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<title><![CDATA[23区内の新築マンション価格動向（その24）]]></title>
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<description><![CDATA[買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。直前スレその23：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44431/その23以前の過去スレ、参考サイト &gt;&gt;2]]></description>
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<title><![CDATA[1040: &gt;1039ほとんどがワンルームか億．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-21T21:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1039ほとんどがワンルームか億ションじゃないか。こんなとんでもない物件が数年前までは少なかっただけのこと。リーマンが買えない値段の物件を山ほどこさえて一体どうすんだろね。アメリカのリーマン兄弟のほうは早々とぶっ飛んじまったようだけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1039: しかし・・・23区でこんなにも完成在庫の．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-21T21:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし・・・23区でこんなにも完成在庫のマンションがあるなんて、2年ほど前は信じられないね。http://house.goo.ne.jp/buy/shuto_bm/th/tokyo23/indexma.html?la=shuto&amp;t=bm&amp;kn=-1&amp;kx=-1&amp;km=1&amp;sn=-1&amp;sx=-1&amp;jn=-1&amp;nj=0&amp;tcid．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1038: 素人に買い気のあるうちは、どんどん株は下．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-21T01:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素人に買い気のあるうちは、どんどん株は下がるだろうね。ネット証券の口座開設が多いうちは、カモ相手にショートが優勢だろう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1037: 大恐慌があるかどうかは知りませんが、投資．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-21T01:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大恐慌があるかどうかは知りませんが、投資転売組の資金繰りが一気に厳しくなったことは事実でしょう。資金がショートする前に、購入価格でいいからと売却したい人はけっこういるかと思いますよ。そのなかで、損切りしてもいいって値段を出す人が出るとそれに引っ張られる形で値崩れするでしょうね。２００２年とまでいかなくとも、販売価格の１〜３割くらいは値崩れしてもおかしくはない状況かと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1036: &gt;仕込み時は近いねまだ、仕込んで無．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-20T15:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;仕込み時は近いねまだ、仕込んで無いの？もう始めてないと、遅くねぇ？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1035/">
<title><![CDATA[1035: 大恐慌の後には大バブルが来るのが歴史仕込．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-20T15:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大恐慌の後には大バブルが来るのが歴史仕込み時は近いね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1034/">
<title><![CDATA[1034: 大　恐　慌　真顔で言う＊＊]]></title>
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<dc:date>2008-10-18T17:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大　恐　慌　真顔で言う＊＊]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1033: みんな危機感ないな〜。日本の経済が輸出で．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-18T16:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんな危機感ないな〜。日本の経済が輸出で成り立ってて食料や資源を輸入に頼っててんで最大のお客さんであるアメリカの経済がコケてるんだよ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1032: ＞No.1031 おつむが弱いのね。かわ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-18T16:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞No.1031 おつむが弱いのね。かわいそう。そうならない理由を述べてみよ。プッ　]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1031: ＞大恐慌が確実にくることはわかるでしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-18T16:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞大恐慌が確実にくることはわかるでしょうプッ、大恐慌って・・・しかも、確実だってさw]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1030: ん？住友もついに値引きに動くのかな？値引．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-18T15:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ん？住友もついに値引きに動くのかな？値引かない伝説もこれで終わりかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1029/">
<title><![CDATA[1029: 日経新聞の記事の影響によって、色々な物件．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-18T15:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日経新聞の記事の影響によって、色々な物件掲示板で年末にかけて三菱や三井、住友等の大手の2〜3割の値引きがあると盛り上がってますが本当なのでしょうか？こういう大手は、現状値引きをせずに販売しているものか多い中でいきなり2割引くとはにわかに信じがたいのですが…]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1028/">
<title><![CDATA[1028: ギリギリでローン組んだ人は大変ですね。も．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-18T14:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ギリギリでローン組んだ人は大変ですね。もっと余裕のある生活を目指しましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1027/">
<title><![CDATA[1027: なんだかなぁ。一部の人を除いてみんなお気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1027/</link>
