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<title><![CDATA[山手線内90㎡超物件の住み心地はいかがですか]]></title>
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<description><![CDATA[2次取得で4人家族なので90㎡超の3ＬＤＫか4ＬＤＫを検討しています。80㎡代までは沢山あるのですが、90㎡超のファミリー物件は案外物件は少ないですね。実際に住んでいる方、住み心地はいかがですか？]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/118/">
<title><![CDATA[118: こんなスレがあったんだ。港区三田約１００．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/118/</link>
<dc:date>2008-02-07T00:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんなスレがあったんだ。港区三田約１００平米２ＬＤＫ南東角夫婦子２。静かな普通の住宅地で住み心地も普通。山手線内だからといって特別なことは何もないですよ。子供が一人増えたので数年後には部屋が足りないな。１２０平米くらいの３ＬＤＫにしとくんだった。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/117/">
<title><![CDATA[117: 掲示板では本当に都内＆90㎡超に住んでい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/117/</link>
<dc:date>2008-02-06T23:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[掲示板では本当に都内＆90㎡超に住んでいる人が、皆無なんだろうね。足立区や荒川区なら気軽に買える広さなんだけど、ニーズがないので広い部屋を作らない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/116/">
<title><![CDATA[116: 良スレだと思いますのであげてみます。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/116/</link>
<dc:date>2008-02-05T21:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[良スレだと思いますのであげてみます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/115/">
<title><![CDATA[115: 検討している、都内のあるマンションの部屋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/115/</link>
<dc:date>2007-09-04T12:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討している、都内のあるマンションの部屋の大きさを分析してみた。*Aタイプ：東南角部屋99㎡（30坪）3LDK角住戸居室の合計　：18.6帖全部屋の合計：40帖（LDK21.5帖）風呂のサイズ：1620*Bタイプ：南西角部屋80㎡（24.3坪）3LDK角住戸居室の合計　：16.7帖全部屋の合計：33.5帖（LDK16.5帖）風呂のサイズ：1418*Cタイプ：三方向角部屋73㎡（22.1坪）3LDK．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/114/">
<title><![CDATA[114: やっぱり人気エリアで標準的な4人家族なら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/114/</link>
<dc:date>2007-07-09T18:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり人気エリアで標準的な4人家族なら、90㎡超3LDKに住みたいもの70㎡台の3LDKは、リビングもどきでソファーもちゃんと置けない。最低でも15帖くらいは欲しいもの。主寝室も名ばかりで、狭小の6畳程度じゃダブルベッドしか置けないせめてシングルが2つ置ける8帖以上は必要でしょう。子供部屋も最低でも5帖以上、納戸とシューズインクローゼット、当たり前のWICも必要だね。ファミリーマンションの収納率．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/113/">
<title><![CDATA[113: 港区よりの品川区、山手線内、一種低層住宅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/113/</link>
<dc:date>2006-10-31T03:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[港区よりの品川区、山手線内、一種低層住宅地域の低層マンション三階（最上階）150㎡オーバー、南東北にバルコニーの角部屋。良いのは静かであること、緑が多く窓から公園が見えること、タクシー代が安いこと。リビングとダイニングが分かれており、急な来客の時は扉を閉めてダイニングを隠せること、洗面ボウルとトイレが二つあるので朝の仕度が４人家族でも比較的しやすいこと。近所に大使館があり治安が良いこと。逆に、コン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/112/">
<title><![CDATA[112: 掲示板の参加者には、この条件は厳しいんだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/112/</link>
<dc:date>2006-09-16T11:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[掲示板の参加者には、この条件は厳しいんだろうな、実際に住んでいる人は、ほとんどいない。大多数は70㎡前後の部屋の人でしょう。山手線内90㎡超は、マンション全体の割合からも全体の上位10％位でしょう分譲価格が高額になるから高級マンション以外は、デベが作っても販売で苦労するからでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/111/">
<title><![CDATA[111: 都心でも、大衆マンション、チープなマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/111/</link>
<dc:date>2006-09-16T11:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心でも、大衆マンション、チープなマンションだと割安を売りにしているチラシ見てて、やけに安いなと思って問い合わせると低層階や隣のビルと接している部屋が多いですね、高層階はいきなり高くなる。広告なのに平気でサービスルームのある部屋の図面を載せている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/110/">
<title><![CDATA[110: &gt;&gt;103もしや、広告のチラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/110/</link>
