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<title><![CDATA[パークコート赤坂 ザ タワー]]></title>
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<description><![CDATA[パークコート赤坂 ザ タワーについて語りましょう総戸数525戸 三角形のファサードデザイン立地は完璧 デベは三井不動産と申し分無し竣工予定は21年1月予定なのでそろそろ発売か？所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分※マン．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1008: ☆いつもマンションコミュニティのご利用あ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-12T09:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[☆いつもマンションコミュニティのご利用ありがとうございます。次スレが複数立ってしまったため、以下のスレを有効とさせていただきます。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44250/今後ともマンションコミュニティをなにとぞよろしくお願いいたします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1006: ☆いつもマンションコミュニティのご利用あ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-10T11:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[☆いつもマンションコミュニティのご利用ありがとうございます。このスレは規定の1000レスを超えておりますので、新しいスレを立てていただきますようお願いいたします。今後ともなにとぞよろしくお願いいたします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: ＞1003その通り。この物件は、収益物件．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-10T10:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞1003その通り。この物件は、収益物件としては不向きなのだ。実需購入者はなかなか手放さないだろうが、投資目的のビギナーさんは暫く我慢して現実を理解した頃合に必ず狼狽売りをする。とすれば、竣工時〜２年目辺りが本当の買い時ではないか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1003: サカスの赤坂ザレジデンスが坪１．７５万円．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-09T23:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サカスの赤坂ザレジデンスが坪１．７５万円〜２．３万円で、未契約が多いこと、駅からの距離や環境を考えると平均坪２万円でも厳しいかもしれませんね。http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/tbs_residence/plan/index.html]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/999/">
<title><![CDATA[999: ある意味全然スレ違いですが、パークコート．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-09T22:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ある意味全然スレ違いですが、パークコート神宮前http://www.31sumai.com/yahoo/X9909ってどう思います？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/998/">
<title><![CDATA[998: ３割違いでも、物件価値を考慮すれば、高掴．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-09T22:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３割違いでも、物件価値を考慮すれば、高掴みは、あちらでは。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[992: 全く情報でなくて申し訳ないですが、契約を．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-09T20:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全く情報でなくて申し訳ないですが、契約をして、しみじみとここに部屋を買ってよかったな〜と思ってます。本当にいいマンションですよね。まだ若干３０代なので、先輩諸氏が多いと聞いていますが、若くても、歳をとっても楽しめる環境だなと思います皆様宜しくお願い致します。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[991: &gt;&gt;974赤坂ＴＲが平均４５．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-09T17:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;974赤坂ＴＲが平均４５７万ということは、実はこことあまり変わらないですね。ここが３割以上高いということは少なくともありえない。例えば35階で皇居や国会議事堂が見渡せる７０㎡から８０㎡ぐらいの部屋が坪５００万円ほどで買えます。１００㎡ぐらいでも、眺望が特別の部屋を除けば６００万はぜんぜん行きません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/990/">
<title><![CDATA[990: &gt;&gt;988言い過ぎじゃない、．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-09T09:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;988言い過ぎじゃない、マイバッハとＳＬＫぐらいで良いよ。高級車だと思っているけど、実はコンパクトジャリカー。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[989: ここの素晴らしさは、赤坂2丁目の某赤坂T．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-09T09:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの素晴らしさは、赤坂2丁目の某赤坂TRとは比較になりませんよ商業地といえば聞こえはいいですが、赤坂TRは駅から汚い赤提灯とホテル街をくぐって行かないと着かないですから。電車で来るお客さんを呼べません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/987/">
<title><![CDATA[987: ペットの件、アレルギーの方もおられますし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/987/</link>
