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<title><![CDATA[プラウド阿佐ヶ谷]]></title>
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<description><![CDATA[駅前1分！13階、58邸。所在地：東京都杉並区阿佐谷南3丁目764番4他（地番）交通：中央線「阿佐ヶ谷」駅から徒歩1分]]></description>
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<title><![CDATA[152: 阿佐ヶ谷駅南口の地価が近年急騰してます。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-20T10:50:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[阿佐ヶ谷駅南口の地価が近年急騰してます。北口再開発の影響を受けているんですかね。ここの地価は杉並区でも2位なのでその土地に住めるのは凄いことです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[151: 珍しく中古で１件売りに出てますね。７F．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-23T09:56:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[珍しく中古で１件売りに出てますね。７F　３LDK　1億6,980万円。立地的は最高ですし、価格も手が出る範囲内ですが建築基準が東日本大震災前なのと次回次々回の大規模修繕がやっぱり気がかりですね。売主もその辺考えて手放すタイミングと思ったのかもしれませんが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[150: あ〜、ここに住みたかった！でも仕方な．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-02T20:57:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ〜、ここに住みたかった！でも仕方ない、さようなら阿佐ヶ谷〜！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[149: ↑どないしたん]]></title>
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<dc:date>2013-08-17T18:49:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑どないしたん]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[148: ↑どしたん？]]></title>
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<dc:date>2013-08-12T23:19:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑どしたん？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[147: オハナ阿佐ヶ谷に変更すべき！]]></title>
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<dc:date>2013-08-12T23:07:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オハナ阿佐ヶ谷に変更すべき！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/146/">
<title><![CDATA[146: このマンション、欲しいよ〜。中古待って．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-12T22:32:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンション、欲しいよ〜。中古待ってまーす。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[145: プラウド阿佐ヶ谷は、明らかに周囲から浮い．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-24T14:23:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウド阿佐ヶ谷は、明らかに周囲から浮いています。駅前にあるべきでは無い暴力的マンション。商業地に冷や水を浴びせる存在。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[144: タイル落ちた？]]></title>
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<dc:date>2011-03-31T21:20:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タイル落ちた？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[143: 噂やデマに惑わされないようにしよう。　B．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-31T09:20:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[噂やデマに惑わされないようにしよう。　ByAC]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/142/">
<title><![CDATA[142: 今回の震災でのダメージは大丈夫でしたか？．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-29T22:57:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今回の震災でのダメージは大丈夫でしたか？いろいろ噂されてますけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/141/">
<title><![CDATA[141: &gt;&gt;140すれ違いだけど野．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/141/</link>
<dc:date>2011-01-18T09:35:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;140すれ違いだけど野村のCMも笑えますよね。すごい綺麗な場所で撮影しているんですけど、とりあえず日本じゃないし・・・去年のCMは自然公園で建築物でもないじゃんって。なにをアピールしているのやら。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[140: 隣に複合マンションが完成したら、プラウド．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/140/</link>
<dc:date>2011-01-16T22:20:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣に複合マンションが完成したら、プラウド阿佐ヶ谷の無機質さが際立ちますね！野村の社員がせかせかフォロー書き込みするんだろうけど、あれほどに駅前にそぐわない建築物も珍しい。第一、阿佐ヶ谷や高円寺、西荻にプラウドも糞もねーだろが。街並み破壊以前に、中央線文化に対する冒涜！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/139/">
<title><![CDATA[139: しかし不気味な程灯りついてないですよね、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/139/</link>
<dc:date>2010-07-14T23:22:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし不気味な程灯りついてないですよね、このマンション。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/138/">
<title><![CDATA[138: 下記のスレッドが誕生しました。阿佐ヶ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/138/</link>
