<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/">
<title><![CDATA[リビオレゾン目白通り]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/</link>
<description><![CDATA[人気の目白エリアに分譲マンションがまた一つ加わるのでしょうか？規模の小さなプロジェクトなのですが、目白通りと聖母坂の交差点角に「下落合４丁目計画」と建設計画のお知らせが出ています。施主は新日鉄都市開発で、10階建ての共同住宅となっています。工事開始は18年９月１日で、終了は19年12月となるようです。この計画について何か知っている方、ご近所にお住まいの方、目白エリアを検討中の方、それ以外の方でも、．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/92/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/91/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/90/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/89/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/88/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/87/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/86/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/85/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/84/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/83/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/82/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/81/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/80/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/79/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/78/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/77/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/76/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/75/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/74/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/73/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/72/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/71/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/70/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/69/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/68/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/67/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/66/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/65/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/64/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/63/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/62/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/61/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/60/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/59/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/58/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/57/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/56/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/55/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/54/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/53/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/52/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/51/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/50/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/49/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/48/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/47/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/46/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/45/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/44/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/43/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/92/">
<title><![CDATA[92: １ＬＤＫが２戸残ってますが、両方とも７階．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/92/</link>
<dc:date>2008-01-06T02:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１ＬＤＫが２戸残ってますが、両方とも７階なのはたまたまなのですよね？！もう入居できるようですが、いかがでしょうか？ワンルームは売れたようですね。２ＬＤＫはキャンセルがでたと連絡がありました・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/91/">
<title><![CDATA[91: あと、３戸ばかり残っているようですね・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/91/</link>
<dc:date>2007-12-23T21:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと、３戸ばかり残っているようですね・・目白駅からタクシーでは、基本料金で行けるのですか？入居はもうできますか・・・２ＬＤＫはキャンセル住戸のようですね。バスが便利そうなので、まあいいかなと考え中の者です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/90/">
<title><![CDATA[90: 現地からの眺望、陽当たり、環境全てに満足．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/90/</link>
