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<title><![CDATA[ザ・ライオンズ鷺ノ宮]]></title>
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<description><![CDATA[武蔵境８分の物件といい、また微妙な場所にＤ京「最高峰」グレード・・。どうなんでしょう？]]></description>
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<title><![CDATA[185: いつもマンションコミュニティをご利用頂き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/185/</link>
<dc:date>2009-02-24T17:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつもマンションコミュニティをご利用頂きありがとうございます。こちらのスレッドは該当物件が完売致しましたので、クローズさせていただきます。今後は住民板をご利用頂きますようお願い致します。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48316/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[184: ・完売により検討スレより住民スレに移動し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/184/</link>
<dc:date>2009-02-24T11:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・完売により検討スレより住民スレに移動しては？サイバーホームに管理組合のＨＰが出来るまでの間だけでも情報交換の場になればと思います。ザ・ライオンズ鷺ノ宮（契約者専用） http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48316/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[183: みなさま、おはようございます。１７５さん．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-24T08:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさま、おはようございます。１７５さん、返レス有難うございます。心強い言葉に安堵いたしました。コープは営業のためにマンション規約違反を勧めるためマンショントラブルが耐えないのですよ。コープの利用者が必ず規約違反をするわけではないのです。事実私どもも、違反などしたことはありませんでした。しかし規約違反をするトラブル住民と同じに見られるのが嫌で取引をやめました。何にしても、マンショントラブルの代表格．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[182: なんだかんだ言ってあとニ戸。いろんな理屈．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-24T02:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだかんだ言ってあとニ戸。いろんな理屈並べてるうちに、もう完売間近です。買うつもりのない人はここのサイトで意見言っても無意味です。どこか他の高級マンションでご高説を宣わって下さい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[181: 我が家も検討っていうか資料取り寄せ、モデ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/181/</link>
<dc:date>2009-02-24T00:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家も検討っていうか資料取り寄せ、モデルルームも見に行きましたけど、やっぱ価格が予算以上すぎたのであきらめてしまいました先日大京の方から電話がありまして、すっかりこのマンションのことは諦めていたのですが、でも気になって聞いた所、「後１部屋のみです」との答え・・「あ〜世の中にはこんなに不況と言われているのに、６０００万の物件を買える人がいるんだな〜」とため息です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[180: ・隣住戸の住民の素性まで説明する義務は不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/180/</link>
<dc:date>2009-02-24T00:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・隣住戸の住民の素性まで説明する義務は不動産屋にはないです（少なくとも新築は）。もちろん、指定○○団などと契約しないという善管注意義務ありますが・・・。中古ならば、例えば自殺者が出た部屋であることなどは重説で謳う必要はあります。・昔よりマシになったとはいえ、ライオンズに限らずマンションに上下・隣接住戸との騒音トラブルは付き物です。運不運があるかもしれませんが、それが、いやなら戸建てにするしかない。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[179: 出口戦略で悩んだ方々は、高層階で7000．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/179/</link>
<dc:date>2009-02-24T00:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[出口戦略で悩んだ方々は、高層階で7000万以上を検討していた方達なんですかね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/178/">
<title><![CDATA[178: 入居説明会の時にお子様が多くて驚いたこと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/178/</link>
<dc:date>2009-02-24T00:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居説明会の時にお子様が多くて驚いたことは事実ですが、最近のマンションでは、あまり騒音は感じないのでは？と思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[177: うちはね８年前にライオンズ新築で分譲で購．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/177/</link>
<dc:date>2009-02-23T23:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちはね８年前にライオンズ新築で分譲で購入したのよ。そしたらね隣が２LDKで子供５人親含めて７人で住んでるわけよ。乳幼児から未就学児小学生中学生高校生までもちろん奥さん専業主婦だけど。朝から晩まで激うるさい。もっともうちは夜21時以降には帰宅しないからまだ我慢できるけど。これで専業主婦だったら気が狂うこと間違いなし。購入時にはライオンズは隣がどんな人種か詳しいこと説明しないけど。7人で住む間取りじ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/176/">
<title><![CDATA[176: 完売したそうです。２回価格改定して、現時．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/176/</link>
