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<title><![CDATA[広尾ガーデンフォレスト]]></title>
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<description><![CDATA[広尾日赤医療センター内、広尾ガーデンヒルズ隣の50年定期借地権マンション、広尾ガーデンフォレストの会員販売が１月末から開始されるようです。立地、環境は抜群の都心大規模再開発で、三井不動産＆三菱地所のブランド磐石コンビですが、定期借地権で50年で更地にして返還、というネガティブポイントを乗り越えて、果たしてこの価格帯でこの戸数を捌けるのか、次のマンションブームの行方を占う上での試金石とも言えそうです．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1016: 管理人です。いつもご利用いただきありがと．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-05T19:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43328/今後とも、宜しくお願いいたします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/1015/">
<title><![CDATA[1015: 僭越ながら、次スレを作成しました。よろし．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-19T10:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[僭越ながら、次スレを作成しました。よろしくお願いいたします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43328/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/1014/">
<title><![CDATA[1014: &gt;&gt;1009（仮称）目白御留．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-19T08:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1009（仮称）目白御留山プロジェクトhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43527/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1013: 確かに日当たりは悪いですね、いろんな説明．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-18T12:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに日当たりは悪いですね、いろんな説明図が東が上の変則なのは、錯覚を誘うためだろうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1012: 今日も有栖川公園までの散歩の帰りに、周り．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-18T12:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日も有栖川公園までの散歩の帰りに、周りを歩いたが溜息ばかり出た。内覧会をしていた、女学館側の４階のベランダに数人立って眺めを楽しんでいた。外人だった、ピーピーングトムという言葉が頭に浮かんだ。それにしても、冬のこの時期は、北側の棟は日当たりがまったくない。気の毒なほどだ。これも一団地認定の弊害だろう。も少しセットバックして道路を拡幅すればいいのに、これでは車の出入りもままなるまい。交通渋滞が約束．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1011: １００６さん残念ですが、今あるものはカケ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-17T23:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１００６さん残念ですが、今あるものはカケラも残らない計画のようですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1010: 司法もこのごろは、上級審の方が市民よりに．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-17T23:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[司法もこのごろは、上級審の方が市民よりになってきて、市民常識に近い判断をすることがある。昔は、下級審のほうが進んだ判決を出して、上級審が反動的でそれを覆すというのが多かった。いまは、下級審の若い判事達が保守的で官僚化していて、上級の年配の判事達が危機感を持っている。環境問題などに関して、あまり目に余る違法は、目をつぶらないようだ。当たり前といえば当たり前だが。今後の動きが注目される。住民運動は希望．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1009: 新宿区のケース、住民側のアピ−ル下落合4．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-17T23:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新宿区のケース、住民側のアピ−ル下落合4丁目の旧・屋敷森に関するお願い2009年(平成21)1月16日 　わたしたち「下落合みどりトラスト基金」は、2005年(平成17)の11月に中山弘子新宿区長および新宿区議会へ要望・陳情をして以来、下落合4丁目の旧・屋敷森（通称：たぬきの森）とその周辺一帯の環境保全のため、地元で積極的な活動をつづけてまいりました。特に、下落合の目白崖線沿いに残りいまや稀有なグ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1008: 1003さんあなたメガネ買いなさい。原告．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-17T22:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1003さんあなたメガネ買いなさい。原告適格もくそもなく、行政の敗訴なのよ。勉強してね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1007: そうですか。羽澤ガーデンは賃貸なんですか．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-17T10:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですか。羽澤ガーデンは賃貸なんですか。久しぶりに希少性の高い大型所有権分譲かと思い楽しみにしてたのですが、いい物件は結局、手放さないわけですね。そう考えると、やはり大手がめったに手放さない3Aエリアに不動産は絞るべきで、そのエリアも今回の不景気で価格がこなれてきていることは喜ばしいことなんですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1006: 旧満鉄総裁邸が羽澤ガーデンなのは間違いな．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-17T08:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧満鉄総裁邸が羽澤ガーデンなのは間違いないですよ。