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<title><![CDATA[ドレッセ目白近衛町プレゼンス(東京急行の目白物件情報)]]></title>
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<description><![CDATA[かねてより注目を集めていた目白近衛町（新宿区下落合）の古河社宅跡地、当初はプラウド近衛町では、って噂が根強かったけど、現地には「東京急行マンション建設予定地」と書いた大きな看板がかけられていました。東京急行（東急不動産の親会社）だと、田園調布等でドレッセ・ブランドの超高級億ション等の開発を手掛けて来たと記憶していますが、この物件に関する情報をお持ちの方、色々教えて頂けると幸いです。そもそ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[270: 高値で高田を買ってしまったのはお気の毒と．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-05T22:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高値で高田を買ってしまったのはお気の毒とは思いますが・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[269: 高田対近衛町の対立の構図煽って喜ぶひと、．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-05T22:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高田対近衛町の対立の構図煽って喜ぶひと、煽られて逆上するひと、余裕で上から目線で高見の見物のひと、いかにも土地柄出ますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[268: 高値掴み本当におめでとうございます]]></title>
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<dc:date>2008-03-05T22:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高値掴み本当におめでとうございます]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[267: &gt;&gt;266ニホンゴ変ヨ]]></title>
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<dc:date>2008-03-05T22:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;266ニホンゴ変ヨ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/266/">
<title><![CDATA[266: 近衛町の窪地で、たかだかマンション住まい．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-05T21:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近衛町の窪地で、たかだかマンション住まいが偉そうに地域を語るなど片腹痛い。出ていて欲しい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/265/">
<title><![CDATA[265: 憶測でなく、客観的根拠を提示願います。で．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-05T19:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[憶測でなく、客観的根拠を提示願います。でなければ、単なる悪質なデマです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/264/">
<title><![CDATA[264: 小石川で大々的にやったので有名になりまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/264/</link>
<dc:date>2008-03-05T09:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小石川で大々的にやったので有名になりましたけど、東急は年度末の値下げが得意技ですからね。この展開って、実は東急の傾向を知っている人は予想していた人多かったと思いますよ。他の東急物件を検討している方は少なくとも参考にすべきですよね。ここもおそらく1000万以上値下げしたんでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[263: まあ、すくなくとも、新新価格とかで竣工間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/263/</link>
<dc:date>2008-03-05T06:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、すくなくとも、新新価格とかで竣工間近なのに半分も売れてないような近隣エリア等のエセ高級物件なんかより、資産価値が長期安定的に維持される可能性は遥かに高いでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[262: &gt;261これからは相場暴落に巻き込．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/262/</link>
<dc:date>2008-03-04T06:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;261これからは相場暴落に巻き込まれる可能性大でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/261/">
<title><![CDATA[261: 気が付いたら、とうに完売してますね。目白．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/261/</link>
<dc:date>2008-03-03T23:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気が付いたら、とうに完売してますね。目白近衛町という都内屈指の上品で育ちの良い山の手高級住宅地に立地するだけに、億ション中心でも完売して当然ですけどね。この界隈、ちなみに地価も坪400万円をくだらないようですね。高嶺の花です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[260: ＞容積率を使い切らなくても、無知！そんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/260/</link>
<dc:date>2007-12-29T01:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞容積率を使い切らなくても、無知！そんなマンションは都内では5％もありません。目白エリアでは皆無です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/259/">
<title><![CDATA[259: とても興味深いですね。学習院の前に28階．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/259/</link>
<dc:date>2007-12-28T11:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とても興味深いですね。学習院の前に28階立ての建物は建てて良いのか？という発想の人がいるなんて。パークコート赤坂なんて赤坂御用地を目の前から見下ろせて43階ですよ。学習院ってタダの大学なんですけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/258/">
<title><![CDATA[258: 最後の１戸、駐車場優先使用権付だそうです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/258/</link>
<dc:date>2007-12-28T09:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最後の１戸、駐車場優先使用権付だそうですね。さすがに、２億出して敷地内駐車場無しということは無さそうです。条件的には、南向き最上階ですから、最も良い住戸ですね。そういう所に住める方は、羨ましい限りです。あと、以前どなたかが書込んでいらっしゃいましたが、目白駅前のコマース跡再開発計画が近隣住民に案内され始めたようですね。隣の川村学園敷地との総合開発で、地上２８階程度の高層オフィスビル兼マンションが建．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/257/">