<dc:date>2009-02-23T22:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したそうです。２回価格改定して、現時点では適正価格まで値下げした効果が出たのかな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[175: １７４さん生協問題、知りませんでした。当．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/175/</link>
<dc:date>2009-02-23T20:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１７４さん生協問題、知りませんでした。当方、マンション住まいが初めてとなるため、宅配までしてくれるなら便利かしら・・という軽い気持ちで申し込んでしまいました。本当に利用するかどうかわかりませんが、利用の際は公共マナーを乱さぬよう気をつけたいと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[174: みなさん、こんにちは＠１６４さん、　私ど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/174/</link>
<dc:date>2009-02-22T15:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん、こんにちは＠１６４さん、　私どもが契約しましたのは振り切ってというよりも弾みです。よく考えて予算オーバーだからやめようとしていたのですが、購入することになりました。決め手は、担当の営業さんの人柄でしょうか？　戸建ても考えました。しかし戸建てになると転売は難しく、１０年もすれば建物の値段は完全に無くなってしまうどころか更地にしないと転売対象にもならないことがあるらしいのです。３０００万の土．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/173/">
<title><![CDATA[173: 久しぶりに前通ったら、ライオンが座ってた．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-22T00:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久しぶりに前通ったら、ライオンが座ってた。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/172/">
<title><![CDATA[172: ・6000万円以上出せば、周辺の分譲戸建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/172/</link>
<dc:date>2009-02-21T08:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・6000万円以上出せば、周辺の分譲戸建て買えますね。ただ、これはこの物件に限ったことではなく、実はどのエリアでも同じ延べ床面積の物件で比較すれば戸建てとマンションで大きな差はないのです。マンションは用地買収して、モデルルーム作って、長い時間かけて建築して・・・、明らかにちょいちょいって建てて、はいどうぞ、みたいなミニ戸建て分譲より、人件費も時間もモデルルーム等のコストも掛かります。そういう意味で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/171/">
<title><![CDATA[171: 166さんリセール時については、強いて言．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-21T03:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[166さんリセール時については、強いて言えばグレードも新築ほど加味されないですよね。一番参考にされるのは、直近の当該マンション、もしくは近隣マンション販売実績の坪単価です。もちろん、見学しに来てくれる人に建物の良さが分かってもらえれば、周りより割高でも売れると思いますが。167さんこれは住宅を購入したい時期に左右されますよね。大京が2009年3月竣工、練馬駅徒歩9分で同じ仕様のマンションを販売して．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/170/">
<title><![CDATA[170: 164さん，出口戦略は本当に悩ましいです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/170/</link>
<dc:date>2009-02-20T23:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[164さん，出口戦略は本当に悩ましいですね。私も出口戦略は大変悩みました。だって，これだけの金額を（借金しても）出すのなら，もう少し都心から離れれば戸建て買えるじゃん！って。その方がいざという時に土地だけでも売れるかもって，考えました。が，そこは住宅購入のタイミングの問題もあったほか，家族年齢のことも含め，よ〜〜く考えてこの物件なら永住でも大丈夫そうということや周辺環境を含めた総合判断，および「さ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/169/">
<title><![CDATA[169: どちらにしてもあと３戸でしたら、今月中に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/169/</link>
<dc:date>2009-02-20T22:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どちらにしてもあと３戸でしたら、今月中には完売してしまいそうですね。正直こんなに早くなくなっていくとは・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/168/">
<title><![CDATA[168: 徒歩10分（表記）微妙かもできれば6,7．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-20T17:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩10分（表記）微妙かもできれば6,7分が理想かも。2,3分だと近すぎて逆に環境よくないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/167/">
<title><![CDATA[167: 164さん、駅力は練馬の方が都立家政より．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/167/</link>
<dc:date>2009-02-19T23:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[164さん、駅力は練馬の方が都立家政より圧倒的に勝っており今後もその状況は変わらないと思います。ただし、練馬徒歩9分でこの物件と同じ広さ・同じ仕様のマンションを購入しようとしたら、お値段は10〜20％高くなると思いますよ。私は出口戦略よりも入口のお値段の安さを優先します。出口はいつ来るか分かりませんが、ローンの返済は翌月から始まりますから…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/166/">
<title><![CDATA[166: １６４さん　おっしゃる通りマンションの場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/166/</link>
<dc:date>2009-02-19T23:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１６４さん　おっしゃる通りマンションの場合ＥＸＩＴの問題は常に考えて必要がありますよね。ザ・ライオンズは、駅力がチト弱いことと、その広さがかえって仇となり総額が高くなるため、リセール時の下落幅が大きくなる可能性はありますよね。特に上層階は６０００万円後半、７０００万円以上の価格帯ですから尚、難しいかもです。一般的には、タワーマンションや最上階などの特殊住戸以外はリセール時には新築時ほど階数での価格．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/165/">
