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<title><![CDATA[23区内の新築マンション価格動向（その25）]]></title>
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<description><![CDATA[買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。直前スレその24：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/その23以前の過去スレ、参考サイト &gt;&gt;2]]></description>
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<title><![CDATA[1014: ★★★★★新スレへどうぞ23区内の新築マ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-31T06:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[★★★★★新スレへどうぞ23区内の新築マンション価格動向（その26）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44271/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/1013/">
<title><![CDATA[1013: &gt;1002そっとしておいてあげてく．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-31T01:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1002そっとしておいてあげてください不動産証券化でこういう輩が大量に生まれてしまったのです一般消費者を素人と表現しないと自身の専門性を正当化できない、実は何の専門性も持たないかわいそうな自称プロの人達なのです生温かく見守ってあげましょうもしくは、おだてて情報を引き出すという使い方もありですが]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1012: たしか江東区にもメロディハイムってあった．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-30T21:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしか江東区にもメロディハイムってあったような気が。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1011: 「大阪」　東証1部上場（株）ゼファーの1．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-30T21:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「大阪」　東証1部上場（株）ゼファーの100％出資子会社である近藤産業（株）（資本金8億円、大阪市中央区伏見町4-1-1、代表井澤康平氏、従業員41人）は、5月30日に大阪地裁へ自己破産を申請した。　申請代理人は、坂東司朗弁護士（東京都中央区築地1-7-13、電話03-3542-7890）ほか1名。　当社は、2004年（平成16年）9月設立。2005年2月、当時の近藤産業（株）（その後、ケイエスエ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/1010/">
<title><![CDATA[1010: 4月の新設住宅着工、8.7％減　分譲販売．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-30T20:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4月の新設住宅着工、8.7％減　分譲販売低迷　国土交通省が30日発表した4月の新設住宅着工戸数は、前年同月比8.7％減の9万7930戸と10カ月連続で減少した。耐震偽装の再発を防止するため建築確認を厳しくした改正建築基準法施行の影響は薄れてきたようだが、景気の足踏みでマンションなど分譲住宅の販売が低迷。在庫が増えるのを避けるため分譲住宅を中心に着工戸数が減った。　減少幅は3月（15.6％減）より縮．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/1009/">
<title><![CDATA[1009: あら自動変換？大の凶って書いたのに]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/1009/</link>
<dc:date>2008-05-30T08:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あら自動変換？大の凶って書いたのに]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/1008/">
<title><![CDATA[1008: 勘違いしたクレーマーは始末におえないから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/1008/</link>
<dc:date>2008-05-30T08:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[勘違いしたクレーマーは始末におえないからなププこんな場違いなとこ出て来るしデベに言えってか、組合で直せよ、ビンボウ人！大京が可哀想]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/1007/">
<title><![CDATA[1007: 事情は知らんが、デベに直接言えば？(笑)．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/1007/</link>
<dc:date>2008-05-30T08:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[事情は知らんが、デベに直接言えば？(笑)場所勘違いしてる君はクレーマーか？そもそも、大京にブランドなんか感じないし、再建中じゃ？(笑)婆蚊？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: ライオンズプラザ西葛西の作りはどうかして．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-30T04:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ライオンズプラザ西葛西の作りはどうかしている。重厚感はたしかにある。高級感も。しかし、肝心なところを見逃してはいないか？生活するにあたって、住んでみてひやっとするときはないか？中古になってもなお、高い値段で売りつける業者と、マンションをつくった会社の＊＊さ加減がネットからでも充分つたわってくる。住人が気の毒だ。外出するたび、帰宅して戸口までたどりつくまでに、あの、もろそうな、いまにも、身をのりだし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: マンションの需給バランスは現状崩れている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/1005/</link>
<dc:date>2008-05-30T00:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの需給バランスは現状崩れていると言っていい。大量供給・買い控え・少子化。大体において、下げを強調する輩はこの3点を根拠とするが、不動産価格を決定するのはこれだけではない。むしろこれらは要因のごく一部。株価が上昇すれば、投資意欲が増す。⇒都心や城南の一等地の一部あたりは見直しが入るだろう。そして物価が上昇すれば、ちょっとした調整以上の上げも考えられる。超長期で見れば少子化も問題となるだろう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: 999さん株価上昇すればセンチメントは変．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/1004/</link>
