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<title><![CDATA[イトーピア南品川マイスタープレイス]]></title>
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<description><![CDATA[まだスレがないようなので立ててみました。立地がいいように思いますがどうなのでしょう。]]></description>
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<title><![CDATA[192: 品川区にピンもキリもないだろｗ全域貧民．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/192/</link>
<dc:date>2010-10-09T01:08:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[品川区にピンもキリもないだろｗ全域貧民街]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[191: ひさびさにここからハガキが来たので書き込．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-24T19:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ひさびさにここからハガキが来たので書き込み。まだ売れ残ってるんですね。既存不適格だし別にこれといった設備もないし、どー考えても高すぎですよね。。。誰かまだ検討してる人います？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/190/">
<title><![CDATA[190: 1年半も前から色々な書き込みがあって、考．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/190/</link>
<dc:date>2008-11-03T02:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1年半も前から色々な書き込みがあって、考えさせられました。急遽、この地域で住まいが必要になり中古も含めて検討しましたが、最終的にここともう1件で考えています。近所に職場があり、この地域との付き合いも長いので、住環境としては決して悪くはありません。人づきあいが苦手な方には向かない地域性ではありますが、町内会の結束も固く、年の半分は毎週お祭りです。世田谷からの引っ越しなので、緑が少ないことが非常に引っ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/189/">
<title><![CDATA[189: キャンセル住戸出たんですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/189/</link>
<dc:date>2008-10-21T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセル住戸出たんですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/188/">
<title><![CDATA[188: ちょっと具体的過ぎない？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/188/</link>
<dc:date>2008-09-10T14:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと具体的過ぎない？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/187/">
<title><![CDATA[187: ■住商エステム　堺萩原天神マンション■私．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/187/</link>
<dc:date>2008-09-09T12:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■住商エステム　堺萩原天神マンション■私共は浄化槽メンテナンス会社ですが１０年以上前に住商エステムの久保氏より浄化槽の下水道切り替えの書類が堺市より届いたと電話連絡が私共の会社へ入り、下水道切り替え見積と絶対期限までに工事をしないといけないかの調査の依頼がありました。そして、調査結果と見積りを提出しました。（書類は残っています）　それから値段交渉や期限の延長も働きかけてくれとも依頼ありました。現在．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/186/">
<title><![CDATA[186: 過去レス見るといろいろあったようですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/186/</link>
<dc:date>2008-06-12T20:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過去レス見るといろいろあったようですが、最後に残っていた１ＬＤＫ１戸が売れて、晴れて完売です。若干値引きしたようですが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/185/">
<title><![CDATA[185: 地区計画が既に決定だったとは。このあたり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/185/</link>
<dc:date>2008-04-05T15:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地区計画が既に決定だったとは。このあたりに環境、気に入ってたのに。http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000004100/chikukeikaku_19.pdf]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/184/">
<title><![CDATA[184: マンション建設反対運動は、どうなったので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/184/</link>
<dc:date>2007-12-09T15:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション建設反対運動は、どうなったのでしょう。この前、見に行ったときには立て札がたくさん並んでいましたが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/183/">
<title><![CDATA[183: たしかに夏場の雨上がりはこの地域一帯が臭．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/183/</link>
<dc:date>2007-11-26T18:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかに夏場の雨上がりはこの地域一帯が臭くなります。慣れましたけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/182/">
