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<title><![CDATA[東急コミュニティー九州支店の評判は如何ですか？]]></title>
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<description><![CDATA[この管理会社の管理するマンションの住民の方々の満足度をお聞かせ下さい。]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/197/">
<title><![CDATA[197: 前回195・196　の続報我が管理組合．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-05T22:17:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前回195・196　の続報我が管理組合の水道料金は　３６７世帯の商店街１９店舗は水道局との直接契約,それと住宅は管理組合での一括契約払いで（特別会計）処理で販売当初からの管理会社による水道局同様の１３㎜料金で各戸への請求を２ヶ月ごとに請求作業しております。年間に１３０～150万円の余剰金を繰り越しています。５年前の役員就任時１６０００k￥の余剰金がありこれを住戸数比率に基ずき修繕積．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/196/">
<title><![CDATA[196: 前回　195の件での総会の結果報告   ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-22T12:46:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前回　195の件での総会の結果報告     予想以上の決算書等の会計処理（株東急コミュニティー企画戦略事業部管理センター室長の基礎知識が全く無いことに驚愕でした。　　　　　　　裁判所への競売申請は令和３年１月6日でした。裁判所での競売手続をスムーズに進めるために必要な滞納額R３年11月末時点での額1.101K￥のみでした。規約にある遅延損害金額は提示無し。この金額にいては、私が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/195/">
<title><![CDATA[195: 水道料金未収者への督促業務に関する東急の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/195/</link>
<dc:date>2023-02-23T17:02:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水道料金未収者への督促業務に関する東急の杜撰・無責任実態これまでもこの件に関しての投稿は幾度となく実施していますが、役員会・組合員の認識の無さを利用し今回もとんでもない東急の見解が規約では6ヵ月目に止水栓を止める内容あり、この件で東急Ｓ村の回答は東急は水道管理者で無き為に、止水の行為は出来ないとの回答有り。管理組組合会長が管理者になるが、委託契約書『重要事項説明書』にて（給排水配管．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/194/">
<title><![CDATA[194: &gt;&gt;193 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-02T15:46:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;193 評判気になるさんそれって採用担当課長かい。管理の仕事も色々あるからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/193/">
<title><![CDATA[193: 最近、マンション管理の仕事をしたくて、面．．．]]></title>
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<dc:date>2022-05-31T20:06:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、マンション管理の仕事をしたくて、面接を受けました！返事が来る前に辞退しましたけど…部屋に入るなり、男人が先に座ってました！挨拶したのですが、目も合わさずに、しかも座り方もダラダラしてて正直コイツやる気あるのかなーて感じでした！オマケにリモートで本社からアホ見たいな女が2人で、笑顔無しでした！面接が始まって、聞く事もアホ見たいな質問ばっかりで、やる気が無くなり、どれだけ会社が無能な人材を使って．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/192/">
<title><![CDATA[192: 九州支店はもっと悪いことをしている。参．．．]]></title>
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<dc:date>2021-07-23T11:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[九州支店はもっと悪いことをしている。参考にしてください。1663 通りがかりさん  2日前私は青梅天ヶ瀬町に建つマンション、築30年5階建に３０年近く住んでいる。管理会社は東急コミュニティーである。第30期の総会議案書が2021／7／16に各戸に配布された。輪番制を正しく運用していれば、2階を代表する理事に私はなる筈なのに、203号室から、私を飛ばして205号室になっている。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/191/">
<title><![CDATA[191: この支店は問題が多すぎます。]]></title>
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<dc:date>2021-01-24T15:05:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この支店は問題が多すぎます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/190/">
<title><![CDATA[190: &gt;&gt;https://www.．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/190/</link>
<dc:date>2021-01-17T06:57:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297581/合わせて検証をお願いいたします。解り難いことがありましたらご質問ください。東急関係者のスレ荒らしと推測される投稿には返答は控えさせていただきます。分譲マンションの管理に対する規約や法令違反と思われる事例が数々投稿されております。分譲マンションの住民としては由々しき事態です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/189/">