<dc:date>2007-12-19T23:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地からの眺望、陽当たり、環境全てに満足しています。バスの便も都合が良く、本当に買って良かったと思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/89/">
<title><![CDATA[89: &gt;&gt;87さん２階が割安なのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/89/</link>
<dc:date>2007-10-14T00:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;87さん２階が割安なのは南面バルコニー側の眺望が遮られるので、不人気を見越して割安な価格設定になっているのでしょう。いかんせん、ここのマンションの一番の売りは、高台立地の南面眺望なのですから…。&gt;&gt;88さん目白にはリッチモンドホテルのスポーツクラブがありますが、費用がかなり割高なのであまりお勧めではありません。比較的近く利用し易い場所にあるのは高田馬場のビッグボックスで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/88/">
<title><![CDATA[88: バスに関する詳しい情報ありがとうございま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/88/</link>
<dc:date>2007-10-13T14:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バスに関する詳しい情報ありがとうございました。目白近辺で、スポーツクラブはありますでしょうか？便利に通えるジムがあるといいのですが。普段の買い物は、よさそうですね。先着順住戸がいくつかあるようですが、（ＨＰ上から）・・・完売は難しそうでしょうか？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/87/">
<title><![CDATA[87: ２階が空いているとのことで、先日　外観だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/87/</link>
<dc:date>2007-10-11T23:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２階が空いているとのことで、先日　外観だけ建設中の現地の見物に行ってまいりました。ほぼ外観が完成していて、全戸南向きと理想的でしたが気になったのが道路を隔てた西側の更地に、H20年に７階建てのマンションが建つ点。西なので夏は助かりそうですが、1時過ぎから陰りそう…その日当たりも計算に入れてあるのか気になるところです。だから価格もちょっとお手頃なのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/86/">
<title><![CDATA[86: &gt;&gt;85バスは便利ですよ。目．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/86/</link>
<dc:date>2007-09-14T17:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;85バスは便利ですよ。目白５丁目バス停から、・目白駅へは３系統。昼間でも５分おきくらい。朝は専用レーンあり。・落合南長崎へは２系統。５分くらい。・新宿西口へはケイビーバス（下落合経由）が１時間に４〜６本。・落合、東中野、中野坂上へは西武バス。・池袋は東口行きが２系統、西口行きが１系統。１分を争うほど急いでいなければ、新宿池袋とその周辺は電車を使わなくても済んでしまいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/85/">
<title><![CDATA[85: 現地から、便利につかえるバスはありますか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/85/</link>
<dc:date>2007-09-14T13:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地から、便利につかえるバスはありますか？微妙な立地だから、この値段ということでしょうか？！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/84/">
<title><![CDATA[84: &gt;&gt;83たしかに最寄り駅から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/84/</link>
<dc:date>2007-08-29T16:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;83たしかに最寄り駅から歩いてみると微妙ですよね。山手線目白＝歩いて20分近く西武新宿線下落合＝坂道だから帰りが…西武池袋線椎名町＝山手通りをトボトボ大江戸線落合南長崎＝目白に同じ結局自転車を使うことになりそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/83/">
<title><![CDATA[83: 購入された方がいらっしゃるみたいですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/83/</link>
<dc:date>2007-08-29T16:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入された方がいらっしゃるみたいですね。私は迷っています。立地が微妙で。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/82/">
<title><![CDATA[82: &gt;&gt;81やっぱり縁がないから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/82/</link>
<dc:date>2007-08-14T21:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;81やっぱり縁がないから、分譲マンションのことは何も知らないんですね・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/81/">
<title><![CDATA[81: &gt;&gt;78ここが目白でなかった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/81/</link>
<dc:date>2007-08-14T17:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78ここが目白でなかったらどこが目白なのですか？土地勘がない方のようですね。全戸南向きで現状では陽当たり良好なのに。どちらのＭＲに行ったのか、不思議です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/80/">
<title><![CDATA[80: バルコニーが南向きというのは、大多数のマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/80/</link>
<dc:date>2007-08-14T16:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バルコニーが南向きというのは、大多数のマンションで普通のことでしょう外廊下が、通りから丸見えというのはプライバシーがないな。目白駅からのバスは、遅い時間はないからご注意を。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/79/">
<title><![CDATA[79: 南側（バルコニー側）は南向きですよ！確か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/79/</link>
<dc:date>2007-08-14T14:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側（バルコニー側）は南向きですよ！確かに目白エリアと考えると、ちょっと違いますね。私は落合エリアの西新宿の眺望の良い部屋を探しておりましたので、渡りに船でした。出勤は下り坂の下落合駅。帰宅は目白駅からバスに乗ろうと思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/78/">