実家がそばなので前をよく車で通りますが、タクシーの為じっくり建築計画を見られません。以前建築計画の札が立った時には賃貸という話でしたが、広尾と言っても最寄り駅は恵比寿で駅から遠いので、今のご時勢なら価格次第では分譲の方が堅いかも。こちらも建て替え反対の運動が起きていますが、坂上の人間に言わせて貰えれば、高層化しても良いから緑の手入れをちゃんとしてほ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1005: 「満鉄総裁の邸宅跡」のマンション情報って．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-17T00:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「満鉄総裁の邸宅跡」のマンション情報ってどこにでているのでしょうか？羽澤ガーデンのことなのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: 最高裁に控訴しても、今春完成時には、敗訴．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/1004/</link>
<dc:date>2009-01-16T21:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最高裁に控訴しても、今春完成時には、敗訴の状態で裁判継続中、売れるかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: &gt;&gt;1002 とりあえず、「．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/1003/</link>
<dc:date>2009-01-16T20:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1002 とりあえず、「建築確認」「訴えの利益」でぐぐれ。　　　　もっと勉強した方がいいぞ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1002: 裁判による原状回復命令の可能性について、．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-16T19:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[裁判による原状回復命令の可能性について、毎日新聞14日朝刊の記事です。ご参考まで。建築確認：「タヌキの森」に建築違法　新宿区が逆転敗訴　タヌキもすむ東京都新宿区の住宅跡地へのマンション建設に反対する周辺住民が起こした行政訴訟で、東京高裁（大坪丘裁判長）は１４日、住民側の請求を認めて新宿区の建築確認を取り消す逆転判決を言い渡した。マンションは今春完成予定。住民側代理人によると、工事が進んだ建物の建築．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: ９１１さんよく読んでみると聖心を左にみな．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-16T19:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９１１さんよく読んでみると聖心を左にみながらというのはおかしいです。黒いコートのおじさんが歩いているのは、ＧＨの中を貫いている公道です。右も左もＧＨです。聖心からはずいぶん離れています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1000: ９９１さん公道なのは皆さん知っています。．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-16T19:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９９１さん公道なのは皆さん知っています。品格や矜持というものも知っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/999/">
<title><![CDATA[999: 羽澤ガーデンは、６階建ての賃貸と聞いてい．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-16T13:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[羽澤ガーデンは、６階建ての賃貸と聞いていましたけど、計画が変わったのですか？地所というのは三菱？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[998: ま、いずれにしても、この後、満鉄総裁の邸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/998/</link>
<dc:date>2009-01-16T09:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ま、いずれにしても、この後、満鉄総裁の邸宅跡の敷地面積数千坪の低層マンションが坪単価いくらで分譲されるかで、ここの相場は決まってくると思いますよ。築年数が数十年かけ離れているGHよりも同じ築浅の所有権マンションの相場の方が比較する際に、しやすいでしょうからね。つまり満鉄が坪６００万程度でくるなら、ここの坪４５０万はリーズナブルな水準になるし、満鉄が万一４５０万なら、当然、ここは３００万ぐらいになっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/997/">
<title><![CDATA[997: ↑日赤広尾のホームページに、建て替え後の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/997/</link>
<dc:date>2009-01-16T01:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑日赤広尾のホームページに、建て替え後の建物構成予定図が出ていました。http://www.jrc.or.jp/info/hiroo/image.htmlこれだと、この物件と病棟との距離もかなりできて、今よりはかなりすっきりすると思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/996/">
<title><![CDATA[996: 上でも議論されているけど、現在の日赤の病．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/996/</link>
<dc:date>2009-01-16T01:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上でも議論されているけど、現在の日赤の病院は最新設備に建て替えられて、現在この広尾ガーデンフォレストに近接している病棟は壊されて、かなり後ろの方に建て替えられることになるはずです。現在建物のある場所のあたりには植樹がなされると聞いています。最終形になるには今から3年程度後のことのはずだから、当面は今みたいに近接した感じが続くと思いますが、3年後にはもっと病院との間はゆったりした感じになると思います．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[995: 以前東京におりましたが、今日、上京したつ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-16T00:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前東京におりましたが、今日、上京したついでに現地前を車で通ってみました。以前の感覚だと、えっ、どこからが日赤だっけ？という感じで建物の一体感といえば聞こえは良いのでしょうが、正直どれが住居でどれが病院かぱっと見ではわからない。外壁の高級感も、好みかもしれませんが、特段に高級感を感じさせる類のものでなく、まあどうせ買いはしないとはいいながらも、やっぱりちょっと割高感を感じました。例えば三井の西麻布．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/994/">