<dc:date>2008-05-29T23:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[999さん株価上昇すればセンチメントは変わるよ。見直されて3A等は再度人気化する、必ず見直される場所は出てくる！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: 教授はご病気です。病状が悪化しますので刺．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-29T23:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[教授はご病気です。病状が悪化しますので刺激を与えないお気遣いをお願いいたします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: &gt;&gt;999現場って何の現場で．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-29T23:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;999現場って何の現場ですか。プロとセミプロって（笑）昨年あれだけ瞬間的に上がったんだから調整するのあたりまえですよ。あの上昇で高値づかみさせられてあわてているのはプロやセミプロではなくて素人ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: コピペ教授はエンドじゃないしw]]></title>
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<dc:date>2008-05-29T23:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コピペ教授はエンドじゃないしw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: 大学教授にはなにを言っても無駄。出処不明．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/1000/</link>
<dc:date>2008-05-29T23:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大学教授にはなにを言っても無駄。出処不明のデータをご自分の都合いいように解釈してしまいますからね。「都心部に人口は集中していく、そして再開発余地の高いエリアが発展する」とまるで呪文か祈念のよう（笑）＞旧来のイメージで、価格の維持を期待すると大きなしっぺ返しを受ける地域が、今後多数発生する＞であろう。旧来の固定観念に囚われた選択は大きな失敗につながる。 すでに大学教授がお住まいのあのエリアは新築、中．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/999/">
<title><![CDATA[999: 現場では、プロ、セミプロの断末魔の喘ぎ声．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/999/</link>
<dc:date>2008-05-29T23:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現場では、プロ、セミプロの断末魔の喘ぎ声が鳴り響いていますよ。いまさら下がってるとワザワザ言うのも憚られるほどの状況です。このタイミングで上がってるなどとノタマウ人間はエンド掲示板とはいえ全く信用ならない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/998/">
<title><![CDATA[998: 996&gt;何が上がっていないの、ちゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/998/</link>
<dc:date>2008-05-29T23:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[996&gt;何が上がっていないの、ちゃんと条件を書いて、それに対して上がっていないといったら、そもそも、なんで簡単に断言してしまうのかがわからん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/997/">
<title><![CDATA[997: ＞＞996たしかに希望的観測で下がってま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/997/</link>
<dc:date>2008-05-29T23:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞996たしかに希望的観測で下がってますね（笑）]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/996/">
<title><![CDATA[996: 上がっていませんよ。何の希望的観測か知り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/996/</link>
<dc:date>2008-05-29T22:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上がっていませんよ。何の希望的観測か知りませんが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/995/">
<title><![CDATA[995: 都市構造が変わり、それによって良化して行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/995/</link>
<dc:date>2008-05-29T22:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都市構造が変わり、それによって良化して行くところの地価は、理論的に上昇する。しかし、上昇スピードは需給バランスにより、上昇速度を弱めたり、また一時的に下がったりするが、長期的に見れば上昇トレンドを描くことになる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/994/">
<title><![CDATA[994: 全国地価だから、人口が都会に集中して過疎．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/994/</link>
<dc:date>2008-05-29T22:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全国地価だから、人口が都会に集中して過疎地の下落地点が増えるのは当然。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/993/">
<title><![CDATA[993: ＃訂正放送どおりに、実際に上がっているか．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-29T22:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＃訂正放送どおりに、実際に上がっているかどうかは別として、この資料から下がっているなんて言えないですよね。速度は＋。加速度は−ということ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/992/">
<title><![CDATA[992: 旧来、２３区内には工場等が点在し、居住に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/992/</link>
<dc:date>2008-05-29T22:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧来、２３区内には工場等が点在し、居住に適した地域は限られていた。これが、産業構造が変わって行き、従来では考えられなかった地域が住宅地化している。しかも都心に近い非常に便利な場所が多い。このような供給は今後も続くであろうから、旧来型の２３区内の住宅地の希少価値は、一部の高級住宅地を除き、失われて行くであろう。今のところは、親の代から居住している層の需要があるが、将来的には少子化の影響を受け、年とと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/991/">
<title><![CDATA[991: ↑思っていたこと書かれてしまった。上がっ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[↑思っていたこと書かれてしまった。上がっているかどうかは別として、この資料から下がっているなんて言えないですよね。速度は＋。加速度は−ということ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/990/">