<title><![CDATA[257: &gt;&gt;255容積率を使い切らな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/257/</link>
<dc:date>2007-12-23T17:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;255容積率を使い切らなくても、全戸南向きで３〜４億、全戸分の地下駐車場付きにしていれば、とっくに売り切っていたでしょうね。無理矢理詰め込んだせいでほとんどの部屋が悪条件になってしまいましたから。おとめ山公園南側って、以前傾斜地型マンションを取り壊して空き地になっている場所ですよね？あの急傾斜がネックで建築計画がたてられないという話は聞いたことがありますが、積水ハウスが検討中という．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/255/">
<title><![CDATA[255: 下落合の近衛町・御留山あたりなら、紛れも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/255/</link>
<dc:date>2007-12-22T09:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下落合の近衛町・御留山あたりなら、紛れも無く「真の目白」でしょう。旧第二学区（新宿・渋谷・目黒・世田谷）内高級住宅地ですから、人気のエリアです。この物件も、売主がもっと高級マン（億）ションの売り方に慣れていれば、駐車場や住戸計画について、もっとうまくやったことでしょうが、そこがやや苦戦した主な要因でしょう。いずれ御留山公園に隣接する官舎跡地が払下げられ、一部は新宿区が公園用地として買収するとの話も．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/254/">
<title><![CDATA[254: でも、ガーヒル含めて色々でたけど、下落合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/254/</link>
<dc:date>2007-12-22T09:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも、ガーヒル含めて色々でたけど、下落合の目白物件ってひさしぶりだから、真の目白といっていいと思われる。2002年くらいは色々あったけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/253/">
<title><![CDATA[253: 「真の目白物件」とか言われてる割には人気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/253/</link>
<dc:date>2007-12-22T06:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「真の目白物件」とか言われてる割には人気がないですよね…。今となっては価格面でも割安感さえあるというのに…。高台と言えども窪地の立地（地盤面でも安心と言えない）、南向きの少ない住戸配置、周囲の建物との近接による圧迫感、殆ど期待出来ない外の眺望、高級マンションを謳うには不十分な駐車場設置、高級マンションとして売れにくい理由がいくつもあると思います。それにしても、やたらと「真の目白」などと連発したがる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/252/">
<title><![CDATA[252: &gt;&gt;249「真の」ですね。＾．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/252/</link>
<dc:date>2007-12-21T10:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;249「真の」ですね。＾＾&gt;&gt;250いや、２億超で駐車場ナシというのがネックなのでしょう。このクラスを買う方は乗っている車もそれなり高級でしょうから、住まいから離れた屋根無しというわけにもいかないでしょうし。とはいえ売れてしまうんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/251/">
<title><![CDATA[251: 一時この物件を購入の検討をした者です。二．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/251/</link>
<dc:date>2007-12-21T10:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一時この物件を購入の検討をした者です。二人の子供がそれぞれ違う私立の小学校に通っています。下の子が低学年なので、お互いの通学に便利な他の物件を購入しました。子供の学校の関係で物件を探す人もいると思いますけど？家には予算的にも少し厳しかったのも事実ですけどね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/250/">
<title><![CDATA[250: &gt;&gt;246子供が学校に合格し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/250/</link>
<dc:date>2007-12-21T10:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;246子供が学校に合格した程度で、マンションを購入する人なんてよほどお金持ちか、変わった人でしょう。しかし、人気がないのかダラダラ販売している、販売代理がくせがある会社だから？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/249/">
<title><![CDATA[249: いよいよ　残り１戸みたいですよ。とうとう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/249/</link>
<dc:date>2007-12-20T23:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよ　残り１戸みたいですよ。とうとう　完売ですね。まあ　新の目白物件ですから　当然でしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/248/">
<title><![CDATA[248: 残り２戸になってますね。億ション級なのに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/248/</link>
<dc:date>2007-12-08T07:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り２戸になってますね。億ション級なのにトップブランドのデベでない点や駐車場が無いハンデも何のその、真の目白立地に相応しいクオリティの物件として、いよいよ完売が近そうですね。スミフさんの高田物件とは、立地や環境等の面でまったく異なりますし、高田物件はまだまだ沢山販売中の住戸が残っているようですし、こちらとは、直接競合しないでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/247/">
<title><![CDATA[247: &gt;&gt;ファミリー対象だと、比較．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/247/</link>
<dc:date>2007-12-04T01:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;ファミリー対象だと、比較検討物件はスミフくらい。無名デベのここと比較しては、スミフに失礼ですよ。工事現場やMR見たら一目瞭然、100㎡超の部屋ならかなわない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/246/">
<title><![CDATA[246: 学習院や、日本女子大、それに川村学園など．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/246/</link>
<dc:date>2007-12-03T19:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[学習院や、日本女子大、それに川村学園などに入学させた近郊の家族が、来年、早々に動くだろうな。ファミリー対象だと、比較検討物件はスミフくらい。あちらは、新駅に近いが坂下で高田。こちらは、正当な目白でしかも値下げ販売。完売しちゃうんじゃない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/245/">
<title><![CDATA[245: 売れ残ってるとはここに住んでいる住人には．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/245/</link>