<dc:date>2010-06-11T19:49:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下記のスレッドが誕生しました。阿佐ヶ谷を中心に、杉並やその周辺地域（中野〜吉祥寺ぐらいまで） に関する、有意義で楽しい情報の交換を希望しています。 すでに阿佐ヶ谷にお住まいのご近所の方々や、区内にお住まいの方々、どうぞよろしくお願いします (^_-)-☆ 【地域スレ】阿佐ヶ谷（杉並区）は快適ですか？http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/772．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/137/">
<title><![CDATA[137: オードリー春日はまだ阿佐ヶ谷に住んでるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/137/</link>
<dc:date>2010-04-25T19:32:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オードリー春日はまだ阿佐ヶ谷に住んでるのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/136/">
<title><![CDATA[136: 阿佐ヶ谷は文学者が多く集った街である事は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/136/</link>
<dc:date>2010-04-24T09:26:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[阿佐ヶ谷は文学者が多く集った街である事は有名です。昨年、火事で燃えてしまいましたが、アニメで有名なトトロの家も阿佐ヶ谷北５丁目にあり宮崎駿の肝いりで再建築するようです。ほかにもアニメ関係者がたくさん住んでいます。阿佐ヶ谷をモデルにした漫画どくだみ荘のような所は昔ありましたね。今は爆笑問題の二人の豪邸が４丁目にあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/135/">
<title><![CDATA[135: ＞131さんかなり阿佐ヶ谷をプラウドし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/135/</link>
<dc:date>2010-04-23T22:58:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞131さんかなり阿佐ヶ谷をプラウドしてますが「どくだみ荘」の発祥の地って知ってますか？阿佐ヶ谷は表と裏のある街ですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/134/">
<title><![CDATA[134: プラウドと言うネーミングは外国人に言う時．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/134/</link>
<dc:date>2010-04-22T12:17:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドと言うネーミングは外国人に言う時に恥ずかしい。マンションだって恥ずかしいのに、もっとグローバルに考えて普通のネーミングにしようよプラウド＝誇り高いマンション＝大邸宅（区分所有の事ではありません）アパート、アパルトマン＝日本で言うところのマンション（区分所有または区分賃貸）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/133/">
<title><![CDATA[133: 大きいマンションって。。今や阿佐ヶ谷駅周．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/133/</link>
<dc:date>2010-04-22T01:39:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大きいマンションって。。今や阿佐ヶ谷駅周辺や青梅街道沿いはマンションだらけじゃん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/131/">
<title><![CDATA[131: 阿佐ヶ谷に長年住んでいます。基本的に一戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/131/</link>
<dc:date>2010-04-18T13:37:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[阿佐ヶ谷に長年住んでいます。基本的に一戸建て住宅が中心の町ですから 人口も多くはありません。文豪などが集まった歴史があり、文化的にも ランクが高いです。スーパーは西友と小さい東急ストアなどと地元商店 が主です。大きなマンションが2棟も出来て、街として受け入れられるのか 疑問です。マンション住民は一戸建て住民より格下に見られる可能性が 大きいです。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/130/">
<title><![CDATA[130: なるほど。商店会の方ですか。確かに川端．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/130/</link>
<dc:date>2009-11-24T22:33:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど。商店会の方ですか。確かに川端はパールなどに比べると廃れてしまっている感が否めないですね。駅前の新築を気に人の流れを少しでも変えたかったのでしょうか。プラウドの隣が複合になるから少しは良いのでは？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/129/">
<title><![CDATA[129: 野村不動産に何を期待してたわけ？（苦笑]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/129/</link>
<dc:date>2009-11-22T17:13:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[野村不動産に何を期待してたわけ？（苦笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/128/">
<title><![CDATA[128: 川端商店会は抗議を無視して駅前なのに複合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/128/</link>
<dc:date>2009-11-22T16:57:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川端商店会は抗議を無視して駅前なのに複合施設にしなかった野村不動産を忘れません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/127/">
<title><![CDATA[127: プラウド阿佐ヶ谷は完売してますよね？ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/127/</link>
<dc:date>2009-11-20T12:59:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウド阿佐ヶ谷は完売してますよね？またキャンセル住戸でも出たのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/126/">
<title><![CDATA[126: 今だと価格交渉なんてできないでしょうかね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/126/</link>
<dc:date>2009-11-20T12:47:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今だと価格交渉なんてできないでしょうかね・・・野村さんって、そのへんどうなんでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/125/">
<title><![CDATA[125: 実物見ましたけど、高級感ある作りでしたね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/125/</link>