<title><![CDATA[182: その上、入居前の段階で既存不適格になる物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/182/</link>
<dc:date>2007-11-24T14:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その上、入居前の段階で既存不適格になる物件なんだから、資産価値も下がるし....そう考えると高すぎだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/181/">
<title><![CDATA[181: 青物横丁自体は確かに下町だけど、品川から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/181/</link>
<dc:date>2007-11-24T11:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[青物横丁自体は確かに下町だけど、品川から急行・特急で一駅で、ここまで落ち着いてる住環境って、それなりに価値を認める人はいるように思うけどな。国内出張多い人は、羽田も近くて便利だし、大きなショッピングセンターも徒歩圏にあるし。ただ、品川区の中ではどちらかというと安い地域だから、そこが引っかかる人は高いと思うかもしれないけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/179/">
<title><![CDATA[179: 勤めてるだけで住んでないんでしょ？品川区．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/179/</link>
<dc:date>2007-11-24T01:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[勤めてるだけで住んでないんでしょ？品川区に住んでもいないのに上から目線はやめなよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/178/">
<title><![CDATA[178: でも、利便性はいいので、値下げしたら買う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/178/</link>
<dc:date>2007-11-23T10:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも、利便性はいいので、値下げしたら買うかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/177/">
<title><![CDATA[177: 品川区でもピンからキリでしょうが。青物横．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/177/</link>
<dc:date>2007-11-23T03:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[品川区でもピンからキリでしょうが。青物横丁で胸張って品川だ！なんて良く言えるね。そんな下町で6000万出す気がしれない。価値分かってんの？って感じ。買えないんじゃなくて、近辺に長年勤めててよく知ってたから買う気にもならないってこと。勘違いしないで欲しいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/176/">
<title><![CDATA[176: 近所の住民が適当書くなって言ってるんだよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/176/</link>
<dc:date>2007-11-21T15:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所の住民が適当書くなって言ってるんだよ。少しも臭くないからそう言ってるんだ。ありえないならこっち来るなよ・・・どうせ買えないんだろうけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/174/">
<title><![CDATA[174: 適当すぎるね、くさくもなかったし寒さも他．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/174/</link>
<dc:date>2007-11-21T08:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[適当すぎるね、くさくもなかったし寒さも他と変わらないよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/173/">
<title><![CDATA[173: 適当じゃないと思うけど。近所の人たちの意．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/173/</link>
<dc:date>2007-11-19T07:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[適当じゃないと思うけど。近所の人たちの意見をちゃんと聞いておいた方が良いんじゃないの？そもそも京急、青物横丁で6000万越え？あり得ないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/172/">
<title><![CDATA[172: 適当なこと書くなよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/172/</link>
<dc:date>2007-11-19T07:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[適当なこと書くなよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/171/">
<title><![CDATA[171: いまは秋だから分からないかもしれないけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/171/</link>
<dc:date>2007-11-19T01:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いまは秋だから分からないかもしれないけど、梅雨時から夏にかけての何とも言えないドブくさい海の臭いを覚悟した方がいいですよ。窓も開けられないし、洗濯物も干せないでしょう。また冬になったら、海からの風でほんとに寒いですよ。ご参考になればと思うので掲載しておきます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/170/">
<title><![CDATA[170: 同じ旧東海道沿いのここの並び、南側に10．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/170/</link>
<dc:date>2007-11-18T21:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ旧東海道沿いのここの並び、南側に100mほど、しばらく空地のままだったところに今日見たら標示が。モリモトによる１０階建ての共同住宅、20年3月着工、21年9月工事完了、とか。どうなるでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/169/">
<title><![CDATA[169: とりあえず予約しましたよ。青物横丁という．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/169/</link>
