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<title><![CDATA[サンクタス大森中央レジデンス]]></title>
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<description><![CDATA[サンクタス大森中央レジデンスのマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！サンクタス大森中央レジデンスでのマンション購入やマンション生活をより良いものにできるよう、eマンションでもサポートして参ります。ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては登録制の住民板．．．]]></description>
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<title><![CDATA[114: ここのマンションのチラシ配りをしてたんだ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-12T15:37:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのマンションのチラシ配りをしてたんだけど結局、建てられなかったのかたまたま検索してて辿り着いたのだけれど建設反対の垂れ幕があって配りにくかったのと投函禁止の場所が多くてビックリした記憶があるモデルルームでお祭りとかやって近隣の人と仲良くしようとはしてたけど厳しかったわな今思い出したけど片桐はいりさんをよく見かけたな駄文失礼致しました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[113: すべてが終わりました。近隣住民を「おまえ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-25T12:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すべてが終わりました。近隣住民を「おまえ」呼ばわりした近隣対策会社の社長。結局、オリックスが大損して敷地を大田区へ売却してプロジェクト終了。こんなことをして、株主へ説明できるのかな？＞オリックス]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[112: 最近、外国人一行さんと売主さんが見に来て．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-31T22:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、外国人一行さんと売主さんが見に来てましたね。「錆びてる鉄筋を取れば、基礎は使える」なんて話してましたが・・・・・また、どこかのデベが同じようなプランで建築確認を申請しても、また同じことになりそう。第一種低層住居専用地域に７階建てのマンションを建てようとするのが無理があるよ。普通自動車がやっと入って、すれ違うこともままならない道路の奥の奥。そんな場所に80戸のマンションを建てるのはどうでしょう．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/111/">
<title><![CDATA[111: 治安上　ストップは好くないと思う。]]></title>
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<dc:date>2008-06-30T13:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[治安上　ストップは好くないと思う。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/110/">
<title><![CDATA[110: ホームレスのホームとしては良いかもしれな．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-28T09:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームレスのホームとしては良いかもしれないです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/109/">
<title><![CDATA[109: 工事中途でストップ、廃墟になって放置して．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-27T14:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工事中途でストップ、廃墟になって放置しています。企業姿勢を疑います。この状態では、再度工事が始まってもまた、周辺住民を敵に廻すだけです。更地にするなり、綺麗に整理するなりして、周辺住民を安心させてください。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/108/">
<title><![CDATA[108: モデルハウスを壊してるなぁどうするんだろ]]></title>
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<dc:date>2008-03-28T07:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルハウスを壊してるなぁどうするんだろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/107/">
<title><![CDATA[107: あの崖は大丈夫かな？工事も中途半端に放棄．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-19T13:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの崖は大丈夫かな？工事も中途半端に放棄して近所迷惑です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[106: オリックスは、所詮「金貸し」だからなあ。．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-15T23:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オリックスは、所詮「金貸し」だからなあ。マンションデベとしては、信用できないね。あちこちの物件で、買主がクレーム言っているよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[105: １年間も待たされ拘束されたあげくに、手付．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-15T23:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１年間も待たされ拘束されたあげくに、手付倍返しで済ますだなんて。金利も地価も上昇中だというのに、他に気に入った場所もないし。赤字でも絶対やるって言ってたのになあ。やっぱり、欲が出たな。罰があたるぞ、オリックス。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[104: 近くを散歩していたら、鉄筋や鉄骨が錆だら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/104/</link>
<dc:date>2007-07-13T13:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くを散歩していたら、鉄筋や鉄骨が錆だらけの建築途中に放棄された廃墟が痛々しいです。これを新築物件として建て直すのでしょうか？北側の山の壁は大丈夫？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/103/">
<title><![CDATA[103: この物件、建築確認取り消しにはなっていま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/103/</link>
<dc:date>2007-07-13T02:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件、建築確認取り消しにはなっていません。オリックス側は住民の反対で建築確認を取り消しされたと回答していますが、どうなんでしょう　区は建てれる状況なのに建てないのはオリックス側みたいなこと言ってるし嘘ばっかりつきやがって]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/102/">
<title><![CDATA[102: 101さんの言う通り「詐欺罪」にあたる理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/102/</link>
<dc:date>2007-07-12T23:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[101さんの言う通り「詐欺罪」にあたる理屈が分かりません。教えて下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/101/">
<title><![CDATA[101: ＞100告発するような状況なのですか？デ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/101/</link>
<dc:date>2007-07-11T11:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞100告発するような状況なのですか？デベからはどのような対応を取られているのか、現状をお聞かせ願いたいです。普通、契約していても違約金として、頭金２倍返しではないのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/100/">
<title><![CDATA[100: 詐欺罪で告発を考えております。皆様のご意．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/100/</link>
<dc:date>2007-07-11T01:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[詐欺罪で告発を考えております。皆様のご意見お聞かせください]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/99/">
<title><![CDATA[99: このマンション、建築審査会から建築確認が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/99/</link>
