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<title><![CDATA[BELISTA（ベリスタ）日本橋小伝馬町はどうでしょう。]]></title>
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<description><![CDATA[藤和不動産が日本橋小伝馬町で３月から販売開始するコンパクトマンション。メトロ日比谷線の小伝馬町駅から徒歩１分ほか多路線利用可能の交通至便立地であることに加え南西側主開口部は公園に面し、開放感十分＆確定眺望。日本橋の物件としては申し分ないものと思えますが・・・。リビオ人形町、ブラディア水天宮とこの半年で日本橋エリア・駅１分物件は３つ目。さあどうでしょう？]]></description>
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<title><![CDATA[117: ここ完売できたようですね。地歴に難ありで．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-05T04:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ完売できたようですね。地歴に難ありでも、駅近いとやはり有利なんだな。ところで、元十思小学校が、”派遣村”の受け入れ先の一個になるそうで。公園にもホームレスとか増えそう・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[116: アスコットパーク日本橋浜町BISIKIは．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-23T12:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アスコットパーク日本橋浜町BISIKIは眺望、交通の便、周辺店舗がイマイチです。坪単価は良いほうかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[115: ↑宣伝乙]]></title>
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<dc:date>2008-08-23T08:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑宣伝乙]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[114: アスコットパーク日本橋浜町BISIKIが．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-23T05:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アスコットパーク日本橋浜町BISIKIが良いです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[113: 風呂とキッチンに窓が無いのがなんとも？？．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-11T07:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[風呂とキッチンに窓が無いのがなんとも？？？普通は左右に隣戸があって、窓を作ろうとしても作れないんだが。唯一売りになったと思うんだけど？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[112: &gt;&gt;111&gt;山田建設の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/112/</link>
<dc:date>2008-06-30T22:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;111&gt;山田建設の横山町の物件も立地はキョーレツなので、牢屋敷跡地の地歴マイナスを考慮してもこの値段ならこっちが売れるような・・・。そりゃないだろ。(w因みに2LDKの上の方、売ってるよん。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/111/">
<title><![CDATA[111: &gt;&gt;109郊外のマンションじ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-30T11:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;109郊外のマンションじゃあるまいし、このタイミングで割引はまだ期待できないでしょう。いま残ってる（＝販売している）部屋は２ＬＤＫは２階の公衆トイレの真正面のいちばんきっつい部屋。逆に言えば上層で出した部屋は売れたんでしょうね。山田建設の横山町の物件も立地はキョーレツなので、牢屋敷跡地の地歴マイナスを考慮してもこの値段ならこっちが売れるような・・・。あとは坂入産業と、リビオの残った．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[110: 売れ残りの一番の原因は？]]></title>
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<dc:date>2008-06-30T09:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残りの一番の原因は？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/109/">
<title><![CDATA[109: 結局、売れ残りをそのまま第二期と銘打って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/109/</link>
<dc:date>2008-06-29T17:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、売れ残りをそのまま第二期と銘打って販売続けるみたいだね。まあ、戸数が少ないから長引いても影響ないんだろうけど・・・。でも、もうそろそろ値引きに入ってもおかしくないね。やっぱり、この地歴にこの価格じゃ無理があったんだよな・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[108: ところで三井が新日鐵とＪＶで人形町で新規．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/108/</link>
<dc:date>2008-06-01T09:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ところで三井が新日鐵とＪＶで人形町で新規分譲する計画があると聞いたんだけどどの辺りなんだろ？いま売ってるリビオを完売した後、かな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/107/">
<title><![CDATA[107: ２ＬＤＫ、思ったよりついてないんですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/107/</link>
<dc:date>2008-06-01T08:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２ＬＤＫ、思ったよりついてないんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/106/">
<title><![CDATA[106: 先着順受け付けてるね〜。やっぱ、この市況．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/106/</link>
<dc:date>2008-05-31T19:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順受け付けてるね〜。やっぱ、この市況に、この立地では高過ぎた、ってことだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/105/">
<title><![CDATA[105: １期で出した部屋は売れたんでしょうか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/105/</link>
<dc:date>2008-05-31T09:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１期で出した部屋は売れたんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[104: &gt;&gt;103何の保証も無いしね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/104/</link>
