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<title><![CDATA[23区内の新築マンション価格動向（その16）]]></title>
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<description><![CDATA[買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。一部報道でも過熱した新築マンションの価格高騰に警鐘が鳴らされていますが、都内マンションはやはりベンチマークであり、今後の動きが注目されます。過去スレその１５：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44569/　その１４：　h．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1034: 地球温暖化で洪水の危険が高まり、大地震も．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-09T00:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地球温暖化で洪水の危険が高まり、大地震も予想される中、洪水リスクや地震による倒壊リスク（江戸川区は地盤がゆるゆる）が大きい江戸川区の物件を「安い」からといって手を出すのは愚の骨頂だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1033/">
<title><![CDATA[1033: これからはずばり江戸川区　瑞江でしょう。．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-09T00:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これからはずばり江戸川区　瑞江でしょう。公園も多いし、マンション価格もまだ安い。発展の期待の持てる地域です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1032: &gt;&gt;1031石田衣良の「波の．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-09T00:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1031石田衣良の「波のうえの魔術師」という小説を思い出したよ。。。同じようなモチーフをネタにしてた。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1030/">
<title><![CDATA[1030: サブプライムは、遂に大爆発だね。外資系金．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-08T23:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サブプライムは、遂に大爆発だね。外資系金融は大崩壊、リストラ解雇の嵐の予感ｗ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1029/">
<title><![CDATA[1029: まだですよ。全然まだまだ序二段くらいか今．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-08T23:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだですよ。全然まだまだ序二段くらいか今は]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1028/">
<title><![CDATA[1028: サブプライム、遂に大爆発だね。外資系金融．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1028/</link>
<dc:date>2007-11-08T23:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サブプライム、遂に大爆発だね。外資系金融は大崩壊、リストラ解雇の嵐の予感ｗ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1027/">
<title><![CDATA[1027: その17を立てましたhttp://www．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1027/</link>
<dc:date>2007-10-13T05:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その17を立てましたhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44531/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1026/">
<title><![CDATA[1026: 去年辺りの過去スレで、文京区はもう天井と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1026/</link>
<dc:date>2007-10-13T05:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[去年辺りの過去スレで、文京区はもう天井と書いてた人がいた。よく今まで値段が上がったねってとこでしょ。都心のようで都心じゃないから文京区は。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1025/">
<title><![CDATA[1025: &gt;&gt;839&amp;921＆．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1025/</link>
<dc:date>2007-10-13T00:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;839&amp;921＆956さん郊外のニュータウンと23区のマンションの選択はもうされたのでしょうか。蛇足ながらＮＴのメリットとデメリットについてコメントさせていただきます。ＮＴのメリット・インフラが整備されている・子育て世代にとっては環境は抜群・分譲中心の地域（実際分譲が賃貸よりはるかに多い）であれば、90年代までは結構高価格帯のマンションだったので、中間管理職クラスの家族を中．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1024/">
<title><![CDATA[1024: &gt;&gt;1023マジレスすると、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1024/</link>
<dc:date>2007-10-13T00:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1023マジレスすると、年収は一つのパラメータにすぎないので、フローではなく、どれくらいお金を持っているのか、あるいはどれくらい借金があるのか、ストックの部分も合わせて語ってください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1023/">
<title><![CDATA[1023: こんばんは、年収500万で70平米以上が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1023/</link>
<dc:date>2007-10-13T00:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんばんは、年収500万で70平米以上が買える23区ってどこですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1022/">
<title><![CDATA[1022: つか赤坂の話は当該スレでさんざんぱら書か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1022/</link>
<dc:date>2007-10-13T00:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つか赤坂の話は当該スレでさんざんぱら書かれてるのに、今さら上から目線でえらそうにいわれても後だしジャンケンにしか見られないよ。あとね、消費者物価が上がるなら個人レベルでは必ず給料上がるってわけじゃないよ。世の中にはスタグフレーションってのもあるから、そうなったら各個人レベルで見たら給料が上がるどころか失業すらしかねん。まああと予定価格と公式価格との相違ってことなら文京区の某物件もあったみたいだけど．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1021/">
<title><![CDATA[1021: 無謀な値段で売りに出しても買い手がつかな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1021/</link>
