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<title><![CDATA[スマイルタウン浜田山ってどうですか]]></title>
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<description><![CDATA[スマイルタウン浜田山を見にいかれたかたいますか？ 気になってますのでなにか情報があれば教えてください。 スマイルタウン浜田山1期http://www.smile-town.jp/article/house/hamadayama_1/所在地：東京都杉並区成田西2丁目289-6 交　通：京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩13分 総戸数：6戸 売　主：株式会社アスティーク 販売会社：三菱U．．．]]></description>
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<title><![CDATA[81: あまり評判の良くない会社の建売ってのは、．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-22T12:07:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あまり評判の良くない会社の建売ってのは、きっと売るのが大変なんでしょうね。ホント、完売して良かったですね～（笑）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[80: 完売　完売]]></title>
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<dc:date>2014-11-20T09:16:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売　完売]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[79: No.67さんがいうの、分かる気がします．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-14T14:04:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.67さんがいうの、分かる気がします。うちも、こちらではないのですが、近隣の人は古くから住んでいる人ばかりで、年配の方が多いです。そんな中に新しい家が増えつつある場所ですので、入り込むのはかなりの至難の業。それでも、何とか乗り越えて、一部の人と仲良くなりました。仲良くなってしまうと、いろんな情報を教えてくれますし、何か嫌なことがあった時はいつも相談に乗ってくれます。そうなる．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[78: 主婦である私の経験談から一言。建物完成か．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-12T17:35:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[主婦である私の経験談から一言。建物完成から引き渡しまで時間がけっこう立ってる物件だったら、引き渡し時は白い靴下でいきましょう。スリッパを渡されても拒否。売主が真心こめて、雑巾がけしてから、引き渡ししているのか、内覧後、靴下の汚れをみれば、分かりますよ。窓も今までシャッターをしめてあるので汚れてないと売主は油断しますが、外から触ってみて、汚れがひどい場合は、きちんと拭いてから引き渡してもらいたいのが．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[77: 完売したんだから、これから仕上げる外溝や．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-08T14:25:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したんだから、これから仕上げる外溝や植栽は、丁寧な仕上げよりも、引き渡しに向けスピード命で適当に仕上げます、ってことはしない主義です。私は業者じゃありません。　　]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[76: 完売って、スマイルタウンではそんなに珍し．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-08T12:33:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売って、スマイルタウンではそんなに珍しい事なの？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[75: 完売したんですか。駅までもそこまで近くは．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-07T22:50:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したんですか。駅までもそこまで近くはないけれど、一応徒歩圏内だからなんでしょうか。バスじゃないといけない距離だとさすがに遠いとは思うけれど。ここくらいの距離がギリギリの許容範囲の人も多いんじゃないかなーと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[74: 過去投稿を見ると当初８月完成予定だったみ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-04T14:16:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過去投稿を見ると当初８月完成予定だったみたい。たぶん売れ行き悪く１１月末に完成を後回しにしたんだろうが、今更鼻高々に完売宣言ってちょっと痛カワイイ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　買主は急がない方ばかりで都合がよかったのかもしれないが、こうもムダに工期が長いと、あくまで一般論だが、外装も内装もいろいろと傷やら痛みがでてきそうで、引き渡し前の修繕も大変そう．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[73: 完売]]></title>
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<dc:date>2014-10-28T00:00:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[72: 売主側の仲介業者が三菱UFJ不動産と藤和．．．]]></title>
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<dc:date>2014-08-19T00:41:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売主側の仲介業者が三菱UFJ不動産と藤和ハウスの2社あるならば、それぞれに仲介手数料をいくらにするか競合させるというのはどうでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/71/">
<title><![CDATA[71: &gt;&gt;70投稿者本人です。間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/71/</link>
<dc:date>2014-07-20T17:34:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;70投稿者本人です。間違いに気づいたので訂正させて頂きます。　誤）建築業法→正）建設業法それから、ついでにもう１つアドバイスを。70に記載した法律だけでなく、不動産にかかる税金についても勉強しておくことをお勧めします。不動産は取得する時や所有している間に課税されますが、一生涯のうちには数百万円もの金額を納税する事になりますから。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[70: &gt;&gt;6562です。&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/70/</link>
