<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/">
<title><![CDATA[アクアテラ　C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅢ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/</link>
<description><![CDATA[なんとも仰々しいプロジェクト名ですね。価格がまだ未定のようですが、リーズナブルな価格帯を期待しています。所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/1006/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/1005/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/1004/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/999/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/995/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/994/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/993/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/992/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/991/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/990/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/989/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/988/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/987/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/986/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/985/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/984/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/983/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/982/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/981/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/980/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/979/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/978/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/977/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/976/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/975/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/974/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/973/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/972/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/971/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/970/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/969/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/968/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/967/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/966/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/965/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/964/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/963/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/962/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/961/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/960/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/959/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/958/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/957/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/956/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/955/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/954/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/953/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/952/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/951/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/950/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: 1000レスを超えましたので継続スレを立．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/1006/</link>
<dc:date>2007-05-24T02:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1000レスを超えましたので継続スレを立てました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44521/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: 隣に都市計画公園(予定地)がある出来るの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/1005/</link>
<dc:date>2007-05-24T02:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣に都市計画公園(予定地)がある出来るのは4年後あたりだけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: 荒川の土手が私の故郷秩父を思わせる。西新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/1004/</link>
<dc:date>2007-05-24T02:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[荒川の土手が私の故郷秩父を思わせる。西新井のレコより安いじゃないか。坪２００万以下なんか東京２３区じゃないよ。もう既に先着順だよ、早くしないと買えなくなる。新田地区のライバルマンションが完売すると強気になるよ。藤和は三菱地所がバックについてるから無敵だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/999/">
