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<title><![CDATA[シーズガーデン一之江はどうですか?]]></title>
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<description><![CDATA[さて、やっと専用掲示板を立ち上げます!築一年半たち、やっと共有部分の６ヶ月点検がほぼ終わり、現在専用部分の６ヶ月点検と修繕が進行中!いろいろありましたが、今年中にはシーズクリエイトとの瑕疵担保期間延長の最終交渉と残りの無償修繕が始まります。住民の皆さんの御意見をお聞かせ下さい。なお他のシーズ物件を購入された方の意見もお聞かせいただければ幸いです]]></description>
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<title><![CDATA[37: やったね皆さんタフな交渉が実ったね!!エ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-03T20:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やったね皆さんタフな交渉が実ったね!!エコキュートの室外機不調につき全交換ですってね! 理事さんご苦労様です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: 入れ替え料金はどこの負担？]]></title>
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<dc:date>2008-09-29T13:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入れ替え料金はどこの負担？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 土地・建築費等のコスト上昇によるマンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-26T23:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地・建築費等のコスト上昇によるマンション価格の高騰、金融環境の悪化等が要因となって不動産市況が急速に冷え込む中、郊外型マンションの販売が苦戦し、2008年3月期の年売上高は198億282万円に減少。損益面も、仕入コスト増による粗利益率の急低下と借入金の元利返済負担が収益を圧迫、経常段階で6億5513万円の赤字に転落していた。その後も新規仕入れを抑制する一方、完成在庫の販売及び不動産流動化物件の売．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 昨日延長アフター一年目の瑕疵点検となりま．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-26T02:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日延長アフター一年目の瑕疵点検となりました理事さんやコミュの担当施行の志☆組と全館を廻り多くのクラックやエフロにがっくりしました。修繕には足場が必要となるそうで大変そうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 木が四本根っこから折れました。直接的には．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-01T20:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[木が四本根っこから折れました。直接的には台風の風が影響した様ですが、元々の植栽の植え方や種の選定や植えた場所がそもそも問題だと思います。日当りや湿気等々あまりにいい加減な設定なんでしょうね。折れた木の処分と再植えかえに10万円もかかりますといっとったそうです勿体無いねお金が、引っこ抜いて捨てましょう!]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 先週コミュの人間がエコキュート配管の劣化．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-25T02:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先週コミュの人間がエコキュート配管の劣化を調べに来ました!たまたま自分に白羽の矢があたり見させましたが、3年程度で劣化が顕在化するとは?今回の延長に関してはまだ紆余曲折があると思いますが、このままじゃー終らせませんよ!!又報告します]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/31/">
<title><![CDATA[31: 皆さん、頑張ったんですね。本当にご苦労様．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-24T12:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、頑張ったんですね。本当にご苦労様でした。それにしても手のかかる会社ですね。交渉って、疲れますよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: 新宿戸山の住人さんご苦労様です。ご心痛お．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-23T02:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新宿戸山の住人さんご苦労様です。ご心痛お察し申し上げます。さて、我々の建物はあの姉歯の出現とタイミングが遭い?全住人を巻き込んでの大騒動となりました。さすがにクリエイト側も無視できなかったのか、築一年強での全面改築となりました。防水や誘発目地駐車場の舗装の傾斜、屋上のルーフイングや電気配線のやり直し屋上緑化の廃棄まで数百項目にわたる工事と修正・・・大変でしたが、住民の協力にてなんとかほぼ終わりに近．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[29: シーズの新宿戸山では、エコキュートからの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/29/</link>
<dc:date>2007-10-13T20:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シーズの新宿戸山では、エコキュートからの漏水事故が３件立て続けに発生しました。ベランダの配管が太陽光によって劣化し漏水が発生するみたいです。築３年でこんな状態です・・（泣）一之江の皆様も事故が発生する前に、同じシリーズのマンションで発生している問題について予め対処してもらう交渉をされたほうが良いと思います。きっと、誠意ある対応は望めないシーズクリエイトでしょうが・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 大きな工事はほぼ終り２年間のアフターサー．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-13T16:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大きな工事はほぼ終り２年間のアフターサービス延長も認めさせたし残工事の諸問題は残るものの大旨なんとか解決しましたしね。後はどれだけ全員で建物を注意して管理していくかが長く静かに生活する絶対要件ですかね。理事さんご苦労様でした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 6月はいよいよ総会月ですね!次の役員さん．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-07T02:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6月はいよいよ総会月ですね!次の役員さんはどなたがやるのでしょうか?いろいろ問題山積みで大変だろ〜な]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/26/">