<dc:date>2008-05-31T00:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;103何の保証も無いしね〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/103/">
<title><![CDATA[103: 小規模物件は管理費がどうしても割高になり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/103/</link>
<dc:date>2008-05-17T06:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小規模物件は管理費がどうしても割高になりますね〜気になる横の空き地には暫くは何も建たないようで？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/102/">
<title><![CDATA[102: ３、４ヶ月前から予告広告を出しているから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/102/</link>
<dc:date>2008-05-16T23:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３、４ヶ月前から予告広告を出しているから１８戸ぐらい売れないとヤバイでしょう。ずーっと管理費・積立金が未定になってたからあやしいなと思ってたら案の定、総戸数が少ないので管理費が高いですね。４７㎡の１LDKで管理費１５，２００円、積立金３，７００円総戸数２６戸でこんな少ない積立金で大規模修繕できるかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/101/">
<title><![CDATA[101: １８戸も販売するということは反響よかった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/101/</link>
<dc:date>2008-05-15T20:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１８戸も販売するということは反響よかったんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/100/">
<title><![CDATA[100: ベリスタの上層階は相当眺望いいよ。グリー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/100/</link>
<dc:date>2008-05-12T19:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベリスタの上層階は相当眺望いいよ。グリーンパークは静かな場所だけど駅から少々遠いね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/99/">
<title><![CDATA[99: 売れまくってるのかな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/99/</link>
<dc:date>2008-05-12T01:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れまくってるのかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/98/">
<title><![CDATA[98: グリーンパーク東日本橋は南側に６階（？）．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/98/</link>
<dc:date>2008-05-04T12:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グリーンパーク東日本橋は南側に６階（？）くらいの建物がありますね。上層階でないと眺望は期待できません。あとこの物件の近く、久松町でも同じデベが売り出ししてます。やはりコンパクト企画で。坪単価はベリスタ小伝馬町と同じか、ちょっと高いかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/97/">
<title><![CDATA[97: &gt;&gt;96・・・ですね！メトロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/97/</link>
<dc:date>2008-05-01T03:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;96・・・ですね！メトロの駅まで（中央区物件としては）遠いのは難ですがこの規模のコンパクトマンションには珍しくディスポーザーもついてるみたい。地図でみるかぎり南側は塞がれて北向き中心かな？売主が？？？？だけど見てみる価値はありそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/96/">
<title><![CDATA[96: GREEN　PARK　東日本橋　RESI．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/96/</link>
<dc:date>2008-05-01T00:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[GREEN　PARK　東日本橋　RESIDENCEの方が内廊下だし、各種仕様も含めてまだいいかな。場所がイマイチだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/95/">
<title><![CDATA[95: 。。。で、本日は小伝馬町駅出口でリビオ人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/95/</link>
<dc:date>2008-04-29T12:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[。。。で、本日は小伝馬町駅出口でリビオ人形町のアルバイトのひとがチラシ配ってましたね。今はどこも大変なんでしょうね。で、人形町近辺をふらふらと歩いていましたらガーラ水天宮のポスターを発見。正式始動したようです。http://www.gala-suitengu.jp/もともとお風呂屋さんがあった場所。大通りに面していないので静かなことは静かなのですが、周りの建物に囲まれていて開放感がありません。・・．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/94/">
<title><![CDATA[94: &gt;&gt;93それは災難でしたね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/94/</link>
<dc:date>2008-04-29T12:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;93それは災難でしたね。現地すぐ隣にはこういうものもあるので知らずに買う人はいないと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/93/">
<title><![CDATA[93: ８９です。ついでですので詳しく書かせてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/93/</link>
<dc:date>2008-04-29T11:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[８９です。ついでですので詳しく書かせていただきます。私は「○○士」という職業でありまして大手不動産会社と何社か提携をしている会社に所属しております。提携といってもそこで買うと1％安くなるよ。みたいな提携です。電話を掛けてくるのはいつもここのデベとの○ら不動産です。何度もかけてきてしつこいので、一度同僚が「じゃぁ会いますか！」と相槌をして「名簿の入手先の関係もございますので総務担当者も連れてきます」．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/92/">
<title><![CDATA[92: ８９です。おそらく会社がデベと提携企業で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/92/</link>
<dc:date>2008-04-29T11:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[８９です。おそらく会社がデベと提携企業であることからかかってきたのだと思います。しかしとても感じ悪く仕事中でも構わず「今、御社の近くにいるのですが会えませんか？」ばかり。無理だと言っても、毎日毎日電話で「会えませんか？」電話番号も非通知。とても感じ悪いです。資料請求なんてしていません。他の同僚にも同じく電話がかかってきていました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/91/">