<title><![CDATA[990: &gt;&gt;988このデータが正しい．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-29T22:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;988このデータが正しいかどうかは、知らないが、上がる率が小さくなっているが、まだ、上がっていると言えるね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/989/">
<title><![CDATA[989: 東京都２３区内での建物は2006年末まで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/989/</link>
<dc:date>2008-05-29T22:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京都２３区内での建物は2006年末までの５年間で２万棟減少。住宅は２万４千棟増えたが、商店など商業施設が１万６千棟減少、工場など工業施設が１万９千棟減少。工場、商店から住宅地への転換が進んでいる。一方、１棟当たりの平均敷地面積は４．５ｍ２増え、２１８．４ｍ２になった。産業構造が変わり、工場系が無くなって行くとともに、中小企業が減って行き、商業施設の大規模化が進んでいる。効率的で、住環境も優良な都．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/988/">
<title><![CDATA[988: &gt;&gt;987“順調に”下落して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/988/</link>
<dc:date>2008-05-29T22:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;987“順調に”下落していますので、上がる気配なんて全くありませんよ&gt;今回まとまった４月１日時点の地価は、３か月前に比べて、&gt;上昇した地点の割合は全体の４１％と前回調査の８７％に比べ半数以下にとどまった一方、&gt;下落した地点は９％と前回の２％より大幅に増えました。&gt;このうち「東京圏」では、上昇した地点は前回の９３％から４６％に減った一方、&gt;前回の調査では．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/987/">
<title><![CDATA[987: 本題にもどり、今日NHK７時のニュースで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/987/</link>
<dc:date>2008-05-29T22:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本題にもどり、今日NHK７時のニュースで、マンションの価格動向のことをやっていた。３か月ごとの価格で、今日のニュースは、４月１日のものでした。もっと下がっているとおもっていたが、下がったのは、一部だけで、まだ、上がっている地点の方が多い！これから株が上がりそうなので、価格上がっていくかもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/986/">
<title><![CDATA[986: 新東京タワーの記事が新潮か文春にあった記．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/986/</link>
<dc:date>2008-05-29T20:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新東京タワーの記事が新潮か文春にあった記事自体も小さいが内容もかなりトホホ墨田の人は期待してるんだろうがどの名前に決まってもトホホ動員しても応募２万程度でトホホ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/985/">
<title><![CDATA[985: 山手線内は23区確定です大田区世田谷区板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/985/</link>
<dc:date>2008-05-29T14:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山手線内は23区確定です大田区世田谷区板橋区、品川区？なんかは山手線内より右に加えてください(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/984/">
<title><![CDATA[984: この板に投稿する人は、どうでもよいこと、．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-29T14:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この板に投稿する人は、どうでもよいこと、ああでもないこうでもないと、よほどヒマ人のようですね。という私も暇をもてあまして、板を読んでる一人ですが？　ホホホホ！！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/983/">
<title><![CDATA[983: 山手線内は23区確定です]]></title>
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<dc:date>2008-05-29T14:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山手線内は23区確定です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/982/">
<title><![CDATA[982: ２３区限定　かつ　マンション所在地　でお．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-29T14:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２３区限定　かつ　マンション所在地　でお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/981/">
<title><![CDATA[981: ややこしいことを(笑)ニューヨークはラン．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-29T14:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ややこしいことを(笑)ニューヨークはランクにいれません]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/980/">
<title><![CDATA[980: ニューヨークからすれば東京は、えええっだ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-29T14:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ニューヨークからすれば東京は、えええっだろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/979/">
<title><![CDATA[979: 17号って、、埼玉県人？(笑)別の呼び方．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-29T14:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[17号って、、埼玉県人？(笑)別の呼び方すれば？今のところ、都心＞山手線内＞世田谷区でいい？(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/978/">
<title><![CDATA[978: 山手線内でも17号から東は「えええっ！」．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-29T14:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山手線内でも17号から東は「えええっ！」って感じだけどね（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/977/">
