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<title><![CDATA[グローリオ三軒茶屋]]></title>
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<description><![CDATA[セコムのマンション。グローリオ三軒茶屋ってどーでつ？http://www.secom-shl.co.jp/glorio/3cha/index.html分譲駐車場があったり、値段高かったりしますけどいかがなもんでしょ？【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。それにともないタイトルを一部編集しました。2010.09.06】 住民の皆様で有意義な情．．．]]></description>
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<title><![CDATA[29: 管理人です。いつもご利用いただきあり．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-06T14:09:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。本物件の完売を確認しましたので、本スレッドを検討板より住民板に移動しました。引き続き本スレッドをご利用いただけますようお願いいたします。今後とも、宜しくお願いいたします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: マンションは土地の仕入れから２年後を目処．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-23T11:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションは土地の仕入れから２年後を目処に建ちあがるのが一般的です。ということは、このマンションの用地は2005年3月前後に購入されたようです。当時は底値に近い状況で、それを今、この仕様にもかかわらず坪単価320万円程度で売り出すわけですから、すごく安かったのではないでしょうか？恐らく、この仕様で今から土地を取得して建てるとなると、土地の値段が暴落しない限り坪320万円では絶対に無理です。三茶はい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 近所（と言っても太子堂ですが）に住んでい．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-21T23:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所（と言っても太子堂ですが）に住んでいる者です。12、19、24は間違いなく同じ人の投稿でしょうね。①お金が無くてこのマンションを買えなかったか、②お金はあったけど目利きがなくて買い逃したか、③以前セコムの警備につかまって恨みがあるか、のどれかでしょうね。いずれにしろかわいそうな人ですから、大目にみてあげましょうよ、皆さん。私も一言言わせていただきます。まず、大前提として、①マンションは異性の趣．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: No.19も24も同じ投稿者だと思うけど．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-21T22:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.19も24も同じ投稿者だと思うけど心が腐ってるね。貧乏人のひがみだね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: &gt;24性格悪すぎ。]]></title>
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<dc:date>2007-07-20T21:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;24性格悪すぎ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 最近の8000万拠出できる層はセ○ムのマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44611/res/24/</link>
<dc:date>2007-07-20T14:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近の8000万拠出できる層はセ○ムのマンションを受け入れるぐらい寛容なんだねつい数年前までは相場が安かったから8000万出せる層はセ○ムのマンションなんてゴミ屑扱いで、もっと高級ブランドじゃないと見向きもしなかったのにね警備会社なんて社会的に地位が低いと一般的には思われているから、当然そのブランド名が人の意識としてマンションにも影響するよね自分の子供がセ○ムに就職したって言ったら嫌だなあまあ、で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 久々にこの掲示板を見たらいろいろ議論が交．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-20T00:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久々にこの掲示板を見たらいろいろ議論が交わされていますね。私も個人的には20、21の方の意見に賛成です。「セコムは人が価値を認めるであろうとは到底思えない」という19番の方の意見はたぶん極めて少数派の意見で、セキュリティが良くて、高級仕様で会社としても非常にすばらしいセコムは相当高いブランドだと思っている人が大半ですよ。私も三茶ではありませんが、三井不のマンションを買っていますが、お金が足りずにラ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: No.12の方もNo.19の方も同じ投稿．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-19T14:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.12の方もNo.19の方も同じ投稿者ではないでしょうか？まぁ、そんなことはどうでもいいことで。。。ご近所の人、この価格では購入できない人ほど悔しくてやっかみを言っているのでしょう。いいじゃないですか。言わせておけば。緑道前、住宅街にエキセントリックなものが建つことだって、元々三茶という街はあの新旧取り混ぜたごちゃごちゃ感が魅力なんです。それが嫌なら三茶を出て行けばいい。セコムを批判しているよ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: そうですね。２０さんに同感です。少なくと．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-19T00:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。２０さんに同感です。少なくともセコムホームライフ（でしたっけ？）は、ただ単にセコムがマンション事業に進出した、ということではなくて、もともと実績も評価もあったデベロッパーが、９０年代終わり頃の金融不況に巻き込まれセコムが事業を継承した、というものですから。１９さんのご意見は理解できるところもありますが、大部分において誤解があるように思われました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44611/res/20/">
<title><![CDATA[20: ＞19セコムホームライフさんはセコムとし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44611/res/20/</link>
<dc:date>2007-07-18T23:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞19セコムホームライフさんはセコムとしてのデベの実績は多少少ないかも知れないけど、前身の会社を含めると実績は十分だと思いますよ。そういうことだったらバブル以降に急成長した新興デベさんの方が、よっぽど不安ですけどね。セコムだからセキュリティは万全だし、安心ということだけでも、私的には十分ブランド力を感じましたけどね・・。まあ、人それぞれ価値観がちがうということじゃないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44611/res/19/">
<title><![CDATA[19: あんなごちゃごちゃした立地にあんなエキセ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44611/res/19/</link>
<dc:date>2007-07-18T11:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あんなごちゃごちゃした立地にあんなエキセントリックな風貌のマンションがいいんだ。設備も悪いとは思わなかったけれども、別段特筆することもなかった気が・・・中の上といったところではないでしょうか？値段も高くはないですが安くもないですよね？むしろ、セコムなんていう実績の乏しいデベの物件であることを考えると高いぐらいなのではないでしょうか？セコムの物件が実質どうこうということではなく、”人が価値があると認．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44611/res/18/">
<title><![CDATA[18: 規約上誹謗中傷は避けますが、№12の人、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44611/res/18/</link>
<dc:date>2007-07-18T00:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[規約上誹謗中傷は避けますが、№12の人、まじめに探している人に失礼すぎますので是非マナーをわきまえた投稿をお願いします。セコムさんは有価証券報告書を見て頂けばわかりますが、本当に財務体質の良い会社で、おそらくこの物件の取得も無借金で行ったと思われます。1,000万円の値引きなんて、ありえませんよ。百歩譲って、来年3月の決算まで売れ残ったら何百万か引く可能性があるかどうかです。私も暇さえあればいろい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44611/res/17/">