<title><![CDATA[994: ９９１です。９９３さん、早速ご返答頂きあ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[９９１です。９９３さん、早速ご返答頂きありがとうございました。おっしゃっている「Special　Contentsあの場所」を見てみました。最初に出てくる木々の美しい坂道は、広尾の駅から聖心を左に見ながら上がっていく、れっきとした公道ですよ。広尾ガーデンヒルズはこの道路をはさんで両側に展開しているので、真ん中を通っているように見えますが、この道はあくまで公道で、広尾駅から聖心に行く人も、東京女学館ま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[993: 説明不足でした。すみません。画面下の「S．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/993/</link>
<dc:date>2009-01-15T23:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[説明不足でした。すみません。画面下の「Special Contents あの場所」という四角をクリックすると出てくる動画のことです。最初に出てくる、木々の美しい坂道は、公道かもしれませんが、ＧＨの中の道です。こうなるのに25年かかっています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/992/">
<title><![CDATA[992: １月３０日１６時からの裁判は５２２号法廷．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/992/</link>
<dc:date>2009-01-15T23:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１月３０日１６時からの裁判は５２２号法廷です。お詫びして訂正します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/991/">
<title><![CDATA[991: ↑ほんとうですか？HP見たけど、さすがに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/991/</link>
<dc:date>2009-01-15T23:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑ほんとうですか？HP見たけど、さすがにそんなことは書いてないみたいですけど。ロケーションの地図で隣に広尾ガーデンヒルズが載っているのは物理的に事実だから仕方ないけど、広尾GHのなかを通って下さいみたいには書いてないように思いますが。もともとのモデルルームのあった営業所でも、すみませんが広尾ガーデンヒルズのなかは規約により通り抜けできません、このことは重要事項などとともに購入者全員にお願いしていま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/990/">
<title><![CDATA[990: ホームページを見たら。いきなり、ＧＨの中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/990/</link>
<dc:date>2009-01-14T19:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページを見たら。いきなり、ＧＨの中の道を通って、ＧＦにつくという構成でした。借景とでもいうんですか？自分のほうは、ゲーテッドシティとかで、人んとこの道はイメージアップにへー気で使うんだ。恥ずかしくないのかね。こういうの、ＮＤというらしいです。（もしかすると、古い？）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/989/">
<title><![CDATA[989: すみませんダブりました。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/989/</link>
<dc:date>2009-01-12T20:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみませんダブりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/988/">
<title><![CDATA[988: ＞９７７さんご参考まで。広尾日赤再建整備．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/988/</link>
<dc:date>2009-01-12T18:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞９７７さんご参考まで。広尾日赤再建整備計画に関する東京女学館の行政訴訟取り下げに対する私達の見解日赤・高層マンションから環境を守る会 　この度、東京女学館は、広尾日赤再建整備計画に関し、東京都・渋谷区などを被告とした行政訴訟を取り下げました。 　私達は、東京女学館の「都市の環境、教育環境を守ろう」という問題提起に共鳴し、問題意識を共有する者として同様の訴訟を起こし、併合審理されていました。今まで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/987/">
<title><![CDATA[987: ＞９７７さん御参考に。広尾日赤再建整備計．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/987/</link>
<dc:date>2009-01-12T18:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞９７７さん御参考に。広尾日赤再建整備計画に関する東京女学館の行政訴訟取り下げに対する私達の見解 日赤・高層マンションから環境を守る会 　この度、東京女学館は、広尾日赤再建整備計画に関し、東京都・渋谷区などを被告とした行政訴訟を取り下げました。 　私達は、東京女学館の「都市の環境、教育環境を守ろう」という問題提起に共鳴し、問題意識を共有する者として同様の訴訟を起こし、併合審理されていました。今まで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/986/">
<title><![CDATA[986: 「事情判決」の要件は公益性です。私企業の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/986/</link>
<dc:date>2009-01-12T14:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「事情判決」の要件は公益性です。私企業の住宅開発では難しいのでは。開発許可申請が必要になることを避けるために、あえて周辺の道路整備を行っていないこの開発が、予想される車の増加に対応できない事態を惹起し、住む人にとっても、周辺住民にとってもまさに悪夢であること、このこと一つとっても、不正は正されるべきです。よしんば、事情判決でも、違法認定がされれば、今後の同種の違法開発への抑止力になるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/985/">