<title><![CDATA[165: まあ、そこまで悩んで踏み切れないなら、や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/165/</link>
<dc:date>2009-02-19T23:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、そこまで悩んで踏み切れないなら、やめといたらいいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/164/">
<title><![CDATA[164: 契約済み＠さん目線は似ているかもしれませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/164/</link>
<dc:date>2009-02-19T22:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約済み＠さん目線は似ているかもしれませんね。ただ、私がいろいろ懸念に思っていることを振り切って購入に踏み切れたのは、正直に良い意味でうらやましいです。一番の懸念は、やはり売ることの難しさを想像してしまうからです。もちろん、永住が前提ならその必要は無いのですが、160さんの言う通りこの辺では練馬駅徒歩10分圏内でも4000万台から一軒家の新築がゴロゴロと売られています。6000万なら40坪くらいの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/163/">
<title><![CDATA[163: 思わせぶりなコメントを書いてしまい，ご心．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[思わせぶりなコメントを書いてしまい，ご心配をおかけしましたね。ベランダタイルの勾配に不具合があり雨が降ると流れずに水が溜まってしまう，リビングのドアがわずかにずれて設置されたためか閉める時に異音が発生する，他にもいろいろありましたがそれらは私でも見つけられた，もしくは見つけられるようなものばかりで，あとは細かな傷や汚れが大半でした。こうやって書いてみると，何だかたいしたことないような気がしますね。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[162: 161さん、&gt; とても私では発見で．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-19T20:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[161さん、&gt; とても私では発見できないような不具合，かつ生活を始めたらきっと気になるであろう箇所どんなところですか？とても気になります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/161/">
<title><![CDATA[161: 自分もそうなのですが，長いレスが多いです．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-19T18:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分もそうなのですが，長いレスが多いですね。実は，私が「裸の王様」的なイヤミを感じさせることを書いてしまったのかな？と気をもんでいましたが，そうではなかったようで，ほっとしています。と，同時に冷静で高い知性を感じるレスが多いのも大変うれしいです。入居後はみなさんと仲良くやっていける気がします。素直にうれしいです。それはさておき，本日内覧会に行ってきました。ド素人の目で見てもしょうがないと思い，奮発．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/160/">
<title><![CDATA[160: 実際に都心、世田谷区等、完成物件に行って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/160/</link>
<dc:date>2009-02-19T16:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際に都心、世田谷区等、完成物件に行ってみました。確かに大手のディベロッパーでも平気に2割、3,000万引きでした。鷺ノ宮周辺の不動産屋さんに行ってみましたが、中古で出す場合は6,000万以上は先ず無理との事。理由は、5,000万の中古を買う方は、新築に練馬で探すのでは？と言われました。勿論、一生住むなら問題ないのですが・・・判らなくなってきました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/159/">
<title><![CDATA[159: ・新築マンションの坪単価のトレンドは、「．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-19T09:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・新築マンションの坪単価のトレンドは、「all about」のサイトなどで調べられますよ。・ザ・ライオンズもあと３戸になったようです。この景気でなかなか健闘していますよね。広いので総額は高くなりますが、価格改定で割安感を出した効果が如実に出ていますね。消費者もかしこい証拠です。・今後売り出される物件がもっと下がるかもしれませんが、ザ・ライオンズは少なくともプチバブル以前の単価に近いですから、契約さ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/158/">
<title><![CDATA[158: みなさま、おはようございます。＠１５５さ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-19T08:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさま、おはようございます。＠１５５さん、失礼しました。よけいな言葉を書いてしまい不愉快な思いをさせてしまったようで申し訳ございません。裸の王様については、ザ・ライオンズを購入できないことで見下している方のことを申し上げたまでです。背伸びして契約したので私も見下される側の人間と変わりないもので…経済のことについては、聞きかじりで余り分かっていないと思います。みなさまのご意見をお聞きしてなるほどと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/157/">
<title><![CDATA[157: ・2004年頃（プチバブル前）の新築マン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/157/</link>
<dc:date>2009-02-19T06:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・2004年頃（プチバブル前）の新築マンション平均単価　千代田区335万円、港区335万円、新宿区296万円、文京区282万円、渋谷区342万円、中央区258万円、練馬区192万円（2008年前半で練馬区267万円）　この物件は多分220万円くらい。・同じ区内でも、立地や建物のグレード等によって差があるため一概には言えませんが、都心がこれから下落率高いと言っても、この物件と同レベルまで坪単価が落ち．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/156/">