<dc:date>2006-09-16T01:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;103もしや、広告のチラシだけで推測してるとか・・・都内に住んでいると、いろんな物件の折り込み広告が入ってきますしね。しかも、そういう広告に載せている間取りは、上層階の広めの部屋だったりするし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/109/">
<title><![CDATA[109: 都会って大変ですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/109/</link>
<dc:date>2006-09-16T01:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都会って大変ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/108/">
<title><![CDATA[108: &gt;都内の中高層マンションでは、低層．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/108/</link>
<dc:date>2006-09-16T01:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;都内の中高層マンションでは、低層階で90㎡超の部屋はほとんどありませんねそんなことないでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/107/">
<title><![CDATA[107: &gt;23区の場合、5階建ては低層マン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/107/</link>
<dc:date>2006-09-16T01:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;23区の場合、5階建ては低層マンションでしょう？そんなことない（笑）。5階は立派な中層マンションです。だいたい、ある程度グレードの高い（タワー以外の）マンションは、低層階と高層階で、内装の差（プレミアムなど）をつけてない場合が多いと思いますよ。パークコート本郷真砂のように、プレミアム住戸をわざわざつけるのは、低層階の日照がよほど悪いとか、うるさいとか、立地に問題がある場合が多いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/106/">
<title><![CDATA[106: 23区の場合、5階建ては低層マンションで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/106/</link>
<dc:date>2006-09-15T09:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[23区の場合、5階建ては低層マンションでしょう？10階建て以上で、大きな部屋あプレミアムがあるのは最上階とその近辺と相場が決まっている。低層階にプレミアム住戸を作っても、販売で苦戦しそうですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/105/">
<title><![CDATA[105: ＞103それなりの価格帯のマンションだっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/105/</link>
<dc:date>2006-09-15T00:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞103それなりの価格帯のマンションだったら、低層階でも大抵ありますよ。チープなマンションしか見てないんじゃないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/104/">
<title><![CDATA[104: &gt;都内の中高層マンションでは、低層．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/104/</link>
<dc:date>2006-09-15T00:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;都内の中高層マンションでは、低層階で90㎡超の部屋はほとんどありませんねそんなことないでしょ。新宿区で言えば、パークコート市谷仲之町、市谷逢坂テラスなど、5階建てくらいの中層マンションでは、いくらでもあると思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/103/">
<title><![CDATA[103: 確かに物理的にも力が掛かるのは低層階です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/103/</link>
<dc:date>2006-09-14T23:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに物理的にも力が掛かるのは低層階ですね。住宅地の低層マンションは別にして、都内の中高層マンションでは、低層階で90㎡超の部屋はほとんどありませんね、やっぱり、低層階はお買い得目当ての購入者しか見込めないんでしょうか。プレミアム住戸があるマンションで、低層階にプレミアム住戸がある物件はあるのでしょうか、見た限りでは皆無ですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/102/">
<title><![CDATA[102: &gt;&gt;100地震で潰れるのは低．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/102/</link>
<dc:date>2006-09-03T00:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;100地震で潰れるのは低層階ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/101/">
<title><![CDATA[101: &gt;&gt;99私のところは100㎡．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/101/</link>
<dc:date>2006-09-03T00:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;99私のところは100㎡弱で、広めの部屋が好きなので２Ｌですが、居室は9畳と10畳です。それぞれの収納は、3連クローゼットと4畳のＷＩＣです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/100/">
<title><![CDATA[100: 超高層は地震が怖いよ〜]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/100/</link>
<dc:date>2006-09-02T23:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[超高層は地震が怖いよ〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/99/">