<title><![CDATA[985: 皆さん裁判について疑問があるなら傍聴なさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/985/</link>
<dc:date>2009-01-12T14:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん裁判について疑問があるなら傍聴なさるのが一番です。次回は1月30日(金)16時から、東京地裁503号法廷です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/984/">
<title><![CDATA[984: 外資系金融であればこそ、既にこれまでの数．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/984/</link>
<dc:date>2009-01-12T10:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外資系金融であればこそ、既にこれまでの数千万後半の所得×数年で、高額な所得税を払っても数億は残ってるはずだから決済までは、そう問題ないでしょう。もちろん、その所得の源泉になっていた債券の販売行為が法的に問題があったといるレベルにまで認定されれば、話は違ってくるかもしれんけどね。冷静に考えて、全世界で数千億レベルで資本家層に損失を与えた行為が、事故だったのか偶然だったのかは、これから少々時間をかけて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/983/">
<title><![CDATA[983: ここは外資金融が多そうだからなぁ。殺伐と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/983/</link>
<dc:date>2009-01-12T02:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは外資金融が多そうだからなぁ。殺伐とした雰囲気になりそうだ。まぁ今回の金融危機の当事者だし、彼らがキャンセルしなければ、今回の危機も大した事ないって事だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/982/">
<title><![CDATA[982: 原状回復命令とか本気で信じてる人は、一回．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/982/</link>
<dc:date>2009-01-11T00:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[原状回復命令とか本気で信じてる人は、一回、「事情判決」でぐぐるように。さすがに完成した後は無理でしょ。しかし、10％の手付け放棄で済むのなら、手付け放棄するよな。デベの方は、10％分もらっても、次に売却するときは2-3割減を覚悟しないといけないから、悲惨すぎる...。まあ、揃って仲良く飛んでください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/981/">
<title><![CDATA[981: 実需で買う人で借地権にローンつける人はい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/981/</link>
<dc:date>2009-01-10T22:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実需で買う人で借地権にローンつける人はいないと思います。もしいたとしたら、それは本当にバブルの夢物語（購入者側の夢物語というよりも、不完全所有権に大してお金をばら撒いてしまうという金融機関側の夢物語）なわけで、ちょっとした笑い話でしょう。投資目的でローンをつけた人は、当時は収益力に着眼した投資案件ということでスキームとしてありえた話かもしれませんが、今となっては軽く手付け放棄で終わりな話だと思いま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/980/">
<title><![CDATA[980: まー確かにこれだけのグレード物件だから、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/980/</link>
<dc:date>2009-01-10T22:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まー確かにこれだけのグレード物件だから、ここの相場推移は都心部の不動産の動きを見る上でひとつの指標になることは確かだろうけどね。あと、忘れてたけど、一番怖いのは、銀行が借地権にローン付けをしなくなるリスクを忘れないようにしとかないとね。実際、数年前までは、ホントに借地権はすべて駄目って時代があったわけだから、万一、そんなことになれば、それはちっとシャレではすまなくなるからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/979/">
<title><![CDATA[979: 転売狙いの投資には不向きだからこそ、不景．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/979/</link>
<dc:date>2009-01-10T22:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[転売狙いの投資には不向きだからこそ、不景気になった今はキャンセルが多く出かねません。逆にいえば今更、定借物件に手は出せないでしょう。高値掴み物件の成り行きに興味あるから、スレはたまに見せてもらいますがね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/978/">
<title><![CDATA[978: 一生懸命、手付け放棄を煽る投稿をされてる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/978/</link>
<dc:date>2009-01-10T22:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一生懸命、手付け放棄を煽る投稿をされてる方の狙いは、ズバリ、キャンセル住戸をデベから値引きを引き出して買うことってとこですかね。確かに、ここあたりが販売された時は、そろそろピークアウトしそうなタイミングで、飯田橋あたりのタワーあたりでは、一気に全戸販売等、売り方に微妙にあせりが伺える状況になってた時ですから、ちょっと高目での購入ってのは否定はできない。だからといって、これだけ人気のエリアの物件が、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/977/">
<title><![CDATA[977: ９７０さん、この裁判のことは、ここのスレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/977/</link>
<dc:date>2009-01-10T13:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９７０さん、この裁判のことは、ここのスレでもずいぶん前に書かれていたように思いますが、1年以上も前に原告側の中核的存在のひとつであった東京女学館も既に行政訴訟を取り下げたと書いてありました。その後もたまに口頭弁論が行われているとのことでしたが。あと一月半もすると実際の住民の引っ越しも始まるはずですが、多くの住民が引っ越した後の現状回復は相当な難題になると思います。建物の建て壊しの可能性が出てきたと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/974/">
