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<title><![CDATA[23区内の新築マンション価格動向（その29）]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/</link>
<description><![CDATA[前スレ　「その28」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44226/外資撤退、地価下落、マンション不況と言われる今、買い時はいつなんでしょう？思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論してください。その他のテンプレについては&gt;&gt;2を参照。]]></description>
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<title><![CDATA[1033: 次スレを立てましたので、移動をお願いいた．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-08T21:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次スレを立てましたので、移動をお願いいたします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1032/">
<title><![CDATA[1032: 都内高額物件が飛ぶように売れたプチバブル．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-08T09:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都内高額物件が飛ぶように売れたプチバブルの真っ只中でも千葉の京葉沿線70平米1780万長谷工の激安物件でも売れてなかったから これからも郊外は厳しいでしょう郊外でも23区は別だが]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1031: ハイエナ富裕層もかなり淘汰されるだろ]]></title>
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<dc:date>2008-10-08T08:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハイエナ富裕層もかなり淘汰されるだろ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1030/">
<title><![CDATA[1030: 高級品が売れなくなったよ。高額マンション．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-08T07:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高級品が売れなくなったよ。高額マンションは売り切るのに気が遠くなるくらい時間がかかりそう。デベも体力勝負。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1029: &gt;&gt;1027かつてのホリエモ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1029/</link>
<dc:date>2008-10-08T03:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1027かつてのホリエモンやら村上やらを見る限りは、高所得者ほど高級賃貸。数年で渡り歩く。何件も不動産を買うほうが少数。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1028/">
<title><![CDATA[1028: どうせマンション複数買ったって結局住める．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1028/</link>
<dc:date>2008-10-08T01:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうせマンション複数買ったって結局住めるのは1日1箇所。4000〜6000万台クラスの物件は高額所得者のセカンドハウスには見向きもされず底なし。いくら金があるからといって、下がることが分かってる物件を投資用には買わないだろう。便利な駅で駅近なら20%程度の下落が底だろうけど、郊外は底なし地獄だね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1027/">
<title><![CDATA[1027: よく人口が減るからマンションの需要が下が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1027/</link>
<dc:date>2008-10-08T00:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よく人口が減るからマンションの需要が下がるっていう評論家いるけど、そういう人は一人の富裕層がマンションを２戸も３戸も買うってことを理解していない。今や二極化の時代といわれているが、富める者はますます富み、東京都心部に住んでいる高額所得者層は、投資用・セカンド用も含めて、複数戸のマンションを普通に所有するようになる。人口動態的にも東京はもう１０年は増え続ける。今都心マンションは一時的には下がるが、比．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1026/">
<title><![CDATA[1026: &gt;&gt;1025国力を考えて子供．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1026/</link>
<dc:date>2008-10-07T23:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1025国力を考えて子供を生む生まないを考えていないよ、考えているのは自分のことだけ。要は、子供にはお金と時間がかかるから、１人で十分ってこと。都心部のマンションが売れて、郊外の戸建が売れないのは当然といえば当然だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1025/">
<title><![CDATA[1025: 少子化で国力が衰えるんじゃなくて、国力が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1025/</link>
<dc:date>2008-10-07T23:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少子化で国力が衰えるんじゃなくて、国力が衰えていくのがわかるから、子供を生まないようになっているだけの事。こんな状況で子供生みまくるなんて、アフリカじゃあるまいし、抜けられない貧困と子沢山の不幸になるだけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1024/">
<title><![CDATA[1024: 「結婚後に子供は何人欲しいですか」という．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1024/</link>