<dc:date>2008-10-18T14:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだかなぁ。一部の人を除いてみんなお気楽ですね。普通の経済感覚があれば　大恐慌が確実にくることはわかるでしょう。マンションなんて買っている場合じゃないよ。海外REITなんて　この人頭おかしいのデフレがものすごい勢いで進行しているぞ。デフレの鉄則は　借金をせず　手元に現金ですぞ。少しはお勉強しようね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1023/">
<title><![CDATA[1023: タワーがいいなあと思ってましたが、将来的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1023/</link>
<dc:date>2008-07-08T20:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワーがいいなあと思ってましたが、将来的なことを考えると悩みますね。すごく勉強になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1022/">
<title><![CDATA[1022: ↑真剣？甘すぎてコメントすらできん。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1022/</link>
<dc:date>2008-05-31T08:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑真剣？甘すぎてコメントすらできん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1021/">
<title><![CDATA[1021: いま手元にまとまった現金があるのであれば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1021/</link>
<dc:date>2008-05-31T07:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いま手元にまとまった現金があるのであれば、人口減少で将来値下がり確実の分譲住宅を買うよりも、賃貸住宅に住み、その現金は海外のREITにでも投資した方が資産を減らさずに生活できるだろう。海外REITでは年利１０％以上の商品がたくさんある。仮に２０００万円の現金があるとすれば、年に２００万円の利益が出る。この２００万円を月割すれば１６万円。賃貸家賃の足しにするには十分な額である。ましてや元手の２０００．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1020/">
<title><![CDATA[1020: マンション、建てれば売れた時代から、選別．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1020/</link>
<dc:date>2008-05-06T23:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション、建てれば売れた時代から、選別の時代に入っていくのは確かだと思います。当たり前の話だけど、マンションだって不動産です。不動産の価値を測る基準は利回り等いろいろありますが、やはり希少性だと思うんです。代替性がきわめて限られてる物件は価値を維持します。一般的には、駅から半径が小さい（＝駅近＝利便）ほど円の面積が小さいので不動産としての代替性が限られていることになります。どこの駅を選ぶか、それ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1019/">
<title><![CDATA[1019: 23区内の新築マンション価格動向（その2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1019/</link>
<dc:date>2008-04-25T20:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[23区内の新築マンション価格動向（その25）たてたよhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1018/">
<title><![CDATA[1018: もともと国民の資産なんだから国に返上しろ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1018/</link>
<dc:date>2008-04-25T20:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もともと国民の資産なんだから国に返上しろよなと思う]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1017/">
<title><![CDATA[1017: &gt;&gt;1014土地の簿価はタダ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1017/</link>
<dc:date>2008-04-25T19:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1014土地の簿価はタダ同然だから、ボロ儲けだよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1016/">
<title><![CDATA[1016: 投資用としてのスキームはいつか限界実需と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1016/</link>
<dc:date>2008-04-25T19:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資用としてのスキームはいつか限界実需として需要があればOK]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1015/">
<title><![CDATA[1015: タワーは結局 リゾートマンションのブーム．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1015/</link>
<dc:date>2008-04-25T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワーは結局 リゾートマンションのブームの時と似ている気がする。 豪華エントランスとかプール、温泉とプレミアムを付けブームになった。今は何十万でも売れないところもある。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1014/">
<title><![CDATA[1014: &gt;郵政がマンション分譲・都心の社宅．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-25T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;郵政がマンション分譲・都心の社宅跡地活用、開発会社と連携へなんだかなあ。すでに賃貸も分譲マンションも供給過剰で値下げしているというのに、なんで今頃・・・。今後、住宅需要は回復する可能性ないというのに、大丈夫なのか。お役人は優等生が多いから、現実がわからないのか・・。野村不動産あたりに、住宅産業への参入をどう思うか聞いてみたらどうか。素人が産業に手を出すのは怖い。都民銀行(正確な名前忘れた)．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1013/">
<title><![CDATA[1013: 建物自体は消耗品。タワーにして供給がない．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[建物自体は消耗品。タワーにして供給がないと煽り業績を上げてきたが。これからどうなるのでしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1012/">
<title><![CDATA[1012: タワー化は小さい土地に大量に住人を詰め込．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1012/</link>
<dc:date>2008-04-25T17:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワー化は小さい土地に大量に住人を詰め込むためにはしかたのない方策。それを売る側の便宜と思わせず、プレミアムのようにして売ったところがヒットの要因。でも、陳腐化してメッキがはげてきているようですね。マイナス面も取り上げられてるし。タワーの中低層、いわゆる土台部分のオーナーは、買ってくれるだけありがたい存在。これがなければイメージを高めるような上層階も作れないわけだからね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1011/">