<dc:date>2007-10-13T00:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無謀な値段で売りに出しても買い手がつかないだけだろ（中古）金利上げるってのは、金貸す相手を選ぶってことだから、買えない奴が増えるだけだろ。ファンドとか外資の撤退恩恵って、個人じゃ受けれないよ。今出てきてるの４桁だし、しばらくは3桁億単位の話だし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1020/">
<title><![CDATA[1020: マンションの価格だけを考えれば、・価格が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1020/</link>
<dc:date>2007-10-13T00:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの価格だけを考えれば、・価格が上がって給料も上がる・価格が下がって給料も下がるというのは一見同じ、に見える。でも景気として考えればどちらがよいのかは明らかです。価格が上がって、給料変わらずという可能性はありそうだが、価格が下がって給料が維持されるようなシナリオは考えにくい気が。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1019/">
<title><![CDATA[1019: 貧民は都心区ネタを嫌がります無理矢理23．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1019/</link>
<dc:date>2007-10-12T23:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[貧民は都心区ネタを嫌がります無理矢理23区に話を広げようとするのが特徴です1012のアホのように]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1018/">
<title><![CDATA[1018: ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1018/</link>
<dc:date>2007-10-12T22:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊米米クラブ万歳！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1017/">
<title><![CDATA[1017: もう＊＊＊をいじめないで！そのくらいにし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1017/</link>
<dc:date>2007-10-12T22:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう＊＊＊をいじめないで！そのくらいにして。必死で下がれ、下がれってお祈りする苦労をわからんのか！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1016/">
<title><![CDATA[1016: &gt;&gt;1012下がる論者は99．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1016/</link>
<dc:date>2007-10-12T22:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1012下がる論者は993-996で都心の話を引き合いにしてなかったっけ？まあいいか・・・これ以上ツッコむとかわいそうだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1015/">
<title><![CDATA[1015: 下がるなら嬉しいな。不動産投資家にはたま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1015/</link>
<dc:date>2007-10-12T22:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下がるなら嬉しいな。不動産投資家にはたまらんね。Big Chance!]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1014/">
<title><![CDATA[1014: そうですか？私には「下がる論者」のほうが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1014/</link>
<dc:date>2007-10-12T22:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですか？私には「下がる論者」のほうが勝ってるように感じます。感じかたは人それぞれですね。答えは出たので、次スレは必要ないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1013/">
<title><![CDATA[1013: このスレかなりやばいぞ。格差社会の象徴。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1013/</link>
<dc:date>2007-10-12T22:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレかなりやばいぞ。格差社会の象徴。１００１さん、＊＊＊みのどつきに負けないで。あいつらは夢も希望もない年収300万の３Kサラリーマン。気にせずに赤坂ザタワーの抽選に望んでね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1012/">
<title><![CDATA[1012: 都心にこだわる変な奴がいるな（笑）ここは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1012/</link>
<dc:date>2007-10-12T22:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心にこだわる変な奴がいるな（笑）ここは23区全体のスレ。都心限定スレでも建てなさい&gt;&gt;100123区全体を見ると、今後はゆるやかに下がるだろう。市場関係者の心理も冷え込んできてるよ。サブプライム問題は対岸の火事ではない。ボディブローのように徐々に効いてくる。パトロンだった外資系ファンドが逃げ、銀行の融資基準が厳しくなりローン審査落ちが増え、23区物件でも契約率が落ち、中堅デベは業績下．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1011/">
<title><![CDATA[1011: とりあえず議論では下がる論者の負けか。。．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-12T22:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とりあえず議論では下がる論者の負けか。。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1010/">
<title><![CDATA[1010: 新価格でも売れているところは売れてる。 ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-12T22:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新価格でも売れているところは売れてる。 優勝劣敗が鮮明になってきたぞ。 都心部の一人勝ち状態ですね。 不動産経済研究所は９月の基準地価の発表に併せて主要住宅・不動産会社 ４５社を対象にしたアンケート調査を実施したが、今後おおむね１年間で 地価が「上がる」との回答は、１年前に比べて大幅に減少している。 住宅地だけをみると、「上がる」との回答は、都心住宅地が１年前の ９２．０％から５０．０％へ、 近郊．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1009/">
<title><![CDATA[1009: それじゃ坪７６０万円でどうだ。反論あるか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1009/</link>
<dc:date>2007-10-12T22:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それじゃ坪７６０万円でどうだ。反論あるか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1008/">
<title><![CDATA[1008: 答えは出たようですね。また地価の下落が始．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[答えは出たようですね。また地価の下落が始まったら、再浮上は無いでしょう。このスレも終了でいいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1007/">