<dc:date>2008-10-07T23:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「結婚後に子供は何人欲しいですか」という質問には、約6割が「1人」と回答した。次いで多かったのが「0人」、「2人」は1割ほどに留まった。子供が欲しい人は全体の8割で、欲しい子供の人数は0〜1人という回答が多いことから、今後も少子化に歯止めがかからないかもしれない。http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0706/04/news053.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1023/">
<title><![CDATA[1023: &gt;&gt;1019都心回帰のことで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1023/</link>
<dc:date>2008-10-07T22:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1019都心回帰のことですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1022/">
<title><![CDATA[1022: 現在、米国債に注目すべきだろう。１国家の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1022/</link>
<dc:date>2008-10-07T22:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在、米国債に注目すべきだろう。１国家のＧＤＰ額に対する米国債保有額の率、１国家における全債権に対する保有米国債の割合など。だいたい日本のバブル崩壊経験者は、４０歳代以上であれば、当時、大学就職後、不良債権処理に追われただろう。経済学部なら、学部時代に、サミュエルソンの『経済学』を原典で読まされていた世代だと思う。ＬＴＣＭを破綻させたノーベル経済学賞受賞者でも、今の状況は予測できなかった。今は、現．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1021/">
<title><![CDATA[1021: 私鉄沿線だけの調査じゃん。1世帯当たりの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1021/</link>
<dc:date>2008-10-07T22:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私鉄沿線だけの調査じゃん。1世帯当たりの金融資産が多いとこは、単に年寄りが多い終わった線じゃん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1020/">
<title><![CDATA[1020: 人口を増やすには交尾手当を会社と国で創設．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1020/</link>
<dc:date>2008-10-07T21:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人口を増やすには交尾手当を会社と国で創設すること！昭和時代の前半は政府主導で「産めよ増やせよ！！」と7人〜１０人あたりまえ。（20年までは戦争時代なので兵士の育成と人数が必要）仮に３人目100万、4人目300万5人目５００万でも少しは違うと思う。財源は何兆円とある各省庁のひも付き法人、〜協会、〜センター、を整理縮小しただけでも出てくる。戦争時代は７,8人〜１０人でも足らず、昭和19年20年には18．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1019/">
<title><![CDATA[1019: 貧民が県境外周区（こんな言葉あるのか疑問．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1019/</link>
<dc:date>2008-10-07T21:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[貧民が県境外周区（こんな言葉あるのか疑問だが？）に押し出されるというより、２３区のうちレベルの低いところが、県外からの流入によって侵食されていくといったほうが正しい。湾岸なんてもはや完全に千葉文化圏にのっとられちゃった。ショッピングセンター、つるんでセレブごっこ、ヤンキー、見栄とコンプレックス、ミーハー軽薄、本質的にはイモ系感性・・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1018/">
<title><![CDATA[1018: 世帯所得が700万って少なくないです？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1018/</link>
<dc:date>2008-10-07T21:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世帯所得が700万って少なくないです？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1017/">
<title><![CDATA[1017: リッチ層が住んでいる「京王井の頭線」、い．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-07T20:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リッチ層が住んでいる「京王井の頭線」、いくらお金を持ってるの？http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081007-00000048-zdn_mkt-bus_all]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1016/">
<title><![CDATA[1016: ＞1012今のところダメはダメなんだが ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1016/</link>
<dc:date>2008-10-07T20:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞1012今のところダメはダメなんだが この金融恐慌が過ぎた後、最初に出直ってくるのは日本に間違いない嵐が行くまで首をすくめて待つも良し、大底を見計らってひと勝負カマすも良しいづれにしても今までのディフェンシブなポジショニングを転換するのも面白い ワクワクする様な局面でもあると思う前回とは違って我が方の金融が殆んど痛んでいないようだからね（プチバブルに手を貸さなかったのも拍手もの）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1015/">
<title><![CDATA[1015: ユニクロにボロアパートで我慢できても、飢．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1015/</link>
<dc:date>2008-10-07T20:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ユニクロにボロアパートで我慢できても、飢えると革命が起こるからね。＞そういった人は県境外周区にしだいに押し出されて行きますよ。家賃の差も広がるんじゃない？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1014/">
