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<title><![CDATA[西宮・芦屋の山手地区でベストバイはどこ？２]]></title>
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<description><![CDATA[前スレが好評を博したようなので続編を作成しました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661/芦屋・西宮の高級地と言われている場所でもっとも良いのはどこでしょう？夙川なら久出ヶ谷、菊谷、雲井、松ヶ丘、城山、苦楽園界隈芦屋なら、山手、大原、翠ヶ丘、岩園等々です。]]></description>
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<title><![CDATA[55: 掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-09T15:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32429/大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。以上、ご協力よろしくお願いいたします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[54: ？]]></title>
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<title><![CDATA[53: 尼崎は人気ありますね。　]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[尼崎は人気ありますね。　]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: 即日完売と聞きました。]]></title>
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<dc:date>2006-12-12T21:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[即日完売と聞きました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[51: 眺望的には上層階の一部だけになりそうです．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-30T09:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[眺望的には上層階の一部だけになりそうですが、場所・住環境は駅徒歩圏にしてはかなりいいと思います]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: &gt;&gt;49芦屋市山芦屋町です。．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-05T20:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;49芦屋市山芦屋町です。「山芦屋の瀟邸」で検索すればホームページが出てきますよ。おそらく1階からも眺望が望める部屋も在りそうな物件で、２階以上は大阪湾が広範囲で望めそうですね。また周りは閑静な高級住宅街です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[49: どのへん？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[どのへん？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[48: Ｘ芦屋町物件が　○芦屋町物件の]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[Ｘ芦屋町物件が　○芦屋町物件の]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[47: 野村の山芦屋町物件がホームページが立ち上．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-02T22:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[野村の山芦屋町物件がホームページが立ち上がりましたね、名前は山芦屋の瀟邸、最多価格帯は7000万台らしいです。 ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: こんな事で大げさに驚かない、悪ふざけ終了．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[こんな事で大げさに驚かない、悪ふざけ終了！本題に戻りましょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: ↑へ〜〜っ。。。知らなかった。。。。なん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[↑へ〜〜っ。。。知らなかった。。。。なんかちょっとひいちゃいますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: ]]></title>
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<title><![CDATA[35: ３４さんの気持ち・・・めっちゃくちゃ分か．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[３４さんの気持ち・・・めっちゃくちゃ分かる！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 苦楽園五番町の町並み、今日初めて友人に案．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444/res/34/</link>
<dc:date>2006-10-20T01:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[苦楽園五番町の町並み、今日初めて友人に案内されて、本当に感動しました。建築家の方が建てられたであろう様々なおしゃれな家が、それこそ住宅展示場のように並んでました。こんなところに住めたらな〜と夢を膨らませつつ、３ＤＫの家に帰ってきました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444/res/33/">
<title><![CDATA[33: ２００５年度人口増減率芦屋　１０８，０　．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[２００５年度人口増減率芦屋　１０８，０　人気なのは良いですが、個人的にはもうこれ以上増えないで、て感じです。西宮　１０６，２　学校等の公共施設もパンク状態ですが、まだ人口増は続きそうですね。神戸　１０２，１　東灘区が牽引力になり率を引上げています。上記２都市に次ぐ人気御三家。明石　　９９，３　以前は県下一の上昇率も記録しましたが、今後も厳しい状況が続きそうです。三田　１０１，６　一時期の上昇率もひ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 価格差、実感しています。実家からは何故そ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-14T15:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格差、実感しています。実家からは何故そんな高い所で家を探すのかと言われ、不動産屋さんにも見放され・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: タワマンブームも良質な住宅街の上昇はまだ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-14T14:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマンブームも良質な住宅街の上昇はまだしばらき続きそうですね。