<title><![CDATA[156: 契約済み＠さん都心は「今よりも」下がると．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-19T00:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約済み＠さん都心は「今よりも」下がるということですよね？上昇、下落率の考え方については同じご意見と思いますが、ライオンズに関しては上昇分を吐き出したのに、都心はまだ吐き出しきっていない感じなので悩んでいます。また、難癖をつけるわけではないのですが、建築資材価格は昨年8月くらいを頂点に現実問題として3分の2くらいに下がっています。この先も下落傾向とのこと。http://www.kensetsu-p．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/155/">
<title><![CDATA[155: ・154さん。裸の王様てきなレス・・・。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/155/</link>
<dc:date>2009-02-18T23:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・154さん。裸の王様てきなレス・・・。自分は、堅実で色々考えてますってことをおっしゃりたいのでしょうか？文章が高尚過ぎて私には理解しにくいです。・管理費は、専有面積が広めなのと、６１戸とスケールメリットが得られるほどの戸数ではないのでこんなもんでしょうね。コンシェルジュは簡単に解約できると言っても、普通は決議事項ですから、必要と思う方が多ければ解約できません。・152さん。少なくとも現状は、イン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/154/">
<title><![CDATA[154: みなさま、こんばんは以前、駐車場の契約率．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/154/</link>
<dc:date>2009-02-18T22:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさま、こんばんは以前、駐車場の契約率を懸念されておられた方お決めになりましたか？先日、駐車場の抽選会がありました。契約率９割ほどのようです。未契約の住戸が駐車場利用者であれば１０割になるようです。我が家は、暫くはホームセンターに足を運ばねばならないと思うのでとりあえず契約しましたがその後は処分することになるかもしれません。今は駐車場代数千円なので痛いです。コンセルジュサービスとサイーバーネット．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/153/">
<title><![CDATA[153: &gt;&gt;151152さんに勝手に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/153/</link>
<dc:date>2009-02-18T21:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;151152さんに勝手に補足させていただくと，世界中を見渡しても景気回復を先導する国や地域が見当たらないこと，輸出産業の柱であった自動車や電機がガタガタの状態であること，雇用の調整弁と言われた公共事業の出番が地方財政の疲弊で期待できないこと，そして何より，派遣切りや正社員の調整という雇用不安に直結していること，というようによくもまあここまでというくらい悲観的な材料が揃っている状態で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/152/">
<title><![CDATA[152: １５１さん、都心は下がると思います。ここ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/152/</link>
<dc:date>2009-02-18T10:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１５１さん、都心は下がると思います。ここ数年の土地価格の上昇率を調べてみると練馬区は他所と比べて価格上昇率は低いのです。都心が下がるのは上がった分だけ下がるから。だから都心の下落率が高いのだと思います。私も、今後の数年のマンションはグレードが下がると思います。土地は下落していくと思います。が建築資材は下がりませんよ。インフレが予想されるからです。戸建てには土地下落は有利に働くと思いますがマンション．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/151/">
<title><![CDATA[151: 都心の定義にもよると思いますが、少なくと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/151/</link>
<dc:date>2009-02-18T09:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心の定義にもよると思いますが、少なくともこのライオンズはここ数年のプチバブル前のレンジまで戻ってますね。3月までというのであれば、非常に値ごろ感のある物件だと思います。この辺は高騰しないですが、下落も限定的ですので。まだプチバブル前のレンジまで下がってる都心物件さえほとんどないでしょう。都心で同仕様で同じ坪単価って…。それなら私も欲しい…。都心が下がるかも、と思うのでこのライオンズの購入に踏み切．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/150/">
<title><![CDATA[150: 私の知人も先日契約しました。やはり高い買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/150/</link>
<dc:date>2009-02-18T07:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の知人も先日契約しました。やはり高い買い物なのでみなさん悩まれると思います。当たり前のことだと思います。最終的には本人の判断だと考えます。建築関係に知合いに聞くと、今後は価格的には下がって来るはずだが、仕様もそれなりにグレードダウンは避けれないといってました。私もそう考えます。例え土地の値段が下がっても・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/149/">
<title><![CDATA[149: &gt;146さん。この物件を実際に契約．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-18T00:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;146さん。この物件を実際に契約者したものが親友にいます。彼は、低層階を坪単価200万円前後の値段で契約しました。「ALL　ABOUT」や「東京カンテイ」などの情報によると練馬区周辺では2003年〜2005年頃が一番安く、当時の単価が坪190万円前後ですので、このマンションはその頃の価格まで値下げされており割安感があるなと思っていました。彼にもその話をして薦めました。たとえば、駅やブランド．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/148/">
<title><![CDATA[148: う〜ん、いいこと言う。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/148/</link>
<dc:date>2009-02-17T23:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[う〜ん、いいこと言う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/147/">