<title><![CDATA[974: 非常時だからこそ、儲けるチャンスと思う人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/974/</link>
<dc:date>2009-01-09T00:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[非常時だからこそ、儲けるチャンスと思う人もいるんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/973/">
<title><![CDATA[973: 金融危機のことは皆が困っているので、力を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/973/</link>
<dc:date>2009-01-08T23:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金融危機のことは皆が困っているので、力を合わせて乗り越えたいものです。ひとの上げ足とってる場合じゃないだろ、と思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/972/">
<title><![CDATA[972: この開発は極めて変わっていて偏詐的です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/972/</link>
<dc:date>2009-01-08T23:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この開発は極めて変わっていて偏詐的です。正直なやり方とは思えません。普通なら行なう、都市計画法に基づく開発行為の許可も取っていないのです。開発の邪魔になる法律や条例を、片っ端からスルーしてしまっています。いずれツケが回ってくるのでしょう。裁判の行方が注目されます。この際、デヴェロッパーは購入者に、迷惑をかけないようにすべきです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/971/">
<title><![CDATA[971: ↑そんな裁判やっているんですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/971/</link>
<dc:date>2009-01-04T14:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑そんな裁判やっているんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/970/">
<title><![CDATA[970: ガーデンもフォレストも踏みにじって立てた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/970/</link>
<dc:date>2009-01-04T12:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガーデンもフォレストも踏みにじって立てた「広尾ガーデン・フォレスト」。伐採した樹林の原状回復命令の可能性が出てきました。つまり建物は取り壊しになります。東京都が都条例を逸脱していたのです。東京都も業者も、「とうきょうの自然の保護と回復に関する条例」に定められた手続きを完全無視、現地調査は行わず、資料は廃棄済み、これではさすがに裁判所のお目こぼしも期待できないでしょう。今後の展開が注目されます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/969/">
<title><![CDATA[969: 実需で購入された方々は支払に問題が無い限．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/969/</link>
<dc:date>2008-12-31T16:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実需で購入された方々は支払に問題が無い限り優雅な広尾ライフという感じでしょうか。問題は転売目的で購入された方々、収入が激減して支払能力がなくなってしまった方々、ですね。これから引渡しに向けて相当数の手付け放棄キャンセルが出てきますよ。その物件はデベさんが塩漬けにされるのでしょうが、来年の景気はどう見ても真っ暗。いかに三井三菱といえどどこまで頑張れるのか見ものですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/968/">
<title><![CDATA[968: 購入者ですが、まあ外からだけ見ずに機会を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/968/</link>
<dc:date>2008-12-31T00:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入者ですが、まあ外からだけ見ずに機会を見て中に入ってごらんになるといいと思いますよ。結構中庭は広いですし、車は地下の車庫に入るので地上を散歩していても車にも全くじゃまされず広々としていますよ。それに日赤の病院の建物は、これから改築されて最新設備になるわけですが、現在の建物の位置よりかなり後方に（おっしゃっているこのガーデンフォレストの建物から離れる方向に）建て替えになる予定と聞いています。まあそ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/967/">
<title><![CDATA[967: 先日日赤病院に行った際に外見を見ました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/967/</link>
<dc:date>2008-12-30T10:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日日赤病院に行った際に外見を見ました。なんだか病院の一部の棟のような感じで、病棟にかなり近接しています。実際に、病院の中からも、ガーデンフォレストの一部の住居が丸見えでした。救急患者の入り口の目の前にも、本物件の住居がありました。あの棟の方は、濃い毎日を送ることになるのではないかと思われます。それから、日当たりにも相当難があると思いますので、現状を確認してから最終判断をされることをお勧めします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/964/">
<title><![CDATA[964: これからも増え続けるのでは？。この規模だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/964/</link>
<dc:date>2008-12-21T15:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これからも増え続けるのでは？。この規模だし、立地、価格帯、いろんな意味で今の市況をもろに受けた人たちが買ってそうだもんね。竣工時に一気に増えるパターンも考えられますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/963/">
<title><![CDATA[963: ここだったかな？　　　「幸せな物件でした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/res/963/</link>
<dc:date>2008-12-21T15:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここだったかな？　　　「幸せな物件でした・・・」がなくなったね。]]></content:encoded>
</item>
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