<dc:date>2007-11-06T21:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とりあえず予約しましたよ。青物横丁という下町の雰囲気の商店街に惹かれました。交通の便も良いですしね。隣接した品川寺も緑が多くて良いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/168/">
<title><![CDATA[168: ここ、売れているんでしょうか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/168/</link>
<dc:date>2007-10-03T17:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、売れているんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/167/">
<title><![CDATA[167: &gt;&gt;166・重要事項説明なん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/167/</link>
<dc:date>2007-09-12T13:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;166・重要事項説明なんて、関心を持って聞かなければ、馬の耳に念仏と同じ。・説明する方だって、寝た子を起こさないように、一本調子で朴訥に説明するだけ。・一生に一度かも知れない大きな買い物をするのに、余りにも勉強不足が目立つ。だから姉歯やヒューザーみたいな輩がのさばる。ここはマンション事業を本格的に参入して２０年以上経つのに、ちっとも進歩していない。情報重視の商社系なんて笑わせる。ゼ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/166/">
<title><![CDATA[166: 私は結構早い段階で契約しましたが、区の条．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/166/</link>
<dc:date>2007-09-12T10:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は結構早い段階で契約しましたが、区の条例の件、重要事項説明の時に話ありましたけど。。。雑誌にのっていた元購入者の方はちゃんと説明聞いていたんでしょうか？説明の際、みなさんあまり関心ないといった感じでしたが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/165/">
<title><![CDATA[165: 手付放棄させられたならともかく、手付返金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/165/</link>
<dc:date>2007-09-12T08:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[手付放棄させられたならともかく、手付返金の上での解除であれば、良心的というべきでしょ。偏りすぎでは。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/164/">
<title><![CDATA[164: 伊藤忠おそるべし。ＣＳＲの概念がないね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/164/</link>
<dc:date>2007-09-11T22:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[伊藤忠おそるべし。ＣＳＲの概念がないね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/163/">
<title><![CDATA[163: 本日（９／１０）発売の読売ウィークリーの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/163/</link>
<dc:date>2007-09-10T21:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日（９／１０）発売の読売ウィークリーのマンション特集記事で、匿名でしたが、契約解除（手付戻り）された元購入者の方のインタビューが載っていました。プレイス山王と同じで、区の住宅建築規制がわかっていたのに、それを買主に説明せずに、販売したということでした。この売主の体質は、変わりませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/162/">
<title><![CDATA[162: 7月29日(日)抽選で第2期販売3戸。売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/162/</link>
<dc:date>2007-08-20T09:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7月29日(日)抽選で第2期販売3戸。売り渋りでしょうか？ ここではその後も書き込みありませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/161/">
<title><![CDATA[161: &gt;160さん　うるさいかもしれない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/161/</link>
<dc:date>2007-07-26T23:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;160さん　うるさいかもしれないけど、それは楽しいかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/160/">
<title><![CDATA[160: 南品川は祭りが盛ん。6月の天王祭は期間中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/160/</link>
<dc:date>2007-07-25T12:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南品川は祭りが盛ん。6月の天王祭は期間中の神輿だけでなく、数週間前からお囃子の練習が始まり夜9時ごろまで笛や太鼓の音が響く。9月の宿場祭りでは、仮装パレードのゴールが隣のお寺なんで、人があふれかえる。隣のお寺では火渡り荒行もあるので、３階の高さくらいまで炎が舞い上がる。祭り好きなら、この立地はぜひお勧め。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/159/">
<title><![CDATA[159: 南側のお寺は緑あまり多くないと思いますが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/159/</link>
<dc:date>2007-07-25T12:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側のお寺は緑あまり多くないと思いますが・・・東側のマンションは目が合う近さですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/158/">