<title><![CDATA[999: 新田・・・素晴らしいじゃないか、自然が豊．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/999/</link>
<dc:date>2007-05-24T01:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新田・・・素晴らしいじゃないか、自然が豊富で、まるで埼玉のはずれに住んでるような感覚を大都会で満喫できる。価格も高いのもステータスじゃないか。みんなに自慢できるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/995/">
<title><![CDATA[995: 一般的に１０時ごろは通勤時間帯とは言えな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/995/</link>
<dc:date>2007-05-23T22:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般的に１０時ごろは通勤時間帯とは言えないので、９９０さんを全否定するのは酷というものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/994/">
<title><![CDATA[994: &gt;&gt;990&gt;王子神谷か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/994/</link>
<dc:date>2007-05-23T22:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;990&gt;王子神谷から座れる時代はすでに終わっている。少ない始発を除いて。「少ない始発を除いて」というのは１００％間違い。あなたが知らないだけ。現に、自分は10時ごろに毎日王子神谷から座ってます。特に白金高輪行きは端っこに座れる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/993/">
<title><![CDATA[993: 煽るねー。もう良いでしょ。駅近は確かにす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/993/</link>
<dc:date>2007-05-23T20:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[煽るねー。もう良いでしょ。駅近は確かにすばらしいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/992/">
<title><![CDATA[992: レコシティの第1期価格表がＤＭで届いてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/992/</link>
<dc:date>2007-05-23T20:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レコシティの第1期価格表がＤＭで届いていました。会員限定分譲住戸は全て販売済みでした。やはり駅近は強い！第1期のプライム最上階は億ションです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/991/">
<title><![CDATA[991: 現地を見れば分かりますけど、ハートアイラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/991/</link>
<dc:date>2007-05-23T18:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地を見れば分かりますけど、ハートアイランド地区は他の場所（北区側や鹿浜、江北橋を渡った地域など）よりもはるかに路上駐車少ないと思いますけど。新田全体で言えば、駐車車両多いかもしれませんけど、他の地と対して差はないように思いますけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/990/">
<title><![CDATA[990: 南北線に関して、もう王子神谷から座れる時．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/990/</link>
<dc:date>2007-05-23T17:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南北線に関して、もう王子神谷から座れる時代はすでに終わっている。少ない始発を除いて。（赤羽岩淵−駒込のみ運行時代はがらがらだったけど）だから王子駅からでもほぼ一緒。ＪＲなら王子駅で降りる人が乗る人よりも多いのでちょっとうれしい。いずれも通勤時間帯でのこと。さらにシャトルだけなら確かにつらいけど、今の都バス運行ダイヤにプラスで3−4本専用バスが出るのは住人にはありがたい。しかも大型観光バス？。ちょっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/989/">
<title><![CDATA[989: そうです。この環境が気に入った人が買えば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/989/</link>
<dc:date>2007-05-23T17:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうです。この環境が気に入った人が買えばいいんです。煽りはどうでもいいです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/988/">
<title><![CDATA[988: マンションの基礎杭もスーパー堤防の構成要．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/988/</link>
<dc:date>2007-05-23T10:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの基礎杭もスーパー堤防の構成要因だったりしてね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/987/">
<title><![CDATA[987: サラリーマンの方や電車通勤だと大変でしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/987/</link>
<dc:date>2007-05-23T09:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サラリーマンの方や電車通勤だと大変でしょうね。自動車通勤で助かりました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/986/">
<title><![CDATA[986: 専用送迎バスA,Bで1台、Cで1台だから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/986/</link>
<dc:date>2007-05-23T02:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[専用送迎バスA,Bで1台、Cで1台だから期待しない方が王子まで片道15分だから1時間に2往復になるだろうし、入居者でも乗車1回に100円かかると]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/985/">
<title><![CDATA[985: 車が無いと生活できない偏狭の地なのに人口．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/985/</link>
<dc:date>2007-05-23T01:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車が無いと生活できない偏狭の地なのに人口増に相当する駐車場が中州にはありません。バス停や歩道や花壇や消火栓の上に車が留まってて痛々しいです。時間通りこないし朝は積み残しあるし終バス早いし往復\400は高いしバスは使ってないです。私は基本チャリですが通勤苦。。。専用送迎バスあると便利ですね〜川や緑にメリットが見出せない方や定時勤務以外の方は厳しい環境かも、現状。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/984/">
<title><![CDATA[984: 王子駅から人がどっと入ってくるので電車に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/984/</link>