<title><![CDATA[1014: 今住むとこない人はほとんど居ないんだから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1014/</link>
<dc:date>2008-10-07T19:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今住むとこない人はほとんど居ないんだから、これから人口減れば衣食住の住は足りるでしょ。むしろ食が一番危ない。ユニクロにボロアパートで我慢できても、飢えると革命が起こるからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1013/">
<title><![CDATA[1013: だめだろうと沈没しようとも、衣食住は必要．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1013/</link>
<dc:date>2008-10-07T18:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だめだろうと沈没しようとも、衣食住は必要です。どこかに住まなくてはいけません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1012/">
<title><![CDATA[1012: だけど、日本としては一体だから、一方的に．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-07T17:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だけど、日本としては一体だから、一方的に、地方が駄目になっていくというのも心配だ。すでに、東京都の収入を地方に分配するような動きもある。都心にいることで、栄えてきたのは金融業であって、工場などは地方に分散している。なんにせよ、人口がある程度集中しないと、消費も行われないことは間違いないが・・・。沈没するときは、日本全体だから、いくら都心にいても駄目だろう。だめだ・・・。最近、悲観的になりすぎている．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1011: 人口減少の過疎化で不便になっていく地方や．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[人口減少の過疎化で不便になっていく地方や郊外に住むより、都心に住む方が便利だからね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1010: 〉1002安くならないと買えない人は、底．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1010/</link>
<dc:date>2008-10-07T14:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[〉1002安くならないと買えない人は、底の浅い予想しか出来ないんだなぁと、ここ見てると勉強になるよ。都心にマンション買えるといいね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1009: なんかネタ切れっぽ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1009/</link>
<dc:date>2008-10-07T12:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんかネタ切れっぽ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1008/">
<title><![CDATA[1008: 中古物件には消費税は掛からない。(個人の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1008/</link>
<dc:date>2008-10-07T12:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古物件には消費税は掛からない。(個人の物件。仲介手数料には掛かる。)新築の仕様低下もあり、中古物件の方が割安と意識されるようになる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1007/">
<title><![CDATA[1007: ＞1005まあ、予想はなんでもあり。可能．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1007/</link>
<dc:date>2008-10-07T12:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞1005まあ、予想はなんでもあり。可能性はゼロとは言えない。日本、世界が未曾有の危機なのは間違いなし。1，2年以内には、消費税は大幅にあげるしかないだろう。所得税はこれ以上はあげにくい。今マンション買っておかなかったら、2度と買えない可能性あり。暴落しているぞ、値引きもある。急げ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: &gt;&gt;999&gt;&gt;1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1006/</link>
<dc:date>2008-10-07T11:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;999&gt;&gt;1001どうしたの？なんでそこに墨田区や江東区が出てくるの？バ カなの？死ぬの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: 各種データを元にした未来予想図2008 ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1005/</link>
<dc:date>2008-10-07T11:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[各種データを元にした未来予想図2008 団塊世代に属する市町村職員の大量退職が本格化し、市町村職員退職手当組合の資金運営が困難になる 2010 日本の労働力人口が2004年から3％減少し6460万人になる 2010 団塊の世代の大量退職で家計貯蓄率が大きく低下する(8％から3％) 2010 埼玉県、大阪府、名古屋市などの人口が減少に転じる 2010 東京の通勤圏内で、都心から60分以上の地域で人口．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: 各種データを元にした未来予想図2008 ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1004/</link>
<dc:date>2008-10-07T11:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[各種データを元にした未来予想図2008 団塊世代に属する市町村職員の大量退職が本格化し、市町村職員退職手当組合の資金運営が困難になる 2010 日本の労働力人口が2004年から3％減少し6460万人になる 2010 団塊の世代の大量退職で家計貯蓄率が大きく低下する(8％から3％) 2010 埼玉県、大阪府、名古屋市などの人口が減少に転じる 2010 東京の通勤圏内で、都心から60分以上の地域で人口．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: 今やってたテレ東の株式関係ニュース、最近．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1003/</link>