<title><![CDATA[78: MR行きましたが、坂の上の高台なので外廊．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/78/</link>
<dc:date>2007-08-14T13:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[MR行きましたが、坂の上の高台なので外廊下の眺望はまあまあですが日当たりは？だと思いますけど。狭ければ、庶民の届く価格でしょうけどその分、駅からは遙かに遠いです。名前からもわかるように、立地も目白ではなくて、下落合の目白通り沿いなんですから、けっして割安でもないのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/77/">
<title><![CDATA[77: 買っちゃいました〜。眺望と日当たりを考え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/77/</link>
<dc:date>2007-08-14T13:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買っちゃいました〜。眺望と日当たりを考えるとグンバツですし。庶民の手の届く価格ですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/76/">
<title><![CDATA[76: さすがにこれだけ駅から遠くて、狭い部屋ば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/76/</link>
<dc:date>2007-07-13T01:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さすがにこれだけ駅から遠くて、狭い部屋ばかりだとファミリーにとっては割安感は感じないのではないでしょうか。一応目白エリアなんですから、ドーンと構えて広い間取りを用意して欲しかったです。住友のシティーテラス目白なんて、いくら財閥系の高級物件と言っても地元民なら誰でもわかる、少し前の目白プレイスと同等の立地ですが、坪/400〜650万円と超強気です。確かにあちらは山手線内ですが、行政区はこちらの方がい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/75/">
<title><![CDATA[75: 今もって販売延期ということなら、今年12．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/75/</link>
<dc:date>2007-07-13T00:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今もって販売延期ということなら、今年12月竣工のこの物件は殆ど完成売りに近いカタチで販売されることになりそうですね。昨年12月に竣工したBrillia新宿中落合も完成売りでしたし、秋以降もう一段新築価格が上がった中で割安感を出して売ろう、というのが販売側の魂胆なのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/74/">
<title><![CDATA[74: 販売延期って、価格が変わるのかな。それは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/74/</link>
<dc:date>2007-07-08T09:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売延期って、価格が変わるのかな。それは心配です。高くなることもありうるのでしょうか。売り渋り？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/73/">
<title><![CDATA[73: リビオレゾンも販売延期？あれあれ。売り渋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/73/</link>
<dc:date>2007-07-05T21:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビオレゾンも販売延期？あれあれ。売り渋りなのか反応がイマイチだったからなのか…？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/72/">
<title><![CDATA[72: コンビニがあるマンションというのは、賃貸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/72/</link>
<dc:date>2007-07-04T15:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンビニがあるマンションというのは、賃貸にするときは、借り手がつきやすそうでしょうか。ちょっと、それはいい条件の１つになるのかな、と思いまして。　自分が住むにしろ、便利ですよね。そういえば、販売時期が延期になったようです。何かあった（ある）のでしょうか。買い物は、いろいろお店があってよさそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/71/">
<title><![CDATA[71: ローソン・サンクスはもとより、丸正目白店．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/71/</link>
<dc:date>2007-06-24T14:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローソン・サンクスはもとより、丸正目白店やユネスコという小さなスーパーも２〜３分圏内ですね。少し足を伸ばせば大丸ピーコック目白店やサミット椎名町店もあります。椎名町方面は物価が安いので、安く買いたい時はこちらが便利です。目白方面は多少値が張るものの、少し高級な食材を手に入れたい時は良いでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/70/">
<title><![CDATA[70: コンビニが入るなんて、便利になりますね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/70/</link>
<dc:date>2007-06-24T14:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンビニが入るなんて、便利になりますね。なんか、楽しみになってきました。人気でしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/69/">
<title><![CDATA[69: &gt;&gt;68さん一階店舗のもう一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/69/</link>
<dc:date>2007-06-24T11:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;68さん一階店舗のもう一方にはローソンが入る予定のようですよ。目白通りの反対側には既にサンクスがありますから競合になりますけどね。早々に撤退なんてことにならなければいいのですが…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/68/">
<title><![CDATA[68: ＞＞６７店舗の件、お知らせくださり、あり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/68/</link>
<dc:date>2007-06-23T21:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞６７店舗の件、お知らせくださり、ありがとうございます。残る１戸も以前あった店舗のようですね。近いうち現地へ行ってみたいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/67/">
<title><![CDATA[67: &gt;&gt;65２戸のうち１戸は和菓．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/67/</link>
<dc:date>2007-06-22T22:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;65２戸のうち１戸は和菓子屋。元々この場所で営業していて、今は通りの反対側、山手通り寄りの仮店舗にて営業中。はて、残る１戸は…。前は何があったっけ？？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/66/">