<dc:date>2007-05-23T01:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[王子駅から人がどっと入ってくるので電車に座れないけど王子神谷なら結構座れる。だけどほとんどのバスは王子神谷を通らずに王子まで行ってしまう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/983/">
<title><![CDATA[983: ９８１さん購入検討者としては、まさに９８．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/983/</link>
<dc:date>2007-05-22T23:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９８１さん購入検討者としては、まさに９８１さんの記述どおりな感じです。完売に時間はかかりそうですが、魅力を感じる人もいるでしょうから。さっきもCMやってましたが、広さと環境は抜群ですから前向きに検討したいです。そろそろ煽りはスルーしていきましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/982/">
<title><![CDATA[982: &gt;バス３０分＋電車３０分で通勤一時．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/982/</link>
<dc:date>2007-05-22T23:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;バス３０分＋電車３０分で通勤一時間ぐらいなら、苦にならんよだからぁ、駅から遠いのは別に苦じゃないんだよ。そんなことみんなわかってる。問題は、駅から遠い物件は値下がり幅が思いっきり大きいということなんだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/981/">
<title><![CDATA[981: 近隣のＭＳ購入済みの者ですが、先日モデル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/981/</link>
<dc:date>2007-05-22T23:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣のＭＳ購入済みの者ですが、先日モデルルームを見まして、なかなか良い物件と感じましたよ。まぁ多少お高目であっても手が届く価格なので、今のＭＳ購入前であれば、１１０㎡超の部屋とかに触手をのばしたのに、、、とか思った。ここの環境にアドバリューを感る人なら、多少高めでも買い手は居ると思うよ。駅距離については、正直、人それぞれ感じ方違うだろうけど、普通、リーマンはドアツードアで考えるから、バス３０分＋電．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/980/">
<title><![CDATA[980: 973+974はWeb記事のコピペ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/980/</link>
<dc:date>2007-05-22T22:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[973+974はWeb記事のコピペ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/979/">
<title><![CDATA[979: 買いたくない人は他いけばいいんですよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/979/</link>
<dc:date>2007-05-22T22:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買いたくない人は他いけばいいんですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/978/">
<title><![CDATA[978: ９７３＋９７４さんご苦労様。長くてよく読．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/978/</link>
<dc:date>2007-05-22T22:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９７３＋９７４さんご苦労様。長くてよく読んでいないけど、そういう良い物件探して、そこの板で思いっきり書きなよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/977/">
<title><![CDATA[977: 買いたい人は買えばいいんですよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/977/</link>
<dc:date>2007-05-22T22:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買いたい人は買えばいいんですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/976/">
<title><![CDATA[976: しかしネガティブな投資効率だの、貸せない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/976/</link>
<dc:date>2007-05-22T22:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかしネガティブな投資効率だの、貸せない、売れないだのの投稿が続くね。ここに魅力を感じて購入する人もいるんだからそろそろ他に行ったらどう？もう分かったから。。。何でもいいんだよ、ここが。という立場で見ているともう笑っちゃうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/975/">
<title><![CDATA[975: 誰かこの物件のいいところ書いてくれ。郊外．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/975/</link>
<dc:date>2007-05-22T22:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰かこの物件のいいところ書いてくれ。郊外物件の売れ残りみたいにかかれてるけど。一応２３区でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/974/">
<title><![CDATA[974: 実は，「駅近」マンションの魅力は，資産価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/974/</link>
<dc:date>2007-05-22T22:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実は，「駅近」マンションの魅力は，資産価値の高さにもあるのです。「駅近」マンションは値下がりしにくいということは，よく言われることです。実際，そのようなデータも出ています。「駅近」マンションと駅から遠いマンションとでは，将来の値下がり幅が大きく違ってきます。マンションを購入するときは，販売価格にばかり目が行きがちですが，将来を見越してマンション購入をお考えの方なら，きっと資産価値についても考慮され．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/973/">
<title><![CDATA[973: 最近は、都心の人気エリアは地価が上昇して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/973/</link>
<dc:date>2007-05-22T22:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近は、都心の人気エリアは地価が上昇していますが、首都圏でも駅から遠いなど利便性の良くない住宅地は、地価の下落が下げ止まらないという二極化が起こっています。景気が良くなり全国的に地価が上昇していると言っても、場所によっては下がっている所もあり、土地の資産性は、場所によって異なることを明確に示していると言えるでしょう。地価が高い場所は、資産的なポテンシャルが高く人気が高い場所。住宅地で言えば、売却し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/972/">
<title><![CDATA[972: &gt;&gt;961&gt;しかしこの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/972/</link>
