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<title><![CDATA[ヴィークステージ世田谷・千歳船橋]]></title>
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<description><![CDATA[情報をお寄せ下さい。  過去スレヴィークステージ世田谷・千歳船橋はどうですか？http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38458/]]></description>
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<title><![CDATA[89: お久しぶりです。誰も見ていませんか？．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-18T01:09:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お久しぶりです。誰も見ていませんか？ヴィークグランどうでしょう？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[87: 本当に、いつの間にか2回目の夏ですね。自．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-31T20:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に、いつの間にか2回目の夏ですね。自分たちの住まいとして愛着も湧いてきたのに駐車場や敷地内に煙草の吸殻を落とす人には「マンションのエントランスは我が家の玄関」であり「マンションの敷地内は我が家と同じ」という意識は持てないのかしらととても虚しい気持ちになります…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[86: こんにちわ、早いもので、マンションに住ん．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-31T12:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちわ、早いもので、マンションに住んでから2回目の夏を迎えました。マンション内でも知り合いがふえ、エンジョイしています。久々にここに投稿します。マンションも住んでみるといろいろなことがあったりしますが、まぁ、地域にも溶け込んでいるのではないでしょうか。随分前の話ですが、JUKIのほうのモーター音って確かにしますね。あとは、隣の高校のプールに水を入れるときのモーター音ってとこでしょうか。今後とも．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[85: 昨日の折込に入っていた、区からのお知らせ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-15T15:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日の折込に入っていた、区からのお知らせをご覧になりましたか？集団回収の導入実績団体として、我がマンション名が載っていました！住民としては何ら特別のことをしてないのに、報奨金はいただけるわ、このように名前を載せてもらえるわで、なんだかいいことづくめですね。ありがたいことです。上の方が書かれている振動と同じものかわからないのですが、夜中に時折「ウィーーン」という音が聞こえるのが、しばらく前まで気にな．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[84: 私も夜になると小さな振動が聞こえますが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/84/</link>
<dc:date>2007-01-06T01:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も夜になると小さな振動が聞こえますが、あれはきっとエレベータであろう？と思い気にしないようにしています。確かあのエレベータ、長い間誰も乗らなかったら１階に戻るようになってましたよね？そのせいで常に動いているんじゃないかな、と個人的な結論に達しましたので。他のかたで実際の原因が分かる方がいればスッキリするんですけどねぇ。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[83: 明けましておめでとうございます。かわら版．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-05T08:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[明けましておめでとうございます。かわら版第２弾、年末に頂きました。本当にお忙しい中、理事の方々、ありがとうございます。様々な意見がある中、少しでもより皆さんが快適に過ごせる方向を決めていくのは、大変なことだと思います。自分もそのうち理事を引き受ける番が来ると思うと、他人事ではありません。ある方向性が出ないと、それに対してこう思うという意見も出てこないと思うので、反対の声が上がるのは良いことと捕らえ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[82: Ｎｏ．８０です。私も最初引っ越してきたと．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-23T10:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｎｏ．８０です。私も最初引っ越してきたときは何も感じなかったのですが、よくよく考えると、エントランスの使いやすさや雰囲気でマンションの便利さやよさも変わってくるのでしょうね。すっきりとした形でのソファとか、いすとかを置く話があれば、少しでもお手伝いしたいですね。センスが問われるかもしれないから、複数の人でああでもない、こうでもないとかやって、多数決とかで決めるんでしょうね（もちろん、理事会に相談の．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[81: エントランス、時々年老いた両親を呼んだと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/81/</link>
<dc:date>2006-12-23T03:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エントランス、時々年老いた両親を呼んだとき（車から降ろしても、駐車場ラックの出し入れでとっても時間がかかるので）ずっと立たせたままなのを心苦しく感じています。それと、両手一杯に買い物袋をぶら下げている時や、寝てる子供（ずっしり重たい。同じ10キロでも、米袋より遥かに重く感じる）をほんの一瞬でも置きたい、そんな時にも「欲しいなぁ」と感じます。この先、妊婦さんが陣痛起こして車を呼ぶ時、今のままだと床に．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[80: クリスマス前でツリーとかきれいですね。い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/80/</link>
