東京フロンティアシティ　パーク＆パークスその3

427: いつもご利用ありがとうございます。．．．

2010-12-02T15:35:34+09:00

いつもご利用ありがとうございます。本物件の完売を確認いたしました。今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/ 本スレッドは、閉鎖を行わせていただきます。今後とも、宜しくお願いいたします。

424: >>423この板の住人は引越．．．

2008-04-16T13:28:00+09:00

>>423この板の住人は引越ちゃってますよココだと誰か応えてくれるかも↓東京フロンティアシティパーク＆パークスhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/と釣られてみるｗ

423: みなさん　はじめまして！キッチンに浄水器．．．

2008-04-16T13:17:00+09:00

みなさん　はじめまして！キッチンに浄水器付いてないですよね！？おととい知りました・・・・　オプションだったんでしょうか！？すごくショックです。　　みなさんそんな事知ってましたか！？

422: ここは見た感じ鉄骨だけでしょう。ＲＣ、Ｓ．．．

2008-03-23T21:20:00+09:00

ここは見た感じ鉄骨だけでしょう。ＲＣ、ＳＲＣじゃないな。どう見てもセメントを使ってないです。工場、学校とかの非常階段は普通鉄骨だけですよ。メンテナンスは錆を塗装するだけでＯＫです。

421: 住民版に移行してるんですし、コメントの内．．．

2008-03-22T23:22:00+09:00

住民版に移行してるんですし、コメントの内容うんぬんの前に、こちらにコメントされたものは放置しましょうよ。しかも415のようなものだったらなおさら。文章に改行も無いし、暇つぶしに携帯から打ったんじゃないですかね（笑）

420: 揚げ足取りで恐縮ですが…>415さ．．．

2008-03-21T22:01:00+09:00

揚げ足取りで恐縮ですが…>415さん418さんご指摘の通り、階段が"鉄筋"では本当に驚きです。こんな稚拙な書き込みでは、まさになんなの？って感じですのでご注意を。そして余談ですが現物の階段を見ていないのでコメントは控えるべきでしょうが敢えて…Ｐ＆Ｐの階段はおそらく鉄筋鉄骨コンクリート(SRC)造ではなく、きっとドブの鉄骨(S)造でしょう。（もしかしたら段板にコンクリート二．．．

419: いまどきのマンションって非常階段まで、Ｓ．．．

2008-03-21T09:33:00+09:00

いまどきのマンションって非常階段まで、ＳＲＣ構造なんですね。はじめて知りました。

418: 非常階段は鉄筋じゃなくて、鉄骨鉄筋コンク．．．

2008-03-21T08:41:00+09:00

非常階段は鉄筋じゃなくて、鉄骨鉄筋コンクリート造ですので、構造の面でも、音の面でもまったく問題ありません。それより昨日のような雨の日は、壁が無いのでどうしても濡れますよね。でもそれは何処のマンションでも同じですよ。そういう日はエレベーターを使いましょう。

417: 416さん415は無視ですよ！階段を上回．．．

2008-03-20T23:58:00+09:00

416さん415は無視ですよ！階段を上回る環境の良さもあるんですから！もちろん上には上がありますが、いい買い物をしたと私は思ってますよ！

416: >415だからなんなの？そんなの「．．．

2008-03-20T23:47:00+09:00

>415だからなんなの？そんなの「住まいに詳しい人」じゃなくても誰でも気が付いていることでしょ。ご自分はどれだけ立派なところに住んでいるか知りませんし興味もありませんが、単なる嫌がらせの書き込みは恥じたほうがいいと思いますよ。

415: なんと今時非常階段が鉄筋なのには驚きまし．．．

2008-03-20T18:34:00+09:00

なんと今時非常階段が鉄筋なのには驚きました！まあコスト削減の定番ですが。低層階の方は使用する頻度が高いと思うので静かに歩く事をお勧めします。かなり音が上下に響きうるさいですから。あとコンクリートよりもちろん痛みやすく錆びやすいので経年劣化が進むとほころびが目立ち見っとも無いです。川からの強い風により痛みも早いでしょう。

414: あっ、しまった。412さんが無い内に書き．．．

2008-03-13T22:25:00+09:00

あっ、しまった。412さんが無い内に書き込んでしまった。ひとまず413を引っ越しさせます。

413: >341>＞研究中さん>．．．

2008-03-13T22:21:00+09:00

>341>＞研究中さん>318です。>情報ありがとうございました。お早い出勤なんですね！毎日お疲れ様です。>日比谷線は7時過ぎで既に満杯だと三ノ輪に住む方に聞いたので、>やはり関屋はかなり空いていそうですね。>南千住まで徒歩は結構大変そうです・・悩ましいところですが、>やはり関屋からのんびり乗りたいなと思ってきました。やはり京成ルートにほぼ決定です。．．．