<dc:date>2014-07-19T20:06:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6562です。&gt;ヤッパリ藤和ハウスは怖いです。まだ財閥系の三菱さんのほうがよいですかね？ 大手でもトラブルになるケースはあるみたいですから、地場の業者がダメで大手ならば安心というわけでもないでしょう。もし住宅の購入を真剣に考えていらっしゃるのでしたら、下記の法律の概要くらいは勉強して知っておくと良いと思います。・宅地建物取引業法：不動産を販売する業者（建売業者）や不動．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[69: 本当に勝手だよね、もともとゴミ置き場とし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/69/</link>
<dc:date>2014-07-18T09:17:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に勝手だよね、もともとゴミ置き場として使わしてもらってた感謝の気持ちすらなく、こんな腐った近隣住民なんかは適当に流した方がいいと思う。それにアパートの住民なんかと普通はまともな交流なんかないよ。もしかして63はアパートの大家？本来はアパートにゴミ置き場の設置義務があるのにしてないからこんな投稿しているのかな？ まあ何れにせよ63のような腐ったやつは周りにも煙たがれているので、適当にあしらった方．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/68/">
<title><![CDATA[68: 浜田山と成田西、高台と低地では、民度は知．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/68/</link>
<dc:date>2014-07-16T22:24:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浜田山と成田西、高台と低地では、民度は知りませんが、価格に差があるのは当然ですね。駅距離も、７分を越えれば価格が下がるのは常識ですから価格相応なんだと思います。はじめて見ましたが、ゴミ置き場がなくなることで近隣が揉めてるのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/67/">
<title><![CDATA[67: &gt;&gt;30子供が近所の幼稚園．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/67/</link>
<dc:date>2014-07-16T01:03:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30子供が近所の幼稚園に通っていて、この物件の近隣に住む方に近所つきあいのことを聞きましたが、この辺りは古い家が多く、要注意！とのこと。町内会が盛んで、うまくとけこめれば難を逃れそう。東京とは思えない結束でお嫁さん達はみんな苦労しているとか。イベントも多いし。古い家のアンテナはすごいらしい。下手なことできないって。私なら断然近くにできるパークにします。あそこだと住所も．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/66/">
<title><![CDATA[66: なんだかなー。63が業者の嫌がらせでなく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/66/</link>
<dc:date>2014-07-14T22:22:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだかなー。63が業者の嫌がらせでなく近隣住民だったら本当に民度が低いなー。類は類を呼ぶで、民度の低い地域には民度の低い人しかいなくなるしなー。それにこのレスって65のようなバカが多すぎない？ ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/65/">
<title><![CDATA[65: 62様本当にいつも丁寧なご回答ありが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/65/</link>
<dc:date>2014-07-14T21:14:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[62様本当にいつも丁寧なご回答ありがとうございます。削除された投稿は仲介会社のしわざなんですね。ヤッパリ藤和ハウスは怖いです。まだ財閥系の三菱さんのほうがよいですかね？なんだか荒らしの投稿も目立ち怖いので引き続き62様の投稿が頼りです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/64/">
<title><![CDATA[64: 昨夜犬の散歩で通りかかりました。藤和ハウ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/64/</link>
<dc:date>2014-07-14T20:35:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨夜犬の散歩で通りかかりました。藤和ハウスらしき営業が暇を持て余し、ウロウロしており、通りすがりの私の顔をチラリと見て気持ち悪かったです。申し訳ないが、接客時以外は、車内か、設置した机で大人しく座っておいてほしい。ココを見てたら、よろしくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/63/">
<title><![CDATA[63: 現在、本物件に張り紙にて公表されている既．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/63/</link>
<dc:date>2014-07-14T14:15:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在、本物件に張り紙にて公表されている既存ゴミ置き場撤去の件アスティークさんも、商売なので、売るがために取らざるを得ない行動かと思います。ただ、代替案も提示せず、権利や手続きの正当性を根拠に「近隣住民の気持ち」には全く配慮しない一方的な展開となっており、少なくとも近隣住民（アパート住民含む）全員が「快諾」していることではない事実があることを、町内会がらみの知人から聞きつけましたので、ここに公表．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/62/">
<title><![CDATA[62: &gt;&gt;51&gt;追伸：no．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/62/</link>
<dc:date>2014-07-13T09:50:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;51&gt;追伸：no.43さまの過去ご投稿の一部が削除されておりますが、 &gt;　　　何が記載されていたか思い出せません。。。何だったんでしょうか？？ 43です。たしかに、43の一部が管理担当者様に削除されていますね。41もすっかり削除されてますので、何が書いてあったか思いだしてみました。41にはNo.4、No32、No40の投稿は似ている。誰かが三菱UFJ不動．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/61/">
