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<title><![CDATA[クレヴィア新大塚はどうでしょう。]]></title>
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<description><![CDATA[２００８年２月ＭＲオープンです。]]></description>
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<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27オリエンタル白石株式．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-27T06:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27オリエンタル白石株式会社会社更生法の適用を申請負債605億円http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2840.html今年に入って上場企業の倒産は、（株）ディックスクロキ（ジャスダック、福岡県、11月民事再生法）に続いて30社目（上場廃止後のエー・エス・アイ（株）を含む）となり、年間の上場企業倒産の戦後最多であった2002年の29社を抜いて過去最多と．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: オリエンタル白石逝っちゃいましたね]]></title>
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<dc:date>2008-11-27T00:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オリエンタル白石逝っちゃいましたね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: このてのマンションは投資用と考えてる人も．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-11T19:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このてのマンションは投資用と考えてる人も多いでしょう、だからこそ賃貸できる物件というのはまさに資産性があるというもの。実際にＭＲ見てきましたが、この立地、間取り、設備の物件なら十分の資産性があると考えてます。住んでも貸しても、いかようにも利用できるところが都会のマンションの良さですよね。もうあまり残ってなかったのでもうすぐ完売かもしれませんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 24さん賃貸の入るマンションで資産性を語．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-06T18:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[24さん賃貸の入るマンションで資産性を語るのは論外。むしろ1ＬＤＫ／2ＬＤＫ中心ならばコミニティとれないので管理は望まない事です。単身男性にはお薦めかも！！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 交通利便はとても良いと思いました。心配な．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-05T12:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[交通利便はとても良いと思いました。心配なのは、想像の通り通りの音で室内ではさほどきになりませんが窓をあけることは難しいようです。上の階なら大丈夫かとおもいましたが、余計感じました。　あと、半分が賃貸というのが心配です。資産としてはどう評価させるのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 今日もモデルルーム見てきました。かなりい．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-27T21:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日もモデルルーム見てきました。かなりいいな〜という印象。間取りも気に入りました。やはり騒音が気になる。担当もそれはできてみないとわからないという感じでした。交通の便はいいし、悩み中です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: モデルルームの見学に行きました。交通の便．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-03T15:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームの見学に行きました。交通の便はとてもよいのですが、春日通りに面しているので車や緊急車両のサイレン等の騒音が心配です。騒音対策として、春日通りに面した部屋の一部分のみ二重サッシになっていますが、その他の部屋は計測上T-1等級の窓ガラスで大丈夫ということでした（複層ガラスにはなっています）。大通りに面した物件には、音の問題は必ずあるのでしょうか。今は住宅街に住んでいるため騒音とは無縁の生活．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 3LDKまでが作られるそうですね　前はな．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-15T18:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3LDKまでが作られるそうですね　前はなかったみたい　1DK・1LDK・2LDK・3LDK29.92m2〜72.76m2]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18http://www．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-15T02:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18http://www.crevia-s.jp/outline/index.html復活しましたね。建築確認が３月になてるので２月にモデルオープンしたあと計画変更になたんでしょう・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: ここはすでに完売でしょうか？　どこでもこ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-12T18:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはすでに完売でしょうか？　どこでもこの物件の情報が掲載されていないみたいですが]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16さんありがとうござい．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-08T20:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16さんありがとうございます。確かにこれだと平均３５０くらいになりますね・・・きょうクレヴィア本郷の１期価格表きました。地権者部屋のぞいた一般販売分６８戸のうち１期２６戸。中層以上の高単価部屋はあまりついてない感じですね・・・・３８０くらい、と聞いてましたが若干それよりは安くなってるように見えます。ここは登録まだ先ですが、やっぱり今の市況だとこの価格帯ではすんなりとはいかないのでは．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;12　さんここからの情報．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-08T11:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12　さんここからの情報です。ttp://www.kaiteki.gr.jp/ranking/rank6_10.html#r8]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 三井の池袋タワーは駅から遠く、環境も極悪．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-08T10:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井の池袋タワーは駅から遠く、環境も極悪。だからここがそれより高いのはわかるけどいくらなんでも３５０はね・・・部屋が小さいからそれなりにまともに見えてしまうのは目の錯覚か。ただ14が言うような中古の新価格＝値下げは郊外の話。それなりに利回る物件なら安値で売るくらいならもっておけばいいんだから・・・]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: ＞8本郷のクレヴィアの板にも「恐るべし新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44121/res/14/</link>