<dc:date>2007-06-27T22:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンション、建築審査会から建築確認が取り消されたようです。ってことは、建築基準法違反の建物を建てて売ろうとしてた訳ですね。設計からやり直しだろうけど、いままでの基礎や錆だらけの鉄筋はどうするのかな？再利用するのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/98/">
<title><![CDATA[98: age]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/98/</link>
<dc:date>2007-06-25T23:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[age]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/97/">
<title><![CDATA[97: &gt;95＞・・金儲け主義で要注意だね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/97/</link>
<dc:date>2007-06-24T02:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;95＞・・金儲け主義で要注意だね。　慈善事業でマンションを販売している売主を教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/96/">
<title><![CDATA[96: オリックスは要注意ですか。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/96/</link>
<dc:date>2007-06-24T01:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オリックスは要注意ですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/95/">
<title><![CDATA[95: オリックスといい、伊藤忠といい、やはり、．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-22T00:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オリックスといい、伊藤忠といい、やはり、金融、商社などの売主の案件は、金儲け主義で要注意だね。やはり、売主には、気をつけないと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/94/">
<title><![CDATA[94: &gt;92営業が「周辺住民の反対による．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/94/</link>
<dc:date>2007-06-21T14:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;92営業が「周辺住民の反対による仕様変更」なんて言ってるんですか？実情は建築審査会へ建築基準法違反で告発されたようです。審査会が告発を受理したことで、限りなく真っ黒に近いようですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/93/">
<title><![CDATA[93: ここの販売中止で、手付を倍返ししてもらい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/93/</link>
<dc:date>2007-06-10T11:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの販売中止で、手付を倍返ししてもらい、プラウド大森鹿島を買った方が何組かいらっしゃるようです。おめでとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/92/">
<title><![CDATA[92: http://info.yomiuri.．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/92/</link>
<dc:date>2007-06-09T12:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://info.yomiuri.co.jp/mag/yw/archive/07_6_3yw_moku.htm えーー！伊藤忠の山王プレイスの事ですよね。でも、売主の契約違反だから、契約者は倍返ししてもらえるのかな。これすごいスクープですね。当時かなり真剣に悩んだ物件だったので、記事早速読んで見ます。サンクタス大森は結局どうなってるんでしょ？しかし、本物件の０６年１０月からの工事中止は「周辺．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/91/">
<title><![CDATA[91: この間、読売ウイクリーで山王のドイツ学校．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/91/</link>
<dc:date>2007-06-04T15:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この間、読売ウイクリーで山王のドイツ学校跡地マンションの記事がありました。原則的にこのマンションも全く同様の問題が起こると思われます。改定前の条例で建築確認を取得して建築した場合、既存不適格建築物になり重要事項説明において説明責任が発生します。（工事が中止してるとはいえ、現在建築中の建築確認は改定前の建築確認なので、完成した場合には当然既存不適格建築物になります）http://info.yomiu．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/90/">
<title><![CDATA[90: 大森地区の不動産他業者談義に花が咲いてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/90/</link>
<dc:date>2007-01-13T12:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大森地区の不動産他業者談義に花が咲いている・・・。あほくさ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/89/">
<title><![CDATA[89: しかし、所詮大森で、坪330もするのはお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/89/</link>
<dc:date>2007-01-10T22:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし、所詮大森で、坪330もするのはおかしいでしょう。もっと低くないと、誰が買うんだ？良く見ると、線路にも近いしここ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/88/">
<title><![CDATA[88: &gt;&gt;77 今日検索したら公式．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/88/</link>
<dc:date>2007-01-10T18:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;77 今日検索したら公式ＨＰが見つかりました。ttp://www.p-o-kashima.com/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[87: 無ければ無いでいいんだけど、どうして？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/87/</link>
<dc:date>2007-01-10T17:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無ければ無いでいいんだけど、どうして？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[86: 工事、再開する予定あるのかな…？]]></title>
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<dc:date>2007-01-10T10:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工事、再開する予定あるのかな…？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[85: 引き伸ばし作戦？]]></title>
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<dc:date>2007-01-09T14:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引き伸ばし作戦？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[84: 工事中止で鉄筋雨ざらしで錆びだらけ。どう．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-09T13:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工事中止で鉄筋雨ざらしで錆びだらけ。どうするんだろ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[83: もうちょっと安いんじゃない？駄目？]]></title>
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<dc:date>2007-01-08T23:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうちょっと安いんじゃない？駄目？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[82: なるほど。まあこんなとこですよねえ。。]]></title>
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<dc:date>2007-01-08T19:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど。まあこんなとこですよねえ。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[81: そんとこじゃないでしょうか]]></title>
