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<title><![CDATA[【祝・復活】ついに都心物件も本格調整入りか？！]]></title>
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<description><![CDATA[暴落と断言すると問題ありそうなので、本格調整とマイルドな感じで攻めてみました。一旦上を向いてた、「先高感先取り価格」から、下を向いた、「先安感先取り価格」へ、本格調整見聞、あるいは予想・妄想（？）をお願いします。]]></description>
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<title><![CDATA[79: そろそろリートも底入れくさいな。レジ実物．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-29T21:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろリートも底入れくさいな。レジ実物は下げ止まらんだろうが、今のリートの利回りの高さは異常。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[78: 71は強気で頭の弱い発言をしてしまって、．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-29T18:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[71は強気で頭の弱い発言をしてしまって、恥ずかしくなったのか、他のスレにいってしまったみたいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[77: REITも三井系は公募に資金殺到したけど．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-28T07:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[REITも三井系は公募に資金殺到したけど、小さいとこは価格低迷で資金集め出来てない。銀行も財務内容がしっかりした業者にはお金出してるね。もう少し待ちたいといいながら、いい物件には飛び付いてる。全然ダメですわ〜ってとこと、調整ウェルカムってとこの二極化が進んでるね。都心マンションは10％も安くなれば、在庫なくなっちゃうくらいしか販売もないし、値下げする必要もない感じ。期末在庫一掃セールなんて、すぐ仕．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[76: ダヴィンチは一任勘定型ファンド4本目のカ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/76/</link>
<dc:date>2008-03-28T01:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダヴィンチは一任勘定型ファンド4本目のカドベ（1兆円ファンド）がエクイティ3000億、5本目のノービルがエクイティ4000億だったと思うぞ。ノービルの物件・投資家集めはまだこれからみたいだけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[75: 》71GEやダヴィンチ、モルスタもエクイ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-28T00:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[》71GEやダヴィンチ、モルスタもエクイティ集めたけど、そこじゃないな。まだ新聞には出てないんじゃないかな。そのうち判るよ　ちなみに日経をソースにするより、ソースを日経に提供する立場の側だな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/74/">
<title><![CDATA[74: &gt;71最初何を言ってるのか判らなか．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-28T00:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;71最初何を言ってるのか判らなかったけど、73を見て納得。不動産投資と一般事業会社を混同されていらっしゃったようで…。判ってないのにコメントは強気なのが痛いな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/73/">
<title><![CDATA[73: &gt;71エクイティ調達するのにマーケ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-27T23:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;71エクイティ調達するのにマーケットの公募しか思い浮かばない素人は君でしょw]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[72: もういくら待ってもデベのレスは引いたな。．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-27T20:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もういくら待ってもデベのレスは引いたな。うそ八百を並べてでも売りたいデベはここを利用する訳だ？秋までもたないデベも出てくるだろうな。田の字の間取りはダメだけど駅近には代えられない私はもう来ませんよ最後に別スレの《元祖匿名》君よ！スレでお願いしたのに、なんで此処にレスを付けないのかな？縦読みしてびびったか？(笑)(笑)皆さんさようなら]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[71: もう何でもいいけどさ、GEコマーシャル・．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-27T20:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう何でもいいけどさ、GEコマーシャル・ファイナンスの100%子会社のGEリアルエステートがどうやってマーケットから3000億エクイティ調達するわけ？日経系メディアをソースにしてる時点で素人丸出しだがあまりに分を弁えないし、侘びもないので一応はっきり書いとくけど3000億エクイティ調達はでたらめ。しつけた親の顔が見たい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[70: デベは実際どう考えているんだか？べリスタ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/70/</link>
<dc:date>2008-03-27T15:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベは実際どう考えているんだか？べリスタブランドのデベなんかは簡単に売り出すし価格の変更、見直しはないみたいだけど？情報が何にもないから地価とか個別物件の情報とかを参考にするしかないし、価格操作するかしないかの思惑が企業によってそんなに違うものなのか？作る前に売り出すマンションと作り終わってから販売するマンションと大きく違って見えるけどその辺どうなんだ？売り渋りに見える物件はあまりないように思われ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/69/">
<title><![CDATA[69: &gt;&gt;68一般論としては入らな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/69/</link>
<dc:date>2008-03-27T15:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;68一般論としては入らないでしょう。とはいえ山手線駅近隣（目黒、五反田、大崎）あたりのタワー物件は都心の価格と連動して上下するのではないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/68/">