<dc:date>2006-12-21T19:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クリスマス前でツリーとかきれいですね。いま、４軒ですか。どのお宅もいい感じですね。帰る途中でふとマンションをながめるといつもほっとします。そうそうマンションの玄関先って何かあるんでしたっけ？やる場合はやりたい人が手をあげて、理事会と相談しながら進めるのがいいのでしょうね。玄関といえば、ソファとか、いすとか、他のマンションみたいに置かないのかな？知り合いや老人を待たせるときがあるので、ついつあればな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/79/">
<title><![CDATA[79: 何日か前に住宅ローン減税のダイレクトメー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/79/</link>
<dc:date>2006-12-20T18:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何日か前に住宅ローン減税のダイレクトメールがポストに入っていましたが見ましたか？本を購入しないと出来なきほど申告が大変って感じで書いて有りましたが、意外に簡単ですよ。国税局のホームページに確定申告の仕方も出ているし、わざわざ税務署まで行かなくても郵送で受け付けてくれるし・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/78/">
<title><![CDATA[78: 窓にキラキラ光るお星様が飾られていたりラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/78/</link>
<dc:date>2006-12-16T17:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[窓にキラキラ光るお星様が飾られていたりラウンド窓のお部屋からツリーが見えたり（ここの住人様のセンスには脱帽です！）さり気なくデコレーションされていて、とっても素敵ですね。よく他のマンションなどで見かけるチカチカピカピカには賛否両論だと思いますが我が家にとっては「否論」　あまりお上品には見えません…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/77/">
<title><![CDATA[77: ７５の住人です。例年より遅かったのですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/77/</link>
<dc:date>2006-12-14T23:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７５の住人です。例年より遅かったのですが、部屋の中にツリーを出して楽しみ始めています。ライトが小さいけど部屋をまっくらにすると気分は最高です。外からは目立たないので大丈夫かなと。ガラスにはトナカイを吹き付けちゃいましたぁ。やっぱ、クリスマスシーズンですね。楽しまないとね。来週はサンタさんを出して、ささやかですけどクリスマスを楽しむ予定です。子供も喜んでますしね。夜道を帰る途中でマンションのあかりを．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[76: 去年の今頃は、「来年は新居でベランダもポ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/76/</link>
<dc:date>2006-12-14T15:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[去年の今頃は、「来年は新居でベランダもポーチも、クリスマスっぽく飾れる！」と夢見ていましたが、いざとなると何だか腰が引けてしまってます。「マンションの美観を損ねる」って怒られそうで、結局ささやかに玄関ドアのリースと、あとは室内を飾っているだけです。ベランダに防水コンセントがあるマンションなので、あちこちでチカチカするのかと思っていましたが、そんなことなかったですね。でも、１、２戸のお宅だけでも彩っ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/75/">
<title><![CDATA[75: もうそろそろ、クリスマスシーズンですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/75/</link>
<dc:date>2006-12-13T23:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうそろそろ、クリスマスシーズンですが、他のマンションとか通ると、ベランダとかでサンタさんとか、トナカイさんとかの照明（といっても激しいものではないでしょうけどね）とか、楽しそうですね。このマンションでもお星様とかツリーとかはでているようですけど、なかなかよい感じですね。こういったクリスマスシーズンだけでもこういったイルミネーションやりたいなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/74/">
<title><![CDATA[74: 以前住んでいたマンションでは、各住戸に配．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/74/</link>
<dc:date>2006-12-11T21:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前住んでいたマンションでは、各住戸に配布されていました。配布されれば、時間を気にしないで読むことが出来ます。確かに、無駄という意見も理解できます。かわら版が捨てられていたというのはショックですね。また理事会の動きがわからないという書き込みがあったので、議事録が配布されればよくわかるかな思って提案しました。管理会社に断られた理由ですが、詳しくは聞いていないので、憶測ですが手間がかかるという理由だと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/73/">
<title><![CDATA[73: &gt;各住戸に配布してもらえないか私だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/73/</link>
<dc:date>2006-12-10T23:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;各住戸に配布してもらえないか私だったら、掲示物は読むけれど「紙」は要らないです。よっぽど必要な部分があればメモするか、長時間立ち読みしづらければ、別の場所で閲覧させてもらうか。一回の議事録でも数枚ありますよね。×120部って・・・紙も、印刷代も、勿体無いな、と思います。希望される方だけならともかく、全住戸に一斉配布するのは、それはそれで反対意見あるのでは。（かわら版ですら、ゴミ箱に入ってい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/72/">
<title><![CDATA[72: 以前、理事の方々が何もしていないような書．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/72/</link>