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<dc:date>2007-01-08T09:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんとこじゃないでしょうか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[80: 330万はどうでっしゃろ]]></title>
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<dc:date>2007-01-07T16:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[330万はどうでっしゃろ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[79: 収まるわけないでしょ。]]></title>
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<dc:date>2007-01-07T15:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[収まるわけないでしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[78: 分かりませんが、事前案内は来てましたね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/78/</link>
<dc:date>2007-01-07T13:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分かりませんが、事前案内は来てましたね。高層階で坪単価300万で収まるんでしょうか。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[77: 上の方にも書き込みのあるプラウド大森鹿島．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/77/</link>
<dc:date>2007-01-05T13:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上の方にも書き込みのあるプラウド大森鹿島は、1/3に公表されていてお気に入りに入れていたのですが、今日探したら色々なページから削除されていて（一箇所だけまだありましたが）、何か問題があったのか心配になりました。どなたかご存知ですか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[76: これかな？違ってたらスマソ。抽出１５件で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/76/</link>
<dc:date>2006-12-28T17:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これかな？違ってたらスマソ。抽出１５件で耐震強度不足か…国交省マンション調査12月27日23時38分配信 読売新聞　国土交通省は２７日、全国の分譲マンション３８９件を対象に行った耐震強度に関する調査の中間結果を公表した。　これまで報告のあった２２１件中１５件が耐震強度不足の疑いがあり、うち１件は耐震基準の５０％前後の恐れがある。国交省は１５件の建物を所管する地方自治体に連絡、設計者から聞き取り調査．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[75: 購入された方は、大田区以外からの転入の方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/75/</link>
<dc:date>2006-12-15T00:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入された方は、大田区以外からの転入の方が多いんでしょうか？あの場所って、どの道を通るにしても、暗くなるとほんとに怖いんですが住宅街に住んでるとなれるものですか？子供の頃から近所に住んでて、学生の頃はホントに友達の家から帰るのも怖かったのですが、皆さん大丈夫そうですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/74/">
<title><![CDATA[74: 契約者は、売主の都合による契約解除なので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/74/</link>
<dc:date>2006-11-28T12:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約者は、売主の都合による契約解除なので、手付け倍返しで、手付けの２倍の金額を返金してもらうことになるのでしょう。これを頭金に、別のマンションを購入しましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/73/">
<title><![CDATA[73: ホームページが閉鎖されてますね。何ででし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/73/</link>
<dc:date>2006-11-28T00:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページが閉鎖されてますね。何ででしょう。。。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[72: なんだかやばそうな雰囲気ですね。ババつか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/72/</link>
<dc:date>2006-11-24T20:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだかやばそうな雰囲気ですね。ババつかまされないようにしないと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/71/">
<title><![CDATA[71: 最近この物件を検討し始めたのですが、その．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/71/</link>
<dc:date>2006-11-24T18:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近この物件を検討し始めたのですが、その途端に販売中止のメール・・・。メールには「本物件の計画を見直す」と書いてありますね。設計からやり直すということなのでしょうか？そうすると、引渡時期も大幅に遅れるということ？契約済みの方への対応はどうなっているのでしょうか？情報がありましたら教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/70/">
<title><![CDATA[70: 「販売計画見直しのため」って書いてありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/70/</link>
<dc:date>2006-11-23T08:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「販売計画見直しのため」って書いてありましたね。なんなんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/69/">
<title><![CDATA[69: モデルルーム閉めるってはがきが今日来たけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/69/</link>
<dc:date>2006-11-22T20:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルーム閉めるってはがきが今日来たけど。なんでしょうね？　売れ行きが悪すぎてなんらかのテコ入れが必要になった、という話しならいいんですが、耐震強度不足がわかった、とかいうのはやめて欲しいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/68/">
<title><![CDATA[68: 売り渋り？それとも近所住人とのトラブル？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/68/</link>
<dc:date>2006-11-15T20:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売り渋り？それとも近所住人とのトラブル？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/67/">
<title><![CDATA[67: 工事はほとんどやってないようです。むき出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/67/</link>
<dc:date>2006-11-13T13:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工事はほとんどやってないようです。むき出しの鉄筋にシートをかけてましたね。販売はどうでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[66: 65さんの情報は、本当なんですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/66/</link>
<dc:date>2006-11-12T19:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[65さんの情報は、本当なんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/65/">
<title><![CDATA[65: 工事も販売も止まってるって本当ですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44081/res/65/</link>
<dc:date>2006-11-06T23:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工事も販売も止まってるって本当ですか？]]></content:encoded>
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