412: >411さん410さんのいうことは．．．

2008-03-13T22:09:00+09:00

>411さん410さんのいうことは正しかったです。ここは検討板＝販売終了まで利用可つぎは住民板＝契約後の方、入居済の方のみ利用可住民板に前からありました↓住民板東京フロンティアシティパーク＆パークスhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/ここは潔く引越ししましょう！（ただしまだ完売していない？と言われれば…です）

410: >>403もうここ完売してい．．．

2008-03-13T18:43:00+09:00

>>403もうここ完売しているので、規定上一般に誰でも書き込める検討者スレッドを使っていないで購入者の情報交換も購入者スレッドへ移行ここには閉鎖依頼をだしたほうがいいかもしれませんよ。はっきりいって下げ進行にもなっていないのでかなり目立っています。

409: >408さん室内物干しのオプション．．．

2008-03-13T18:35:00+09:00

>408さん室内物干しのオプションってどんなものですか？ちょっと興味ありです。

408: 室内物干しのオプションを追加で付けたいん．．．

2008-03-13T16:54:00+09:00

室内物干しのオプションを追加で付けたいんですが・・・まだ間に合いますかねぇ？

407: ＞405さん・406さん状況を教えて下さ．．．

2008-03-13T13:03:00+09:00

＞405さん・406さん状況を教えて下さってありがとうございます！！Ｅ棟なので、寝室が西向きなのですが、換気扇をつけた時にリビングの窓の方の換気口が開く時と似たような音がするんです。。藤和の方が常駐していることをすっかり失念していました。早速聞いてみようと思います！

406: うちはD棟ですが鳴っていませんよ〜A棟で．．．

2008-03-13T10:59:00+09:00

うちはD棟ですが鳴っていませんよ〜A棟でしたら、非常階段が鳴るという書きこみがありましたのが風の流れが強い日は扉も鳴ったりするかもですね。何か気になる事があれば、常駐しているらしい藤和の方に相談してはいかがでしょう？意外と知らない事ありますし（宅配ボックスの利用は事前に申請がいる事をココで知りました…）気になる事はどんどん相談していきたいです〜

405: ゴォ〜〜ではなく、ピュ〜〜〜という音は北．．．

2008-03-13T09:46:00+09:00

ゴォ〜〜ではなく、ピュ〜〜〜という音は北側の部屋がなります。

404: 玄関付近でゴオオオオっという風の音が四六．．．

2008-03-13T09:25:00+09:00

玄関付近でゴオオオオっという風の音が四六時中聞こえるのですが、玄関を開けると止みます。風は吹き込んでいないと思うのですが、なんとなく隙間から風が入っているような音なのです。皆さんのお宅ではそのようなことはないのでしょうか・・・？

403: 自転車の話題が移行して、こちらは落ち着き．．．

2008-03-13T07:56:00+09:00

自転車の話題が移行して、こちらは落ち着きましたね。よかったです。部屋のモニターには『ロビー』とか『宅配』とかのアナウンスが出るのみです。確か『火災』とか『ガス』とがもあった気がします。しかしいかにも画像が見えそうですよね（笑）

402: >386さんふ〜自転車話題すごいで．．．

2008-03-12T22:41:00+09:00

>386さんふ〜自転車話題すごいですね。一段落した？ので改めて回答お礼申し上げます。部屋にはモニターで映らないんですね。なんか黒い画面のようなものがあった気がしましたので、そこに映るのかと思ってましたが残念f^_^；

401: 400です。すいません、399を見る前に．．．

2008-03-12T17:22:00+09:00

400です。すいません、399を見る前に投稿してしまいましたので、400についてのレスは自転車問題板でお願いいたします。

400: >385さん＞ところで低層階はさて．．．

2008-03-12T17:19:00+09:00

>385さん＞ところで低層階はさておき、普通の自転車をエレベーターに乗せずして、＞どうやって運んでるんでしょうか。担いで階段使っているとでも言い張るのかな。「自転車を押しながら、廊下、エレベーター、エントランス等を通行すること」が禁じられているのであって、担いでエレベーターに乗るのはOkでしょ、さすがに。なんでエレベーターに乗せちゃいけないって読むのかな。規約に明記していないのなら自転車を置．．．

399: あまりに自転車に限定されたスレが多くなり．．．

2008-03-12T16:43:00+09:00

あまりに自転車に限定されたスレが多くなり、他の情報が埋もれてしまうため、自転車問題に限定して、住民板にて新しく板を設けました。アルコープ前の自転車や、その他違法駐輪に関する話題はそちらでお願いいたします。過去の自転車問題に関する話題を抽出して、新しい板へコピー致しましたので話の流れも分かりやすくなっていると思います。ご協力お願いします。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■東京フロン．．．