<dc:date>2008-05-08T00:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ペットの件、アレルギーの方もおられますし、エレベーターに他の方が乗っていない時に床に降ろしているとオシッコをしてしまうこともあり異臭がしみ込むこともありますので、必ずペットを乗せることが可となっている「専用」のエレベーター（１台だけ北側に設置されているようです）を使っていただけますよう、よろしくお願い致します。（ちなみに私は、犬や猫等ペットにはいろいろな菌が付いていそうで、どうも苦手です。　スミマ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/986/">
<title><![CDATA[986: ＞９７１さん９６８です。うちは小型犬でそ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-08T00:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞９７１さん９６８です。うちは小型犬でそんなに散歩は必要ないのですが、今くらいの季節はワン子も散歩連れて行くと大変気持ちよさそうです。恐らくペットを飼ってらっしゃる入居予定者も結構いるでしょうし、その辺りはモラル維持も含めて良いコミュニティができると良いと思います。どこかは申しませんが、湾岸のタワーＭＳではかなり問題になったそうで。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[985: &gt;&gt;983&gt;私は物件・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/985/</link>
<dc:date>2008-05-07T23:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;983&gt;私は物件・立地の希少性を鑑みて、かつ今購入資金を持ち合わせているので買っており、&gt;大変満足しております。満足しているなら多少資産価値が下がりそーだからといって狼狽えることはないでしょここは特別な立地ですし、あたなの言う通り10年間下がり続けることはないハズです大船に乗ったつもりで、どーんと構えていればいいでしょ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[984: 971です。&gt;&gt;968さんワ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-07T20:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[971です。&gt;&gt;968さんワン子も新居楽しみにしているといいですね！！！マンションのグレードから共用部分のワン子立ち入り制限多そうなので買い物とか外を一緒にブラブラするのも楽しみの一つになりそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/983/">
<title><![CDATA[983: ９７４さん−「高値掴みには間違いない」？．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-07T20:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９７４さん−「高値掴みには間違いない」？その定義を説明して下さい。赤坂TRと比較し、割高であることを指摘していますが、それは「高値掴み」の意味とは異なります。実際の高値掴みとは例えばバブル崩壊時や米国のサブプライム直前に最後の高値でババを引いた際には当てはまるでしょう。それはPC赤坂にも言えるんですか？このPC赤坂の単価をピークにこれから少なくとも10年間は下がり続けるという予測をされているんだっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/982/">
<title><![CDATA[982: これからも、近所の情報を教えてください。．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-07T15:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これからも、近所の情報を教えてください。新参者ですが、これからもよろしくお願いします。そうですよね、テナントに何が入るかは、大きな関心事ですよね。どーなんでしょ、商圏がどれくらいまで見込めるか次第ですね。スーパーできるといいですが、ちょっと微妙ですかねえ・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/981/">
<title><![CDATA[981: 961で書いた近所のモノです。サカス騒音．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-07T14:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[961で書いた近所のモノです。サカス騒音の件以外にも騒音あります。文化祭、体育祭の時の山脇。結構うるさいです。連日練習もありますし。。。そうそう、うるさいですが、方向によっては神宮の花火が見えるんでしょうね〜。ウチはお陰で見えなくなりました（涙）。お買い物の件はトイレットペーパーやお醤油などは向かいのガーデンタワーのコンビニでどうぞ。一ツ木通りの吉池は狭いです。ここは安いんですが、お野菜の鮮度がイ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/980/">
<title><![CDATA[980: &gt;&gt;978パン屋さんも臭いは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/980/</link>
<dc:date>2008-05-07T11:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;978パン屋さんも臭いは避けられません。飲食店はいわずもがなです。臭いのするマンションは価値が落ちますし、なにより争いのもとです。入居者もお店も管理組合も皆疲弊します。過去にそういう事例を見てきました。よくよく慎重に考えなければならないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/979/">
<title><![CDATA[979: クイーンズ伊勢丹は白金タワーの下で利用し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/979/</link>
<dc:date>2008-05-07T10:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クイーンズ伊勢丹は白金タワーの下で利用しましたがマンションの雰囲気を壊さず　内容も充実していてよかったです。マンションの住人だけでなく、近隣の方々も大勢利用しておりましたし前のスタバと合わせて　とても素敵な空間でしたよ焼きたてのパンやコーヒーなども合わせて非日常的なものより　現実的に日常的　毎日必要とするものが下の店舗で購入できれば　本当に助かりますよね。トイレットペーパーがなかった。おしょうゆ切．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/978/">
<title><![CDATA[978: テナントですか。。。良い香りの楽しめる、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/978/</link>
<dc:date>2008-05-07T02:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[テナントですか。。。良い香りの楽しめる、焼きたてパンのお店かお洒落な珈琲屋さんがいいなぁ・・・超個人的な意見ですみません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/977/">