<title><![CDATA[61: &gt;60それならチャチャいれないで．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-13T09:02:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;60それならチャチャいれないで、貴方が答えてあげればいいだけのことではないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/60/">
<title><![CDATA[60: 横から失礼しますが、上の方がなんか偉そう．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-12T23:36:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横から失礼しますが、上の方がなんか偉そうなんで、チャチャいれますよ！ここは浜田山といっても、成田西アドレスですから。土地勘あって言ってる？それに、アサカワホームの施行のクオリティやアフターの評判の悪さなど、「一般的にどこも似たりよったり」的な総論的で説明がつくんでしょうか？他人様に向かって、勉強しろと上から目線でいうなら、お勉強されたあなたがもっと具体的にこの物件のよさを解説されたらよいの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/59/">
<title><![CDATA[59: 1 そんなに破格とは思わない。急行も止ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/59/</link>
<dc:date>2014-07-12T18:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1 そんなに破格とは思わない。急行も止まらない浜田山なのに他が高すぎるだけ。ある意味ここが適正価格なのでは2 もともと竿地は人気がない、竿地でなくても予算以内であれば整形地から売れていく3 不動産屋なんてどこもそんなものです。顧客より利益優先。だからこそ防衛のため、ある程度の知識はつけましょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/58/">
<title><![CDATA[58: &gt;&gt;&gt;57様私も同．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-12T15:19:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;&gt;57様私も同意見です。別スレでアフターメンテの評判が悪いと叩かれているアサカワホームならではの、破格ぶりで十分お安いですよ。住所も浜田山アドレスではなく成田西ですし、人気の浜田小学校の学区でもないこのエリアならではの安さがわからない人が多いですよ。わたしも素人なのでお聞きしたいのですが、１．この破格ぶりは、材料費をケチっているから安いから？２．なぜ安い旗．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/57/">
<title><![CDATA[57: 売れ残るから待てって言うのは非常に無責任．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/57/</link>
<dc:date>2014-07-11T21:06:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残るから待てって言うのは非常に無責任ではないでしょうか。最近の強気の価格が常識になりつつなかでの、井の頭線徒歩13分で竿地とはいえ6を切って、十分安いと言えます。まあ、ネットなんて無責任な発言多いいですから、よく自分で考えたほうがいいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/56/">
<title><![CDATA[56: とりあえず、慌てなくても売れ残りそうだか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/56/</link>
<dc:date>2014-07-11T20:44:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とりあえず、慌てなくても売れ残りそうだから、完成後建物内装の施行品質を確認してから契約するか、値引き交渉できるまで、待つかが得策！残った区画はどこも代わり映えしないし、売れ残れば100万引きとかザラ。値引き分で、家具やオプション仕様に金かけたほうが絶対賢い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/55/">
<title><![CDATA[55: 工事を急がせるのもどうかと思いますよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/55/</link>
<dc:date>2014-07-11T16:56:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工事を急がせるのもどうかと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/54/">
<title><![CDATA[54: ここの施工会社はどうだかしりませんが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/54/</link>
<dc:date>2014-07-11T11:23:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの施工会社はどうだかしりませんが、いい加減な建売業者は、自分たちの都合で、工期を平気で延伸させます。それが悪い、とはいいませんが、必要以上に工期をかけると、通常より雨ざらしの期間も長くなるわけで、この時期は梅雨や台風の影響もモロに受けるので、「理想的」ではないのは間違いないです。ある物件で、販売開始後も１軒も売れず、売れ残りを懸念して、工期をずらした事例も聞いたことがあります。い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/53/">
<title><![CDATA[53: ずるくはないでしょ。申込書は正式な契約じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/53/</link>
<dc:date>2014-07-10T19:54:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ずるくはないでしょ。申込書は正式な契約じゃないし。安い買い物じゃないんだからもう少し勉強したほうがいいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/52/">
<title><![CDATA[52: 子供が夏休み中に引っ越しを完了させたく、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/52/</link>
<dc:date>2014-07-10T13:37:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供が夏休み中に引っ越しを完了させたく、物件探索中に、この物件（旗地の区画）にたどり着きました。スーモの広告では「８月末完成予定、９月初旬入居予定」とあったので、仲介屋に相談したら、「外構工事中とかでもよかったら、なんとかしてくれるのでは？今月中に希望区画を決めて、申込書に記入してくれたら、売主に交渉しますよ」と言われ、突然激しく迷ってる最中です。決めたにもかかわらず、交渉決裂したら、法的に申し込．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/51/">
<title><![CDATA[51: &gt;&gt;&gt;no.43様．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/51/</link>