398: 杓子定規な管理規定にのっとってコトを荒立．．．

2008-03-12T16:27:00+09:00

杓子定規な管理規定にのっとってコトを荒立てずに生活することも一案、積極的にマンション管理にかかわって、より使い勝手のよい管理規定を作成することも一案です。大型マンションだと前者を選ばれる方が多く、ものごと決める際の議決が難しくなるかと思いますが、後者のように住む人たちに応じた規定を作成し、円滑なコミュニティー＆管理組合が形成されていることは、本当の資産価値に通じると思います。マンションは管理を買え．．．

397: 今日公園に行きパークスを眺めましたが、張．．．

2008-03-12T16:16:00+09:00

今日公園に行きパークスを眺めましたが、張り紙が出たにもかかわらずＤ棟の高層階で布団がはためいてました。・・・。「はためいてました」恐ろしいことです。でもＵＦでもはためいてるのを視認していたりして。１年経ってもやる人はやるのねぇ。

396: 自転車をアルコープに置きたい住人です。し．．．

2008-03-12T16:13:00+09:00

自転車をアルコープに置きたい住人です。しかし、消防法(ドアを塞ぐ)や見た目(住み心地、資産価値？:物件購入希望者が感ずる魅力度合いや住みやすさ、購入後の売り易さと思っております)から置く事は、駄目であり、管理規約にもその様な意味で(多少曖昧に)取り決められている事を理解しております。マンションは住んでる我々だけのものでもなく(将来売られる方、その時買われる方)、かといって住んでる我々が快適でないと．．．

395: 販売会社の人間に聞いたって、はっきりした．．．

2008-03-12T16:12:00+09:00

販売会社の人間に聞いたって、はっきりしたことが言える分けないよ。個々の物件で対応が違ってくるのだから・・・当然ダメというわけもない。共有であるエントランスやエレベーターを自転車で通るなら住民全体でそのルールをつくればいいだけ。

394: ＞「現状の管理規約では解釈次第で置くこと．．．

2008-03-12T16:07:00+09:00

＞「現状の管理規約では解釈次第で置くこともできるのではないか」ま、この大型物件を買ったときにこんなことを言ってくる人が出てくるとは思っていたけどね。まったく手が加えられていない管理規約なんて、どのマンションでも使えるように手本となっているものがそのまま使われているだけにすぎないでしょ。要は、住民で考えて状況にあったものを作っていくということ。だったら、共有部という組合管理下の部分については、３８９．．．

393: 藤和の方が自転車をエレベーターで運ぶのは．．．

2008-03-12T14:42:00+09:00

藤和の方が自転車をエレベーターで運ぶのは仕方ないとおっしゃっていましたがー

392: 張り紙が根拠になるならここの書込みを根拠．．．

2008-03-12T14:37:00+09:00

張り紙が根拠になるならここの書込みを根拠にしてもいいんじゃないのかなぁ？「現状の管理規約では解釈次第で置くこともできるのではないか」と考えているなら張り紙の主にも同じ疑問をぶつけてみてはいかがでしょう？

391: > 378さん> だいたい規．．．

2008-03-12T13:54:00+09:00

> 378さん> だいたい規定を定める文言は玉虫色に作成するのが常套手段です。> で、問題が発生した際に協議し、「前例」というものができてきます。なるほど。大変参考になりました。実効上のルールは後付けで協議・コンセンサスをとるのですね。早めにそういった協議をすすめていきたいですね。> 385さんもっともらしいことを述べてらっしゃいますが、意見がひどく主観的で多数の賛同を得ら．．．

390: 資産価値ってなに！？誰がどこでどのように．．．

2008-03-12T13:17:00+09:00

資産価値ってなに！？誰がどこでどのように決めるの！？

389: これだけ多くの人がアルコープに自転車を置．．．

2008-03-12T13:08:00+09:00

これだけ多くの人がアルコープに自転車を置かれるのが迷惑がっているのだから、置けないような方向で管理組合に話し合ってもらえばいいんじゃないですか？

388: これだけ多くの人がアルコープに自転車を置．．．

2008-03-12T13:03:00+09:00

これだけ多くの人がアルコープに自転車を置きたがっているのだから、置けるような方向で管理組合に話し合ってもらえばいいんじゃないですか？

387: >381さん以前、管理会社の方に確．．．

2008-03-12T12:49:00+09:00

>381さん以前、管理会社の方に確認しましたが、自宅住居内に自転車を持ち込む事は、禁止ではない。との返答でした。その時に、「廊下などを自転車を押しながら通行していけない」とは、どういう意味ですか？持ち上げて運べばいいということですか？と、聞いたところ、「まぁ、厳密には・・・、絶対床につけちゃいけないとは・・・、(運んでる)途中で少し休むとかは大丈夫だと思いますけど・・・」みたいな感じでした。．．．