<title><![CDATA[68: ところで都心の定義に品川は入るの？国交省．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-27T14:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ところで都心の定義に品川は入るの？国交省の地価の都心8区には入ってないけど]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/67/">
<title><![CDATA[67: 前のスレはスレ毎削除されたの〜？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/67/</link>
<dc:date>2008-03-27T14:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前のスレはスレ毎削除されたの〜？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/66/">
<title><![CDATA[66: なんで誰もコメントしないんだろう？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[なんで誰もコメントしないんだろう？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/65/">
<title><![CDATA[65: 年度末目の前ですね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[年度末目の前ですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/64/">
<title><![CDATA[64: 予想して書き込みはいいの？]]></title>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/63/">
<title><![CDATA[63: そういう書き込みって削除？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そういう書き込みって削除？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/62/">
<title><![CDATA[62: ねぇ危ないデベってどこだろ？]]></title>
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<dc:date>2008-03-27T11:56:00+09:00</dc:date>
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<title><![CDATA[61: 危ないデベってどこだろう？]]></title>
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<title><![CDATA[60: 下がってくれれば助かる]]></title>
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<title><![CDATA[59: 普通は、多くの業者の競合は価格の低下と品．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-27T09:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通は、多くの業者の競合は価格の低下と品質の向上を生み出し、エンドには歓迎されるのだがこと不動産に限っては、価格の上昇と不良業者の発生という特殊な環境のような気がする要は牌が限られている上に、個別カスタマイズ商品だからかとその意味で、波は仕方ないような気がする結局継続性と社会的責任を認識しているデベだけが残ればいいわけで、逆に大手が残るとも限らない。○京みたいに限りなく飛ばないだけ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/58/">
<title><![CDATA[58: &gt;&gt;57その言ってた人じゃな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/58/</link>
<dc:date>2008-03-27T09:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;57その言ってた人じゃないけど、う・そじゃないでしょ？日経べりタスの創刊号で出てたよ。あと今日の日経もちゃんと読もうね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/57/">
<title><![CDATA[57: どこかの外資がエクイティで3000億調達．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/57/</link>
<dc:date>2008-03-27T09:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこかの外資がエクイティで3000億調達したってデマ言ってた奴は最近見ないな。これだから強気くんは困る。う　そ　つ　き　か物事知らんやつだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/56/">
<title><![CDATA[56: カネがつかないっていうのは、業者のことだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/56/</link>
<dc:date>2008-03-27T09:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[カネがつかないっていうのは、業者のことだろエンドには金はつくが、そんなの何の意味もないしなバブルのてっぺんでも、買えた買えたとよろこんでた奴はたくさんいた。そしてその笑顔が苦渋に満ちた顔のまま、20年近くたった。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: まずは不良デベand不良転売屋淘汰ですね．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-27T09:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まずは不良デベand不良転売屋淘汰ですねこれは居住目的の購入者には良いことだ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/54/">
<title><![CDATA[54: 赤坂のタワーのスレで当選者が喜んでるのに．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-27T09:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[赤坂のタワーのスレで当選者が喜んでるのに、下落が明らかだのカネがつかないだのほそったのだの言われても、現実味がありませんなぁ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[53: 下落が明らかになった今、このスレの役目も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/53/</link>
<dc:date>2008-03-27T08:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下落が明らかになった今、このスレの役目もなくなってきたか。とにかく不動産にカネがつかなくなった。物件もほそった。これは長引きそう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: 大型案件はそうも行かないからかな。入札も．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-27T08:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大型案件はそうも行かないからかな。入札もすべてに門戸開放するわけではないし。外資系はスタンスが変わってないとアピール必死だよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/51/">