<title><![CDATA[1007: ＞1005そういう冗談しかいえんのならい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1007/</link>
<dc:date>2007-10-12T22:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞1005そういう冗談しかいえんのならいつまでも遊んでろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: あのさ、具体的問題に対して客観的な立場で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1006/</link>
<dc:date>2007-10-12T22:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あのさ、具体的問題に対して客観的な立場で評論しても人生かわんないと思うのよ。せめて価格を予想することでかかわりをもとうよ。私は平均坪単価７５０万だと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: 坪１００万円。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1005/</link>
<dc:date>2007-10-12T22:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪１００万円。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: だからさ。ごたくや感想はいいからいくらに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1004/</link>
<dc:date>2007-10-12T22:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だからさ。ごたくや感想はいいからいくらになると思うか考えてみてよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: 地方の富裕層が東京の拠点代わりに買うかど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1003/</link>
<dc:date>2007-10-12T22:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地方の富裕層が東京の拠点代わりに買うかどうかでしょ。ホテルより良いか?ところで外人が買うのもＯＫなのかな。中国あたりの富裕層が買うことになれば面白いマンションになりそ。まあ、普通の人は赤坂に住む必要性はほとんど無いな。逆に生活するのに不便なだけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: ↑かなりふっかけて来るだろうし、三井ブラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1002/</link>
<dc:date>2007-10-12T22:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑かなりふっかけて来るだろうし、三井ブランドで完売になるでしょうけど、市場全体に何のインパクトにもなりませんよ。答えはすぐにわかるw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: 下がる論を展開する人たちが、すでに買った．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1001/</link>
<dc:date>2007-10-12T21:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下がる論を展開する人たちが、すでに買った人なら私は聞く耳をもつがまだ買ってなくて言っているとしたらそれは自分の願望プラスやっかみとしかとれないぞ。それと、もう少し説得力のある論理展開ができないものかこちらは、データを示しながらわかってもらう努力を続けてきたつもり今後もスレを展開するならぜひ次の問いに答えてほしいこの物件の平均坪単価はいくらになると予想するかhttp://www.31sumai.co．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: 西側近郊スラム化論理論的反論が無いままに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/1000/</link>
<dc:date>2007-10-12T20:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西側近郊スラム化論理論的反論が無いままに事実化しそうな勢いだなｗ感情的反論がすぐあるのも面白い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/999/">
<title><![CDATA[999: ここで強気発言繰り返してるのは、青ざめて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/999/</link>
<dc:date>2007-10-12T20:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここで強気発言繰り返してるのは、青ざめてる投資家の人間だけでしょ。市場は答えを出しつつあるし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/998/">
<title><![CDATA[998: もうヤバイようですよ。2007/10/0．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/998/</link>
<dc:date>2007-10-12T20:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうヤバイようですよ。2007/10/09 日経金融新聞 より中堅不動産、業績下方修正増える——サブプライム余波、ローン審査厳格化。物件売却に影響 新興市場に上場する中堅の不動産会社の業績に異変が起きている。米国の信用力の低い個人向け住宅融資（サブプライムローン）問題の影響で、物件の売却が予定通り進まず業績予想を下方修正するケースが増えてきた。不動産市況の先行きに不透明感が広がっており、株式市場の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/997/">
<title><![CDATA[997: &gt;&gt;988&gt;&gt;仮．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/997/</link>
<dc:date>2007-10-12T19:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;988&gt;&gt;仮に７００万／坪が３割下がったところで５００万じゃ意味ないじゃん。なことあるかいな。3割下がったら、3割下がった意味あるがな。自己中心な人だなぁ。世の中、あらゆる経済レベルの人、金銭感覚の人がいる。でも、3割下がったら、金持ちの手も大方引っ込むだろう。そういうもの。下げ始めたら、3割じゃなかなか止まらんだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/996/">
<title><![CDATA[996: 都心は便利、都市は希少、都心は＊＊＊わー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/996/</link>
<dc:date>2007-10-12T19:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心は便利、都市は希少、都心は＊＊＊わー都心！都心！何が何でも都心なのだー！！価格がどこまでいっても、都心が「割り高」になることなどなーい！と言ってる人がいる限り都心は安心して買えるということ？それって、所謂バブルですよね？自分が渡された時限爆弾をより高値で引き取ってくれる自分より更なる「おばかさん」がいることを誰もが信じて疑わない、、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/995/">
<title><![CDATA[995: ９９０さんあなたが言ってるスパンは相当短．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/995/</link>
<dc:date>2007-10-12T19:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９９０さんあなたが言ってるスパンは相当短いようだね。明後日の天気は分からないが、十年後の東京の気温が今より暖かいのは予想がつくように、明日の不動産価格は知らないが、１０年後の都心は今の半値、３０年後は1/4くらいじゃないか？一方で城東は半分くらいにしかならないかもしれない。湾岸はただの廃墟だろう。大友克洋の世界。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/994/">