<title><![CDATA[99: 興味があるからあげてみます、他のスレにも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/99/</link>
<dc:date>2006-08-29T09:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[興味があるからあげてみます、他のスレにもありましたが、広い部屋のあるマンションの割合は、都心が圧倒的に多いらしいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/98/">
<title><![CDATA[98: &gt;&gt;96ここにもいたか！？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/98/</link>
<dc:date>2006-06-29T09:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;96ここにもいたか！？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/97/">
<title><![CDATA[97: 95㎡は1つの目安です、この広さを超える．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/97/</link>
<dc:date>2006-06-29T09:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[95㎡は1つの目安です、この広さを超えると地域にもよりますが都心マンション内でも上位5％に入り住民層が違う気がします。個人的には、マンション内の広さ、価格が上位10％以内の部屋に住むのが気楽でいいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/96/">
<title><![CDATA[96: 90㎡コエルウサギゴヤニスムトユウエツカ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/96/</link>
<dc:date>2006-06-23T14:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[90㎡コエルウサギゴヤニスムトユウエツカンヲカンジラレルニポンジンハカラダモスモールデウラヤマシーデース！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/95/">
<title><![CDATA[95: 私も山の手線内（港区）のタワーマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/95/</link>
<dc:date>2006-06-23T14:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も山の手線内（港区）のタワーマンション、１００㎡超に家族３人で住んでいます。東京タワーやレインボーブリッジ等の眺望もいいし、大変気に入っています。以前は７０㎡にすんでましたが、やはり３０㎡の差は大きいですね。部屋の広さもさることながら、特に風呂とか廊下とか収納とかに差がでますね。掃除は自動掃除機（ルンバ）を買ってみましたが、活躍してくれて助かっています。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/94/">
<title><![CDATA[94: 山手線内（白金台）１４０㎡　家族２人暮ら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/94/</link>
<dc:date>2006-06-23T14:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山手線内（白金台）１４０㎡　家族２人暮らし。住み心地いいですよ。交通便利で静か、スーパーマーケットも近いし、セキュリティもしっかりしてるし。大満足。唯一の欠点が、超高額のため、ローンが大変だけれど。あ、掃除も疲れる。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/93/">
<title><![CDATA[93: ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/93/</link>
<dc:date>2006-06-20T11:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/92/">
<title><![CDATA[92: 山手線内（港区）100㎡ちょい物件に家族．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-17T06:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山手線内（港区）100㎡ちょい物件に家族３人で暮らしています。住み心地といっても、個々に条件が異なるのでなんとも・・・。はっきり言って、山手線ちょい外（銀座）の60㎡にひとり暮らししていた時の方が住み心地良かった。住居の面積だけを論じてもな〜。１人当たりの面積って結構重要だと思うけど。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/91/">
<title><![CDATA[91: age]]></title>
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<dc:date>2006-06-05T16:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[age]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/90/">
<title><![CDATA[90: ところで、色々投稿があるけど山手線内90．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/90/</link>
<dc:date>2006-05-31T19:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ところで、色々投稿があるけど山手線内90㎡超マンションの住人もしくは契約者さんはいるんでしょうか？郊外に住んで、都心の評論をしているだけですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/89/">
<title><![CDATA[89: これからは文京区あたりの上にも人気が移っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/89/</link>
<dc:date>2006-05-31T16:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これからは文京区あたりの上にも人気が移っていく可能性があるね、人気のあった港区は不良外人や89○が多くなり、治安を気にする良識派や古くからの東京人には特にね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/88/">
<title><![CDATA[88: 上下は関係ないよ。上もごちゃごちゃしてる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/88/</link>