<title><![CDATA[51: このスレ前みたいに盛り上がらないね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/51/</link>
<dc:date>2008-03-27T08:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレ前みたいに盛り上がらないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/50/">
<title><![CDATA[50: ＞43＞奴らが買いと言えば売り、売りと言．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/50/</link>
<dc:date>2008-03-27T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞43＞奴らが買いと言えば売り、売りと言えば買いです。言わずもがなの基本中の基本。狭い業界、もし本当に買いたいなら買いたい旨はすぐ潜在的な売り手には伝わる。英字メディア向け通信社のロイターに流しても何の意味もないよ。実際には。東京の売り手にだけ伝われば済む話なのに。買いたいと言ってるときには、それはもう売りの準備整いましたという意味だよ。間違いない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/49/">
<title><![CDATA[49: 下落が鮮明になったか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/49/</link>
<dc:date>2008-03-26T07:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下落が鮮明になったか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;&gt;46その東京新聞の記事、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/48/</link>
<dc:date>2008-03-26T06:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46その東京新聞の記事、「都心部」の下落をレインズの「都内の土地」で解説する、おかしな記事だね。東京新聞に取っては、都内なら都心部か。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/47/">
<title><![CDATA[47: ３０００万台の物件が増えた]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/47/</link>
<dc:date>2008-03-26T05:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３０００万台の物件が増えた]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;&gt;33公示された地価は１月．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/46/</link>
<dc:date>2008-03-26T05:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33公示された地価は１月１日時点のもの。http://www.sodan.info/clipping/?sec=detail&amp;did=35352＞都心部の宅地の下落傾向が鮮明になったのは今年1月から。公示地価は残念ながらすでに古いデータに過ぎない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/45/">
<title><![CDATA[45: 入札には前向きに参加するんで声かけてくれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/45/</link>
<dc:date>2008-03-26T02:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入札には前向きに参加するんで声かけてくれっていってるだけなのに、どうしてそんなにひんまがって伝わっていくのだろう。疑心暗鬼の心理が丸見えだよ。まけぐせついちゃった？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/44/">
<title><![CDATA[44: 売り物あれば受けますよってアナウンス。案．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/44/</link>
<dc:date>2008-03-25T21:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売り物あれば受けますよってアナウンス。案件持って来てほしい気持ちを感じられない外野は黙ってる方が利口に見える。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/43/">
<title><![CDATA[43: GEは最悪のタイミングで日本のサラ金企業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/43/</link>
<dc:date>2008-03-25T19:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[GEは最悪のタイミングで日本のサラ金企業に大金つぎ込んでものの見事に大損害。本国ではやっぱり不動産とクレジットでやられ、消去法で日本の不動産しか残ってないという特殊な「お家事情」による色彩が強いね。でも実情は、不動産も下げてる間は本気で買う気はなくて、既に投資した分の減損を避けるために、意図的に「見せ金」の話をしてアップビートな空気を作ろうとしてるんでしょ。普通に考えて、これから本気で買おうと思っ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/42/">
<title><![CDATA[42: ［東京　２９日　ロイター］　米ゼネラル・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/42/</link>
<dc:date>2008-03-25T09:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[［東京　２９日　ロイター］　米ゼネラル・エレクトリック（ＧＥ）(GE.N: 株価, 企業情報, レポート)不動産投資部門の日本法人であるＧＥリアル・エステート（東京都港区）は、日本の不動産市況はまだ軟化すると予想しているが、今年は魅力的な投資案件が増えるとみて積極的な投資姿勢を維持する。　同社の吉田奉行社長は２６日に行ったロイターとのインタビューで、「４月以降はおもしろい案件が増える」と述べ、０７．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/41/">
<title><![CDATA[41: ココロコス久米川の話題が、マスコミで満開．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/41/</link>
<dc:date>2008-03-25T08:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ココロコス久米川の話題が、マスコミで満開。東京建物などの売主は、宣伝できて喜んでるかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/40/">
<title><![CDATA[40: LAバンクオナー物件安くて、儲かるよ買わ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/40/</link>