<title><![CDATA[158: 現地を見てきました。この物件、いいところ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/158/</link>
<dc:date>2007-07-25T01:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地を見てきました。この物件、いいところに建ちますね。幹線道路からは離れて騒音もなく、目の前は一方通行の道路（旧東海道）。南側はお寺で緑がいっぱい。それでいて駅から３分。検討したいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/157/">
<title><![CDATA[157: ＞１５６様１４４です。コメントありがとう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/157/</link>
<dc:date>2007-07-14T01:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１５６様１４４です。コメントありがとうございました。大変参考になりました。私もこれは、その人の価値観で判断すべきだと思います。毎日どうしようか、本当に悩んでます。この物件を気に入ってる気持ちと、将来のこと、とを天秤にかけているのですが、日によってその傾きが変わるのですよ.....。やっぱり大きな買い物ですからね.....。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/156/">
<title><![CDATA[156: 144様。151のビギナーです。決して貴．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/156/</link>
<dc:date>2007-07-13T23:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[144様。151のビギナーです。決して貴方が誹謗中傷しているということではないです・・・。全く気分も害していません。他の方への意見です。実は私も貴方と全く同じ感覚でいました。名前は的確なものがなかったのでビギナー？にしましたが、元契約者です。利用契約をみるとここで意見する資格はなかったのですが、一言だけ参加させていただきました。一般的な本屋さんに売っている市販本にも書かれていましたが、大手売主であ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/155/">
<title><![CDATA[155: &gt;155さん適正な手続きを経たうえ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/155/</link>
<dc:date>2007-07-13T07:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;155さん適正な手続きを経たうえで景観ガイドラインが策定されるのであれば、ガイドライン策定に基づく財産権の侵害について区の責任追及をするのは難しそうですね、国立マンションの例をみても。あとは売主に責任追及する余地があるのかないのか。説明会に参加して意見を述べていくことは財産権侵害への抵抗と言う意味でよいと思います。近隣住民の方とは一時的に関係が険悪になるおそれはあるとしても積極的にコミュに．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/154/">
<title><![CDATA[154: 品川区の方に聞いてみました。この条例の内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/154/</link>
<dc:date>2007-07-13T00:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[品川区の方に聞いてみました。この条例の内容は、そこの住民と地権者とで決めることなので、意見を出せばそれが通る可能性もあるとのこと。これから行われる会合には、どんどん参加して意見を言っていこうと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/153/">
<title><![CDATA[153: 仮に「４階建てまで」条例改正が成立したと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/153/</link>
<dc:date>2007-07-12T21:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仮に「４階建てまで」条例改正が成立したとして、30-40年後にもその条例が変わらずに施行されている確率ってどのくらいなのかな？今から40年前とすると1967年。現在を較べて余りに変わるすぎてて。全く気にならないというのも鈍感なのでしょうが、私も147さん同様、条例の件を気にしても仕方がないと思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/152/">
<title><![CDATA[152: １４４です。＞１５５さん誹謗中傷している．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/152/</link>
<dc:date>2007-07-12T10:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１４４です。＞１５５さん誹謗中傷しているつもりはありません。ただ、ここでいろんな意見を聞きたかっただけです。皆さんの意見を参考に、今後どうすべきか、自分はどうしたいのかをハッキリさせていってるだけです。でも、それが行き過ぎて、胸の内をあまりにもそのまま書きすぎ、それで嫌な思いをさせてしまったのなら申し訳ないです。ところで、１５５さん、伊藤忠について、＞私が思うには皆さんがいうほど悪い企業ではありま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/151/">
<title><![CDATA[151: マンション立替の時期ですが、何もなければ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/151/</link>
<dc:date>2007-07-12T01:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション立替の時期ですが、何もなければ４０年後くらいでしょうということだけです。このマンションは屋上が外断熱、壁は内断熱のため、コンクリートの強度はどんなにきっちり施工しても１００年もつことはないと推測します。震災のとき倒壊するかしないか・・誰一人ギャランティーはできませんよね。古地図をみせていただきましたが、その当時は陸地でしたが地盤は強くないようです。１４４様。まずは伊藤忠さんに相談するべき．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/150/">
<title><![CDATA[150: 建築許可を取った時点では法律に合っていて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/150/</link>