<dc:date>2007-12-03T18:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残ってるとはここに住んでいる住人には相当デメリットですね。理由が駐車場となるとなおさらですね。売るに売れないですね、どうせ駐車場なしなら新しい住居がいいもんね！！家具つきでは無理でしょう。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/244/">
<title><![CDATA[244: 家具付き・・・・ん〜値下げだね。まぁ。既．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/244/</link>
<dc:date>2007-11-27T15:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家具付き・・・・ん〜値下げだね。まぁ。既に未入居中古物件だからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/243/">
<title><![CDATA[243: 残った一部屋（？）、家具付で売るそうです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/243/</link>
<dc:date>2007-11-27T14:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残った一部屋（？）、家具付で売るそうですね。かなり高価な家具では、、、と思ってましたが、モデルルームに使用してたりすると、汚れとかあるのでしょうか。どちらにしても、駐車場がないからきついですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/242/">
<title><![CDATA[242: 内覧しました。外装、内装の仕様はハイグレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/242/</link>
<dc:date>2007-11-23T23:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧しました。外装、内装の仕様はハイグレードでびっくりしました。間取り、日当たりも申し分なしです。ただ３Ｆの部屋の正面のマンションのリビングからの視線が気になります。ですがこの場所と仕様でこの値段なので我慢できる範囲だと思います。契約したいと思ったんですがやっぱり駐車場の件でパスしました。一億以上出して駐車場がマンションから歩いて５分はきついです。駐車場付だと２億以上の部屋ですといわれましたが、そ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/241/">
<title><![CDATA[241: あと３戸になってますね。順調に販売が進ん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/241/</link>
<dc:date>2007-11-08T23:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと３戸になってますね。順調に販売が進んでますから、じき完売ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/240/">
<title><![CDATA[240: &gt;&gt;235小川ですけどねー。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/240/</link>
<dc:date>2007-10-16T23:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;235小川ですけどねー。水が湧き出ていたのはこの物件の少し北西のあたり。そこから西に水が流れて、曲がって南に流れるようになったところがこの物件のあるところ。現在の道もこの川に沿ってその両側にあるので、地図をみてもどこに水が流れていたかわかりやすいです。まぁ、こんな小川は他にもたくさんこのあたりにはあったようですけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/239/">
<title><![CDATA[239: ＞236事実と著しく異なりますね、警告も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/239/</link>
<dc:date>2007-10-16T00:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞236事実と著しく異なりますね、警告ものですよ。＞億ションが５０戸超（９３％）既に売れてるんですから、売れ行きが悪いとは云えないでしょう。Ｑ1、売れたのは全部億ションですか？安い部屋は85㎡7000万円台からありませんでしたか。＞竣工後半年以上たっても、まだ３０戸（６０％程度）くらいしか売れてない、なんてことは、よくあることです。Ｑ2.住友不動産のマンションで、竣工時に60％しか売れていないマン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/238/">
<title><![CDATA[238: ここいま買っても駐車場ないんでしょ？間取．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/238/</link>
<dc:date>2007-10-15T23:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここいま買っても駐車場ないんでしょ？間取りはいいけど、西向き、東向きじゃあなぁ。苦戦しそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/237/">
<title><![CDATA[237: 半年どころか、２年かかって完売したのもあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/237/</link>
<dc:date>2007-10-13T08:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[半年どころか、２年かかって完売したのもある。相場が上がったおかげで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/236/">
<title><![CDATA[236: 億ションが５０戸超（９３％）既に売れてる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/236/</link>
<dc:date>2007-10-13T08:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[億ションが５０戸超（９３％）既に売れてるんですから、売れ行きが悪いとは云えないでしょう。これが住友なら、竣工後半年以上たっても、まだ３０戸（６０％程度）くらいしか売れてない、なんてことは、よくあることです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/235/">
<title><![CDATA[235: &gt;&gt;230ほんとに川の上なの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/235/</link>
<dc:date>2007-10-13T07:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;230ほんとに川の上なの？湧き水が出る窪地だとはいうけど、川というほどの規模があったとは思えないんだが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/234/">
<title><![CDATA[234: とは言え、最近苦戦しているのはドレッセの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/234/</link>
<dc:date>2007-10-11T08:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とは言え、最近苦戦しているのはドレッセのような低層地域内の小規模物件だったりするんですよね。ドレッセも最近としては坪単価が高い物件とは言えないのに、現にこうして今も売れ残っているわけですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/233/">
<title><![CDATA[233: ＧＨは立派だけど、地元の感覚からすれば所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/233/</link>
<dc:date>2007-10-11T01:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＧＨは立派だけど、地元の感覚からすれば所詮坂下物件。坂下は所詮坂下であり、坂上には逆立ちしても太刀打ちできない。この物件は高級住宅地目白の中でも特に高級な場所に立っており、坂下物件と比較したらプラチナとプラスチックくらい違うよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/232/">