<title><![CDATA[189: &gt;&gt;188 カモシン 規約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/189/</link>
<dc:date>2020-07-07T21:55:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;188 カモシン 規約には管理費等の負担割合は専有部分の持ち分の割合によるとなっているはずですので不利な負担を科されている居住組合員の同志を募っておかれることを提案します。私の場合はこの管理会社と共謀しての法令違反を指摘されて総会に顧問弁護士を同席させるとの威嚇を受けましたが、事情を知った顧問弁護士は総会の前日になって偽理事長に同席料を吹っかけてきた。金額的に問題になること．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/188/">
<title><![CDATA[188: 先期の総会議事録に、1昨年度規約委員会終．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/188/</link>
<dc:date>2020-06-04T18:36:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先期の総会議事録に、1昨年度規約委員会終了解散後の新規約書作成について、東急からの回答が【専門家(弁護士）によるチェック・・・準備していく。】の回答が記載あり。それで今総会にて先期からの進展状況を問合せしたら、来期の会長(当時の規約委員会会長）から発言で管理会社で検討しているので任せるべきだとの発言で終了し進展せず。知り合いの3名の弁護士に状況説明したら、182～186の関係で弁護士会内．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/187/">
<title><![CDATA[187: ここが、最近報道されたマンション傾斜問題．．．]]></title>
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<dc:date>2020-05-25T09:32:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここが、最近報道されたマンション傾斜問題に関係する管理会社でしょう。情報をお願いいたします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/186/">
<title><![CDATA[186: &gt;&gt;185 匿名さん 役員．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/186/</link>
<dc:date>2020-05-15T21:54:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;185 匿名さん 役員の人事介入をする管理会社です。解約防止と工事受注のためです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/185/">
<title><![CDATA[185: 貴方の理事長を拒んだ理由がよくわかりまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/185/</link>
<dc:date>2020-02-26T22:58:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[貴方の理事長を拒んだ理由がよくわかりました。これに似たマンションは結構ありますよ。貴方を理事長にしたら大変ですからね。私も同じ目にあいましたが、馬鹿坦当は被害妄想にかかりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/184/">
<title><![CDATA[184: &gt;&gt;181 買い替え検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/184/</link>
<dc:date>2020-02-20T14:40:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;181 買い替え検討中さん店舗部分と住居部分の管理費等の負担割合の差は、管理規約に規定がないと無効です。1㎡に換算して店舗部分４０円、住宅分９２円の差は何らかの理由付けが規約に規定されているはずです。40数年前の標準管理規約複合用途型でも区分所有法に従って専有部分の床面積の割合との規定がされております。規約の変更がなされているのなら総会の議案書と議事録で確認してください．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/183/">
<title><![CDATA[183: 182さんへ原始管理規約・現規約書に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/183/</link>
<dc:date>2020-02-05T15:51:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[182さんへ原始管理規約・現規約書にも管理費等の金額は一切の記載は有りません。但し専有面積に基ずき負担の内容は記載有り。東急は2013年・4・20作成で専有面積に基図いた管理費等の試算表を作成（規約改正・修繕積立資金検討の為・・・提案します）の内容を当時の担当者からメールにて受信しています。6年前に規約検討委員会を提案し、委員会会長に規約違反常習者が就任し、慣例内容を　区分所有法等を基に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/182/">
<title><![CDATA[182: &gt;&gt;181 買い替え検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/182/</link>
<dc:date>2020-02-01T22:15:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;181 買い替え検討中さん住居部分の管理費８０００円/８７㎡を１㎡に換算すると８０００÷８７＝９２円店舗部分の管理費２５００円/６２㎡を１㎡に換算すると２５００÷６２＝４０円（いずれも四捨五入しています）米、住居部分の組合員は店舗部分の組合員の倍以上の管理費等の負担を４３年間　　強制徴収されているのでしょうか。？１、住居部分と店舗部分の管理費の優劣は規約に設定して専．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/181/">