386: >384さん映像は室内インターフォ．．．

2008-03-12T11:59:00+09:00

>384さん映像は室内インターフォンでは映りません・・。配布が遅れているITボードでしか映りません。

385: >381>勘違いされているよ．．．

2008-03-12T11:58:00+09:00

>381>勘違いされているようですが、アールコープは共用部分ではなく、>専用使用部分です。あなたも勘違いされているようですが、アルコープは共有スペースの中の専有使用部分です。バルコニーもそうです。その部屋の住人が使っていいと認められている場所ではありますが、あくまで共有スペースには変わりありません。つまり、専有使用部分だから好き勝手に使っていいわけじゃありません。マンション法に。．．．

384: 室内インターフォンですが、1階エントラン．．．

2008-03-12T11:55:00+09:00

室内インターフォンですが、1階エントランスからの来客者の映像って映らないのでしょうか？なにか、宅配ボックス同様設定が必要なのでしょうか？

383: >※だったら、担げばいいの？とか、．．．

2008-03-12T11:51:00+09:00

>※だったら、担げばいいの？とか、揚げ足取りはやめましょう。揚げ足取りではなく担げというふうに読み取れます。

382: >381さん折りたたみ自転車をアル．．．

2008-03-12T11:07:00+09:00

>381さん折りたたみ自転車をアルコーブに置くのは、どこが問題なのでしょうか？

381: >377サン　管理規約をもう一度、．．．

2008-03-12T10:38:00+09:00

>377サン　管理規約をもう一度、読んでください。管理規約　第４章用法等　第１６条（専用使用部分）３ページ使用規則の第１条および２条　３８ページ勘違いされているようですが、アールコープは共用部分ではなく、専用使用部分です。使用規則第２条第４項ハ　に「自転車を押しながら、廊下、エレベーター、エントランス等を通行すること」は禁止とありますので、アールコープに持ち込むことはできないのです。※だった．．．

380: ふと、疑問が湧いたので質問させてください．．．

2008-03-12T10:30:00+09:00

ふと、疑問が湧いたので質問させてください管理規約って資産価値を落とさないためにあるのですか！？私は住民の安全と利便性を図るためにあるのかと思っていました(>_<)それと、アルコーブに三輪車を置くと何故に資産価値が落ちるのでしょうか！？何も変わらないような気がするのですが・・・

379: ３７８です。追加です。私も規定集を読みこ．．．

2008-03-12T10:13:00+09:00

３７８です。追加です。私も規定集を読みこんでませんが、逆に細かく共有部分にこれを置いちゃダメと規定されていないのであれば、管理組合が主導して議決を取ることになると思います。皆さんの意思が反映された運用ルールであれば「決まったこと」となりますので、守らなければなりませんよね？個人的にはこのマンションは子育て世代が多いようなので、　幼児時代に限られるベビーカー、三輪車などを、「届出により」子が５歳にな．．．

378: ＞377さん仕事柄で就業規定等の作成を扱．．．

2008-03-12T10:06:00+09:00

＞377さん仕事柄で就業規定等の作成を扱ったことがありますが・・・。だいたい規定を定める文言は玉虫色に作成するのが常套手段です。で、問題が発生した際に協議し、「前例」というものができてきます。以後、前例を照会しながら運用していくことになります。時勢の状況にあわせた形で運用するためにそうやっています。細かくいろいろと書き込むといちいち規定の改廃を行わなくてはならないのでそういうにごした形になっている．．．

377: 蒸し返してすみません。管理規約を読み直し．．．

2008-03-12T09:40:00+09:00

蒸し返してすみません。管理規約を読み直してみましたが「共有部分に『物品』を放置してはならない」という記述が見つかりませんでした。申し訳ないですが、どのページの何項にあるか指摘いただけませんか？規約の記述からすると、物置などの築造をしてはならない（エアコン室外機を除く）となっているので、読み手によっては解釈の幅が広がると思います。常設しない小物なら良い？ととる方もいますよね？というか、私はそう思いま．．．

376: >375さん区内では難しいですが、．．．

2008-03-12T07:41:00+09:00

>375さん区内では難しいですが、足立区梅田にＡＢＳ卸し売りセンターという会員制ストアがあります。４号線を北上し千住新橋（大橋ではありません）を超えた右手（上野方面側）にあります。休日は駐車場渋滞するほどで、お肉は安かったと記憶しております。お酒もありますが価格は覚えておりません。

375: この近くで駐車場のある業務系スーパーって．．．

2008-03-12T06:33:00+09:00

この近くで駐車場のある業務系スーパーってありますか？自分は肉と、あと洋酒を安めで買いたいのですが、検索した限りハナマサは西新井店、業務スーパーは綾瀬店ぐらいしか駐車場があって近い店舗がなさげなのですが、ほかにいいところありますか？

東京フロンティアシティ パーク＆パークスその3

427: いつもご利用ありがとうございます。 ．．．