<title><![CDATA[232: 名前を聞けば多くの人が知っている目白GH．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/232/</link>
<dc:date>2007-10-10T21:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[名前を聞けば多くの人が知っている目白GH・・。目白とか下落合は知っていても、近衛町を知っているのも地元と不動産業者だけ、おまけにドレッセ？？ドレスですか？ふ〜ん、聞いたことないな・・・。販売代理も、マニアしか知らなくて一般的じゃないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/231/">
<title><![CDATA[231: ドレッセ周辺の立地で大規模物件というのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/231/</link>
<dc:date>2007-10-10T20:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ドレッセ周辺の立地で大規模物件というのは、まず考えられない話ですからね。ドレッセとガーデンヒルズでは選ぶ人の趣向が全く違うと思いますよ。ドレッセは伝統的な目白イメージの物件なのに対して、ガーデンヒルズは従来のイメージを覆した物件ですから。何を重視するかで全く選択が違ってくると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/230/">
<title><![CDATA[230: 昔の川の上に立てられている物件が上なわけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/230/</link>
<dc:date>2007-10-10T18:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔の川の上に立てられている物件が上なわけがないのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/229/">
<title><![CDATA[229: 誰がどう見ても立地は近衛町の方が数段上で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/229/</link>
<dc:date>2007-10-07T14:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰がどう見ても立地は近衛町の方が数段上でしょ。ハコモノだけでの判断は如何なものか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/228/">
<title><![CDATA[228: ＞スミフの目白ＧＨより余程良かったと思う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/228/</link>
<dc:date>2007-10-07T08:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞スミフの目白ＧＨより余程良かったと思う。高層階の眺望、複数の豪華なエントランス、ゲストルーム、駐車場70％、大規模のメリット、プレミアム住戸、財閥系デベに信頼感と全く違う物件。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/227/">
<title><![CDATA[227: ここ、何で売れないんだろうね。当方、今の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/227/</link>
<dc:date>2007-10-07T07:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、何で売れないんだろうね。当方、今のマンションに急遽キャンセルが出たのでこれを購入したが、キャンセルが出なかったらまず間違いなくここを買っていた。確かに窪地であることや１階の隣家の壁（家内が嘆きの壁だと言っていた）がネックだが、スミフの目白ＧＨより余程良かったと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/226/">
<title><![CDATA[226: そろそろ値下げしないかな。いつまでさらし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/226/</link>
<dc:date>2007-10-06T20:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろ値下げしないかな。いつまでさらしておくんだろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/225/">
<title><![CDATA[225: 見学の方は毎日のようにいらっしゃるようで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/225/</link>
<dc:date>2007-09-15T08:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見学の方は毎日のようにいらっしゃるようですが、残り4戸になったのですね！早く完売して欲しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/224/">
<title><![CDATA[224: 残り４戸になってますね。良い物件ですから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/224/</link>
<dc:date>2007-09-15T07:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り４戸になってますね。良い物件ですから、順調に売れているようです。今となっては、割安感さえありますし、場所柄からして、他の「目白」を冠する近隣物件と比較しても、まさに堂々たる目白立地はここだけのようですし、真の価値が分かる大人の方に相応しい物件と思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/223/">
<title><![CDATA[223: あの台風でも、何事もなかったのは、安心材．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/223/</link>
<dc:date>2007-09-08T16:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの台風でも、何事もなかったのは、安心材料ですね。まあ、当たり前と云えば当たり前のことなのですが、妙な煽りとかで不安になる方もいたかも知れないので、実際に問題がなかった事実が確認できれば、とても安心材料になると思います。この界隈は、新宿区内では、市谷界隈と並ぶ古くからのお屋敷町ですし、とても良い環境ですので、私自身、とても暮らしやすくて気に入ってます。緑も多いし、静かだし、それでいて、都心へのアク．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/222/">
<title><![CDATA[222: &gt;&gt;221さん、モデルルーム．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/222/</link>
<dc:date>2007-09-08T10:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;221さん、モデルルームの販売員の方に確認してみてくださいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/221/">
<title><![CDATA[221: 第１種低層住居専用地域 の高さ制限は、1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/221/</link>
<dc:date>2007-09-07T20:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第１種低層住居専用地域 の高さ制限は、10mまたは12mの高さ制限を都市計画で決定。聖書神学校も含まれるが11m超で新築中。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/220/">
<title><![CDATA[220: &gt;&gt;219いえ、10ｍです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44098/res/220/</link>
<dc:date>2007-09-07T19:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;219いえ、10ｍです。以下でご確認ください。http://www2.wagamachi-guide.com/shinjuku/]]></content:encoded>
</item>
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