<title><![CDATA[181: 180さんへ　5　管理組合毎の東急への．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/181/</link>
<dc:date>2020-01-29T17:56:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[180さんへ　5　管理組合毎の東急への月額委託管理費を組合員数で割り1組合員の負担額です。問い合わせの　①の件は複合タイプ・団地で7棟367世帯中19世帯が商店です。管理費は　　複合棟が4棟ありまして、とくに想定外の棟は　住居・・87㎡で8000円、店舗・・62　　㎡で2500円で築43年間修正されていません。他の3棟もほぼ同様で役員会で提起しま　　すが同調者はいません。弁護士及び国交省の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/180/">
<title><![CDATA[180: &gt;&gt;179 買い替え検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/180/</link>
<dc:date>2020-01-29T11:47:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;179 買い替え検討中さん 親しいマンション管理士と打ち合わせて（管理規約、総会「理事会」議案書・議事録、管理委託契約書等々の証拠）を精査して、弁護士に打ち合わせた方がいいです。証拠を添えれば相当額の損害賠償が請求できる可能性があります。①の１世帯の負担委託額は、１世帯の負担管理費・修繕積立金ではありませんか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/179/">
<title><![CDATA[179: 東急の虚偽である根拠として。　①１５年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/179/</link>
<dc:date>2020-01-16T08:21:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急の虚偽である根拠として。　①１５年前の管理仕様の内容についての説明及び資料が存在しない。　　　東急の思惑で決めている。・・５管理組合の1世帯の負担委託額が2800～4900円と　　　5管理組合ごとに違う。為に当時の役員が集合し協議出来る内容ではない。　②平成16年度の臨時総会の記載内容で示すように、3管理組合向けのヒヤリングを実施　　　故に、金額及び①の件での説明はされていない。他の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/178/">
<title><![CDATA[178: 東急コミュニティーの説明が真実であれば他．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/178/</link>
<dc:date>2020-01-12T19:17:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急コミュニティーの説明が真実であれば他のマンションの4管理組合の理事長にも協議書があるはずですから。問い合わせられたらどうでしょうか。他の4社とも東急以外の管理会社でしたら、その4社に問い合わせられることをご提案申し上げます。しかし、慎重にされた方がクレーマーの烙印を押されます。他の理事はどう考えられているのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/177/">
<title><![CDATA[177: 現在、管理組合の役員をしています。故に入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/177/</link>
<dc:date>2020-01-12T18:19:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在、管理組合の役員をしています。故に入手出来た情報ではと思われます。相変わらずの東急の平然と虚偽の証言をすることに関しての企業理念の無さを痛感しました（昨年度の総会で委託管理費の見直しの件で発言しました。）それで総会議事録内容で東急からの回答が、住宅供給公社から引き継ぐ時の流れで１５年前の管理開始にあたり、当初の打ち合わせの中で管理仕様が決定しているが、近隣の５管理組合を１つの契約とした仕．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/176/">
<title><![CDATA[176: 173 匿名さん   2019/12/0．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/176/</link>
<dc:date>2020-01-09T23:31:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[173 匿名さん   2019/12/08 17:22:30    【第０議案】管理規約一部改正について ※、組合員総数　　２５６、議決権総数　　２５６ 　　賛成組合員数　２１６、賛成議決権数　２１６ （賛成２１６の内訳、賛成１８、委任による賛成２１、議決権行使による賛成６５、 　代理権不授与による議長一任１１２、）。により賛成多数で可決。 皆さん、上記議事録の件をどう思われます．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/175/">
<title><![CDATA[175: https://www.e-mansio．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/175/</link>
<dc:date>2019-12-17T09:29:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/605119/東急に投稿されている内容よりは野村に投稿されている内容の方が複雑で理解に苦しむ内容です。その内お会いしてゆっくりお話を聞きたいと思います。私の投降した、東急と悪質な組合員が共謀した規約等改正の問題は、もっと簡単で理解し易いと思います。いずれにしても初心者マークが付与されている投降者の内容の方が真．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/174/">
<title><![CDATA[174: ＞＞172 匿名さん東急に業務を再委託．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/174/</link>
<dc:date>2019-12-12T20:39:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞172 匿名さん東急に業務を再委託して東急の力を借りないと管理が出来ないのでしょう。それでも全部委託になります。さぞ、良い管理をしているのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/173/">