<title><![CDATA[66: &gt;&gt;63最近で分譲したのは目．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/66/</link>
<dc:date>2007-06-22T16:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;63最近で分譲したのは目白プレイス・タワー＆レジデンス（直床＆内廊下）鹿島建設売・施工目白ガーデンヒルズ（免震＆内廊下）住友不動産売・鹿島建設施工ガーデンヒルズは、高田の隣の豊島区目白1丁目です・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/65/">
<title><![CDATA[65: 店舗は何になるのでしょうか。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/65/</link>
<dc:date>2007-06-22T16:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[店舗は何になるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/64/">
<title><![CDATA[64: &gt;&gt;63すみませんが「豊島区．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/64/</link>
<dc:date>2007-06-22T14:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;63すみませんが「豊島区高田の目白物件３つ」ってどれですか？住友のシティテラスはわかるのですが、あとの２つが・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/63/">
<title><![CDATA[63: 最近の目白エリア物件で、内廊下じゃないの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/63/</link>
<dc:date>2007-06-22T13:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近の目白エリア物件で、内廊下じゃないのは珍しいというか他に思い浮かばない。ゼネコンが清水建設でもそのあたりは、関係ない？敷地の問題ということですかね。よく見たら、目白エリアのはずれというか、中井のブリリア中落合も高級を売りにしているわりには、外廊下でした。山手線内で価格も高いけど、豊島区高田の目白物件3つが全部内廊下だったので、不思議に思っただけです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/62/">
<title><![CDATA[62: &gt;&gt;61いえいえ、南側の眺望．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/62/</link>
<dc:date>2007-06-22T13:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61いえいえ、南側の眺望のほうがスゴイですよ。将来はわかりませんが上層階なら大丈夫かと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/61/">
<title><![CDATA[61: この時代、このエリアで安いことはいいこと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/61/</link>
<dc:date>2007-06-22T11:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この時代、このエリアで安いことはいいことでしょう。但し、安いなりの理由があるというのもありそうです。ＭＲを見に行きましたが、狭くて普通の内装で目白物件としては下の上クラスだと感じました、外廊下で賃貸も多そうだし1Ｆには店舗も入ります。高台なので、廊下側からの眺望だけは素晴らしいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/60/">
<title><![CDATA[60: こちらのマンションの大体の価格を聞いたの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/60/</link>
<dc:date>2007-05-14T19:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンションの大体の価格を聞いたのですが、68㎡の３ＬＤＫで5000万円台前半〜、56平米の２ＬＤＫで4000万円台前半〜だそうです。６階以上なら南側に新たに何か建つとしても眺望が妨げられることはないとのことでした。等価交換とか通り沿いとかの要因はあっても、今時のこのエリアにしては割安かもしれません。設備・仕様は多くは望めませんがいたって標準的だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/59/">
<title><![CDATA[59: なぜ&gt;&gt;56＝&gt;&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/59/</link>
<dc:date>2007-05-01T16:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なぜ&gt;&gt;56＝&gt;&gt;58は等価交換物件の短所隠しに必死なの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/58/">
<title><![CDATA[58: &gt;&gt;5757さんのマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/58/</link>
<dc:date>2007-04-28T14:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5757さんのマンションは、相当昔の管理規約を踏襲しているのか、管理会社に委託しない自主管理の管理組合ですか？大手の管理会社に委託していれば、「国交省のマンション標準管理規約」に基づいて管理規約を決めるか、その後の改訂するアドバイスをもらえるのが普通のことです。そこには、組合員総数と議決権総数に対することしか書いてありません。http://www.mlit.go.jp/kisha/．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/57/">
<title><![CDATA[57: &gt;&gt;56ウチのマンションは等．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/57/</link>
<dc:date>2007-04-28T10:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56ウチのマンションは等価交換ではありませんが、規約には「１専有部分につき１票」と書いてあります。要は管理規約でどう規定するかということですかね。＞一般的に、地権者は購入者以上に土地に愛着がありますから管理組合の運営には責任を持って協力してくれるのが普通ですよ。と一概に言えるかどうかは疑問です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/56/">
<title><![CDATA[56: &gt;&gt;5454さんは、管理組合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/56/</link>
<dc:date>2007-04-17T13:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5454さんは、管理組合の議決権について誤解していますよ。議決権には、票数（組合員総数）と持ち分割合（議決権総数）があります。議決権の票数は1戸1票ではありません、組合員1人につき1票です（よく間違える人がいます）ですから、1人の組合員名義で、5部屋所有していてもその人は1票の議決権しかありません。（但し持ち分は5部屋分の面積割合・議決権総数があります）※ご自分のマンションの管理規．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/55/">
<title><![CDATA[55: &gt;&gt;54いえ、そうではありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/55/</link>