<dc:date>2006-05-31T16:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上下は関係ないよ。上もごちゃごちゃしてるし、下もごちゃごちゃしてる。区画の大きな家の地域があり、その周りはごちゃごちゃ。また隣の地区は区画が大きく・・・と続いていく。山手線内の高級住宅街の成り立ちを考えればわかるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/87/">
<title><![CDATA[87: ど真ん中って売れてないザセンター東京のデ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-31T16:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ど真ん中って売れてないザセンター東京のデベさん？（笑）目黒のパークタワーは即日完売。やはり、山の手内側でも中央線より下でしょう。地価の上昇みてもトレンドは明らかだし。ごちゃごちゃしてるのはむしろ真ん中より上では？緑も白金の国立自然植物園とかいいですよ。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/86/">
<title><![CDATA[86: 都心でも四谷とか文京区とかど真ん中ほど、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/86/</link>
<dc:date>2006-05-31T15:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心でも四谷とか文京区とかど真ん中ほど、御苑やら神宮外苑やら千鳥が淵やら植物園やら美しい緑に恵まれてるよね。さすが天皇家のおひざもと。この辺に住むのは究極のステイタスかな。たまに山手線の外周のごちゃごちゃ密集地域に行くと気持ちが悪くなってしまう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/85/">
<title><![CDATA[85: 山手線徒歩圏の文京区に住んでいますが、都．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/85/</link>
<dc:date>2006-05-31T10:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山手線徒歩圏の文京区に住んでいますが、都心住まいは何となく何でも近場で用が足りるので行動範囲は狭くなりますね。やはり、やはり渋谷や品川は後から発展した街なので普通の都心とは何か違うなと感じます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[84: 山手線ど真ん中の四谷に住んでます。立地の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/84/</link>
<dc:date>2006-05-30T20:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山手線ど真ん中の四谷に住んでます。立地の利便性も眺望も最高だし治安もまずまずです。他にはすめなくなりそう、渋谷や品川ですら辺地に感じるようになってしまいました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/83/">
<title><![CDATA[83: 専有面積よりも、リビングダイニング20帖．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/83/</link>
<dc:date>2006-05-29T23:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[専有面積よりも、リビングダイニング20帖以上、主寝室8帖以上というのが暮らしやすいキーワードかな。子供部屋なんて5帖もあればたくさんです、あまり居心地がいいと30過ぎても家にいることになる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/82/">
<title><![CDATA[82: 90㎡〜100㎡あったら、プレミアムとま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/82/</link>
<dc:date>2006-05-29T11:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[90㎡〜100㎡あったら、プレミアムとまでは行かないけれど、ファミリー向けには3LDKなら、ゆとりの居室＆リビング、4LDKにしても、まあまあ生活しやすい広さになりますね。しかし、中途半端なのか都心のマンションだとあまり分譲されていない広さでは。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[81: &gt;80さん都心の戸建てに永年住んで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/81/</link>
<dc:date>2006-05-29T04:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;80さん都心の戸建てに永年住んでいると、マンションに住もうという発想がないのでは？30年以上前は、マンション自体がほとんどありませんでした。だから、マンション経験もないので戸建て意外に選択肢がないんですよ。マンションや商業ビル林立で居住環境が悪くなって買い換えようとしても3階建て庭なしミニ戸建てでも最低6000万円〜まともな30坪以上を求めると1億円は軽く超えてしまいます。自宅を売却しても．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[80: ＞79さんそれは、79さんの周囲の方々の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/80/</link>
<dc:date>2006-05-29T03:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞79さんそれは、79さんの周囲の方々の価値観でしかなく、一般的な住居観とは言えないかも。。私も79さんと同じように超都心部出身（したがって近隣住民も皆超都心部出身者）ですが、みんな、さすがに郊外まではいきませんが、近郊の一戸建てへと移住しています。もう、高層マンションが乱立する都心部はいやです。近所は一種低層でも、窓から高層マンションが見える風景に、疲れました。どんどんマンションが増えて、人も増．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[79: 低層の3階とタワーの低層会を比較しても意．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/79/</link>
<dc:date>2006-05-29T03:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低層の3階とタワーの低層会を比較しても意味がないでしょう、比較するなら最上階と比較しないと、それでもタワーは安いですか？マンションは都会型の住居です、だから高層階が人気がある。住宅地の低層マンションを求める人は、老人世帯か欲しくても資金的に戸建が買えない人の「代用品」なのでは。郊外の戸建育ち（親が地方出身者）だと、都心の低層階を好む傾向がありますね。これでも親の代よりは、立身出世したつもりになるの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/78/">