<title><![CDATA[1011: タワマンは一戸辺りの土地代がないぶん建物．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-25T17:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマンは一戸辺りの土地代がないぶん建物にお金をつぎ込める。共有部分とか豪華にして買手を引き付ける。　これが結構きく。一目で気に入り後のことは何も考えられなくなる。　今を楽しむだけだったらいいかもしれないが、何十年後はどうなのよ・・と思うようになった。５〜１０年で売却をかんがえていればいいが、それでも値段は下げないと売れないだろう。そうすると、どうしても住みたい人は賃貸のほうが有利？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1010/">
<title><![CDATA[1010: 郵政がマンション分譲・都心の社宅跡地活用．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1010/</link>
<dc:date>2008-04-25T16:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[郵政がマンション分譲・都心の社宅跡地活用、開発会社と連携へ　日本郵政がマンション分譲事業に進出する。グループの郵便局会社が民間の不動産開発会社と連携し、社宅の跡地に建設・販売する。都心などに保有する優良不動産を高層化して有効活用し、収益の柱とする。　郵便局は全国に約2500の社宅（郵政宿舎）を持ち、東京の千代田、中央、港の都心3区だけで30程度ある。労働組合との合意などを前提に社宅の集約を進めてい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1009/">
<title><![CDATA[1009: タワーがこれだけ多くなってくると昔のニュ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-25T16:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワーがこれだけ多くなってくると昔のニュータウンか 団地みたいになってくるよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1008/">
<title><![CDATA[1008: 20階以上の高層マンション計画、全国で5．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-25T16:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20階以上の高層マンション計画、全国で515棟に拡大　不動産経済研究所（東京・新宿）は、2008年以降に完成予定の20階建て以上の高層マンションが、3月末時点で515棟、15万8000戸に上るとの調査をまとめた。07年3月末に比べ142棟増えた。高層マンションの人気が高いため、首都圏の1都3県や大阪、兵庫などから、地方中核都市にも建設・計画が広がっているという。　地域別に見ると、首都圏が312棟と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1007/">
<title><![CDATA[1007: 一番いいのは一戸建てだけど、低層マンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1007/</link>
<dc:date>2008-04-25T16:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一番いいのは一戸建てだけど、低層マンションもある程度土地代があるから下がり難いけど、タワマンは土地代が殆んどないから下がるのみだろう。 土地がないのは痛いよ。建物は劣化するだけだから。 湾岸も塩害に対しては未知数。首都高の劣化も予想以上に早かったから、先は読めない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: タワーの下層は安いからな、それで格差が大．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-25T15:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワーの下層は安いからな、それで格差が大きくなり、今後の管理でもめやすい環境にあるのは確か。リゾートマンションと同じで管理費を払わない人が多くなってくると価値も下がってくる。これからタワマンは駅直結か駅近しか生き残れないだろう。リゾートのタワーなんて安いよ。２５階の46.23m2で190万円。なんかこれ見ると＊＊らしくなってくるな。参考までにhttp://www.himawari.com/yuza．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: 絵文字上等は新東京タワーくんの別キャラで．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-25T12:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[絵文字上等は新東京タワーくんの別キャラでしょまた&gt;&gt;993のように自分は将来を見通せる風なことを書いているが思いっきりピントが外れてる（またユキビタスとか書いてるし笑）はやくIP（もしくはID）表示にしてくれませんかねこの掲示板]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: &gt;&gt;998不便っていうか、か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1004/</link>
<dc:date>2008-04-25T12:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;998不便っていうか、かなり快適です立地が良いところが多いし、管理設備もホテル並みといっても過言じゃないですもちろんグレードはあるでしょうけどねただタワー物件は現状財閥系や体力ある大手しか手掛けることができませんので、多少高く感じるのは仕方ないでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: &gt;&gt;999さんへ、あ〜、なる．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-25T12:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;999さんへ、あ〜、なるほど、それはありそうですね^^;ありがとうございました。自分の居住地からわかる範囲で考え、書き込みをしていましたから、一般の方とは少々ズレが有ったのかもしれません。しかし、と同時にやはり影の薄い存在ということも改めて浮き彫りになりましたか・・・（笑）さて、私にリアクションしてくださっている方々へ。正直、面白くないこともございますが、それはそれで、私のコメント．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1002: 上り下りに時間が掛からない低層って、階段．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-25T12:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上り下りに時間が掛からない低層って、階段歩くつもり？タワーでもキチンとした物件なら高速エレベーターだから時間が掛からない。一般サラリーマンには手を出すものじゃない、じゃなくて庶民サラリーマンは安いマンションしか手が出ない。の間違いでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: 厳密にいうとその通りだねただ新宿を中心に．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-25T12:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[厳密にいうとその通りだねただ新宿を中心に捉えて西側を開発した時代もあったし、今後暫くは東京駅周辺を中心に捉えることが多くなるんじゃない？土地が安かったり余ってんのは湾岸や北東部ぐらいだしね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: 中心って言ったら、やっぱり皇居です。だか．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-25T11:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中心って言ったら、やっぱり皇居です。だから千代田区は都心の中の真の都心なのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/999/">