問題は少子化に伴い更に２極化が進み、人気地区とそうで無い地区との価格差が開きそうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: そもそも都会復帰と騒ぎ出したのは、長期不．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-14T13:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも都会復帰と騒ぎ出したのは、長期不景気で都会の空き地が増えたのを再利用するために銀行が音頭取りをしブームを作っただけなので、いずれ冷めるでしょう。でもそブーム中でも堅実な地価上昇が続いてる芦屋西宮地区は軟弱なブームとは違い、堅実な地域評価が有るからでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 間違えなく現在も上昇中ですよ、現在やっと．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-14T13:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間違えなく現在も上昇中ですよ、現在やっとバブル前の価格に近づいてきましたね。後１〜２割程度の上昇までなら買いですが、これを逃すとまた１０年近くは今の価格で買えなく為りそうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 需要は弱いみたい。　最近都会志向が強いか．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-14T13:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[需要は弱いみたい。　最近都会志向が強いからね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 残念ながらまだまだ上昇中ですね・・・]]></title>
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<title><![CDATA[26: この地域まだまだ価格上昇しますか？]]></title>
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<title><![CDATA[25: &gt;&gt;22実例が何故妄想なので．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22実例が何故妄想なのですか？犯罪状況を書かれてる車上狙いの上位地区は、南浜を除き全てJR駅前の駐車場集中地区で現実にJR利用者が多く止めています。でも台数当り模被害率は多い訳では無いですね。次に芦屋の犯罪傾向ですが、上記で南浜を除くと書きましたが、此処は高層マンション群の駐車場が全て野外で標的にされ乗り物盗も自転車が盗まれ易い状況です。その他の自転車盗は駅前自転車に集中しています．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 子供の通学なども考えると、やはり駅から徒．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[子供の通学なども考えると、やはり駅から徒歩圏かどうかというのは大きいと思います。高いけど・・。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444/res/22/">
<title><![CDATA[22: ＞浮いたお金で駅近くの駐車場を借りるのも．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-23T06:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞浮いたお金で駅近くの駐車場を借りるのも人も多いですね。面白い妄想ですね。なるほど、そういう理由で大原町電気屋隣の空き地が駐車場に…なわけないか。っていうか、バスでもなくハイヤーでもなく「中途半端やね〜」そうそう、芦屋警察署が駅で飲酒運転防止キャンペーンやってました。ビラとポケットティッシュ配ってたんだけど、その中に興味深い記事があったので紹介します。８月末現在の芦屋市内の主な犯罪発生状況（交番別．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444/res/21/">
<title><![CDATA[21: ＞浮いたお金で駅近くの駐車場を借りるのも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444/res/21/</link>
<dc:date>2006-09-23T06:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞浮いたお金で駅近くの駐車場を借りるのも人も多いですね。なるほど、そういう理由で大原町電気屋隣の空き地が駐車場に…面白い妄想ですね。っていうか、バスでもなくハイヤーでもなく「中途半端やね〜」そうそう、芦屋警察署が駅で飲酒運転防止キャンペーンやってました。ビラとポケットティッシュ配ってたんだけど、その中に興味深い記事があったので紹介します。８月末現在の芦屋市内の主な犯罪発生状況（交番別）宮川：空き巣．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;12〜13　６番の大原町．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444/res/20/</link>
<dc:date>2006-09-22T18:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12〜13　６番の大原町電気屋の隣の遊休地、ごそごそしていたのはどうやら駐車場を作ってる見たいですね。当分マンションには成りそうも無いですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;17まあ芦屋の選択肢は駅．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-22T13:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17まあ芦屋の選択肢は駅徒歩圏内の物件を買うか、買うだけの余力のある方は駅徒歩圏外でもより環境の良い物件を安く買い、浮いたお金で駅近くの駐車場を借りるのも人も多いですね。JR芦屋北なら35000円程、南なら25000円程で借りれるので、10年借りても400万前後だしローン金利も考えると車の方が得な可能性も有ります。徒歩5分も車5分も決めるのは貴方次第ですね。でもバス通勤を否定してる．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: ダイドーのモデルルーム見られた方、どうで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444/res/18/</link>
<dc:date>2006-09-22T12:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダイドーのモデルルーム見られた方、どうでしたか？率直なご意見をお聞かせください。樋之池で開発中は、タケツーでしたっけ？苦楽園一番町はどこがしていますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444/res/17/">
<title><![CDATA[17: ずいぶんと下がってしまいましたね。例のト．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444/res/17/</link>