<dc:date>2014-07-08T09:46:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;&gt;no.43様46です。このたびは非常に丁寧なご回答ありがとうございます。ご購入経験者の中でも非常にご見識高く、また特にご説明が非常にわかりやすく丁寧かと思います。このスレは、たまたま覗かれただけで、この物件には興味ないのですか・・・・繰り返しご投稿されていたので、本物件にたいへん興味がおありな方かと思い、これからももっといろいろと本物件についてご解説いただ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/50/">
<title><![CDATA[50: 藤和ハウスのノボリが建ってたが、どうせ仲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/50/</link>
<dc:date>2014-07-07T21:12:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[藤和ハウスのノボリが建ってたが、どうせ仲介料払うなら断然三菱がおすすめ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/49/">
<title><![CDATA[49: 47さんが書かれておられますがご近所づき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/49/</link>
<dc:date>2014-07-07T14:56:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[47さんが書かれておられますがご近所づきあいはどのようにしていけばよろしいのでしょうね町内会などがあるならば積極的に参加していってという形になるのかと思いますがこの辺りだと柏町の町内会が調べた限りそれに当たるのかなと感じました町内会の連合会でホームページがありましてその中に柏町のページも掲載されておりますその中でも細分化されているようなのでよく判らない時はＨＭに聞くしかないでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/48/">
<title><![CDATA[48: 43です。44さんと46さんへ。長文に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/48/</link>
<dc:date>2014-07-06T14:31:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[43です。44さんと46さんへ。長文になりますが、最後までお付き合いいただければ幸いです。&gt;&gt;46&gt;本物件ご検討にあたり、アスティークや三菱と &gt;接触された際、他どのような点が信用できなさそうでしたか？たまたまスレを覗いただけでこの物件自体には興味を持っておりませんので、アスティークという会社の事は良くわかりません。ですが、一方の三菱UFJ不動産販売には土地探．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/47/">
<title><![CDATA[47: この物件、スレが多いので活況！、と思いき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/47/</link>
<dc:date>2014-07-05T15:05:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件、スレが多いので活況！、と思いきや、アスティークやアサカワホームのアンチOR信者が湧いてきているだけっぽ。ま、私はパークホームズ浜田山を検討中ですが、周辺地域の情報はこのスレも参考にさせてもらってます。やはり住宅街ですし、古い住民がいると、近所付き合いとか挨拶とかめんどくさそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;&gt;&gt;no.43様．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/46/</link>
<dc:date>2014-07-03T10:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;&gt;no.43様お世話になります。私は43様のご投稿とは存じ上げませんでしたが、これまでの複数回にわたるご投稿を拝読し、とても参考になりました。私もぜひ質問させてください。本物件ご検討にあたり、アスティークや三菱と接触された際、他どのような点が信用できなさそうでしたか？私は数年前、別のエリアで物件探しをしている際、アスティークの営業の方と接触したことがあり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/45/">
<title><![CDATA[45: 工法とか詳しくは全然できないですが・・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/45/</link>
<dc:date>2014-07-02T10:34:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工法とか詳しくは全然できないですが・・・・間取り見てると結構効率的に配置がされていて良いなと思いましたトイレも1階にも2階にもありますし朝はトイレが混むのでやはり戸建てだったら2つ用意してほしいポイントＷＩＣはどれくらいの広さなのでしょう結構広そうに思いました大きな物も仕舞いやすそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/44/">
<title><![CDATA[44: 43さんへ41ではありませんが、掲示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/44/</link>
<dc:date>2014-07-01T09:43:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[43さんへ41ではありませんが、掲示板にかじりついている暇人の相手にするのはやめて、ほっときましょ！それより、43さんは、一消費者と自称されておりますが、何かと知識がありそうで、お力お借りしたいです。関連業者のこと以外で、もっと本物件について何か気づいた点で、まだコメントされていないことはありませんか？土地柄とか、構造とか、間取りとか、仕様とかで。。。あと私は奥の区画（竿型？．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;&gt;4141を投稿されたの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/43/</link>
<dc:date>2014-06-29T12:13:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4141を投稿されたのは三菱UFJ不動産販売の関係者さんですか？No32、No40は確かに私の投稿ですけど、利害関係のある者ではなく一消費者です。良くチェックされているのは関心しますけど、ちょっと怖いものがあるなぁ～と感じさせられましたよ。さて、誤解があるようですが「せこい」会社だと思ったのは三菱UFJ不動産販売ではなくて売主のアスティークの方です。でも、三菱UFJ不動産販．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/42/">
<title><![CDATA[42: 今日見に行きましたが、不動産屋らしき人物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/42/</link>
<dc:date>2014-06-28T17:49:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日見に行きましたが、不動産屋らしき人物は誰もいませんでした。現場が雨に濡れるのはよくあることかと思いますが、よりによって雨が多いこの梅雨時に木材ビッショリとなると、カビとか、木材の想定以上の伸縮等、影響がないか心配です。ちなみに今日の現場の方はマジメそうな方ばかりで、よく他の現場で見かけるチンピラのような職人さんはおりませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;&gt;37ホームページには＜．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/40/</link>