<dc:date>2008-03-08T09:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞8本郷のクレヴィアの板にも「恐るべし新新価格！」という書き込みがありますね〜。一種のプレマーケティングですかね！？「新新価格」なんて今の世の中、もう死 語ですよ。去年の高値一直線！！の市場環境下でのね。新新価格に誰も消費者はついてこなかった、みたいに引用されることはありますが。むしろ最近は中古物件の広告なんかで「新価格！」とか言って値下げを意味するようになってますよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44121/res/13/">
<title><![CDATA[13: 南大塚2丁目の住友不動産のシティハウス南．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-08T09:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南大塚2丁目の住友不動産のシティハウス南大塚は、プレミアム住戸を除いても平均坪単価は350万円くらいです。プレミアムを含めれば400万円弱の平均住宅情報ナビを見ると坪315〜535万円になてっていた。従って、こちらが300万円未満になることは考えにくい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;08マジですか？狭い部屋．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-08T07:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;08マジですか？狭い部屋とはいえ、大塚・ロードサイドでありえなくない？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: パークタワーはいい部屋は完売してる。残っ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-07T11:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークタワーはいい部屋は完売してる。残ってるのは間取りの部屋、方向の悪い部屋だね。後は上層階のいい部屋の売り渋り分かな。まあ、なんだかんだで完売しそうだけどね（ｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44121/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;06パークタワー池袋は山．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44121/res/10/</link>
<dc:date>2008-03-06T14:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;06パークタワー池袋は山手線内側で新築・坪３００以下だよ。しかも売れていない…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44121/res/9/">
<title><![CDATA[9: 280が妥当]]></title>
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<dc:date>2008-03-06T12:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[280が妥当]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44121/res/8/">
<title><![CDATA[8: 平均350近く行っちゃいそうですよ。おそ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-06T12:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平均350近く行っちゃいそうですよ。おそるべし、新新価格。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44121/res/7/">
<title><![CDATA[7: まだＭＲ行ってなくて値段がわからない・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44121/res/7/</link>
<dc:date>2008-03-03T07:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだＭＲ行ってなくて値段がわからない・・・。人気度はどんなもんでしょう？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44121/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;05いい時期に買いました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44121/res/6/</link>
<dc:date>2008-01-14T05:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;05いい時期に買いましたね。貴殿のＭＳで中古は買った値段よりも高く出てるんじゃないですか？大塚アドレスとはいえ、山手線内側で新築・坪３００以下はありえないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44121/res/5/">
<title><![CDATA[5: 坪300万以下だと思いますよ！！3年前に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44121/res/5/</link>
<dc:date>2008-01-13T21:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪300万以下だと思いますよ！！3年前にこの直ぐ近くの高層マンションを新築で買いましたが坪250万でした。近くのパークタワー池袋がほとんど坪300万以下で売られているから、ここが坪300万以上だと見向きもされないでしょうね。ここはまだ坪300万が定着するエリアでは無いと思いますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44121/res/4/">
<title><![CDATA[4: 南側の開口は春日通りに面していますが、北．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44121/res/4/</link>
<dc:date>2008-01-13T17:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側の開口は春日通りに面していますが、北側は西巣鴨中に面しているのである意味「確定眺望」。抜けているからといって何が見えるわけでもないですが。池袋副都心の夜景ならば春日通り側、閑静な環境を優先するなら敢えて北側を選ぶのもテか？ただ学校と面しているのでウイークデイは相当うるさいと思いますが。部屋の大きさから考えるとシングル・ＤＩＮＫＳオンリーでしょうから、関係ないか。坪単価はずばり！３３０万くらい？．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44121/res/3/">
<title><![CDATA[3: 春日通りに面してますが交差点角の写真のビ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44121/res/3/</link>
<dc:date>2008-01-13T16:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[春日通りに面してますが交差点角の写真のビル敷地はとりこめなかったみたい・・ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44121/res/2/">
<title><![CDATA[2: 住友の物件をみるついでにこちらも見てきま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44121/res/2/</link>
<dc:date>2008-01-13T16:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友の物件をみるついでにこちらも見てきました。今年の８月に完成ですね。]]></content:encoded>
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