<dc:date>2006-12-10T22:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前、理事の方々が何もしていないような書き込みをされた方がおられましたが、理事の方々は、きちんと仕事をされていると思います。理事会も月一回開催され、議事録が掲示されていました。ただ、掲示板では読みにくいので、各住戸に配布してもらえないか、検討をお願いしたところ、管理会社に断られました。この管理会社には、不安だらけです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/71/">
<title><![CDATA[71: ７０さんへいらない歯ブラシに洗剤をつけて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/71/</link>
<dc:date>2006-12-07T21:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７０さんへいらない歯ブラシに洗剤をつけてこすれば取れましたので、一度試してみてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/70/">
<title><![CDATA[70: 浴室の床ですがポツポツの溝の間が黒ずんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/70/</link>
<dc:date>2006-12-06T23:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浴室の床ですがポツポツの溝の間が黒ずんで、いくらこすっても落ちません。先日、補修に来られた方にも「こすれば落ちます」と言われたのですが…対処法をご存知の方、いらっしゃいませんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/69/">
<title><![CDATA[69: うちも自転車の事前の相談に参加します。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/69/</link>
<dc:date>2006-11-30T23:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも自転車の事前の相談に参加します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/68/">
<title><![CDATA[68: なるほど。あの縦列駐車の皆さんもちゃんと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/68/</link>
<dc:date>2006-11-28T21:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど。あの縦列駐車の皆さんもちゃんと払っているんですね。最近の疑問点が解けました。わざわざ返答ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/67/">
<title><![CDATA[67: &gt;実際のところ友人が車で来たときは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/67/</link>
<dc:date>2006-11-27T12:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;実際のところ友人が車で来たときは皆さんどうしてますかもちろん事前に申請して、予想在宅時間に応じた金額を支払っていますよ。（友達の場合は、終了時間を予測するのが難しいところですが、早目に書くのも「早く帰って」と言うようなものなので、気持ち遅めに＝お金も多めに・涙・申請しています）友人だけでなく、業者の車が来る時も、ある程度時間がかかリそうな場合は、確保しています。正規の外来用が一杯の時は、管．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/66/">
<title><![CDATA[66: この前初めて外来者用の駐車場を借りたので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/66/</link>
<dc:date>2006-11-26T22:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この前初めて外来者用の駐車場を借りたのですが、外来者用の駐車場って一日２千円でしたっけ？？一日５百円とか千円だったと思っていたのですが、記憶違いだったみたいでびっくりしました。そんな中、ふと横を見れば駐車場に続く道に停めている方達もいらっしゃいます。あの方達ってちゃんと駐車料金払ってるのでしょうか？？あまりに外来の駐車料金が高いので、もし払ってなくてあそこに停めているのなら、と考えると馬鹿馬鹿しく．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/65/">
<title><![CDATA[65: 64様54・58で発言した者です。（やや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/65/</link>
<dc:date>2006-11-24T02:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[64様54・58で発言した者です。（ややこしくってごめんなさい）温かいお言葉、ありがとうございました。先日、大人の目で見てもカッコいいキッズ自転車を見て以来、子供が自転車に対し強い憧れを持ってしまったのですが、今日、デパートのオモチャ売り場に連れて行ったら案の定、あれが欲しい、これも欲しいと。「はいはい、サンタさんが迷わないように、よーーーく考えて一つに決めるのよ」と、今回はずるい誘導をしました。．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/64/">
<title><![CDATA[64: 57、58様、返信有り難うございます。管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/64/</link>
<dc:date>2006-11-21T14:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[57、58様、返信有り難うございます。管理費、駐輪場問題で置き去りにされたかと思っておりましたので御礼が遅くなり申し訳ありません。ガスコンロの取替え、意外と簡単にできそうなので火が着かない〜　火力が足りない〜　お魚がムラ焼けする〜〜と日々泣き続けるよりは、使いやすいガスコンロを自分へのクリスマスプレゼントにしようかな？と。できれば、物件価格を2〜3万円上乗せしてでもまともなコンロを付けていただいて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/63/">
<title><![CDATA[63: &gt;自転車問題について集まって話し合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/63/</link>