<title><![CDATA[173: 【第０議案】管理規約一部改正について ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/173/</link>
<dc:date>2019-12-08T17:22:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【第０議案】管理規約一部改正について ※、組合員総数　　２５６、議決権総数　　２５６ 　　賛成組合員数　２１６、賛成議決権数　２１６ （賛成２１６の内訳、賛成１８、委任による賛成２１、議決権行使による賛成６５、 　代理権不授与による議長一任１１２、）。により賛成多数で可決。 皆さん、上記議事録の件をどう思われますか。？ ※代理権不授与による議長一任欠席者若しくは棄権（委任状、議決．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/172/">
<title><![CDATA[172: 九州に大きな支店を配置出来ない在阪や在京．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/172/</link>
<dc:date>2019-12-08T16:51:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[九州に大きな支店を配置出来ない在阪や在京の管理会社などは東急に管理業務を再委託します。そのようなマンションでは東急所属の管理人や掃除スタッフは緊張感を持って仕事しているので、総じて評判は良い。所属先の東急への責任とクライアントの管理会社とに責任を負うので意識が高い。一方で、東急自身が管理委託会社の場合、東急の管理人や掃除スタッフは緊張感が無く仕事も雑になりがちらしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/171/">
<title><![CDATA[171: https://www.e-mansio．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/171/</link>
<dc:date>2019-12-02T20:35:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297581/上記とともによく吟味して下さい。これ程悪質な管理会社は見たことも聞いたこともない。ゆっくり読んでください。国はよくこんな悪質な管理会社に、分譲マンションの管理を許可したものだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/170/">
<title><![CDATA[170: この管理会社に全部委託するのは危険です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/170/</link>
<dc:date>2019-11-27T01:36:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この管理会社に全部委託するのは危険です。管理を分散されるのを進言します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/169/">
<title><![CDATA[169: この投稿欄は他のスレとは違い真実が投稿さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/169/</link>
<dc:date>2019-11-25T01:56:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この投稿欄は他のスレとは違い真実が投稿されている。関心はある。管理費等の徴収に不公平感のあるマンションがあるのですね。区分所有法第３１条違反が具体的に投稿されている。研究に値する。真面目なマンションの区分所有者等で有れば考えてくださると思いますが。特に投資型でマンションを所有している投資家であれば知って損はしないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/167/">
<title><![CDATA[167: 下記のように、法令や規約に反する事が無知．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/167/</link>
<dc:date>2019-08-10T18:38:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下記のように、法令や規約に反する事が無知な組合員を欺き平然と管理されているマンションは意外と多いのではないでしょうか。これを処理する為に無効の訴えを起こそうとした矢先に勤務先から解雇の通知が来て退職せざるを得ず無職となりました。住宅ローン、弁護士費用等の負担ができなくて、区分所有権を売却せざるを得ななりました。組合員ではないので手の打ちようがありません。悔しいです。貯金もせず飲んだくれていた．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/166/">
<title><![CDATA[166: &gt;&gt;164又訂正です。昭．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/166/</link>
<dc:date>2019-08-01T20:23:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;164又訂正です。昭和５９年１月１日以降の最後の分譲マンションの規約とは異なりますのでを、区分所有法に訂正します。規約ではありません。ついでに昭和５９年１月１日からの施行の条文の対比表を投稿します。昭和５９年１月１日以前　　　　昭和５９年１がル１日施行第　９条　　　　　　　　　　　第１３条第１０条　　　　　　　　　　　第１４条第１１条　　　　　　　　　　　第１５条第．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/165/">
<title><![CDATA[165: &gt;&gt;164訂正ですこの法．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/165/</link>
<dc:date>2019-08-01T16:14:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;164訂正ですこの法律は昭和５９年１月１日からの施行です、は誤りです。昭和５９年１月１日施工前の法律ですに訂正してください。宜しくお願い致します。申し訳御座いません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/164/">
<title><![CDATA[164: &gt;&gt;163の件昭和５８年度．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/164/</link>