<title><![CDATA[977: 店舗は非常に気になりますね。日常に役立つ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-07T02:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[店舗は非常に気になりますね。日常に役立つスーパーはありがたいですが、建物の雰囲気を壊さないセンスの良いお店に入ってもらいたいです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/976/">
<title><![CDATA[976: 下の店舗は、造りがスーパー向きになってい．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-07T00:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下の店舗は、造りがスーパー向きになっているようです。ただ、店舗は賃貸ではなく買い取りみたいなのでリスクを嫌って、なかなか出店してもらえないかも…クイーンズ伊勢丹あたりが入ったらいいのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/975/">
<title><![CDATA[975: 入居予定の方が増えてきてここを拝見するの．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-06T23:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居予定の方が増えてきてここを拝見するのが楽しみになりました。それまでは購入決定の決断にあたり相場や不動産情報が多くて(当前ですが...)最初からここを決めていた者にとっては今様々な生活感情報が得られて嬉しいです。私の場合は当初から駅までの距離は全く問題なくそれ以上に赤坂という土地柄を気に入って決めました。御所・神宮外苑・是清公園の緑....サカス・ミッドタウン・桧町公園...青山方面への散歩がて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/974/">
<title><![CDATA[974: &gt;&gt;965&gt;&gt;9．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/974/</link>
<dc:date>2008-05-06T23:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;965&gt;&gt;960さんではないですが&gt;それでは、ここの価格は去年の高値水準がそのまま反映されていると主張するわけですね。&gt;あまりにもこの物件をバカにしすぎだと思いますが、それも貴殿の評価ならば仕方がありません。2006年販売の『赤坂タワーレジデンス』は＠457万円それも低層階は非分譲であったから実質は＠450万円程度それと比べるとココはまだ30％以上高いじゃな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[973: No.968です。&gt;971さん実は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/973/</link>
<dc:date>2008-05-06T22:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.968です。&gt;971さん実は私達も夫婦とワン子です。確かに自転車にしてしまうのも手ですよね・・・すごく冷静に考えると、車保有のメリット（個人差あるでしょうが）はそれほど無い立地ですし。坂は、本日散歩しただけでも薬研坂、南部坂、三分坂、牛鳴坂、乃木坂、寄席坂・・・健康に良さそうです。&gt;972さん吉池もう一つあったんですね。ジョナサンのあたりですか。気づきませんでした。チェックしてみ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[972: 赤坂は昔からよく使っていましたので土地勘．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/972/</link>
<dc:date>2008-05-06T21:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[赤坂は昔からよく使っていましたので土地勘がそこそこあります。吉池はもう１件ありますね。一ツ木通りを見附方面に歩いていくと、TBSのエリアから１−２ブロック向こうにあります。ジョナサンの近所だったような記憶が・・・。でも極めて小さい店舗です。あと、吉池よりも少し向こうで、変形交差点の交番のならびにハナマサがあります。プロ仕様と書いてありますが、要は中国産の産品ばかりです。おそらくＰＣ赤坂の住民の皆さ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[971: 駐車場ですか、、、私たちは夫婦とワン子な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/971/</link>
<dc:date>2008-05-06T21:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場ですか、、、私たちは夫婦とワン子なので、自転車にしようかと考えています。これだけの場所ですから、買い物がてら自転車で都市伝説巡りを、楽しみにしています。まずは、&quot;坂&quot;制覇からですかね。近代日本の中枢に住むわけですから、ここにいる幸甚をいかし歴史書片手に首都を再確認したいものです。お薦めあったら、是非教えてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[970: ご近所さまサカスのイベントの騒音の件を聞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/970/</link>
<dc:date>2008-05-06T19:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご近所さまサカスのイベントの騒音の件を聞いた者です。なんとなく雰囲気つかめました。私は独り者で、普段あまりテレビを付けず、読書をしたりして過ごすほうなので、「かすか」でも窓を閉めて聞こえるのは気になるかもしれません。ありがとうございました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/969/">
<title><![CDATA[969: ENOTECAいいですね。ここにできたら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/969/</link>
<dc:date>2008-05-06T19:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ENOTECAいいですね。ここにできたら少し那須のセラーからもってきてもいいかも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[968: 本物件低層階を契約済みの者です。麻布に長．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/968/</link>
<dc:date>2008-05-06T19:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本物件低層階を契約済みの者です。麻布に長らく住んでましたのが赤坂はほとんど縁が無く現地現物、折角の休みですし、クルマで氷川公園近くの公共パーキング（？）に止めてぐるっと赤坂散歩してきました。パーキング出たらいきなりお城があり笑えますね。２丁目界隈は賛否両論あると思いますが、昼間は静かで良いです。夜は微妙かもですが。赤坂ＴＲも（鹿島のビルから眺めてみました）堂々としてて良いですね。近くまで行くと足元．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/967/">
<title><![CDATA[967: 店舗部分、スーパーが入るなら便利ですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/967/</link>