<dc:date>2008-10-07T11:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今やってたテレ東の株式関係ニュース、最近のマンション事情を知るためにまず、軽井沢まで行って値下げマンションの取材やってたよ。庶民が軽井沢のマンションを買うのか？で、次に出たのが芝浦中古マンションの１戸が値下げした。って話で、次が一戸建ての値下げの話。こんな内容で、最近のマンション事情を知れるのかいな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: 江東区も勿論違いますよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1001/</link>
<dc:date>2008-10-07T10:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[江東区も勿論違いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: 墨田区？都心の高額物件とは違うのでは？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/1000/</link>
<dc:date>2008-10-07T09:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[墨田区？都心の高額物件とは違うのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/999/">
<title><![CDATA[999: 戸建ての代わりに墨田区のマンションを購入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/999/</link>
<dc:date>2008-10-07T08:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建ての代わりに墨田区のマンションを購入する層があるのか教授は墨田区スレで大いに語っていてください次スレには来ないで下さいみんなの願いです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/998/">
<title><![CDATA[998: 都心の高額物件が今まで売れてきた理由は以．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/998/</link>
<dc:date>2008-10-07T08:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心の高額物件が今まで売れてきた理由は以下だろう。①戸建からマンションへの需要シフト②株等の値上りにより、資産家に資金の余裕が出てきた③相続税対策④値上り期待②と④は今後期待できない、③はすでに需要が一巡した感あり。今後は①をベースにした新たな富裕層の実需のみになるだろう。このように考えて行くと、都心の高額な大型マンションの売れ行きは一気にスピードダウンすると予測される。地価が高いため坪単価は高く．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/997/">
<title><![CDATA[997: 春頃にＭＲ巡りを始め、竣工済/半年内竣工．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/997/</link>
<dc:date>2008-10-07T08:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[春頃にＭＲ巡りを始め、竣工済/半年内竣工で契約が半分以下の物件が多かったので、しばらくは様子見を決め込む。夏頃から価格交渉されるようになり、前向きに考えだすが微妙な値引きで契約に至らず。最近はＭＲに行くと当たり前のように値引きをほのめかされるのだが、急激な景気悪化にこちらがが慎重になってしまいマンション購入を延長することに。今思えば夏頃にもっと値下げした価格を掲示されたら購入していたと思う。不動産．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/996/">
<title><![CDATA[996: 都心部で坪単価２５０万円前後であれば、強．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/996/</link>
<dc:date>2008-10-07T08:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心部で坪単価２５０万円前後であれば、強い需要がある。それ以外となると、所得の二極化が進みすぎて、値段を下げれば売れるという状況でもない。個人主義が当たり前となっているので、所得が低い層は一生賃貸のままで、そもそも結婚、子供を持つことも無くなるだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/995/">
<title><![CDATA[995: 法人でも個人でも不動産持ってるが、都心の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/995/</link>
<dc:date>2008-10-07T07:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[法人でも個人でも不動産持ってるが、都心の不動産は保有するとなかなか売りには出さないよ。銀行から担保処分して借金返せって言われたら売るけど、そんなことでもない限り安く売る理由はない。金利が高くなって採算が悪くなれば考えるが、むしろ金利下がりそうだし、賃料は入ってキャッシュは回ってるのに、投げ売りなんか出るのかね？2003年みたいに大企業が含み益実現の為やキャッシュ確保、借入返済の為、都内の優良地を手．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/994/">
<title><![CDATA[994: 990=993イタタ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/994/</link>
<dc:date>2008-10-07T07:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[990=993イタタ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/993/">
<title><![CDATA[993: 〉9912005年前に買ってるのに高値掴．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/993/</link>
<dc:date>2008-10-07T07:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[〉9912005年前に買ってるのに高値掴み？買い替えの戸建ては高値で売却済だし、いまのマンションは売る気なし。新築マンションは下がらなくて焦っているのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/992/">
