<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/">
<title><![CDATA[プレサンス ロジェ 西宮北口について]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/</link>
<description><![CDATA[プレサンスロジェ西宮北口に新しくできるんですね。阪急西宮ガーデンズ徒歩7分なので、ショッピングが便利そうです。物件や周辺環境など、情報交換しませんか。 所在地：兵庫県西宮市神祇官町16番（地番）交通：阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩9分  、東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩11分  阪急今津線 「阪神国道」駅 徒歩4分間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/283/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/282/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/281/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/280/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/279/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/278/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/277/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/276/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/275/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/274/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/273/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/272/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/271/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/270/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/269/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/268/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/267/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/266/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/265/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/264/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/263/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/262/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/261/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/260/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/259/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/258/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/257/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/256/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/255/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/254/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/253/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/252/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/251/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/250/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/249/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/248/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/247/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/246/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/245/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/244/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/243/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/242/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/241/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/240/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/239/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/238/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/237/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/236/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/235/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/234/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/283/">
<title><![CDATA[283: &gt;&gt;282 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/283/</link>
<dc:date>2024-02-08T16:56:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;282 マンション検討中さん昨年→2021年]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/282/">
<title><![CDATA[282: &gt;&gt;279 匿名さん昨年か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/282/</link>
<dc:date>2024-02-08T16:49:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;279 匿名さん昨年から複数の神祇官町の物件に同じコピペ投稿してて、必死の努力に涙。。。実は購入検討者ではなく、神祇官町のマンションの居住者なのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/281/">
<title><![CDATA[281: &gt;&gt;280 住民さん1さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/281/</link>
<dc:date>2024-01-08T18:47:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;280 住民さん1さんありとあらゆる西北物件スレにヨイショ発言、お疲れ様ー^_^]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/280/">
<title><![CDATA[280: [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/280/</link>
<dc:date>2024-01-08T16:21:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/279/">
<title><![CDATA[279: 市外からこのあたりのマンション購入を検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/279/</link>
<dc:date>2021-10-24T01:19:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市外からこのあたりのマンション購入を検討してるんですが、両度町のマンションは5000万円前半～1億円オーバーの物件ばかりなんで、さすが駅前の一等地だなとびっくりしました。近くの芦原町、神祇官町の中古物件もほとんどが5000万円近くだったので、やっぱり一等地は違うなあと感じています。現に何回か西宮北口駅で降りて散策してみましたが、芸術文化センターがあったり綺麗なマンションや会社のオフィス？もあ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/278/">
<title><![CDATA[278: 神祇官町、芦原町のマンション一般的には高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/278/</link>