<dc:date>2014-06-27T07:03:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37ホームページには＜仲介＞三菱UFJ不動産販売と記載されています。きっと売主のアスティークが、三菱UFJ不動産販売と専属専任媒介契約しているのでしょう。直接アスティークに問い合わせしても、三菱UFJ不動産販売に連絡するように促されるでしょうね。でも、これだと実態は＜代理販売＞。新築建売で買主にも仲介料を負担させようなんて「せこい」会社ですね～（笑）もし37さんが仲介手数料を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/39/">
<title><![CDATA[39: ここは区画ごと内装が異なるので、どの区画．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/39/</link>
<dc:date>2014-06-26T18:07:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは区画ごと内装が異なるので、どの区画も同じ内装の建売よりずっと素敵ですね。竿地は４ＬＤＫで収納もたっぷりあるので、完成する前にはほとんど売れると思います。私は5号棟がいいかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/38/">
<title><![CDATA[38: 中央線を使いたい時、バスにのるため、よく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/38/</link>
<dc:date>2014-06-26T14:24:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中央線を使いたい時、バスにのるため、よくこの物件の前を通ります。ここはずっと駐車場で夜になると暗かったので、家ができて明るくなるならちょっとうれしいです。住所の質問をしている人がいましたが、私の知る限り、ここに家がたったことがないので、地番以外の住所はいまはないと思います。ゴミに関しては、、実は私もバスに乗る道すがら捨てちゃうことがあるのですが、キチンと分別はしてるので、ワタシで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/37/">
<title><![CDATA[37: ここは売主直で購入可能な物件ですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/37/</link>
<dc:date>2014-06-25T16:41:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは売主直で購入可能な物件ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/36/">
<title><![CDATA[36: とりあえず、ここの物件に関しては、旗型地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/36/</link>
<dc:date>2014-06-24T16:19:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とりあえず、ここの物件に関しては、旗型地はすべて売れ残ってます。ホントに価格が安いと買い手が思えば、1軒くらい旗型地が売れててもよくありません？わたしも売れ残り値引き待ちで、売れちゃったら売れたで他探すわ。あ、ちなみに、わたしはどこへ引越しても挨拶きちんとして、ゴミ分別・ご近所付き合いもしっかりするつもりなので、モンスター住民は怖くない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/35/">
<title><![CDATA[35: たしかに、「井の頭線」「徒歩圏内」という．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/35/</link>
<dc:date>2014-06-24T09:34:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかに、「井の頭線」「徒歩圏内」という”プレミアム”がついて『竿地5500』は安いですよ！施工担当の親会社がたっぷり利益を享受してもこの破格！土地の仕入れはそう劇的に安くはならないものですから、これはもう建物自体が相当安い！！ってことであながち営業トークではないと思いますが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/34/">
<title><![CDATA[34: 竿地とはいえ、井の頭線 徒歩圏で5500．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/34/</link>
<dc:date>2014-06-23T13:25:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竿地とはいえ、井の頭線 徒歩圏で5500は安いと思います。問い合わせが多いと言うのもあながち営業トークではないと思いますが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/33/">
<title><![CDATA[33: 周辺住民ともめてるって本当ですか？スマイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/33/</link>
<dc:date>2014-06-23T09:28:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺住民ともめてるって本当ですか？スマイルタウン千歳烏山の掲示板でも同様なコメントがあり、誰かの嫌がらせですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;31&gt;とりあえず．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/32/</link>
<dc:date>2014-06-22T07:42:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31&gt;とりあえず建売なんだから、建物仕上がるまで、スーパーサブ的扱いな物件とします。建売には、契約が決まるまで建築しない売建という販売手法もあると聞きますが、ここの会社はどうなんでしょう？三菱UFJ不動産が販売するんだから、そんな「いかさま」的手法はとらないですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/31/">
<title><![CDATA[31: No.30さん杉並区のサイトにあると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442283/res/31/</link>
<dc:date>2014-06-21T15:36:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.30さん杉並区のサイトにあるとおり「成二町会」と「西田町会」のどちらじゃないですか？私は永福の方の物件を検討中ですが、仕様がイマイチで、ここの敷地延長の区画と迷っています。営業が「問い合わせ多く売れそうなので早めのご検討を！」と言われますが、そのような気配はないですねWWW  とりあえず建売なんだから、建物仕上がるまで、スーパーサブ的扱いな物件とします。]]></content:encoded>
</item>
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