<title><![CDATA[91: &gt;&gt;89資料請求もしてないの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/91/</link>
<dc:date>2008-04-29T10:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;89資料請求もしてないのに電話がかかってきたんですか？個人情報保護法の関係で今はどのデベも名簿購入なんてしていないと思いますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[90: なぜ賃貸一棟売りにしないのか？疑問に思っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/90/</link>
<dc:date>2008-04-29T10:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なぜ賃貸一棟売りにしないのか？疑問に思っていたら、資料を見たらここも等価交換でした。１Ｆに店舗、あと住戸も１部屋地権者用があるようです。仕様はこの界隈で売っている物件はどこも似たり寄ったりです。一生住むつもりで買う人もいないだろうし、（機能面以外は）買う方もさほど拘りは無いでしょう。とりあえず案内会は盛況のようです。女性のための研究会の本もおいてありましたね〜そう言えば・笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/89/">
<title><![CDATA[89: 初めて書き込みさせていただきます。デベの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/89/</link>
<dc:date>2008-04-29T10:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初めて書き込みさせていただきます。デベの方から電話があり、購入して賃貸物件として貸し出しませんか？ということで少し気になってみてみました。処刑場跡地ですか。何も言われませんでした。あと仕事中だというのに何度も何度も、何日も何日も続けて電話しつづけてくるのは本当に迷惑でした。こちらが仕事中だといいってもお構いなし。その上処刑場跡地なんていうのは本当にふざけてます！きっとこの書き込みはデベの方も見てる．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/88/">
<title><![CDATA[88: 俺、81なんだけど・・・。他のは知らない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/88/</link>
<dc:date>2008-04-29T01:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺、81なんだけど・・・。他のは知らないな。単に印象を述べただけだけど。でも実際に賃貸物件ぽいよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/87/">
<title><![CDATA[87: ↓別物件のスレにまで全く同じ時間帯でネガ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/87/</link>
<dc:date>2008-04-28T04:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↓別物件のスレにまで全く同じ時間帯でネガカキコ。本当に御苦労さまです。No.02 by 物件比較中さん　2008/04/23(水) 01:41   BELISTA日本橋小伝馬町はちょっと高過ぎだな。あの跡地にあの仕様で中層310は本当にびっくり。どう考えてもどっかのファンドが降りた賃貸物件だと思うんだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/86/">
<title><![CDATA[86: 81=85工作員、ご苦労。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/86/</link>
<dc:date>2008-04-28T03:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[81=85工作員、ご苦労。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/85/">
<title><![CDATA[85: 処刑場跡地っていうのは本当ですか？本当な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/85/</link>
<dc:date>2008-04-28T01:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[処刑場跡地っていうのは本当ですか？本当なら契約時の重要事項説明に記載しないと宅地建物取引業法違反になるくらい、購入する人にとっては重要な項目だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/84/">
<title><![CDATA[84: 仮囲いとれてましたね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/84/</link>
<dc:date>2008-04-27T09:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仮囲いとれてましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/83/">
<title><![CDATA[83: &gt;&gt;81お詳しそうですね。大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/83/</link>
<dc:date>2008-04-27T07:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;81お詳しそうですね。大手町への通勤を考えて山手線内側の物件を見ていたのですが、やはり坪単価が高い！日本橋界隈は最近検討しだしたのですが、ここなら何とか予算内ではあるのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/82/">
<title><![CDATA[82: 価格が出ましたね。２ＬＤＫ（５５．９４㎡．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/82/</link>
<dc:date>2008-04-27T07:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格が出ましたね。２ＬＤＫ（５５．９４㎡）が３Ｆ：４，９９８万円（坪２９５万）〜１４Ｆ：５，８９８万円（坪３４８）１ＬＤＫ（４７．３５㎡）が３Ｆ：３，９９８万円（坪２７９）〜１４Ｆ：４，６９８万円（坪３２８）２ＬＤＫのほうに単価をのせてますね。仕様は（この種の物件としては）悪くない、というか機能として最低限のものは揃っている印象でした。玄関と廊下を同じタイルで貼っているのも狭さを感じさせない？ため．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/81/">
<title><![CDATA[81: &gt;&gt;78売主にとって採算が良．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/81/</link>
<dc:date>2008-04-26T22:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78売主にとって採算が良くても購入者に訴求しなければ意味が無い。この地歴と環境にこんな仕様と価格で売り出しても販売は困難を極めるだけ。色んな意味で普通の物件じゃないね。ここは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/80/">
<title><![CDATA[80: &gt;&gt;77地歴もそうだけど目の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/80/</link>
<dc:date>2008-04-26T14:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;77地歴もそうだけど目の前の公衆トイレのほうが気になりますよ。低層は安くても買う気しないな。賃貸でも無理。ここ買うなら中層以上だと思うけど・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/79/">