<dc:date>2021-10-24T01:12:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[神祇官町、芦原町のマンション一般的には高額な物件しかないですし、勝ち組ばっかりの高級住宅街なんだなって思いました。西宮北口のエリアですし、やっぱり一等地なんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/277/">
<title><![CDATA[277: 602が4500万台に値下げされてますね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/277/</link>
<dc:date>2021-06-01T11:47:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[602が4500万台に値下げされてますね。ジオを買うなら、こちらの方がお得感がありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/276/">
<title><![CDATA[276: このマンションの方はローンを組まず、キャ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/276/</link>
<dc:date>2021-03-24T11:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションの方はローンを組まず、キャッシュで買ってる方もいますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/275/">
<title><![CDATA[275: いろいろ西北を批判する人はいますが、住ん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/275/</link>
<dc:date>2021-03-23T19:11:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろいろ西北を批判する人はいますが、住んでみると本当に住みやすいです。このマンションをバカにする人もいましたが、ジオのデメリットをカバーしてくれる、いいマンションだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/274/">
<title><![CDATA[274: 西北周辺は強気価格でも売れるんですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/274/</link>
<dc:date>2021-03-23T19:08:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西北周辺は強気価格でも売れるんですね。勝ち組ばかり住むようなところになってきましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/273/">
<title><![CDATA[273: ここは３０戸のみだし、住んでる人も常識的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/273/</link>
<dc:date>2021-03-18T10:20:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは３０戸のみだし、住んでる人も常識的な人ばかりです。子育て世帯が多いですが、みんなマナーも守るし、すれ違えば挨拶もします。わずらわしいご近所問題も聞きません。阪急もJRも使えるので、便利ですね。ガーデンズが近いのも魅力的ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/272/">
<title><![CDATA[272: 希少な角部屋最上階でリビングも広めでよか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/272/</link>
<dc:date>2021-03-17T16:36:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[希少な角部屋最上階でリビングも広めでよかったんだけどな。最近の西北駅近マンションは高級路線ばかりで手が出ない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/271/">
<title><![CDATA[271: 売れたようですね。ジオはまだ残ってます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/271/</link>
<dc:date>2021-03-14T02:13:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れたようですね。ジオはまだ残ってますよ。しかしジオって狭い部屋が多いんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/270/">
<title><![CDATA[270: 角部屋は売れたんでしょうか。早かったで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/270/</link>
<dc:date>2021-03-12T22:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[角部屋は売れたんでしょうか。早かったですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/269/">
<title><![CDATA[269: 最上階だから高く売れそう。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/269/</link>
<dc:date>2021-02-24T10:47:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階だから高く売れそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/268/">
<title><![CDATA[268: 煩わしい人間関係が嫌ならこちらもありかも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/268/</link>
<dc:date>2021-02-24T10:39:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[煩わしい人間関係が嫌ならこちらもありかもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/267/">
<title><![CDATA[267: ジオブランドにこだわらないなら、こちらも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/267/</link>
<dc:date>2021-02-24T10:25:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジオブランドにこだわらないなら、こちらもありかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/266/">
<title><![CDATA[266: 西北と言うだけあって、価格上昇は否めない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/266/</link>
<dc:date>2021-02-24T10:20:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西北と言うだけあって、価格上昇は否めないですね。5000万は普通になってきましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/265/">
<title><![CDATA[265: 2件売出し中ですよ。601と602。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/265/</link>
<dc:date>2021-02-24T09:08:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2件売出し中ですよ。601と602。601は角部屋だけあって、強気値段ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/264/">
<title><![CDATA[264: &gt;&gt;240&gt;&gt;2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/264/</link>
<dc:date>2020-08-16T17:11:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;240&gt;&gt;251のホームズの情報は今も残ってる。&gt;&gt;252のSUUMOは情報消えてた。アットホームにも掲載されてました。間取り的にLDK16畳は狭いので和室5畳がなくて21畳の広々とした方が好みかな。ルーフバルコニーがコンクリート?き出しっていうのもあってたった5年でこんなに汚れるんですね。最近の新築マンションはバルコニーもフローリング調の防滑性．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/263/">
<title><![CDATA[263: &gt;&gt;261 匿名なるほど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/263/</link>
<dc:date>2020-08-16T17:01:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;261 匿名なるほど。広い面積の部屋なので仕様等が良くて他の部屋より平米単価58万円と高かったってことですね。新築時は登記費用と諸費用の100万円や中古売却時の仲介手数料3％の145万円がかかるので仮に4,860万円で成約しても現在の所有者は約250万円前後の持ち出しになってしまいますね。その約250万円+5年分の管理費9,000円と修繕積立金9,910円とルーフバル．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/262/">
<title><![CDATA[262: しんぎかんの中古が新築価格で売れる筈がな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/262/</link>