<dc:date>2019-08-01T16:08:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;163の件昭和５８年度区分所有法改正前の第８条（共有部分の共有）から第１０条を投稿します。この法律は昭和５９年１月１日からの施行でございますので誤解のないようにしてください。（共有部分の共有）第　８条　共用部分が区分所有者の全員又はその一部の共有に属する場合には、　　　　　その共用部分の共有部分については、次条から第１５条までに定め　　　　　るところによる。ただし、第１．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/163/">
<title><![CDATA[163: お尋ねです私のマンションは昭和５０年度．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/163/</link>
<dc:date>2019-07-30T08:11:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お尋ねです私のマンションは昭和５０年度の５００戸の１０棟の複合用途団地型（店舗１９戸含む。）の大型マンションです。組合員の管理費等の負担割合が公平性を欠いているとの苦情が出ました。規約を確認しましたら、第００条　各区分所有者の共有持ち分は、別表第０に掲げるとおりとする。　 （別表第０には、住居部分を１として、店舗部分は１，５倍位の割合で専有部分の床面　　積で計算されています。）　　にも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/162/">
<title><![CDATA[162: &gt;&gt;156いね！　何処の言．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/162/</link>
<dc:date>2019-07-12T20:43:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;156いね！　何処の言葉でしょう。意味が理解できない。これは、８９３言葉に似ていますが。隠れていないで堂々と連絡ください。この管理会社は小賢しい人間が多いから理解できないでもありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/161/">
<title><![CDATA[161: 156 通りがかりさん 3日前    ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/161/</link>
<dc:date>2019-07-10T17:18:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[156 通りがかりさん 3日前    いね！ 通りががりさんではありませんね。管理会社東急コミュニティーの関係者でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/160/">
<title><![CDATA[160: &gt;&gt;156さん（東急コミュニ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/160/</link>
<dc:date>2019-07-08T08:49:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;156さん（東急コミュニティー関係者）引き籠った。そのうち、まともな投稿を期待する。連絡下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/159/">
<title><![CDATA[159: &gt;&gt;158介在の疑いがあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/159/</link>
<dc:date>2019-07-07T15:20:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;158介在の疑いがありますので記録します。時間差をチェックした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/158/">
<title><![CDATA[158: &gt;&gt;157が進行するかをテ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/158/</link>
<dc:date>2019-07-07T15:14:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;157が進行するかをテストします。時々このような操作になる。可笑しい。？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/157/">
<title><![CDATA[157: &gt;&gt;156さん東急コミュニ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/157/</link>
<dc:date>2019-07-07T15:03:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;156さん東急コミュニティーの九州支店の関係者でしょう。ズバリ名前を公表してもいいですが。事と次第によってはそうなりますので記録します。Ｈ口、Ｍ藤、Ｓ村、自信喪失の顔が目に付いている。（笑）探りのコテブリ伊達政宗には遠く及びません。正々堂々と話しましょう。連絡下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/156/">
<title><![CDATA[156: いね！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/156/</link>
<dc:date>2019-07-07T11:47:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/155/">
<title><![CDATA[155: 管理会社の口コミ件数がダントツに多いサイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/155/</link>
<dc:date>2019-07-04T13:11:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社の口コミ件数がダントツに多いサイトにつき、利用さしていただきます。実は《マンション　すまいる債》について教えてください。　①　加入することでの、不便・注意点・その他　　　　　　　　　よろしくお願いします。　我が管理組合は、６年前に東急独自の収納システムににすることで、当時４億8千万円の　普通口座があり、当時の会長が収納口座にする為に、全額移行し無金利状態なりました。　　　こ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/154/">