<title><![CDATA[17: セコムマンションはブランドだけで売れるか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44611/res/17/</link>
<dc:date>2007-07-17T09:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[セコムマンションはブランドだけで売れるから一般人の値引き交渉は無駄。ご近所さんとやら、１０００万円値引きなんて完全なガセ。ご自分で確かめないで投稿してわれわれを惑わせるのやめてよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: 三茶の新築で1000マンなんて値引くわけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44611/res/16/</link>
<dc:date>2007-07-15T18:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三茶の新築で1000マンなんて値引くわけ無いでしょ！そんなのあったらワシが買いたい！教えてくれ！No.12の方、ガセまたはここ以外のデベ。友人がここに住んでいるんだけど、遊びに行ったらなんとルーフテラスから三茶全景が一望。。。風呂は大きなテレビとサウナ付きでした。こんなマンションワシも欲しい！誰か紹介してください！もちろん値引きして。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: No.14の方納得です。私も三軒茶屋で探．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44611/res/15/</link>
<dc:date>2007-07-13T22:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.14の方納得です。私も三軒茶屋で探していますが、そんなに値引いてくれるところなんてなかったです。そしてグローリオにも行ってみましたが、全然値引いてくれませんでしたよ。公式HPに書いていたので家具付きは家具付きみたいですが。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 三軒茶屋で値引き１０００万円は、ありえな．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-13T22:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三軒茶屋で値引き１０００万円は、ありえなくないですか。前から、三軒茶屋周辺でマンションを探しているのですが、値引いてもせいぜい５００万円ぐらいだと思います。そういう情報はどこから入ってくるのでしょうか。（今後の参考のため・・・）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: そうなんですか？今週、内覧モデルルーム見．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-12T13:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですか？今週、内覧モデルルーム見に行く予定なんですが確認してみます！あろがとうございます]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 完売しましたよ。家具付で1000万円以上．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-12T13:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しましたよ。家具付で1000万円以上値引きしたみたいです。それだけ値引きするって一体・・・完売しなかったのも疑問だけど、値引きの幅が尋常じゃないので、物件自体やデベに何か問題があるのでは？と引いてしまいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44611/res/11/">
<title><![CDATA[11: え？完売したんですか？この前までは、まだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44611/res/11/</link>
<dc:date>2007-07-11T22:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[え？完売したんですか？この前までは、まだ残ってたのんですが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44611/res/9/">
<title><![CDATA[9: 完売したようですね。このマンションを内覧．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44611/res/9/</link>
<dc:date>2007-07-11T20:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したようですね。このマンションを内覧しましたが、めちゃくちゃ素敵でした。調度品はイタリアから取り寄せたもので、日本では建築費が高くなるのであまり採用されないファサード（建物の前面に重厚感を出すために装飾のための別構造体を設けている）がありました。欧州などで見られるファサードを日本で見られるとは少し驚きでした。ファサードで使用されているレンガはアンティークレンガをもう一度焼きなおして強度を高めた．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44611/res/8/">
<title><![CDATA[8: 確か８００万位じゃなかったですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44611/res/8/</link>
<dc:date>2007-07-11T10:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確か８００万位じゃなかったですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44611/res/7/">
<title><![CDATA[7: 個性的なデザインだからと思います。私は個．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44611/res/7/</link>
<dc:date>2007-06-25T22:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個性的なデザインだからと思います。私は個人的に一目で引いてしまいましたが。三茶も好きじゃないし。値引き交渉を頑張れば？家具つきで売りに出ていたと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44611/res/6/">
<title><![CDATA[6: まだ住戸は2戸完成在庫がありますが、値引．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44611/res/6/</link>
<dc:date>2007-06-17T14:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ住戸は2戸完成在庫がありますが、値引き等はあるのでしょうか？　場所も緑道沿いなので良いと思います。三軒茶屋2丁目は246・環7・世田谷通りに囲まれた三角地帯ですが幹線道路から入ると比較的まだ自然環境が残っている。なんで完売しないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44611/res/5/">
<title><![CDATA[5: 坪単価３００マソ、駐車場が分譲でトランク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44611/res/5/</link>
<dc:date>2006-10-05T20:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価３００マソ、駐車場が分譲でトランクルームも分譲ですな。共用部が分譲ってデベに金が流れちゃうから微妙ですかねぇ。しっかし場所が場所だけに高いなぁ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44611/res/4/">
<title><![CDATA[4: いくらですか？]]></title>
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<dc:date>2006-10-03T15:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくらですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44611/res/3/">
<title><![CDATA[3: 一時、三軒茶屋の辺りでマンション探してい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44611/res/3/</link>
<dc:date>2006-10-03T15:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一時、三軒茶屋の辺りでマンション探していて登録したので、今も案内が頻繁に来ます。仕様や設備は平均的で悪くない。メゾネットも好きな方には。ただ、広さなどに対してやや高めの設定、場所柄から、私は見送りました。「三茶」という立地重視の方には検討候補になるのではないでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 反応が少ないですね。あまり人気がないので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44611/res/2/</link>
<dc:date>2006-10-03T14:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[反応が少ないですね。あまり人気がないのでしょうか？高いけど物件は良さそうですが。]]></content:encoded>
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