<dc:date>2009-11-18T13:19:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実物見ましたけど、高級感ある作りでしたね。隣にもっと高い建物が建つのがもったいない。にしても夜でしたが灯りが付いている部屋が妙に少ない気がしたのですが気のせいですかね。駅のホームから見ても少し異様な静けさでしたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/123/">
<title><![CDATA[123: プラウドは元は銀行じゃありませんでした？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/123/</link>
<dc:date>2009-10-26T19:01:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドは元は銀行じゃありませんでした？銀行も口座開いてない人間には無用の長物ですよ。個人的には南口ロータリーは今くらいでガヤガヤするのは北口と商店街にお任せでいいと思ってます。背の高い建物が建つことのほうが嫌ですね～。樹木と適度な空間の広がりがよかったのに。。隣のパークハウスも十数階有るようで、駅降りたら圧迫感出るんでしょうね。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/122/">
<title><![CDATA[122: ↑個人的には迷惑かけてないでしょうが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/122/</link>
<dc:date>2009-10-21T15:48:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑個人的には迷惑かけてないでしょうが阿佐ヶ谷の街づくり上問題でしょうね駅前ロータリー、商業地域は最低複合施設でしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/121/">
<title><![CDATA[121: &gt;&gt;120具体的に&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/121/</link>
<dc:date>2009-10-20T13:33:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;120具体的に&gt;&gt;120さんに迷惑をかけてるんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/120/">
<title><![CDATA[120: やはり駅前ロータリーに面して店舗無しは頂．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/120/</link>
<dc:date>2009-10-20T13:22:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり駅前ロータリーに面して店舗無しは頂けないよ。行政指導の失敗例、プラウド阿佐ヶ谷。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[119: 商店街ありますし、別に商業施設がないマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/119/</link>
<dc:date>2009-10-19T16:10:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商店街ありますし、別に商業施設がないマンションができても生活に何の支障も感じてませんけど？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/118/">
<title><![CDATA[118: 駅前に何の商業施設も併設しないマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/118/</link>
<dc:date>2009-10-10T02:49:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前に何の商業施設も併設しないマンションが出来てしまった他の阿佐ヶ谷の住民の感情を考えたことはありますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/116/">
<title><![CDATA[116: &gt;&gt;116気になるなら区役所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/116/</link>
<dc:date>2008-11-19T22:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;116気になるなら区役所に聞いてみるといいですよ。あと過去の書き込みを一読するとか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/115/">
<title><![CDATA[115: 僕は阿佐ヶ谷北●丁目に住んでるなみすけで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/115/</link>
<dc:date>2008-11-03T17:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[僕は阿佐ヶ谷北●丁目に住んでるなみすけです。プラウド阿佐ヶ谷のお隣さんに十六階建ての高さ約57ｍのビルができるそうですね。いよいよ、阿佐ヶ谷再開発でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/114/">
<title><![CDATA[114: &gt;&gt;113なんか色々なスレで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/114/</link>
<dc:date>2008-10-12T15:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;113なんか色々なスレで同様の書き込みをされていますが、「売れ残り」の使い方を間違えてますよ。売れ残りの定義は色々あろうかと思いますが、とりあえず竣工済在庫を売れ残りとすべきでは！？ここは入居が来年の8月。売れ残りという言葉は適しませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/112/">
<title><![CDATA[112: 昨年来、「どう考えても即完」と確信できる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/112/</link>
<dc:date>2008-09-21T20:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨年来、「どう考えても即完」と確信できる物件は３件しかありませんでしたが、３件とも予想が当たりました。特にこちらは販売のタイミング、値付けともに絶妙だったと思います、パチパチ。ちなみに今後の即完確信物件は１つだけ、場所は２３区ではなく神奈川ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/111/">
<title><![CDATA[111: メールが来て、５３区画が３連休で完売。す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/111/</link>
<dc:date>2008-09-21T20:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メールが来て、５３区画が３連休で完売。すごい！キャンセルが２区画でたらしいです。３LDK９７３０万円、最上階４LDK１８４００万円です。お金があったら買いたいですよ、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/110/">
<title><![CDATA[110: 合法的だから仕方ない。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/110/</link>
<dc:date>2008-09-08T15:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[合法的だから仕方ない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/109/">
<title><![CDATA[109: 駅前だし、将来売ることがあったとしてもい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/109/</link>