<title><![CDATA[977: 都心高級住宅地組からすれば山手線内だって．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-29T14:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心高級住宅地組からすれば山手線内だって大半は、えええっだろ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[976: 山手線内から言わせてもらえば、世田谷区全．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-29T14:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山手線内から言わせてもらえば、世田谷区全体が、えええって感じだけどね(笑)]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[975: &gt;静寂で交通及び生活必需品の買い物．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-29T14:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;静寂で交通及び生活必需品の買い物が便利な地域って、ほんと限られてますよね？＜世田谷区。それがまったくない地域に住みたくないから、人気があるんじゃないですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/974/">
<title><![CDATA[974: ＞９７２お姉さん、よほど「えええ？」って．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-29T12:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞９７２お姉さん、よほど「えええ？」っていうところに引越しちゃったんだね（涙）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/973/">
<title><![CDATA[973: 970に賛同。東横は客層や雰囲気が違うよ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-29T12:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[970に賛同。東横は客層や雰囲気が違うよね。田園都市線も悪くない。あと、日比谷線は東武の車両と東急の車両では広告内容が全然違う。東急が雑誌や化粧品、飲料などの大手広告なのに比べ、東武は債権回収、地方マンション、自動車学校の広告ばかり。別に東武も好きですけどね（＾＾；]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/972/">
<title><![CDATA[972: 世田谷か・・・実姉家族が引っ越したので良．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/972/</link>
<dc:date>2008-05-29T12:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世田谷か・・・実姉家族が引っ越したので良く行くようになりました。もちろん今までも世田谷のメジャーな住宅地は知ってましたけど・・・静寂で交通及び生活必需品の買い物が便利な地域って、ほんと限られてますよね？＜世田谷区。駅や幹線道路から、ちょっと入ったところでは道路も狭く、バス路線もえええ？っというところ走っているし。世田谷区の手の届かないような限られた住宅を探すより、新興住宅地の高層マンションのほうが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/971/">
<title><![CDATA[971: &gt;&gt;969地図の中央付近にあ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-29T12:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;969地図の中央付近にある緑色のエリアなどが該当するのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/970/">
<title><![CDATA[970: &gt;一部の高級住宅地これを持つか持た．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-29T12:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;一部の高級住宅地これを持つか持たないかが、その周辺地域の住民層、住環境、文化成熟度、そしてイメージに大きな影響力を及ぼします。世田谷などは、数多く点在する優良住宅地の影響力でうまく区の大部分をカバーしているといえます。ある程度の頂点を持たない地域はだんだん平均的にすり減って行くことになります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/969/">
<title><![CDATA[969: 大学教授、「都心に近く開発余地のあるエリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/969/</link>
<dc:date>2008-05-29T11:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大学教授、「都心に近く開発余地のあるエリア」って、この地図ではどこでしょうか？http://www.tokyometro.jp/news/2006/2006-34.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/968/">
<title><![CDATA[968: 県境外周区以遠で高値を正当化できるのは、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/968/</link>
<dc:date>2008-05-29T07:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[県境外周区以遠で高値を正当化できるのは、一部の高級住宅地に限られて行くだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/967/">
<title><![CDATA[967: 東洋経済の「０８年の新規分譲価格が下落し．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-29T07:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東洋経済の「０８年の新規分譲価格が下落した駅」だが、注目すべきは０６年→０７年→０８年の推移だろう。７０ｍ２換算価格４千万円超え地域で、一貫して右肩下がりの駅があるが、これは購入者の嗜好が変わった長期的なトレンドである可能性が高い。共通点は郊外高額エリアと支線の都心通勤不便駅。鷺沼（田園都市線）5223→4630→3600尾山台（大井町線）6666→6444→5590石川町（根岸線）6056→52．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/966/">
<title><![CDATA[966: 23区内ってくくりが通用しなくなってきた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/966/</link>
<dc:date>2008-05-29T06:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[23区内ってくくりが通用しなくなってきたようですね。都内でもかなり魅力に差がでてきている。投棄マネーが去れば、立地物件の細かい内容を吟味して買う堅実な消費者の選択にさらされます。ある意味正常。環境と便利さ両方を求めるなら、場所によっては郊外駅近物件の方が価格が坪単価が高い物件が出てきてもおかしくない。むしろ、何にプライオリティーをもって物件を購入するかが問われるので、業者も企画をしっかりたてないと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/965/">
<title><![CDATA[965: 東洋経済じゃ豊洲に注目していたが、核心は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/965/</link>
<dc:date>2008-05-29T04:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東洋経済じゃ豊洲に注目していたが、核心は都心高級物件の相場崩壊の方だね『パークマンション六本木』は＠1100超だから１年前の売り出しなら『パークコート赤坂』は＠700は軽く越えたかなそれが＠560なんだから、２年くらい戻った価格設定ですそりゃ騒ぐ意味は充分あるでしょ次の三田小山町は三井も住友も＠500を下回るわけで徐々にドミノ倒しのように広まって行くだけですねあとは世界を巡る投機資金が東京に戻って．．．]]></content:encoded>
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