<dc:date>2020-08-16T13:35:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しんぎかんの中古が新築価格で売れる筈がない。加えてデベが三流、まあ無理。252の読みが妥当やろ,まあ3800万が妥当かな西宮素人のアホが4500万で買う事もないではないかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/261/">
<title><![CDATA[261: 今売り出し中の5階は、新築価格4860万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/261/</link>
<dc:date>2020-08-16T13:19:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今売り出し中の5階は、新築価格4860万ですよ。中古で同じ価格で売り出してるってことです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/260/">
<title><![CDATA[260: 西北の再開発地域なんてもう新築出来ないし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/260/</link>
<dc:date>2020-08-16T03:29:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西北の再開発地域なんてもう新築出来ないしこれからは尼崎がいいです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/259/">
<title><![CDATA[259: &gt;&gt;183 匿名さん　に新築．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/259/</link>
<dc:date>2020-08-16T03:09:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;183 匿名さん　に新築分譲当時の価格が出てますね。階数は解らないこの2部屋だけ計算すると平米単価51万円から55万円くらいになるけどだいたいはこんな感じだったのかな？去年からずっと中古で売りに出てる5階82.61m2は分譲当時4,213万円から4,543万円だったってことかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/258/">
<title><![CDATA[258: 住みたい街としてよく耳にする西宮北口って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/258/</link>
<dc:date>2020-08-16T01:45:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住みたい街としてよく耳にする西宮北口って実は再開発されて綺麗になったごくごく一部のイメージが拡大解釈されてて、阪急の上手い戦略にも踊らされている。余裕があるなら買ったらいいけど、無理して買うほとでもないと思うので、よーく自分に問いかけてみるべきだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/257/">
<title><![CDATA[257: &gt;&gt;254 通りすがりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/257/</link>
<dc:date>2020-08-16T00:47:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;254 通りすがりさん元々西宮の中でも西北は民度が低かったところ、駅前の再開発で他エリアからのニューカマーの流入で若干イメージが変わった。しかしながら、本来のマイナス面が払拭されたわけでは決してない。西宮でも、夙川や苦楽園方面とは別に見た方が良いよ。西北エリアは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/256/">
<title><![CDATA[256: &gt;&gt;253 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/256/</link>
<dc:date>2020-08-16T00:18:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;253 マンコミュファンさん調味料がそのままというのは一体…？中古の場合、管理会社が清掃などしてくれないのでしょうか？急に出て居なくなったとか事情があるのですかね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/255/">
<title><![CDATA[255: 中国人の部屋って感じでした。汚なすぎて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/255/</link>
<dc:date>2020-08-15T13:57:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中国人の部屋って感じでした。汚なすぎて、吐き気がしそうなキッチンでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/254/">
<title><![CDATA[254: 私も以前にこことは別の西北の中古にい行っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/254/</link>
<dc:date>2020-08-10T15:16:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も以前にこことは別の西北の中古にい行った時は韓国人でしたが、なんとなくニンニク臭が残ってましよ。西北も最近は国際色が強く民度下がりまくり。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/253/">
<title><![CDATA[253: 売り出し中の5階見に行きましたが、中国人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/253/</link>
<dc:date>2020-08-10T14:47:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売り出し中の5階見に行きましたが、中国人が住んでいたようで、私物（靴や、洗顔料、調味料、フライパン等）が置きっぱなしでした。生活感ありまくり。売り出し価格が購入価格と一緒とは。強気ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/252/">
<title><![CDATA[252: 売り時逃したな。1年前なら4,800万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/252/</link>
<dc:date>2020-03-22T04:42:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売り時逃したな。1年前なら4,800万くらいで売れたかも。今年はもう4,000万以上では売れない可能性すらあるんちゃう？プレサンス ロジェ西宮北口　4,860万円　3LDK+S（納戸）　82.61㎡　南東https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_nishinomiya/nc_92896958/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/251/">
<title><![CDATA[251: 5階82.61m2は5,200万→4,9．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/251/</link>
<dc:date>2019-12-03T18:29:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5階82.61m2は5,200万→4,990万へ210万値引きしてた過去に売りに出てた中古で80平米以上の部屋が無いから相場がよく解らんhttps://www.homes.co.jp/mansion/b-1393070000084/中古マンションプレサンスロジェ西宮北口 5階/-価格4,990万円管理費等9,000円修繕積立金9,910円交通阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩9分阪．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/250/">
<title><![CDATA[250: この辺 クラブってあんの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/250/</link>
<dc:date>2019-11-30T19:49:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺 クラブってあんの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/249/">
<title><![CDATA[249: スーパー玉出は要るな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/249/</link>
<dc:date>2019-11-29T10:50:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーパー玉出は要るな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/248/">
<title><![CDATA[248: 極楽湯みたいなスーパ銭湯！すぐで良いよ！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/248/</link>
<dc:date>2019-11-28T00:27:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[極楽湯みたいなスーパ銭湯！すぐで良いよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/247/">
<title><![CDATA[247: ドンキだろ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/247/</link>
<dc:date>2019-11-27T23:49:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ドンキだろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/246/">