<title><![CDATA[147: そうですか，都心のマンションと同じですか．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-17T23:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですか，都心のマンションと同じですか・・・数日前の報道でも首都圏（東京都だったかな？）のマンション平均購入価格が4000万円前半でしたから，間違っても安い物件とはいえないのは事実だと思います。単純に交通アクセスや広さだけ比べると，この数ヶ月で割高物件になったかもしれませんね。ただ，利便性，周辺環境，構造，内装や専有面積といったものを含めて同じ不動産物件というのは，まずありえないので，買う人が何．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/146/">
<title><![CDATA[146: この１か月不動産の下落は、著しいですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-17T22:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この１か月不動産の下落は、著しいですね。契約していますが、今は妥当な金額だったのか不安があります。都心のマンションと金額が同じ状況になってきていますので、現在、手付金放棄で検討しています。このような悩みの方いらっしゃいますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/145/">
<title><![CDATA[145: この週末で、また契約あったのでしょうか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/145/</link>
<dc:date>2009-02-16T07:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この週末で、また契約あったのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/144/">
<title><![CDATA[144: 入居予定者がというより、買う気もない人が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/144/</link>
<dc:date>2009-02-15T10:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居予定者がというより、買う気もない人が勝手に荒らしてるという感じですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/143/">
<title><![CDATA[143: ああ言えば上祐このような匿名掲示板ではあ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-15T10:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ああ言えば上祐このような匿名掲示板ではありがちです。スルーがセオリー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/142/">
<title><![CDATA[142: ココのヒト、品のないひとばかり・・]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/142/</link>
<dc:date>2009-02-15T08:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ココのヒト、品のないひとばかり・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/141/">
<title><![CDATA[141: 最近急に書き込みが増えたなと思えば、少し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/141/</link>
<dc:date>2009-02-15T07:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近急に書き込みが増えたなと思えば、少し荒れてますね。近隣の総額がここより安い物件を買う人が、ここを買えないとは限らないでしょう。ここまでの広さや仕様が必要ないとか立地が気に入らなく見送る方もおられるはずです。価値観の違いであって、裕福でも車に興味がなければ高級車ではなく軽自動車に乗ってる方もいます。　ただ、相対的な比較で言えば、高い物件の方が入居者の方のモラルもやや高いので住みやすい環境を維持し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/140/">
<title><![CDATA[140: 確かに後半は要らないと思いますが、前半は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/140/</link>
<dc:date>2009-02-15T01:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに後半は要らないと思いますが、前半はもっともではないでしょうか？契約者かどうかは関係ないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/139/">
<title><![CDATA[139: &gt;&gt;138も同じ人ですライオ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/139/</link>
<dc:date>2009-02-14T22:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;138も同じ人ですライオンズの契約者ではありません。煽りです気をつけましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/138/">
<title><![CDATA[138: 購入検討中さんが一事が万事と思うなら、ご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/138/</link>
<dc:date>2009-02-14T22:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入検討中さんが一事が万事と思うなら、ご自身で確認されては？こんなところで聞いた事を信用する方がナンセンスではないですか？ここを買えなくて近隣のもっと安価な物件しか検討出来ない人の妬みでしょうけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/137/">
<title><![CDATA[137: &gt;&gt;136＝132&gt;&．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/137/</link>
<dc:date>2009-02-14T13:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;136＝132&gt;&gt;128〜130同一人物の煽りでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/136/">
<title><![CDATA[136: &gt;&gt;132あの風、しかも竣工．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/res/136/</link>
<dc:date>2009-02-14T13:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;132あの風、しかも竣工前。倒れたのは植えたばかりの竹。それだけで施工は大丈夫かなんて大げさな。そんな方は実際に購入したらモン居になるのでしょうね。くわばらくわばら・・・]]></content:encoded>
</item>
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