<dc:date>2008-09-07T15:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前だし、将来売ることがあったとしてもいい値段で売れそうだし　欲しかったけど・・高かった（涙）ま、完成は来年夏。。それなりに　いろいろとあるんじゃない？！隣の１６階建てがココより高いってのは　ホント？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/108/">
<title><![CDATA[108: はがきうちも来ましたよ。申込は８月３０日．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/108/</link>
<dc:date>2008-09-05T21:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はがきうちも来ましたよ。申込は８月３０日くらいからですよね、それで２日くらいで殆どの申込が入っているとは・・・分けて販売しないのに、この価格で即日完売とかあったらすごいですね。やはり場所と野村のブランドですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/107/">
<title><![CDATA[107: はがきが来ましたが、５５戸中４８戸の申し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/107/</link>
<dc:date>2008-09-04T22:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はがきが来ましたが、５５戸中４８戸の申し込みがあったようです。高いのに、すごいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/106/">
<title><![CDATA[106: 105さんコメントどうもありがとうござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/106/</link>
<dc:date>2008-08-06T22:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[105さんコメントどうもありがとうございます。生命保険については考慮してませんでした。参考になります。計算上では考慮してませんが、この物件のように立地が良い物件だと資産価値の上昇も期待できるのも魅力ですね。105さんは良い物件に巡り会われているようで、うらやましい限りです。自分もこのような物件が購入できるように頑張らないとですね。ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/105/">
<title><![CDATA[105: 私は102さんの試算とほぼ同様の考えで、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/105/</link>
<dc:date>2008-08-06T09:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は102さんの試算とほぼ同様の考えで、数年前に6000万円の物件を買いました。全額35年ローンで…実際には、賃貸の場合、現状加盟している生命保険のほかに、その後の家賃をカバーできるくらいの生命保険に入ることを想定ました。あと、25年経過時点で、現在加盟している生命保険を解約すれば一括返済できるという点も加味しましたね。でも、絶対にどちらが「得」という感覚ではありませんでした。結局好みだと。今売却．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/104/">
<title><![CDATA[104: &gt;103コメントありがとうございま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/104/</link>
<dc:date>2008-08-06T07:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;103コメントありがとうございます。物件購入時のローン返済額は借入金額と金利で決まり、賃貸物件の家賃は周辺相場から決まりますので、普通一致しませんよね。購入の場合はローン返済後の家賃負担がないので、差額が何年分の家賃とつりあうかがポイントかなと思って試算してるのですが。もちろん賃貸よりもグレードが高い、駅近のプレミアムの満足度については上記計算とは別に考慮することになりますが。足元資金の考．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/103/">
<title><![CDATA[103: &gt;102本物件の購入時と賃貸時の同．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/103/</link>
<dc:date>2008-08-06T07:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;102本物件の購入時と賃貸時の同条件で比較された本がよいのでは？賃貸25万に違和感を感じます。101さんが冒頭指摘のとおり、選択肢はすでに足元資金で自ずとみえてくるのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/102/">
<title><![CDATA[102: 101さんコメントありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/102/</link>
<dc:date>2008-08-06T00:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[101さんコメントありがとうございます。①-1.頭金は便宜的にゼロにしましたが、頭金があるものと想定するのであれば、　賃貸側も条件合わせるために頭金相当額の資金運用効果を考慮しなければいけま　せんよね。2000万円を30年複利で運用する場合、安全をみて年利1.5%計算でも　元本+利息で3000万超えますから、比較のため（２）からその分を控除します。①-2.フラット35の最低金利はご指摘のように2.．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/101/">
<title><![CDATA[101: &gt;97大分バイアスがかかってるね（．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/101/</link>
<dc:date>2008-08-05T20:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;97大分バイアスがかかってるね（笑）。①まず７０００万全額借りる人っていないでしょ。仮に２０００万頭金で５０００万の借り入れを現在のフラット３５で借りると2.9％ぐらい。そうすると総支払額は７５００万＋頭金２０００万＝９５００万ぐらい。②６０㎡なら修繕積立金+管理費でせいぜい２万ぐらい。将来高くなることを考えても平均３万ぐらいでしょう。そうすると約１１００万。③固定資産税はマンションの場合．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/100/">
<title><![CDATA[100: &gt;&gt;99隣に16階建が建ちま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/100/</link>
<dc:date>2008-08-05T17:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;99隣に16階建が建ちますけど、立地の希少性と資産価値についてはどんな話ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/99/">
<title><![CDATA[99: 週末に見に行きましたけど、大分混み合って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44130/res/99/</link>
<dc:date>2008-08-05T17:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[週末に見に行きましたけど、大分混み合ってました。要望受付をもうしているみたいですが、殆どの部屋に要望があるらしいですね。人気の出そうな立地だとは思ってましたけど、オープンしたばかりと思って行ったら、検討してる人がまえから大分いるんですね。そこらへんのしくみがよくわからないんですけど・・会員になる必要がるのかな？案内してくれた営業の方には立地の希少性と資産価値について大分話してもらったけど丁寧で最後．．．]]></content:encoded>
</item>
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