<dc:date>2006-11-18T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;自転車問題について集まって話し合いたいと思っている方はいますか？はい！手を挙げます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/62/">
<title><![CDATA[62: 駐輪場不足は日々の生活に直結している問題．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/62/</link>
<dc:date>2006-11-18T16:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐輪場不足は日々の生活に直結している問題なので早急に話し合いたいと契約した２年前から思っていましたが機会がなく今の所、この掲示板に書き込んでいるだけです。確かに匿名なので本音を書けますがいくらここに意見を書いても解決にはならないですね。総会までに意見のある人が集まって話し合う機会が欲しいです。意見を出し合ってまとめていかないと120世帯が総会で個々に意見を言っても収集がつかないと思います。メンバー．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/61/">
<title><![CDATA[61: 1階東側共用部分に置かれている自転車3台．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/61/</link>
<dc:date>2006-11-18T14:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1階東側共用部分に置かれている自転車3台については不公平だとかなんだとかいう問題以前に防災上の問題において撤去を強制して宜しいのではないかと思いますが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/60/">
<title><![CDATA[60: No.59 住民さまNo.54で書き込ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/60/</link>
<dc:date>2006-11-18T07:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.59 住民さまNo.54で書き込ませていただいたものです。同じ視点に立って考えてくださる方がいると分かり、嬉しくなりました。解決方法は検討を重ねればいろいろ出てくるのでしょうが、なによりもまず、皆が（子供や自転車の有無に拘わらず）我が事として捉え「何とかしよう！」という機運を盛り上げるところからスタートしないことには、実のある議論が始まらないと思うのです。すれ違ったまま、不満を抱えたまま、形．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/59/">
<title><![CDATA[59: 駐輪場は今沢山いる小さい子供が小学校に行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/59/</link>
<dc:date>2006-11-17T20:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐輪場は今沢山いる小さい子供が小学校に行くようになれば益々不足すると思います。友達がみんな自転車を持っているのに一人だけないと仲間外れにされそうですし、切実な問題だと思います。家族みんなで少し遠いスーパーや公園に自転車で行けないというのも悲しいです。だからといって玄関の中に停めるというのもかなり無理があり、個人的にはポーチに停めるのも仕方ないと思います。美観の問題だけで消防法には違反しないみたいで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/58/">
<title><![CDATA[58: &gt;51様参考までなのですが、もし検．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/58/</link>
<dc:date>2006-11-16T14:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;51様参考までなのですが、もし検討されている機種が「100Vの電源工事が必要です」とカタログに書かれている商品だったとしても、ここのマンションの場合、工事不要です。たぶんどこの業者（含むエネスタ）も最初は「金額も時間も、見てみないとわからない」と言うと思うのですが、こういう特別な工事が必要かどうかで変わってくるようです。うちの場合、見積りに来て貰った時「これなら、電源工事は不要だし、30分．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/57/">
<title><![CDATA[57: ＞５１の主婦さんへ私もガスコンロ入れ替え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/57/</link>
<dc:date>2006-11-16T00:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞５１の主婦さんへ私もガスコンロ入れ替えを考えています。東京ガスのホームページを探したら、費用は、11,550〜となってますね。http://home.tokyo-gas.co.jp/living/kitchen/conro/purchase/素取替えなので、こんなものなのではないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/56/">
<title><![CDATA[56: そうです！同感です！！長年住んでいれば、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/56/</link>
<dc:date>2006-11-14T17:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうです！同感です！！長年住んでいれば、お住まいの方の年齢もライフスタイルも変わってくるのは確実です。ですので、どんなに今、策を講じたとしても「これなら将来に亘って問題なし」などという万能な駐輪対策はあり得ないと思います。とにかく「もったいない」この一言に尽きると、私も感じています。使いたいけど使えない人も、使わないけど空間代にお金をつぎ込んでいる人も、どちらもいらっしゃるこの現状を打開するには、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/55/">
<title><![CDATA[55: 以前から思っていたことなんですが上段に目．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/55/</link>
<dc:date>2006-11-14T15:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前から思っていたことなんですが上段に目立つ空きは「子供が大きくなって自転車に乗るようになった時」という将来を見越して確保していらっしゃ方が多いんじゃないかなと。しかし、時代は移り変わります。今は必要無い方もいらっしゃれば、現時点でどうしても必要とされる方もいらっしゃいますし今後、現時点で自転車に乗っているお子さんが巣立って行かれることもあるかと思います。なので、所有権は抽選で当たった方のものとし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/54/">