<title><![CDATA[26: しばらく書込みがありませんね、この三月で．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-18T00:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しばらく書込みがありませんね、この三月でついに2年が経過しました。住んでみると静かで良いのですが、やはり最初の追加工事やシーズとの理事さんや住民のみんなとの話し合いが気になります。こんど理事に当たったらなにをしたら良いのか・・多少不安が]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: アフターサービスの延長ってどうなりました．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-18T01:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アフターサービスの延長ってどうなりましたか・・?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/24/">
<title><![CDATA[24: 17日に開かれる理事会でアフターの件話し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/24/</link>
<dc:date>2006-12-12T16:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[17日に開かれる理事会でアフターの件話し合われるみたいですね。出席は自由なので皆さん集まってくださ〜い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/23/">
<title><![CDATA[23: こちらこそ　よろしくお願いします!で、ま．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-29T00:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらこそ　よろしくお願いします!で、まだシーズから返答はない様ですよ!]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;19ちょっと知ってる住人さんへご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/22/</link>
<dc:date>2006-11-27T12:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;19ちょっと知ってる住人さんへご回答ありがとうございました。また何かありましたらよろしくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;20匿名さんへ全戸一斉!それでい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/21/</link>
<dc:date>2006-11-22T02:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;20匿名さんへ全戸一斉!それでいいと思いますよ。あくまでも六ヶ月経過の時点で瑕疵が認められなかっただけですんで、スタートの時期は全戸同じです。ただ今後一年もしくは2年経ち瑕疵が具現化したお部屋は、シーズにその事を主張し認められればそこが又新規のアフターのスタート(主張した部分のみ)となりまた延長となります。つまり瑕疵の出方によっては永遠に保証がきく??部分もでます。(まあ笑い話ですが)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;19ちょっと知ってる住人さんへご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/20/</link>
<dc:date>2006-11-21T19:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;19ちょっと知ってる住人さんへご回答ありがとうございます。確認ですが、理事会側の要求が承認された場合、「瑕疵が無かった」と申し出た2部屋を含め、全戸一斉に11月1日からアフターサービスの延長期間がスタートすると考えてよろしいのでしょうか?もしくは個別に延長を要求した部屋に限られるのでしょうか?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/19/">
<title><![CDATA[19: すいません最後の植栽部分の全部というのは．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-16T19:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すいません最後の植栽部分の全部というのは屋上緑化の全部!のまちがいですごめんなさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;17匿名さんへご説明しますよ!そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/18/</link>
<dc:date>2006-11-16T18:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;17匿名さんへご説明しますよ!そもそも今回の騒ぎに発展したきっかけは室内の仕上げがあまりに悪いという事から始まりました。その後屋上や各階の水漏れ、防水のやり直し等共有部分の大工事になった事はご存知だと思います。今回の内装について不具合が無かったとのことですが良かったですね!今迄まったく瑕疵の無い?もしくは瑕疵を感じないとおっしゃったお部屋は2部屋のみだったんですよ。さて、今回売り主のシーズ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/17/">
<title><![CDATA[17: 一之江の住人です。皆さんと歩調がいまいち．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-16T11:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一之江の住人です。皆さんと歩調がいまいち合っていないようでお恥ずかしいのですがお聞きしたいことがあります。先般の全室アンケートの際、特に不具合も無かったので提出はしなかったのですが、その場合、内装の保証は来年の3月で切れてしまうということでしょうか?それとも切れてしまうのはアフターサービス?そもそも内装の保証およびアフターサービスはいつの時点から始まっているのでしょう?混乱してしまっているので、ど．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/16/">
<title><![CDATA[16: 幸　寿社長宛の配達証明付質問状に対する返．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/16/</link>
<dc:date>2006-11-14T01:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[幸　寿社長宛の配達証明付質問状に対する返答はいまだありません!また軽視しだしたのかな〜　全住民奮起せよっあっと　サッシから風が入ってくるお部屋が出ました。24時間換気プラス換気扇最強にして風の侵入がないか(サッシまわりから)お調べ下さい!皆様]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/15/">
<title><![CDATA[15: 床の張替えと壁紙の張替えとドアの補修工事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/15/</link>
<dc:date>2006-11-14T00:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[床の張替えと壁紙の張替えとドアの補修工事はいつになるのやら…。おまけにドア開けると何かの金具がきしむ音がする…。TDLの花火は5Fだと微妙でしょうね〜〜。やっぱ6F以降がエエでのは？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/14/">
<title><![CDATA[14: 4階以上で北側のお部屋はgoodでしたで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/14/</link>