<dc:date>2006-09-09T02:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ずいぶんと下がってしまいましたね。例のトリオが阪神間のスレッドでハッスルしてるので仕方ないですね。ところで、ＪＲ芦屋駅を良く利用するのですが、通勤時間帯には岩園、苦楽園方面行きのバス停でずらーと並ぶ人々を見る度に「車さえあれば問題なし！」との言葉の重みを感じちゃったりします。ま、平日昼間にネットに耽るだけの余裕のある貴族には縁のない話ですがネ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444/res/16/">
<title><![CDATA[16: ずいぶんと下がってしまいましたね。例のト．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444/res/16/</link>
<dc:date>2006-09-09T02:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ずいぶんと下がってしまいましたね。例のトリオが阪神間のスレッドでハッスルしてるので仕方ないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444/res/15/">
<title><![CDATA[15: そうそうモデルルームがそこ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444/res/15/</link>
<dc:date>2006-09-02T17:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうそうモデルルームがそこ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: &gt;9モデルルームがそこなの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444/res/14/</link>
<dc:date>2006-09-02T10:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;9モデルルームがそこなの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444/res/13/">
<title><![CDATA[13: １、２はDM出ててもうすぐ販売か？１はま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444/res/13/</link>
<dc:date>2006-08-28T23:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１、２はDM出ててもうすぐ販売か？１はまだ建築申請中とも３はあのハム屋さんの邸宅跡４は土地売却時点。山手幹線沿い５は売り出してるがなーんか？６は今から？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: あと学区については別に進行してくれればと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444/res/12/</link>
<dc:date>2006-08-27T21:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと学区については別に進行してくれればと。私の知る新規は１．苦楽園の関西スーパーの傍のやつ２．芦屋山手の芦屋川西岸のやつ３．芦屋駅前、ラポルテ西館近くのやつ４．翠ヶ丘町、東京建物の物件近所のやつ５．夙川小北のやつ（新規とはいえないが）６．あとは苦楽園のいちはしの傍とか花屋の傍とか、芦屋のあの電器屋の傍とか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: １００で６２００ですか。いい線ではないで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444/res/11/</link>
<dc:date>2006-08-27T21:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１００で６２００ですか。いい線ではないでしょうか。５８００切ると買いでしょうかね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: ＞09さんヒルサイドレーンの近所だそうで．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-27T13:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞09さんヒルサイドレーンの近所だそうです価格などはまだ決まってないようですが一番安い価格帯のある2階のお部屋で坪207万前後ぐらいだと思います安いんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444/res/9/">
<title><![CDATA[9: ダイドーの苦楽園は山幹沿いに作り直してい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444/res/9/</link>
<dc:date>2006-08-26T21:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダイドーの苦楽園は山幹沿いに作り直しているやつだね多分。ロイヤル夙川の後でしょ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: 関連スレッド西宮http://www.e．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444/res/8/</link>
<dc:date>2006-08-26T14:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[関連スレッド西宮http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518/西宮市★校区・学区専門スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;04ダイドーは関西のデベ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444/res/7/</link>
<dc:date>2006-08-26T14:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;04ダイドーは関西のデベですよ。西宮に本拠をおく阪神間ではまあまあ供給しているデベです。わりと高級地で分譲やってますので、売りなれてますね。打倒ワコーレってとこでしょうか。中古も結構古くから建ててるので物件ありますが、デベが悪くて値段が落ちるといったようなことはありません。ちなみにマンションの冠名は「ロイヤル」です。でも戸建もやっているけど、働くにはあんまりいい所でないときいてます．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444/res/6/">
<title><![CDATA[6: 随分書き込みが減りましたが、どうしたので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444/res/6/</link>
<dc:date>2006-08-25T09:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[随分書き込みが減りましたが、どうしたのでしょうか。関連スレッド阪急今津線■宝塚エリアのマンション■http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257/関西地区の学区について語りましょうhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284/]]></content:encoded>
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