<dc:date>2008-05-06T18:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[店舗部分、スーパーが入るなら便利ですが、やはり３Ａの高級マンションですから清潔感維持の点で紀伊国屋アントレのようなオードブルやワインだけを置いたお店もいいですね。著名なベーカリーやＥＮＯＴＥＣＡもいいですね。個人的には、マンションの顔の一部となる高級感のある店がいいな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/966/">
<title><![CDATA[966: タワーマンションが出来れば、風の吹き降ろ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/966/</link>
<dc:date>2008-05-06T18:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワーマンションが出来れば、風の吹き降ろしがかなり凄くて迷惑なんて事はないですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/965/">
<title><![CDATA[965: &gt;&gt;960それでは、ここの価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/965/</link>
<dc:date>2008-05-06T17:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;960それでは、ここの価格は去年の高値水準がそのまま反映されていると主張するわけですね。あまりにもこの物件をバカにしすぎだと思いますが、それも貴殿の評価ならば仕方がありません。しかし、「〜と思います。」と書いてくれないと単なる煽りにしか見えませんのでそれは注意してください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/964/">
<title><![CDATA[964: 山王病院は時々使っています。特に産婦人科．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/964/</link>
<dc:date>2008-05-06T16:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山王病院は時々使っています。特に産婦人科が有名ですが、総合診療としても問題無いと思います。メインエントランスの開放感があり気持ちが良いし、個室もきれいでした。徒歩で行くなら山王、電車なら虎ノ門ですかね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[963: ご近所さん、ありがとうございまず。灯台下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/963/</link>
<dc:date>2008-05-06T15:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご近所さん、ありがとうございまず。灯台下暗し、赤坂駅出てすぐにあったんですよね。今度いってみます。普段使いのスーパーが早くできてほしいけど、それまでは主な買い出しはプレッセかなあ。届けてもらうにしても、５００円くらいかかるわけだし、だったら帰りはタクシーにして、コーチエントランスづけでポーターさんに部屋まで運んでもらうっというのがいいかもしれません。ワンメーターかしら笑ついでに聞いちゃいますけど、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[962: &gt;&gt; 946昨日行ってきまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/962/</link>
<dc:date>2008-05-06T14:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt; 946昨日行ってきました。環境はさすがと思いました。今日また周囲の公園など見てこようと思います。スーパーがあまりないとのことでしたが、テナント部分の構造をみる限り多分スーパーを誘致しようとしているのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/961/">
<title><![CDATA[961: 一掃されそうなご近所に住んでいますが、車．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/961/</link>
<dc:date>2008-05-06T13:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一掃されそうなご近所に住んでいますが、車やタクシーで駅まで行ってる人なんていません（笑）。みなさん、ゆったりのんびり、徒歩で駅までいってます。自転車で行く人もいないでしょう。駐輪場が少ないし、坂がありますから。それからサカスの屋外イベントの騒音ですが、かすかに聞こえますが騒音と言うほどのことはありません。（但し、上層部は分かりませんが）スーパーですが、ここ重要。吉池はイマイチ、やはりアズマも遠い。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/960/">
<title><![CDATA[960: &gt;&gt;955価格を落としている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/960/</link>
<dc:date>2008-05-06T12:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;955価格を落としているといっても、高く付けた販売予定価格を落としただけですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/958/">
<title><![CDATA[958: &gt;&gt;956さん、契約しておい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/958/</link>
<dc:date>2008-05-06T10:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;956さん、契約しておいて「実際歩くと」は無いでしょう！？赤坂駅からタクシーで帰る人はまずいないと思います。青山一丁目は確かに９分程度かかりますが、生活者の視点で見れば、私はここからの帰り道もとても気に入っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/957/">
<title><![CDATA[957: ツインパークスのときタクシーで帰ると着い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/957/</link>
<dc:date>2008-05-06T10:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ツインパークスのときタクシーで帰ると着いた瞬間運転手の態度が変わったからなー。ここはそれに加えベルスタッフとポーターのお出迎えでしょ。くだらないことかもしれないけどやっぱり快適よ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/955/">
<title><![CDATA[955: &gt;&gt;952実質的に抽選なしと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/955/</link>