<dc:date>2007-04-17T11:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;54いえ、そうではありません。管理組合の議決権の問題です。１戸あたり１票ですから、少数の地権者が１５票を持つと、総会での様々な議決に強い影響を与えるということです。おそらく地権者は自分の住戸以外に小さいタイプを複数所有して賃貸にするのでしょう。ワンルームでも３ＬＤＫでも１票は１票。力は同じですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;管理組合での地権者の力が強くなっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/54/</link>
<dc:date>2007-04-16T11:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;管理組合での地権者の力が強くなってしまうこと請け合いでしょう。そうなのですか。まだこのようなことをよく知らないのですが、権利を交換したということは権利としては他の購入者と同じになるのですよね。心理的に強くなるとでしょうか・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/53/">
<title><![CDATA[53: 専有面積   30m2〜68.14m期待．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/53/</link>
<dc:date>2007-04-16T00:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[専有面積   30m2〜68.14m期待していましたが、子供2人の4人家族には無理ですね、残念です。シングル、ＤＩＮＫＳ向けと言うことになるようですね。等価交換は、都心部の繁華街の中小規模だとごく普通にありますね、都心のマンション用地なんてそんな簡単に開発できませんから。。ＨＰの物件概要では、地権者を分かり難くしている物件が多いです、ＭＲに行って初めて説明を受ける。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/52/">
<title><![CDATA[52: 住宅情報ナビに物件情報がアップされました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/52/</link>
<dc:date>2007-04-16T00:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅情報ナビに物件情報がアップされましたね。５月上旬にモデルルームオープン、６月中旬に販売開始とのことです。総戸数50戸の中には一階店舗２戸に加えて非分譲住戸が15戸も含まれているようです。地権者との等価交換なのでしょうが、割合として多いのが心配の種ですね。管理組合での地権者の力が強くなってしまうこと請け合いでしょう。住宅情報ナビ　リビオレゾン目白通りhttp://www.jj-navi.com/．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/51/">
<title><![CDATA[51: &gt;&gt;50そうですね。敷地西半．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/51/</link>
<dc:date>2007-04-14T14:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;50そうですね。敷地西半分の南側は聖母坂に沿って第１種住居地域ですね。商業地域ではないので日影規制がありますが、低層階の場合は注意が必要かも。でも敷地自体、南側にけっこう空間が空いているので、ベッタリ、真っ暗にはならないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/50/">
<title><![CDATA[50: ただ、この南隣接地は高い建物が建てられる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/50/</link>
<dc:date>2007-04-11T11:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただ、この南隣接地は高い建物が建てられる区画ですよね。それが気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/49/">
<title><![CDATA[49: 土地の形からＬ字型だと思っていたので、全．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/49/</link>
<dc:date>2007-03-14T10:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地の形からＬ字型だと思っていたので、全戸南向きは少々驚き。４階以上なら眺望は最高かと。駅から少し距離があることを除けば、下落合エリアで久々のヒット物件かも。山手線目白、大江戸線落合南長崎、西武新宿線下落合、西武池袋線椎名町、一番近いのは椎名町かな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/48/">
<title><![CDATA[48: もう一つ。４月下旬頃にモデルルームがオー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/48/</link>
<dc:date>2007-03-10T22:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう一つ。４月下旬頃にモデルルームがオープン予定のようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/47/">
<title><![CDATA[47: ここの名前は「リビオレゾン目白通り」に決．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/47/</link>
<dc:date>2007-03-10T22:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの名前は「リビオレゾン目白通り」に決まったようです。全戸南向きで１ＬＤＫ〜３ＬＤＫのプランになるそうです。施工は清水建設、販売代理は野村不動産アーバンネットです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/46/">
<title><![CDATA[46: ここ、いつになったら販売開始になるのでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/46/</link>
<dc:date>2007-02-10T13:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、いつになったら販売開始になるのでしょうね？工事は進められているようですが、やはり売り惜しみなのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/45/">
<title><![CDATA[45: この間現場の前を通りました。どうやら清水．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/45/</link>
<dc:date>2006-12-11T23:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この間現場の前を通りました。どうやら清水建設の施工になるようですね。仮称でリビオ下落合４丁目と書いてありましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;43なるほど。まだ不勉強なもので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/44/</link>
<dc:date>2006-11-13T01:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;43なるほど。まだ不勉強なもので。ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;42恐らくそうなると思われます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44482/res/43/</link>
<dc:date>2006-11-12T12:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;42恐らくそうなると思われます。でなかったら、ちょっと…ね？]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>