<title><![CDATA[54: 我が家で今、困っています。子供が、クリス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/54/</link>
<dc:date>2006-11-14T11:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家で今、困っています。子供が、クリスマスのサンタさんへ「自転車が欲しい」とお願いしているのです。駐輪場に空きはないし、駐輪場以外のスペースへの駐輪不可という規約を知りつつポーチに置く勇気はなし。今回「もうちょっと大きくなってからね」とガマンさせるにしても、子供の成長速度を考えるとそうそう先送りできるものではないし。本当は、大人用の自転車ももう一台欲しいのですが、抽選に外れたからには致し方ないと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/53/">
<title><![CDATA[53: 本来なら、修繕積立金は駐車場収入をほとん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/53/</link>
<dc:date>2006-11-03T00:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本来なら、修繕積立金は駐車場収入をほとんど加えて駐車場の改修費も見込んでいるのが普通なんですが、管理規約を見直すと駐車場収入は全額管理費に入り、余剰金がでれば修繕費に振ることができる、と書いてます。つまり、管理費が計画以上に使われれば修繕費積立にいかないということです。よって、管理費負担金額の設定がおかしいという論理になるんでしょうね。（私も契約時は単純に管理費が安いと思ってしまいましたが、今から．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/52/">
<title><![CDATA[52: え・・・負の遺産を承認したのは、私たちな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/52/</link>
<dc:date>2006-11-01T20:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[え・・・負の遺産を承認したのは、私たちなのではないでしょうか？全員が賛同したのではないかもしれませんが、少なくとも総会で過半数以上の賛同を得たから決まったのですよね。誰かのせいではなく、管理会社が作った叩き台を、誰も「変えよう！」と手を挙げなかったから、今年度はそのまま運用されていると考えるべきでは。けれども、ここでの議論をきっかけに、見直そうと動き出すのも大切なことだと思います。ちなみに、我が家．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/51/">
<title><![CDATA[51: とても大事な意見交換が出ている時に申し訳．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/51/</link>
<dc:date>2006-11-01T14:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とても大事な意見交換が出ている時に申し訳ありません。こちらも主婦にとって、生活のための重要問題ですのでお許しください。さっそくガスコンロを入れ替えられたという方がいらっしゃいましたが他にも替えられたお宅はありますでしょうか。工事費は簡単にできるのでしょうか、費用はどれくらいかかりましたでしょうか。教えていただければ幸いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/50/">
<title><![CDATA[50: 永住するとは限らないですし、いずれは売る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/50/</link>
<dc:date>2006-11-01T00:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[永住するとは限らないですし、いずれは売るときが来ます。その時駐車場の件が片付いていなかったら誰がこの物件を欲しがるものでしょうか？少なくとも安値になると思います。今の段階で話し合うことや積み立てることは無駄にはならないと思うので住人同士よく話し合うべきだと思います。後回しにして負の遺産を残すというのはその時に住んでいた人たちの罪ですよ。・・・と言っても負の遺産になるようにしたのは私達じゃないのです．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/49/">
<title><![CDATA[49: 無駄にお金を積み立てておくより、本当に必．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/49/</link>
<dc:date>2006-11-01T00:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無駄にお金を積み立てておくより、本当に必要になったときに払う方が賢いし合理的。永住するとは限らないですし。数年は今のままでよいのではとおもいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/48/">
<title><![CDATA[48: ４１さんの書き込みを見て、知り合いの詳し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/48/</link>
<dc:date>2006-11-01T00:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４１さんの書き込みを見て、知り合いの詳しい方に聞いてみたのですが、普通のマンションではせいぜい多くても２０％を管理費にまわすというのが普通だと聞きました。８５％も管理費に当てているのはちょっと異常みたいです。２３０万円が２５年で５７５０万円ですが、４１さんが言う１億円には４２５０万円足りないですね。駐車場借りている人で負担すると約５０万円ですが、そのときにそんなお金を払うのは抵抗ありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/47/">
<title><![CDATA[47: 自転車の関係ですけど、そもそもが駐輪場が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/47/</link>
<dc:date>2006-10-30T10:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自転車の関係ですけど、そもそもが駐輪場が少ないといった事実もそうですが、思った以上に自転車を持っている方がいて、不足してしまったのが事実。現段階だと１家族で子供含めて３台以上持っている人もいて、自己解決のためにポーチや玄関内に置いてあるのかなといったことなんでしょうね。エレベータの問題ならば、自転車のひとが譲るとか、お互いの生活の中で改善できるのでは。バイク置場のバイクが少ないから自転車置場として．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/46/">