<title><![CDATA[154: 予備費＝２００万×６棟＝１２００万円。大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/154/</link>
<dc:date>2019-07-01T15:46:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予備費＝２００万×６棟＝１２００万円。大きいです。収支決算書で確認しましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/153/">
<title><![CDATA[153: 1543 匿名さん   1日前    ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/153/</link>
<dc:date>2019-06-30T20:35:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1543 匿名さん   1日前    &gt;&gt;1542 勇気のあるマンション管理士の先生方のアドバイス等をお待ちいたします。 削除依頼  投稿する 参考になる! 1544 名無しさん 10時間前    組合運営に文句があるなら、理事に立候補したら？役職互選で理事長になったら、管理会社のあなたへの対応は劇的に変わるでしょう。 削除依頼  投稿する 参考になる!．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/152/">
<title><![CDATA[152: 151さんへ早速の見解ありがとおうご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/152/</link>
<dc:date>2019-06-27T12:51:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[151さんへ早速の見解ありがとおうございます。過去の事であり、当時は、修繕委員会も存在せず、東急の説明を判断する知識も無く　　当時の役員会で可決されたことで今となっては取り返しがつきません。　ただ東急らしい悪事は披露しておきますし、今期から２年間役員に就任し、色々な　違反内容を月1件以上修正していこうと先日の初の役員会で公言しました。東急のこの件だけの悪事行為とは　①長年の間、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/151/">
<title><![CDATA[151: 下記の１４３０と１４３１のやり取りの件で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/151/</link>
<dc:date>2019-06-26T20:12:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下記の１４３０と１４３１のやり取りの件でしょうか、じっくり検討しましょう。 1430 匿名さん 2018/12/24 10:15:04 １、推測ですが工事内容はマンションの規模を６棟で３００戸として　 　　１戸当たりに換算すると３４６９８０００÷３００＝１１５６６０円 　　となり安すぎると思います。（これは私の理解不足でしょう） ２、漏水事故等のトラブルによる被害者に対する加害者請求に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/150/">
<title><![CDATA[150: 2018/11/14投稿の【139】匿名．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/150/</link>
<dc:date>2019-06-26T18:00:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2018/11/14投稿の【139】匿名様へ　私も鹿児島市内の県庁前のマンション管理組合員です。　これまで近隣の組合で、管理会社を変更された2組合などありまして、役員会時での東急　のプレゼンその時の交渉内容等教えてもらえる関係を構築しています。私の管理組合は大所帯で、なかなか他の管理会社からのオファーを受けて貰えなく　困っているところです。色々な方からのアドバイスを頂き、東急の代理人と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/149/">
<title><![CDATA[149: &gt;&gt;148理事になられたの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/149/</link>
<dc:date>2019-06-16T14:01:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;148理事になられたのだから過去の法令や規約違反を証拠を示して他の理事や組合員の同意を得て改善要求をされる事を希望します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/148/">
<title><![CDATA[148: 今回は鹿児島のマンション管理士会主催の講．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/148/</link>
<dc:date>2019-05-31T23:33:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今回は鹿児島のマンション管理士会主催の講習会が昨年10月14日有りました。私も2年前まで2年間鹿児島の会員を勤めており、日本1の福管連の会長さんの講演が有るとの情報が入手出来、事前に福管連のホームぺージに現状の東急の悪事に関する件でのアドバイスを頂きたくてと予告メールを発信、当日の講演終了後に文書にて作成しました物をお渡し、1ヶ月過ぎても何の連絡なく、電話したら忙しくて未だに見てなく申し訳ないとの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/147/">
<title><![CDATA[147: https://www.e-mansio．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/res/147/</link>
<dc:date>2019-04-26T08:54:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373783/あらゆる方法を使って悪徳組合員と共謀して真面目な組合員を見えない処で排除する。組合員は目を覚ましなさい。組合員が、管理人と清掃員を管理しなさい。]]></content:encoded>
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