<dc:date>2006-11-10T02:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4階以上で北側のお部屋はgoodでしたでしょうねただちょいと遠いかな　西南の5階以上はTDLの花火見えるのでは??]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/13/">
<title><![CDATA[13: 季節はずれですが、やっぱりここからの市川．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-09T20:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[季節はずれですが、やっぱりここからの市川の花火大会は絶景でしたか？階数にもよるとは思いますが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 一昨日植栽の剪定と消毒が終了前回も含めな．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-08T16:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一昨日植栽の剪定と消毒が終了前回も含めなんか時期が遅い様な??]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: リンゴ狩りお疲れ様でした!ハイテンション．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-30T08:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リンゴ狩りお疲れ様でした!ハイテンションのまま帰宅されたお子様達はうまく寝つかれたでしようか??住民融和には最高でしたね、今度はもっと多くの参加があるといいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;09By応援団様有り難う．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;09By応援団様有り難うございます　見ていていただける同士??がいると言うだけで元気が出ます。こちらも110カ所以上の補修を終えました。でもまだこれからだとの思いは捨てませんし、あきらめもしません何十年ものローンを組んでの買い物です、いい加減ではすまされませんものね。今後ともよろしくです!!]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 物件は匿名ですが、シーズユーザーです・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/9/</link>
<dc:date>2006-10-26T00:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件は匿名ですが、シーズユーザーです・・・。色々な戦いをされているようですね！こちらは戦いを終え、一息ついているところです。レスの内容から誰と交渉中なのかも判りますし、煮え切らない回答に振り回される状況もとっても理解できますよ！こちらは「屋上緑化の撤去・改善」、「管理会社の変更」等、数え切れない修繕を終わらせました。このように公開されていることも勇気のいることだと思いますし、居住者の理解を得ること．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 屋上緑化の状態については前回半分植えかえ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/8/</link>
<dc:date>2006-10-20T17:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[屋上緑化の状態については前回半分植えかえた業者さんにたずねたところここはまだ良い方だなんて事いってましたよ。枯れても気付かずに放置してあるマンションが多いそうです。又屋上の土から別の飛ぶ虫が大量に出現群れをなしています。ECOキュートの不具合は水漏れだけではありませんしょせん未完成のシステムですしなにが起るか今一不安です。パナソニックに連絡し見てもらう事をお勧めします　無償は来年3月までですあと今．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/7/">
<title><![CDATA[7: お疲れ様です。緑化の件は個人的には気持ち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/7/</link>
<dc:date>2006-10-20T01:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お疲れ様です。緑化の件は個人的には気持ち的になんとなく続けてほしい気もあります。屋上なので全く見えない部分ですが・・・（;´Д｀）関係ないですが、最近ECOキュートの室外機（？？）が「ガガガガ・・・」って唸るような音に感じるようになったのはσ(゜∀゜ オレだけ・・・？？？今度、私の号室が、床の張替えと壁紙の張替えとドアの補修工事があるんですが、また部分張替えとかの修理なんで、なんか新居なのに切った．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: こちらも修繕はまだまだ序の口でしょうね!．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/6/</link>
<dc:date>2006-10-18T01:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらも修繕はまだまだ序の口でしょうね!頑張りまっすでも正直数年先を見越して交渉中です!]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/5/">
<title><![CDATA[5: 全く別のデべのマンションで、３年掛かって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/5/</link>
<dc:date>2006-10-16T07:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全く別のデべのマンションで、３年掛かっても修繕が終わらないので引越しました。頑張ってください！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/4/">
<title><![CDATA[4: 今回の住民参加のリンゴ狩は皆さんの参加を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/4/</link>
<dc:date>2006-10-15T10:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今回の住民参加のリンゴ狩は皆さんの参加をお待ちしてます!!と言っても一応締切が今日だしね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/3/">
<title><![CDATA[3: 屋上緑化の植物ですが、ほぼ全部ダメみたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/3/</link>
<dc:date>2006-10-10T01:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[屋上緑化の植物ですが、ほぼ全部ダメみたいです植え替えた半分も紅葉(爆)してきました!なんでじゃ〜　来年3月が期限です皆様]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/2/">
<title><![CDATA[2: 入居後1年半が経って6ヶ月点検終了という．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43929/res/2/</link>
<dc:date>2006-10-07T00:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居後1年半が経って6ヶ月点検終了というのも変な話ですが、住んでいる方々にしか解らない実際の話があるのですよ。一之江住人さん、これから随時情報を流してください。住民の一人として応援します。]]></content:encoded>
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