<title><![CDATA[46: まずは組合理事の方、「かわら版」ご苦労様．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/46/</link>
<dc:date>2006-10-29T23:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まずは組合理事の方、「かわら版」ご苦労様です＆ありがとうございます。マンションに住むのは初めてなのですが、このような形で様子を伝えて頂くと助かります。私も当事者意識を持って（当たり前ですが）考えたいと思います。さて、４１さんの管理費についてですが、私自身、正直今何が問題で、将来何が起こりうるか、ということに対する認識が不足しています。が、重要な問題であるとは思うので、これこそ知識のある人を募って「．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/45/">
<title><![CDATA[45: 41様「アンケート」に書かれたとのことで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/45/</link>
<dc:date>2006-10-29T17:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[41様「アンケート」に書かれたとのことですが、総会直前に行われたご意見伺い以外に、何か実施されましたでしょうか？先日配られた「かわら版」の中に進捗状況一覧がありますが、その中には管理費についての意見は見当たらず。となると、他にアンケート調査が実施されているのを我が家では見落としていたのか？と、ちょっと不安に感じています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/44/">
<title><![CDATA[44: 42さんへ41ですが、この件は「個々の意．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/44/</link>
<dc:date>2006-10-29T16:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[42さんへ41ですが、この件は「個々の意見」のレベルではないと思ってます。今の管理費総額なら、管理費が１万円以上高くないと今の管理組合の予算では成り立ってないのを、駐車場収入から補填しているだけであり、本来修繕費に積み立てておく費用を先に使いこんでいるだけです。（これを決めたのは売主＝管理会社なので、管理会社は何も言わない）よって、今のうちから考えておかないと駐車場の建替えの時に一人１００万円以上．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/43/">
<title><![CDATA[43: 「意見するなら自分が理事になれ」では誰も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/43/</link>
<dc:date>2006-10-29T15:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「意見するなら自分が理事になれ」では誰も何も意見できなくなります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/42/">
<title><![CDATA[42: 問題発生までまだかなり期間がありますから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/42/</link>
<dc:date>2006-10-29T12:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[問題発生までまだかなり期間がありますから、次回でも組合理事に立候補して、４１さんがぜひ改善を主導してみて。個々の意見を全部くみ上げるわけにはいかないですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/41/">
<title><![CDATA[41: アンケートで管理費の見直しを意見しまいた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/41/</link>
<dc:date>2006-10-29T11:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アンケートで管理費の見直しを意見しまいたが、その後の進捗がわかりませんね。以前もどなたか書かれてましたが、駐車場収入のほとんどを管理費にまわしている会計は今はいいですが、立体駐車場の取替えの時期（２５年後？）になったときに１億円くらい別に費用がかかるので、そのときになって借りる人に徴収するんでしょうか？管理費の相場で見直せば、今の管理費でも駐車場費用は修繕費に大半はまわせると思いますが、この件は管．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/40/">
<title><![CDATA[40: 駐輪場使用細則の13条（遵守事項）に、停．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/40/</link>
<dc:date>2006-10-28T15:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐輪場使用細則の13条（遵守事項）に、停めて良い場所・悪い場所について明記されていますが・・・。駐車場だって、希望しても溢れた車輌については外部の駐車場を契約せざるを得ないのですから、自転車も、抽選に外れたからという理由だけで、許可なくポーチに置くのはいかがなものでしょうか？損得面だけで考えると、抽選で２台分キープできたお宅より、外れて（一応やむなく）ポーチに置いているお宅の方がラッキーということ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/39/">
<title><![CDATA[39: 駐輪場使用細則の13条（遵守事項）に、停．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44559/res/39/</link>
<dc:date>2006-10-28T14:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐輪場使用細則の13条（遵守事項）に、停めて良い場所・悪い場所について明記されていますが・・・。駐車場だって、希望しても溢れた車輌については外部の駐車場を契約せざるを得ないのですから、自転車も、抽選に外れたからという理由だけで、許可なくポーチに置くのはいかがなものでしょうか？損得面だけで考えると、抽選で２台分キープできたお宅より、外れて（一応やむなく）ポーチに置いているお宅の方がラッキーということ．．．]]></content:encoded>
</item>
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