<title><![CDATA[246: パチンコは欲しいな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/246/</link>
<dc:date>2019-11-26T16:13:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パチンコは欲しいな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/245/">
<title><![CDATA[245: &gt;&gt;&gt;&gt;243 ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/245/</link>
<dc:date>2019-11-25T17:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;&gt;&gt;243 マンション比較中さんアサヒビール工場跡地の再開発って結局何がどうなるのかな？他に何ができるのかな？ロイヤルホームセンター西宮中央店県立病院＋市立病院合併の新公立病院神鋼ケアライフ　サービス付き高齢者向け住宅住友林業スミリンケアライフ　サービス付き高齢者向け住宅エレガーノ西宮レクサス販売店スバル販売店スズキ販売店]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/244/">
<title><![CDATA[244: &gt;&gt;243 マンション比較中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/244/</link>
<dc:date>2019-11-25T17:18:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;243 マンション比較中さん甘いお方だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/243/">
<title><![CDATA[243: 神祇官町って曰くつき？アサヒビール工場跡．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/243/</link>
<dc:date>2019-11-18T11:52:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[神祇官町って曰くつき？アサヒビール工場跡地再開発で資産価値上がると思うけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/242/">
<title><![CDATA[242: 5000万出してしんぎかん町を買うのがい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/242/</link>
<dc:date>2019-10-24T14:37:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5000万出してしんぎかん町を買うのがいるとしたらそれはよそ者やな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/241/">
<title><![CDATA[241: ツウレイト、ツウリトルの価格変更は下手な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/241/</link>
<dc:date>2019-10-24T14:32:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ツウレイト、ツウリトルの価格変更は下手な売り方の典型相場が下落局面では安値でスタートしないと相手にされない。中古の場合は売り出し価格は表向き価格であり、成約価格は表に出ない。又、安値取引は水面下で終わってるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/240/">
<title><![CDATA[240: 売り出てますねアベノミクス＋西北バブル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/240/</link>
<dc:date>2019-10-24T13:40:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売り出てますねアベノミクス＋西北バブルでこの価格でも成約する時代なんやろか？マンション名が『プレサンスロジェ阪神国道』やったら30％は安くなってたかもなhttps://www.homes.co.jp/mansion/b-1393070000084/中古マンションプレサンスロジェ西宮北口 5階/-価格5,200万円ローンシミュレーター管理費等9,000円修繕積立金9,910円交通．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/239/">
<title><![CDATA[239: この部屋って売り出してからもう1年数ヶ月．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/239/</link>
<dc:date>2018-01-16T13:00:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この部屋って売り出してからもう1年数ヶ月経ってますよね何回かに分けて値下げしてるけどまだ売れないんだねそろそろ買い手が出てきてもいいかもだけど成約するなら3,780万くらいになるかもねhttps://www.athome.co.jp/mansion/1051672222/中古マンション プレサンスロジェ西宮北口 2階 ３ＬＤＫ    価格 3,980万円 階建/階 6階建 / 2．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/238/">
<title><![CDATA[238: 2階が売れないのは当然でしょうね100．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/238/</link>
<dc:date>2017-10-10T16:16:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2階が売れないのは当然でしょうね100万円差なら4階で少し広めの部屋が先に売れるでしょうねただここが4,000万円超える価値があるかどうか微妙ですけどねhttps://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0008575678/プレサンスロジェ西宮北口 4階価格   4,280万円間取り 3LDK専有面積   75.1．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/237/">
<title><![CDATA[237: 2階の72.22m2の間取りの部屋も売り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/237/</link>
<dc:date>2017-02-28T20:25:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2階の72.22m2の間取りの部屋も売りに出てたけど4,380万円→4,180万円に値引きしてますね築2年経ってないのに総戸数30戸中2戸が売りに出るってマンションとか地域とかに何かあったのかな？https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_nishinomiya/nc_87689349/物件名 プレサンスロジェ西宮北口価格　4180万円間取り　3LDK販．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/236/">
<title><![CDATA[236: 4階の75.14m2の間取りだけど100．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/236/</link>
<dc:date>2017-02-28T20:19:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4階の75.14m2の間取りだけど100万円ずつ値下げしていって当初から見たら500万円値下げしましたね中古は値引き交渉前提で高値開始で売り出すとは思いますが額面下げるのはよっぽど反応がなかったのかもね人気の無いプレサンスシリーズだし、そもそも西宮北口じゃなく阪神国道だから資産価値維持率が低いのはしょうがないよね3,780万円～3,980万円くらいなら成約するのかな？https:．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/235/">
<title><![CDATA[235: 100万円値下げしたけど成約させる気無い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/235/</link>
<dc:date>2016-11-23T15:37:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100万円値下げしたけど成約させる気無いな売れればいいかな程度のつもりなんだろうなまともに成約するなら相場でいえば3,980万くらいじゃないか？プレサンスロジェ西宮北口 4680万円（3LDK） https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_nishinomiya/nc_87267157/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/234/">
<title><![CDATA[234: 中古が出てます昨今のニシキタ人気がある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444463/res/234/</link>
<dc:date>2016-10-07T11:32:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古が出てます昨今のニシキタ人気があるから中古でもこんなに高い価格でも成約するもんなのかな？https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_nishinomiya/nc_87039896/物件名　プレサンスロジェ西宮北口（南東向き角住戸・３ＬＤＫ＋ＷＩＣ）築後１年　☆室内美麗価格　4780万円間取り　3LDK販売戸数　1戸総戸数　30戸専有面積　75.14．．．]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>