<dc:date>2008-03-25T08:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[LAバンクオナー物件安くて、儲かるよ買わなきゃねぇ今の日本より楽しいよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/39/">
<title><![CDATA[39: &gt;&gt;36リセッションに入るな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/39/</link>
<dc:date>2008-03-25T08:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36リセッションに入るなら、原油もアルミもプラチナも需要は落ちるだろ。スペインやイギリスの住宅バブルも崩壊しそうなこの時期に、暴落しそうな商品や通貨なんか、今さら買えないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/38/">
<title><![CDATA[38: 受け取り方は人それぞれですよね面白いね(．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/38/</link>
<dc:date>2008-03-25T08:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[受け取り方は人それぞれですよね面白いね(笑)あなたは、なにで儲けている人？随分儲けているんでしょうね、先読み素晴らしいんでしょうね(笑)人それぞれ対応が違いますアメリカ不動産も買いですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/37/">
<title><![CDATA[37: どこの報道もココロコスを例に挙げてるだけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/37/</link>
<dc:date>2008-03-25T08:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこの報道もココロコスを例に挙げてるだけ。他にない。なにしろ都心物件で例をあげてくださいよ、こちらは楽しみにしてるんだから。都心のミニバブル乗っかってもともと価値のない郊外物件まで値上げしたんだからこうなって当然じゃない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/36/">
<title><![CDATA[36: 米株は、これからリセッション入りを織り込．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/36/</link>
<dc:date>2008-03-25T08:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[米株は、これからリセッション入りを織り込む段階ですが、、、、昨日の戻しはJPMがBS買収金額を5倍に引き上げたからです。まぁ予想された動きですが。もしそんなに強気なら、米株をここで全力で買ってみてください。いい勉強になるとおもいますよ、、、、、金は1%調整しただけで、原油、アルミ、プラチナなど、軒並み上げ続けていますよ。資源高、食料高は、息の長い話です。日本の不動産買うくらいなら、こちらをどうぞ。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/35/">
<title><![CDATA[35: ダウもそこをうちましたね〜金は暴落したそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/35/</link>
<dc:date>2008-03-25T07:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダウもそこをうちましたね〜金は暴落したそうですねもうトレンド変わりましたから為替も戻ったしもうネガティブキャンペーン終了！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/34/">
<title><![CDATA[34: 確かに踊り場を迎えていることは、そうなん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/34/</link>
<dc:date>2008-03-24T23:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに踊り場を迎えていることは、そうなんだろうけど、利回りと調達金利の差も拡がってきているわけであって、現状の2%程度の差が3-4%、つまり利回りが5-6%まで上がる水準まで物件価格が下がるかどうかってとこだろうね。ファンドの解約ラッシュや銀行からの貸しはがしがないうちは、積極的に利回り5%の水準で保有物件を投げるようなことはしないと思うが。なぜなら、5割をデット調達しているとして、5%の利回り物．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/33/">
<title><![CDATA[33: 地価、下がんなかったね。調整・下落のニュ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/33/</link>
<dc:date>2008-03-24T22:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地価、下がんなかったね。調整・下落のニュースも郊外ばっかり。都心はまだだった。もう少し待つとしますか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;30REITは下がりまく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/32/</link>
<dc:date>2008-03-24T05:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30REITは下がりまくってるんだが？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;30世界の不動産が暴落し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/31/</link>
<dc:date>2008-03-23T14:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30世界の不動産が暴落している中、日本の不動産が魅力的とかいって買う人はごくわずかだと思いますが。なんせ、世界の不動産が上がるから次にお金が回る仕組みですから。逆回転しているのだから、日本だけ上がるわけがありません。今、安値買いとか言って買う人もいますが、その人達も痛い目にあって、もう２巡くらいしたら大底かな。リートも公募増資ができずに、困っていますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/30/">
<title><![CDATA[30: 3,000億規模は大きいがEquityで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44428/res/30/</link>
<dc:date>2008-03-23T13:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3,000億規模は大きいがEquityでの外資の投資話はかなりある。株式は信用リスク高いとこからの逃避資金がジャブついているからね。しばらくは政府短期債などで回してきたが限界にきている。なんだかんだ言っても去年１年間の日本の不動産投資の利回りは円高の助けもあって株式や債券よりかなり良かった。世界分散投資する必要がある運用機関にとって日本の不動産は魅力。特にユーロ、ドルベースで運用を評価される投資主．．．]]></content:encoded>
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