<dc:date>2008-05-06T09:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;952実質的に抽選なしという旨書いておられたので、実は人気があるという事実を書いたのですよ。会員販売で買えなかった人はかなりいたということです。某社のように強引にやれば即日完売もできたものを、敢えて少しずつ売っているというほうが事実に近いと思います。それと、相場観については、ここが高値というならこれからさらにマンション価格が下がっていくことを言わなければならないですね。ここはすでに．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/954/">
<title><![CDATA[954: 赤坂駅前のFoodExpressはどなた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/954/</link>
<dc:date>2008-05-06T08:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[赤坂駅前のFoodExpressはどなたもコメントが出ませんね。MRでも案内されなかったけど、数年前からありますよ。先日家内と実際に店内に入ってみてきました。ごくごく普通の食品主体のスーパーですけど、一番近いスーパーになるのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/953/">
<title><![CDATA[953: なんとか入居も決まり、生活者の視点で周囲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/953/</link>
<dc:date>2008-05-05T22:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんとか入居も決まり、生活者の視点で周囲を散策してまいりました。暮らしのシーンを想像しながらの探索は楽しいものでした。会社の帰りには、サカスのマツキヨが便利だし、たまにはサカスの普段使いできる飲食店で晩飯を食べて帰れそうです。サカスのエスカレータやTBS脇のエレベータ使えば、坂も気にならず帰れつきそうですし、なによりサカス内を通って帰れるのがいい感じです。でもでも。スーパーには苦労しそうですね。吉．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/952/">
<title><![CDATA[952: &gt;&gt;949&gt;ここは一次．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/952/</link>
<dc:date>2008-05-05T22:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;949&gt;ここは一次はペントハウス及び36階以上の130タイプ以上のみ、&gt;二次は全体を対象として、会員希望住戸を販売しました。希望住戸に絞って販売しているんでしょぼくが１期１次と１期２次と言っているモノが１期２次と１期３次という名前になっただけじゃない　　　&gt;それと、高値掴みは本当といわれてもそれはあなたの相場観にすぎないので、&gt;ちゃんと根拠を言わないと単なる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/951/">
<title><![CDATA[951: ＰＣ赤坂は自然との調和とかエコがコンセプ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/951/</link>
<dc:date>2008-05-05T21:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＰＣ赤坂は自然との調和とかエコがコンセプトなので外観はあまり主張しない感じなんでしょう。ただ、ライティングが凝っているので夜景的にはいけてると思うんですがね。パンフレットのようになることを期待。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/950/">
<title><![CDATA[950: この掲示板で赤坂ＴＲの方がいいという意見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/950/</link>
<dc:date>2008-05-05T20:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この掲示板で赤坂ＴＲの方がいいという意見もあるので、今日現地を見に行ってきました。赤坂駅から物件の方へ向かう道の街路樹の緑が濃く「いいな」と思って歩き始めた瞬間、その緑はあっという間に終わって目の前に「お城」が現れてびっくり。しかも釣り合いの不自然な男女が、真っ昼間から入るところをちょうど目撃してしまい、ガックリ。「お城」の印象が強烈だったせいか、その後の道もさえませんでした。ただ物件外観は「威風．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/949/">
<title><![CDATA[949: &gt;&gt;943憶測で語らないでく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/949/</link>
<dc:date>2008-05-05T19:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;943憶測で語らないでください。ここは一次はペントハウス及び36階以上の130タイプ以上のみ、二次は全体を対象として、会員希望住戸を販売しました。倍率は3倍ぐらいだったようです。そして、この前の三次は抽選に漏れた人を主に対象として販売しましたが、あまり会員販売で出しすぎるのも問題なので数を絞った結果、また3倍程度になったようです。それと、高値掴みは本当といわれてもそれはあなたの相場．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/948/">
<title><![CDATA[948: 三田小山の２物件と比べると、PC赤坂の眺．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/948/</link>
<dc:date>2008-05-05T17:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三田小山の２物件と比べると、PC赤坂の眺望の平均点はどの部屋からでも高いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/947/">
<title><![CDATA[947: ここは眺望によってお値段がだいぶ違います．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/947/</link>
<dc:date>2008-05-05T16:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは眺望によってお値段がだいぶ違いますね。御所の緑が望める環境って稀少だからだと思いますが。逆に言うと、眺望にさほどこだわりがないなら、手頃な価格のお部屋があって良いかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/946/">
<title><![CDATA[946: 945さん、是非ご自身の足で３駅から歩い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/946/</link>
<dc:date>2008-05-05T13:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[945さん、是非ご自身の足で３駅から歩いてみて下さい。環境は本当に素晴らしいと思います。景観は北の御所側でなくても、東南側のサカス・議事堂・赤坂の高級ホテル群、南西側はミッドタウンに加えて青山側は眺望が抜けているので日当たりも良く、それぞれ良いと思いますよ。北の中層階だけはお見合いになってしまいますが。。]]></content:encoded>
</item>
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