<title><![CDATA[999: &gt;この地域は、２３区内であれば城西．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-25T11:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;この地域は、２３区内であれば城西、城北、城東、城南のほぼ中心です。大方の人の脳内地図の”２３区”というカテゴリーでは東北方面がかなり抜けおちているため、銀座は東端に近い印象なんでしょう。って、たぶん気が付いてると思うけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[998: 上り下りに時間が掛からない低層マンション．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-25T06:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上り下りに時間が掛からない低層マンションがいいみたいですね。やはり高層マンションは長期に住むには不便でしょうね。タワーは賃貸にふさわしいですね。１０年後以降の修繕費も高いらしい。一般サラリーマンには手を出すものじゃありませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/997/">
<title><![CDATA[997: 近郊、郊外に多くいるパラサイトのフリータ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-25T06:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近郊、郊外に多くいるパラサイトのフリーター。余裕の生活も、世代が交代すればこうなる。消費の中心はますます都心部となっていく。4月24日20時3分配信 毎日新聞シンクタンクの総合研究開発機構（ＮＩＲＡ）は２４日、バブル景気崩壊後の就職氷河期に急増したフリーターやニートが、このまま正社員になることができず、十分な年金が確保できないと、老後（６５歳以上）に生活保護を受けることになり、累計で１７兆７０００．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[996: この掲示板でファッションの事言っても無駄．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-25T00:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この掲示板でファッションの事言っても無駄。オシャレのオの字も知らないようなおっさんばっか。アバクロでも着てればいいんじゃない？w]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/995/">
<title><![CDATA[995: 赤札堂とは通だな〜。むかしは城南エリアに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/995/</link>
<dc:date>2008-04-25T00:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[赤札堂とは通だな〜。むかしは城南エリアにも進出していたが。。。懐かしい。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/994/">
<title><![CDATA[994: 中国経済は下降気味だろう。株価も大分下が．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-25T00:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中国経済は下降気味だろう。株価も大分下がったし。確かに去年までは良かったんだよね。オリンピックが終わったら大暴落の予感。 これからはインド、ソビエトか あと、多くの再開発があり銀座は 大勢の中の一つになってしまった。 魅力的な所は 銀座に行かなくても沢山ある。銀座も古くさい昭和の街のイメージを変えないと。昭和の時は最先端のおしゃれな街だったけど、今はなんかダサい街に成りつつある気がする。 もっと若．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/993/">
<title><![CDATA[993: 一見関連が無さそうな事象も実は関連があっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/993/</link>
<dc:date>2008-04-24T23:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一見関連が無さそうな事象も実は関連があって、一つの方向に進んでいる。日々の変化はそれほど大きくないので、一般庶民は気が付かないが、実はこれが時代の大きな潮流だったりする。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/992/">
<title><![CDATA[992: 上等のくせに我々の居住区域を聞いてどうす．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-24T23:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上等のくせに我々の居住区域を聞いてどうするんだ？そもそも銀座の発展は、上等には何の関係もないだろうに。ひとりで第二東京タワーの応援キャンペーンでも展開してなさい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/991/">
<title><![CDATA[991: 東京ユビキタス計画も着々と進行中。htt．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-24T23:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京ユビキタス計画も着々と進行中。http://search.metro.tokyo.jp/search?oe=UTF-8&amp;client=JPFRONT&amp;proxystylesheet=JPFRONT&amp;site=JP&amp;output=xml_no_dtd&amp;num=10&amp;q=%83%86%83r%83L%83%5E%83X&amp;sitesearch=．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/990/">
<title><![CDATA[990: 城東の人は徹底してカルチャー音痴だな。デ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-24T23:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[城東の人は徹底してカルチャー音痴だな。ディーゼルは海外メーカーだが、限りなく丸井系ブランドに近いじゃないか。「デーブスペクターはセレブだ」とありがたがるような違和感を感じる。脚本家、モノ書き、デザイナー、映像関連の人はほとんど西か南か中心だな。東や北では全く思いつかない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/989/">
<title><![CDATA[989: 歓迎！　中国の富裕層様　観光客急増、年間．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-24T23:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[歓迎！　中国の富裕層様　観光客急増、年間９４万人4月17日10時46分配信 産経新聞■百貨店は対応強化／健診ツアーも中国からの観光客数が伸びている。団体での旅行が一部解禁になった平成１２年から急増し、今や韓国、台湾に続き、年間９４万人が訪日している。観光や買い物が主な目的で、中国の富裕層がその牽引（けんいん）役とみられる。東京・銀座の百貨店などは中国語サービスを強化。日本の先端医療を受診するメディ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/988/">
<title><![CDATA[988: ＞９８５９８１（上等）は「しまむら」とか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/res/988/</link>
<dc:date>2008-04-24T23:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞９８５９８１（上等）は「しまむら」とか「赤札堂」をご愛用です。]]></content:encoded>
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