<title><![CDATA[994: 993逆に言うと、デベのいいお客さんって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/994/</link>
<dc:date>2007-10-12T19:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[993逆に言うと、デベのいいお客さんってことだね。いや都心が下がる理由がないって、本気で言ってるエンドが不憫。「こんな物件、二度と出ない」って台詞を何度聞いても、その台詞の無意味さに気づかない（不動産に同じものがないのは、当たり前。基本的に全ての不動産は「またとない」のだ。）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/993/">
<title><![CDATA[993: 面白いように都心擁護派が沸いてくるところ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/993/</link>
<dc:date>2007-10-12T19:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[面白いように都心擁護派が沸いてくるところが、最も危うさを感じる点。既に十分上がっていて、これから先が怖いから礼賛するしかない。これが5年前で、本気で上がると思って買ってた奴らは、むしろ、黙って買いあさってた。人気が出はじめたら、もう出口を見つけておく。これ鉄則。買い下がって、売りあがる。下がり始めて慌てて売り出すのは、下手の典型（笑）上げ相場を追っかけて買うのは、破滅型。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/992/">
<title><![CDATA[992: &gt;&gt;991さん　面白いです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/992/</link>
<dc:date>2007-10-12T17:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;991さん　面白いです。＞納得させるために人生やライフスタイルに合わせてしまうのがが自分を納得させるために人生やライフスタイルを物件に合わせてしまうのが・・というご主旨ならより納得できます。私はライフスタイルのビジョンが先にあって、それを実現するのが生きることという、至極まっとうな意識を持っています。私自身は言葉で納得するほうですが、不動産だけはモデルルームだけでなく完成後の物件を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/991/">
<title><![CDATA[991: 私は、気休めや言い訳のために、学者や評論．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/991/</link>
<dc:date>2007-10-12T16:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、気休めや言い訳のために、学者や評論家は居ると考えてます。業界雀や自称セミプロ（笑）のまことしやかな諸説も同様です。なぜなら価格というものは、あらゆる要素・事象を織り込んで神の見えざる世界で形成されるからです。自分や家族の人生やライフスタイルの合致すればそれはお買い得でしょうが、お買い得と納得させるために人生やライフスタイルに合わせてしまうのが大半でしょう。わたしを含め。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/990/">
<title><![CDATA[990: 都心が下がるという人は赤坂パークタワーの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/990/</link>
<dc:date>2007-10-12T16:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心が下がるという人は赤坂パークタワーの価格をずばり予想してみませんか？私は、これが値上がりの決定打になるような気がしてならない。この立地でこの規模でこの値段まさに、なるほど世の中にはこれだけの数の物件が売れる市場がまだあったんだと納得するのでは？下がるのなら欲しいですねこの物件。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/989/">
<title><![CDATA[989: 買えなかった人は、ここで気休めを言いたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/989/</link>
<dc:date>2007-10-12T16:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買えなかった人は、ここで気休めを言いたいのだろう。心のオアシスカミサン攻撃の避難所。ここで屁理屈仕込んで家に帰ってカミサンに高説垂れて、泣かれる。そこで腹いせにネットで「下がる。いや下げてみせる」と語る。・・・・そういう話が16の先も続くのは不毛だが、世の中の治安のためにはいいのだろうがもっと前向きにどうしたらいいのかを書くスレにしたいなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/988/">
<title><![CDATA[988: 遊びで議論するならこういう話も楽しいけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/988/</link>
<dc:date>2007-10-12T16:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[遊びで議論するならこういう話も楽しいけど、まじめに考えると都心の下値リスクって具体的に買ってる人が少ないし、仮に７００万／坪が３割下がったところで５００万じゃ意味ないじゃん。芝浦・港南が３００から２割下がって２４０だっていってももうその価格帯で買える人は買っている。実際に芝浦・港南だって１８０くらいに下がらないと買えない人が「下がらないかなぁ」って待っているような気がするのだが違うかな。もっと具体．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/987/">
<title><![CDATA[987: こっからの下値リスクなら間違いなく都心の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/987/</link>
<dc:date>2007-10-12T15:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こっからの下値リスクなら間違いなく都心の方が高い。都心人気が何より大きな懸念材料。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/986/">
<title><![CDATA[986: 山カンなどとは言ってません。考え方も人そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/986/</link>
<dc:date>2007-10-12T14:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山カンなどとは言ってません。考え方も人それぞれですから、ご自身で納得できればそれでいいのではないでしょうか。　しかし損をしたくないなら株などやらない事ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/985/">
<title><![CDATA[985: 世の中には二種類の学習がある失敗してから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/985/</link>
<dc:date>2007-10-12T14:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世の中には二種類の学習がある失敗してから学ぶ失敗から学ぶ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/984/">
<title><![CDATA[984: &gt;983何を言いたいのか不明。勉強．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/res/984/</link>
<dc:date>2007-10-12T14:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;983何を言いたいのか不明。勉強しないよりしたほうが安心できるだろ。行き当たりばったりの人生がすきなのか？知識がなくても不安にならない人生は２種類ある一種類は信仰心の厚い人、もう一つは・・・白痴、といってもいいほど想像力の欠落した人だ。]]></content:encoded>
</item>
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