<title><![CDATA[992: ■平成のミニバブルまとめ ・株のミニバブ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/992/</link>
<dc:date>2008-10-07T07:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■平成のミニバブルまとめ ・株のミニバブルは、すでに完全崩壊　買い手不在で底無しの状態 ・不動産のミニバブルが起きたのは、ＲＥＩＴによる人為的なものだった 　つまり今回のミニバブルは不動産バブルというよりもＲＥＩＴバブルに過ぎない ・ＲＥＩＴ運営者は、高いからと買わないでいると仕事がなくなるので 　高いのを承知でバカ買いした　もちろんその損失は投資家がかぶるだけで 　ファンド運営会社は無傷で済む（．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[991: &gt;&gt;990はいはい　高値掴み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/991/</link>
<dc:date>2008-10-07T07:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;990はいはい　高値掴み　ご苦労さん（笑）転売マンションが早く売れるといいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/990/">
<title><![CDATA[990: 日経平均17000円の時ならいいが、CM．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/990/</link>
<dc:date>2008-10-07T07:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日経平均17000円の時ならいいが、CMEで10090円付けてる状況で一万割れ予想されてもなぁwそんなに予想当たるのに2005年の買い時は逃したんだ。あんなに上がるの明らかだったのに。学生だったのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/989/">
<title><![CDATA[989: いまどき新築マンションを買う人は、経済音．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/989/</link>
<dc:date>2008-10-07T06:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いまどき新築マンションを買う人は、経済音痴の人だけです。賃貸の人も、女房を説得して頭金を増やすことに専念するでしょう。。買い替えの人？一回り小さいマンションに買い換える需要なら出てきそうですね・・・価格崩壊は、これからが本番です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/988/">
<title><![CDATA[988: 今日の日経平均、９５００円になりそう。８．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/988/</link>
<dc:date>2008-10-07T05:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日の日経平均、９５００円になりそう。８０００円台に突入は来週か？マンション価格も、当面下がりそう。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/987/">
<title><![CDATA[987: 景気悪化が本格化し、ボーナス減等で皆が実．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/987/</link>
<dc:date>2008-10-07T05:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[景気悪化が本格化し、ボーナス減等で皆が実感するのはこれからです。これから下げが本格化します。株価が今、暴落しつつあります。これまで景気を牽引してきた輸出企業が減益決算続出は間違いなく、2008年上期決算発表（11月くらい）では減益企業が大半になる。日経平均株価は、ほぼ間違いなく1万円割れするでしょう。株価は2003年レベルより悪くなる可能性すらあります。今後、出てくる経済指標も悪化するものばかりで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/986/">
<title><![CDATA[986: 財団法人日本不動産研究所はこのほど、「2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/986/</link>
<dc:date>2008-10-07T03:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[財団法人日本不動産研究所はこのほど、「2008年日本不動産研究所オフィスビル調査」の結果を発表した。それによると、07年12月末現在のオフィスのストック状況は、東京区部（都心５区、本郷・後楽、池袋、品川・大崎、錦糸町、東陽町、豊洲・有明、上野、目黒、大森・蒲田）が4,842万平方メートル（2,463棟）で、全都市の8,512万平方メートル（5,425棟）に対し、57％になることが分った。また、最近．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/985/">
<title><![CDATA[985: とくめいはん　！！まってました！やっとで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/985/</link>
<dc:date>2008-10-07T01:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とくめいはん　！！まってました！やっとでてきてくれましたねまた貴方のキレ芸がみたいです。ちなみにじぶんはキレじで＾すぅ；]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/984/">
<title><![CDATA[984: &gt;５００万円〜１０００万円以上がご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/984/</link>
<dc:date>2008-10-07T00:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;５００万円〜１０００万円以上がごろごろ出て来て釣り・・・だよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/983/">
<title><![CDATA[983: アメリカの危機、協調利下、そしてバブルへ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/res/983/</link>
<dc:date>2008-10-07T00:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アメリカの危機、協調利下、そしてバブルへ、、、Back to the 1980s]]></content:encoded>
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