<title><![CDATA[78: だから、採光については、「周りの環境を考．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/78/</link>
<dc:date>2006-05-29T02:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから、採光については、「周りの環境を考慮しなければ」という前提があるんですが……。当然、現実的には遮蔽物等があり、採光が遮られることが多いんです。ただ、「太陽の角度」に1階と50階で（実質的に）違いはありません。眺望については、低い階より高い階のほうが優れているのは、わかりきったことではないですか。マンションは必ずしも眺望が大きなメリットではないと思いますよ。都心に限れば、一種低層専用地域の3階．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[77: それでは、なぜ10階が3階に比べて7％程．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/77/</link>
<dc:date>2006-05-29T01:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それでは、なぜ10階が3階に比べて7％程度（8000万円の物件なら560万円）も高く売られているのでしょう。デベの販売価格に大いに問題ありと言うことでしょうか。なぜ、そんな高いお金を支払ってまで（ローンを組んで）高層階の方が早く売れるのでしょう？3階なんて、小学校の校舎じゃあるまいし戸建てより多少眺望が期待できる程度で、眺望が大きなメリットであるマンションの意味がないと思うんだけど。その地区で高く．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/76/">
<title><![CDATA[76: 72のとおり、周りの環境を考慮しなければ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/76/</link>
<dc:date>2006-05-28T14:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[72のとおり、周りの環境を考慮しなければ、太陽の角度は、1階でも100階でも、ほとんど誤差の範囲で、採光については実質変わりません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/75/">
<title><![CDATA[75: &gt;10階等の高層階がの採光が優れい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/75/</link>
<dc:date>2006-05-28T13:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;10階等の高層階がの採光が優れいているのは、太陽の角度と、周囲にさえぎるものが少ないこと&gt;反射光が入ってくることです。誤字が多くて読みにくいというのは、とりあえず置いといて。低層地域の３階と比較して、採光が優れているという理論がサッパリわからん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/74/">
<title><![CDATA[74: 10階等の高層階がの採光が優れいているの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/74/</link>
<dc:date>2006-05-28T10:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10階等の高層階がの採光が優れいているのは、太陽の角度と、周囲にさえぎるものが少ないこと反射光が入ってくることです。タワーの北向きがある程度明るいのは、こんな理由だと思います。デベも高層階が高く売れるので、建ぺい率を下げても可能な限り容積率を高さに使ってます。おまけに90㎡なら相当高く売れるし、高いだけのことはあって、ゆとりの生活が出来ます。マンションのリビングの面積は壁芯計算なので、15帖未満だ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/73/">
<title><![CDATA[73: とりあえず10階建てが建てられる用途地域．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/73/</link>
<dc:date>2006-05-28T09:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とりあえず10階建てが建てられる用途地域は遠慮したい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/72/">
<title><![CDATA[72: 周りの環境を考慮しなければ、1階も10階．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/72/</link>
<dc:date>2006-05-28T02:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周りの環境を考慮しなければ、1階も10階も陽当たりは変わらないのでは。眺望は変わるけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[71: &gt;69日本全国どこであろうと3階は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/71/</link>
<dc:date>2006-05-28T00:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;69日本全国どこであろうと3階は低層階、10階と眺望も日当たりも違うのは当たり前です。周りの環境なんかに依らないよ！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/70/">
<title><![CDATA[70: 山手線で１種低層って？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/70/</link>
<dc:date>2006-05-27T02:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山手線で１種低層って？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/69/">
<title><![CDATA[69: &gt;3階にも住んだことがありますが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44466/res/69/</link>
<dc:date>2006-05-27T02:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;3階にも住んだことがありますが、眺望と日当たりが断然違います。それって回りの環境に依ると思うけど。１種低層はダメだっていいたいのだろうか…]]></content:encoded>
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