<title><![CDATA[79: 今日からモデルルームオープンですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/79/</link>
<dc:date>2008-04-26T13:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日からモデルルームオープンですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/78/">
<title><![CDATA[78: &gt;&gt;77仮に最初から分譲の企．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/78/</link>
<dc:date>2008-04-24T06:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;77仮に最初から分譲の企画だったとしてもこの規模なら駐車場の附置義務はないので駐車場は設置しない（できない）企画になるでしょう。分譲する床をめいっぱいとったほうが採算上は良いはず。ただこの規模感考えると管理費が割高になっちゃうでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/77/">
<title><![CDATA[77: &gt;&gt;76&gt;ベリスタは処．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/77/</link>
<dc:date>2008-04-24T02:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;76&gt;ベリスタは処刑場跡地、日本橋横山町は倉庫街のハズレ、幹線道路で挟みうち、窓を開けられない環境。どう考えても「処刑場跡地」の方がやばいと思うが・・・。駐車場ゼロとか見ても賃貸仕様ですよね。どっかのファンドが突然手を引いたのかな???しかし山田の方も完全に売り急ぎ売り逃げ状態。バブルが弾けた時代と同じ流れですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/76/">
<title><![CDATA[76: &gt;&gt;75正直、どっちの物件も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/76/</link>
<dc:date>2008-04-23T06:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;75正直、どっちの物件も立地的にはあり得ない要素がありますね。ベリスタは処刑場跡地、日本橋横山町は倉庫街のハズレ、幹線道路で挟みうち、窓を開けられない環境。仕様は良いにこしたことはないけど、まだ横山町のモデルルームしか見てないけど横山町はIHクッキングヒーターが標準、食器棚がオプション、ベリスタは食器棚とパントリーが標準でIHはナシ。後は大差ないような、って言うか山田建設のモデルは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/75/">
<title><![CDATA[75: 平均で320くらい。これなら山田物件の方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/75/</link>
<dc:date>2008-04-23T01:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平均で320くらい。これなら山田物件の方がまだいいか・・・。さすがにこの地歴と賃貸仕様の物件に坪320はきついな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/74/">
<title><![CDATA[74: 住宅情報に最高価格で５，８００万円台、と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/74/</link>
<dc:date>2008-04-22T20:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅情報に最高価格で５，８００万円台、と。坪３４０万円＋αですね、、、、・・・全体平均では３１０くらい？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/73/">
<title><![CDATA[73: ７２ですが、いまポストを見たら我が家にも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/73/</link>
<dc:date>2008-04-20T06:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７２ですが、いまポストを見たら我が家にもＭＲオープンの案内来ていました。４７．３５㎡の１ＬＤＫは３，９００万円〜で坪２７２万円スタート。１ＬＤＫのほうは、慰霊碑が正面にある部屋ですから（２階）、格安の値付けだと思いますから平均は３２０−３３０くらいなんでしょうか？？？山田建設より１割以上は高くて、リビオ人形町と同じくらいの価格なんでしょうね。食洗機やパントリーが標準で、女性への配慮も行き届いている．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/72/">
<title><![CDATA[72: &gt;&gt;71一番安い部屋は十思公．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/72/</link>
<dc:date>2008-04-20T05:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;71一番安い部屋は十思公園の便所が目の前（たぶん臭気も気になるはず）の部屋ですよね？そこは相当ポイント下げてるはずだから、上層は６，０００万円くらいになるのでしょうね。（２ＬＤＫで）スタジオデンはもぅちょい安いけど横山町のマド開けられない物件よりこっちがいいかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/71/">
<title><![CDATA[71: 56㎡の2LDKが4900万円から・・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/71/</link>
<dc:date>2008-04-20T04:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[56㎡の2LDKが4900万円から・・・。坪290からスタートとは。中層だと坪320くらいか。こんな地歴の場所で。呆れた。予約入れてたけどやめとこ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/70/">
<title><![CDATA[70: 営業が書いてるのにネガな話ばっかなの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/70/</link>
<dc:date>2008-04-14T04:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業が書いてるのにネガな話ばっかなの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/69/">
<title><![CDATA[69: 総戸数２６戸でワンフロア２戸のペンシル小．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/69/</link>
<dc:date>2008-04-13T17:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数２６戸でワンフロア２戸のペンシル小規模マンションなのにカキコミが多いですね。駐車場もゼロ台の賃貸マンション的な物件なのに・・・・藤和の営業マンがせっせとカキコミしてるのかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/68/">
<title><![CDATA[68: 追記：何で藤和不動産はファンド一棟売りで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/res/68/</link>
<dc:date>2008-04-12T04:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[追記：何で藤和不動産はファンド一棟売りで考えなかったのかな・・・。分譲で売るより地歴とかめんどくさい話しなくて済むのに。等価交換じゃないからその辺は融通がきくだろうし。土地の仕込みが高くて価格が騰がってやむをえず分譲に切り替えたか？・・・って言っても土地代高かったらそもそもココにデベは手を出さないだろうし。そう言う意味でも不思議な物件デス。]]></content:encoded>
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