<dc:date>2007-07-12T01:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築許可を取った時点では法律に合っていても、その後法律などの改正があった場合、建て替えするときは、その新しい法律に従わなければならないのです。ですから、このマンションは、今は問題はないのですが、今後高さ制限の条例が決まると、建て替えのときはその条例に合った高さのものにしなくてはならないのです。つまり、建て替えのときは、８階建てを４階建てにしなければならないので、８階建てに４８戸だったものを４階建て．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/149/">
<title><![CDATA[149: &gt;一番の問題は震災時の立替だよ。す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/149/</link>
<dc:date>2007-07-11T23:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;一番の問題は震災時の立替だよ。すみません、その「一番の問題」が、どう問題なのか、分からないのですが。仮に、この物件が、将来、既存不適格となったとしますよね。さらに、将来震災が起きて、マンションが崩壊したとしますよね。その場合、住民にとって既存不適格物件ならではの問題って、何があるんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/148/">
<title><![CDATA[148: 一番の問題は震災時の立替だよ。既存不適格．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/148/</link>
<dc:date>2007-07-11T22:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一番の問題は震災時の立替だよ。既存不適格を買うなら、せめて免振のほうがいいよ。、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/147/">
<title><![CDATA[147: 契約したものです。説明会で「旧東海道南品．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/147/</link>
<dc:date>2007-07-11T14:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約したものです。説明会で「旧東海道南品川三丁目まちなみを考える会」が4階以上の建物を建てられないようにするという案を検討していると聞きました。案が通るかどうかもわかりませんし、仮に通ったとしても建替えはまだまだ先（地震等で倒壊の場合はわかりませんがその場合は建替うんぬん言ってる場合じゃないと思います）ですし、リスクは低いと判断しました。転売する予定もないですし。旧東海道にはここ以外にも4階以上の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/146/">
<title><![CDATA[146: ローンが組みにくくなるので当然売れにくい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/146/</link>
<dc:date>2007-07-11T11:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローンが組みにくくなるので当然売れにくいのではないでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/145/">
<title><![CDATA[145: ＞№１４３さま、不動産屋さんということで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/145/</link>
<dc:date>2007-07-11T10:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞№１４３さま、不動産屋さんということでお伺いしたいのですが、マンションを転売するとき、既存不適格物件は売れにくいものなのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/144/">
<title><![CDATA[144: &gt;№１４３様お返事ありがとうござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/144/</link>
<dc:date>2007-07-10T17:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;№１４３様お返事ありがとうございます。なんとかなりそうだとわかり、少し安心しました。でも、今まで何度もやり取りして、信じてきた伊藤忠の販売員の方、手垢のつくほど何度も見た資料、家具の配置まで考えて新しい生活に胸を弾ませていた自分を振り返ると、涙が出そうです。本当にあの場所にあのマンションに住みたかったです。こんなことになるなんて.....悲しいです。他の契約済みの方は大丈夫でしょうか。この．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/143/">
<title><![CDATA[143: Ｎｏ．１４２さま。事実関係を整理し、弁護．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/143/</link>
<dc:date>2007-07-10T15:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｎｏ．１４２さま。事実関係を整理し、弁護士か、消費者相談センター、マンション苦情センターなどに、まずは相談されたし。伊藤忠が重要事項説明で、購入者が将来こうむる可能性があるリスク（既存不適格物件等）を明確に説明されていない場合は、手付返却（倍返しではなく）で、契約解除が可能と思われます。詳細は、上記窓口に相談してください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/142/">
<title><![CDATA[142: ＞№１４０さん、契約してしまった以上、も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/142/</link>
<dc:date>2007-07-10T15:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞№１４０さん、契約してしまった以上、もうどうしようもないのでしょうか。もし何か手立てがあれば教えてください。藁をもつかむ思いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/141/">
<title><![CDATA[141: イトーピアの販売員の方からは、景観まちづ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44033/res/141/</link>
<dc:date>2007-07-10T15:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イトーピアの販売員の方からは、景観まちづくりについては、「町並みが整備されてマンションの周辺もきれいになりますよ」「反対運動の立て札が出たり、ビラが配られたりしていますが、大丈夫、心配はありません」との説明があっただけで、具体的な説明はありませんでした。以下に重要事項説明書を抜粋します。２１、特約事項[１２]建築基準法等の法令改廃について本物件は、建築確認取得時（平成１８年７月１９日）の建築基準法．．．]]></content:encoded>
</item>
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