<dc:date>2007-05-22T21:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;961&gt;しかしこの板人気ありますね。気になる物件なんでしょうね。完売間違いなし？？いえいえ、家にここのパンフレットが来て値段を聞いて、あまりにもあり得ない価格で，こんなところ買う人いるのかって純粋に思ったので、買おうという人の意見を聞いてみたいと思ってここの掲示板を見ているだけです。ホントの話。そういう人も多いと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/971/">
<title><![CDATA[971: &gt;わざわざここまで来なくても、いく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/971/</link>
<dc:date>2007-05-22T21:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;わざわざここまで来なくても、いくらでも条件の良い安い賃貸物件はありますから。そう。駅遠の賃貸は人気無いですから、当然のところながらその周辺の分譲も貸したいときに「貸せない」。当然ながら、そんな分譲を買う人は、思いっきり「リーズナブル」な価格でないと買いません。これすなわち、&gt;新築の30％以下に間違いなく下落します。なんてもんじゃないかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/970/">
<title><![CDATA[970: 駅遠やバス便は、仕方なく買った分譲ならや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/970/</link>
<dc:date>2007-05-22T21:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅遠やバス便は、仕方なく買った分譲ならやせ我慢できるけど高い家賃を支払うなら、御免被りたいのは人情でしょう。わざわざここまで来なくても、いくらでも条件の良い安い賃貸物件はありますから。＞30年後にこのマンションが3000万くらいで売れるなら同じくらいでしょう。あり得ないです、実情は郊外物件と同じですから新築の30％以下に間違いなく下落します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/969/">
<title><![CDATA[969: &gt;マンションが乱立して競争が激化し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/969/</link>
<dc:date>2007-05-22T20:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;マンションが乱立して競争が激化した際にこそ、100へーベーという価値は貴重と思います。競争が激化するほど、大きい部屋は人気がなくなります。それは埼玉の鳩ヶ谷などに大量にある広いマンションが物語っています。&gt;手ごろな値段20万円で借りる人は多いと個人的には思います。実際は少ないです。部屋を少々狭くしても都心や駅近に迫るのが一般的な傾向です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/968/">
<title><![CDATA[968: 956さん&gt;この地区の新築の賃貸は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/968/</link>
<dc:date>2007-05-22T20:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[956さん&gt;この地区の新築の賃貸は、100㎡オーバーなら軒並み25万オーバーと駅距離があっても決して安くはないんですよ。　ハートアイランド新田は、18万円くらいですよ。30年ローンで買った場合，5000万円＋金利が年2.6くらいだとしてトータル7200万くらいになります。これに税金や修繕積み立て金などがかかるのでざっくり8000万くらいでしょ。賃貸の場合，単純計算で18万円だとしても30年で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/967/">
<title><![CDATA[967: 広いマンションは借り上げ住居での貸出しが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/967/</link>
<dc:date>2007-05-22T19:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広いマンションは借り上げ住居での貸出しがむしろ普通ですよ。うちもそうだから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/966/">
<title><![CDATA[966: もういいじゃないですか。買いたい人が買う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/966/</link>
<dc:date>2007-05-22T18:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もういいじゃないですか。買いたい人が買うんだから。投資利回りなんて関係ない人もいるんですよ。人それぞれですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/965/">
<title><![CDATA[965: 法人が借り上げ社宅で借りる場合100㎡で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/965/</link>
<dc:date>2007-05-22T17:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[法人が借り上げ社宅で借りる場合100㎡で、社内的に許可とれると思いますか？法人が借りないとなると、貸せる範囲が相当狭くなります。住むにはいいけど、貸すには広すぎるのです都心なら外人や会社役員向けに100㎡のニースはあるでしょうが、埼玉やこのあたりでは疑問です。だから投資利回りは相当悪いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/964/">
<title><![CDATA[964: 私も広さと南面が川で建物が建たないことを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/964/</link>
<dc:date>2007-05-22T17:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も広さと南面が川で建物が建たないことを買い材料としました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/963/">
<title><![CDATA[963: マンションが乱立して競争が激化した際にこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/963/</link>
<dc:date>2007-05-22T17:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションが乱立して競争が激化した際にこそ、100へーベーという価値は貴重と思います。手ごろな値段20万円で借りる人は多いと個人的には思います。将来のことは誰にも予想は出来ません。今から5年、10年、20年この環境、この広さで過ごせることに意義を感じています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/962/">
<title><![CDATA[962: ＞この地区はそんなに利回りが低いわけでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/962/</link>
<dc:date>2007-05-22T16:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞この地区はそんなに利回りが低いわけではないので、うちはもし一時的な転勤対応とかなら＞賃貸回しすればいいだけだと考えていて、値落ちのほうはあんまり気にしてないですね。新築なら20万円は許せても、こんなに駅から遠くて人口減少時代に10年後、いや5年後に高額で借りてくれますかね？あなたなら借りますか？それに再開発が進んで、マンションが乱立して競争相手が多くなるんですから尚更です賃貸は、間違いなく値崩れ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/961/">
<title><![CDATA[961: しかしこの板人気ありますね。気になる物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/961/</link>
