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<title><![CDATA[パークホームズ中野哲学堂]]></title>
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<description><![CDATA[中野区の哲学堂公園近くに出来る三井のパークホームズですが、どんなものでしょうか？物件概要11月中旬頃、事前案内会開催予定！！  販売予定時期 平成19年12月 上旬 販売予定 間取り ２ＬＤＫ〜３ＬＤＫ 専有面積 50.34平米（１戸）〜71.24平米（１戸） 所在地 東京都中野区松が丘２丁目６９番７（地番） 交通  西武鉄道新宿線 新井薬師前駅 徒歩13分　　　東京都大江戸線 ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[10: 皆さんの、ご投稿の通り確かに中途半端。①．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-02T10:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんの、ご投稿の通り確かに中途半端。①北側の新青梅は交通量も多く、騒音・排ガスは覚悟が必要。また、頻繁に通る緊急車両のサイレンにはほんと、ウンザリ。お世辞にも閑静とは言えない。②落合南長崎・新井薬師駅まで、相当に遠い。真夏・真冬は相当しんどい。お勤めの人は通勤だけで疲れてしまうと思う。③都営バス（目白、池袋方面）関東バス（中野行）は近くに停留所あり。ただ、時間通り来ないこと多し。④物件近くに、ス．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: このマンション１F〜3Fまで計６部屋販売．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-22T16:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンション１F〜3Fまで計６部屋販売前から賃貸に掲載されていますね。３階でも１７万円位、地権者が貸したのですかね？家賃から判断すると販売価格は５００万円〜１，０００万円は高いと思い、購入見送りましたが、第一期でほぼ完売？不思議ですね？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: １０日ほど前にお散歩がてらに行ってみまし．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-20T14:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０日ほど前にお散歩がてらに行ってみましたが、微妙な立地でした。松ヶ丘は良好な住宅地ですが、マンションとしては難しい立地ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: もう売っているんですか？]]></title>
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<dc:date>2007-12-20T13:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう売っているんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 見学会に参加してきましたけど，なかなか環．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-29T12:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見学会に参加してきましたけど，なかなか環境はよかったですよ。哲学堂公園の緑が目の前にドーンと広がる感じなので，リゾートマンションみたいでした。それにしてもちょっと狭い・・・。物件的にはDINKS向けなのかなと思いますけど，環境は思いっきりファミリー向け・・・。なんかチグハグな印象でした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: うーん。悪くはないですが、駅から遠いのに．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-23T22:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うーん。悪くはないですが、駅から遠いのに割高すぎ。２ＬＤＫはせますぎるし、３ＬＤＫは高すぎる。ここは、価格下がるまで待ちですね。確実に売れ残る物件ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 新聞の折込広告の予定販売価格を見ると、平．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-23T17:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新聞の折込広告の予定販売価格を見ると、平均坪単価は下は200くらいからあるみたいですね。上は多分、250を出るくらいなのでしょう。駅遠などの悪条件を考慮してか、今時の中野区としては割安かなと…。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 近所に住んでいたことがありますが、環境は．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-17T19:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所に住んでいたことがありますが、環境はいいですよ。哲学堂や中野通りの桜並木。高台の松ヶ丘は閑静な住宅街です。ただ確かに駅は遠いし、妙正寺川は風向きによっては臭うかも。北側の新青梅街道は、交通量多くバスがガンガン通ります。こう書くとあまり環境もよくないか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: うーん、駅遠、川沿い低地、北側通り沿い、．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-16T22:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うーん、駅遠、川沿い低地、北側通り沿い、狭小住戸…かなり苦しい条件を抱え込んだ物件のように思います。ファミリー向けとしてもシングルディンクス向けとしても中途半端です。価格に割安感がないと売れ残ってしまう物件でしょうね。]]></content:encoded>
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