっているかもしれません。北は日当たりが悪いというデメリットがある。北は森とべったりで南棟との距離は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/823/">
<title><![CDATA[823: 水漏れ、特に地下駐車場の水漏れが、免震層．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/823/</link>
<dc:date>2007-03-30T20:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水漏れ、特に地下駐車場の水漏れが、免震層や建物の基礎として、将来どのような影響があるのか、意見を述べ合うのではなっかたのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/817/">
<title><![CDATA[817: ＞816何か勘違いしてませんか？？？住友．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/817/</link>
<dc:date>2007-03-30T13:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞816何か勘違いしてませんか？？？住友さんのマンションは、学習院下にも護国寺、中野にもそこらじゅうで売り出されようとしてます。そういうマンションを検討している人が、入居後の対応はどうなんだろうと掲示板を見に来ますよ自分もその中の1人です。ガーデンヒルズだけの購入を検討するなら、新築未入居なら最上階の1部屋だけですから大金持ちだけであって、掲示板世代ではまず検討自体が難しいでしょう。中古なら低層階．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/816/">
<title><![CDATA[816: ＞購入を検討している人の情報収集の場でも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/816/</link>
<dc:date>2007-03-30T13:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞購入を検討している人の情報収集の場でもあります。813のレスをよく読めば購入検討者ではない事がよく分かりますよ。契約者でもなく、購入検討者でもない人って・・・誰でも察しがつきますよね。『意図』丸出しです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/812/">
<title><![CDATA[812: 週刊新潮 [ 2007年04月05日号]．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/812/</link>
<dc:date>2007-03-30T12:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[週刊新潮 [ 2007年04月05日号]「サーヤの豪華マンション」でまた起きた「水漏れ事故」サーヤの知名度のせいで世間にばれちゃったね。一気に売れないマンションに転落]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/810/">
<title><![CDATA[810: 1つ移れば関係者の周囲の世帯も移らなけれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/810/</link>
<dc:date>2007-03-30T10:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1つ移れば関係者の周囲の世帯も移らなければならないから、大変でしょう。水漏れの件は、人の口に戸は建てられないから、大規模であればあるほど難しいでしょう。世帯平均3人としたら、1200も口があるんですから(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/809/">
<title><![CDATA[809: やんごとなき身分から、水漏れに頭を悩ませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/809/</link>
<dc:date>2007-03-29T23:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やんごとなき身分から、水漏れに頭を悩ませるような境遇への変化では、あまりにおいたわしい・・・・住友は、もっと自身の持てるマンションへお移りいただくようにするのが誠意なのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/808/">
<title><![CDATA[808: ＞週刊誌には管理組合の理事長名で「外部に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/808/</link>
<dc:date>2007-03-29T22:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞週刊誌には管理組合の理事長名で「外部にしゃべるな」という口止めの手紙が＞配られたことまで書かれていましたね。情けない限りの品性ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/807/">
<title><![CDATA[807: 　まあ、責任は鹿島にあるのでしょうね。　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44672/res/807/</link>
<dc:date>2007-03-29T22:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　まあ、責任は鹿島にあるのでしょうね。　単に水が漏らなくなったら良かったという問題ではないと思います。今後どうなるのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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