<dc:date>2007-05-22T16:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかしこの板人気ありますね。気になる物件なんでしょうね。完売間違いなし？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/960/">
<title><![CDATA[960: 都心物件ったってタワーばっかりじゃないん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/960/</link>
<dc:date>2007-05-22T16:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心物件ったってタワーばっかりじゃないんだけど... なんか半可通な。一種低層住専3階建てでも、3階なら高層というのでしょうか。普通に100㎡オーバーありますよ。　ここより少なくとも２倍は高いでしょうけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/959/">
<title><![CDATA[959: 川をメリット考える人が多いんだけど、夏場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/959/</link>
<dc:date>2007-05-22T15:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川をメリット考える人が多いんだけど、夏場は臭いませんか？それに、水辺は風が強くて高層階は窓も開けられないと思うんですけど。10年後は、多分かなりお手頃で買えると思いますけど、半値まではいかないかな。それと実際にJR山手線の110㎡3LDKに住んでいますけど、実感としてリビング以外は広さは戸建てほどではありません、それと広くなる分中住戸だと日当たりの点で厳しいかな90㎡超えたら、角部屋は必須条件だと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/958/">
<title><![CDATA[958: 遠ければ買わない人が例え90% 超えだと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/958/</link>
<dc:date>2007-05-22T15:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[遠ければ買わない人が例え90% 超えだとしても、この距離でも、この値段で、この広さなら買うって人が戸数分いればいいだけですから。この地区はそんなに利回りが低いわけではないので、うちはもし一時的な転勤対応とかなら賃貸回しすればいいだけだと考えていて、値落ちのほうはあんまり気にしてないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/957/">
<title><![CDATA[957: 955さん試算ご苦労様です。ただ駅まで遠．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/957/</link>
<dc:date>2007-05-22T15:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[955さん試算ご苦労様です。ただ駅まで遠いのは認めたうえで、王子駅まで歩くのが気持ち良いといっているんですから、もう良いのではないかと思うんですけど。ひとそれぞれですよ。歩くの嫌でしたら王子へのシャトルも住人専用の大型観光バスが2台も運行するし、これから狭い物件が増えていきそうな中で、南に川を持つ100へーベーマンションなんて、もうそうは出ないでしょう。新田だから出来たと考えればよいのかなと思いま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/956/">
<title><![CDATA[956: &gt;&gt;948 さんこの地区の新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/956/</link>
<dc:date>2007-05-22T15:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;948 さんこの地区の新築の賃貸は、100㎡オーバーなら軒並み25万オーバーと駅距離があっても決して安くはないんですよ。　単純利回り6% で　5000万だったら僅か200月で同額に達してしまいます。　一生住むんだったら、絶対に買うほうが得です。どうせ、あの値段で客がつくわけはないとか言われるんでしょうけど、いくら安くみても100㎡　20万下はないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/955/">
<title><![CDATA[955: 不動産表示は徒歩：80ｍ＝1分で表示しま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/955/</link>
<dc:date>2007-05-22T13:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産表示は徒歩：80ｍ＝1分で表示します。（坂道、信号待ち、歩道橋は無視）東十条駅〜赤羽駅：16分　王子駅〜王子神谷駅：12分　王子神谷駅〜志茂：16分　板橋駅〜池袋駅：19分　いかに遠いか、実感できる距離ですね・・・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/954/">
<title><![CDATA[954: 21分。思ったより近いんですね。王子駅。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/954/</link>
<dc:date>2007-05-22T13:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[21分。思ったより近いんですね。王子駅。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/953/">
<title><![CDATA[953: 19分というのはかなり早い。スタスタ歩く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/953/</link>
<dc:date>2007-05-22T12:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[19分というのはかなり早い。スタスタ歩く早歩きでも２１分くらいかかる。これをみると、5.6km/hの徒歩で21分と出るhttp://www.mapion.co.jp/c/f?grp=route&amp;uc=1&amp;el=139/44/28.733&amp;nl=35/45/6.581&amp;scl=25000&amp;env=0200&amp;dist=0jJ5485zJM7541jJ55．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/952/">
<title><![CDATA[952: なるほど、それならわかる（笑）]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/952/</link>
<dc:date>2007-05-22T12:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど、それならわかる（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/951/">
<title><![CDATA[951: 949さんすいません、うそを言ってしまい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/951/</link>
<dc:date>2007-05-22T12:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[949さんすいません、うそを言ってしまいました。19分30秒でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/950/">
<title><![CDATA[950: ここＧＳ住人の批判的な書き込みが多いね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/res/950/</link>
<dc:date>2007-05-22T12:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここＧＳ住人の批判的な書き込みが多いね。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>