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<title><![CDATA[リビオ新宿ザ・レジデンスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[リビオ新宿ザレジデンスについての情報を希望しています。新宿駅徒歩圏内といいつつも・・・。いかがでしょうか？ 所在地：東京都新宿区北新宿二丁目219番21（地番）交通：東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩6分  （A1出口）都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩6分  （A1出口）東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩8分  （1出口）東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分  （．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1002: 管理担当です。  いつもご利用いただ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-23T22:44:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。  いつもご利用いただきありがとうございます。  次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。  以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556633/ブックマークなどされている場合は、  大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。  引き．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1001: &gt;&gt;913分譲マンションで．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-23T20:40:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;913分譲マンションですと引き渡しの2～3ヶ月前に内覧会、再内覧会を行うのが一般的です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: &gt;&gt;99952戸販売済。1．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-23T12:39:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;99952戸販売済。12戸販売中だから、裏に残ってるのは39戸だけど、全く未販売の1LDKが含まれる事を考えれば、竣工前完売は無理でも、1年クラスの長期戦にはならずに済みそう。3LDKが苦戦するのはもともと分かってただろうし、今は市況的にあせる必要がないから、ジックリ構えてるんだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/999/">
<title><![CDATA[999: &gt;&gt;997やはり新宿副都心．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-23T11:35:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;997やはり新宿副都心最後の低層と言う事で関心は高いのではないでしょうか。ただ爆発的には、売れてはないと思うけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/998/">
<title><![CDATA[998: タワーと違って、歌舞伎町のホストやホステ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-23T11:30:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワーと違って、歌舞伎町のホストやホステス、投資目的の外国人があまり寄り付かないだろうと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/997/">
<title><![CDATA[997: たかだか100戸でこれだけ盛り上がるマン．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-23T11:28:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たかだか100戸でこれだけ盛り上がるマンションは珍しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/996/">
<title><![CDATA[996: 壁のプラスターボードの厚さってすごく大事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/996/</link>
<dc:date>2015-02-23T10:44:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[壁のプラスターボードの厚さってすごく大事みたいです。検索してたら、色々と出てきました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/995/">
<title><![CDATA[995: &gt;&gt;990ネガ・ポジどちら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/995/</link>
<dc:date>2015-02-23T10:28:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;990ネガ・ポジどちらも客観的な事実に基づいての意見交換して意味があるレスだから、多少主観が入るのはしょうがないが事実に基づかない意見は書き込まない方が良いのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/994/">
<title><![CDATA[994: &gt;&gt;990バレバレのウソは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/994/</link>
<dc:date>2015-02-23T09:11:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;990バレバレのウソはつかないほうが良いよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/993/">
<title><![CDATA[993: リセールはこっちが良さそうだけど・。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/993/</link>
<dc:date>2015-02-23T08:56:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リセールはこっちが良さそうだけど・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/992/">
<title><![CDATA[992: &gt;&gt;991パークハウスの書．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/992/</link>
<dc:date>2015-02-23T08:18:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;991パークハウスの書き込みを見ると、興味を持っている人は多いんじゃないか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/991/">
<title><![CDATA[991: このポジのわきかた異常。売れないよ竣工ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/991/</link>
<dc:date>2015-02-23T01:38:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このポジのわきかた異常。売れないよ竣工までに（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/990/">
<title><![CDATA[990: まだまだ２ＬＤＫも４０戸は残ってるから安．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/990/</link>
<dc:date>2015-02-23T01:16:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだまだ２ＬＤＫも４０戸は残ってるから安心して下さい。かなり厳しい販売状況かと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/989/">
<title><![CDATA[989: &gt;&gt;988残っているのは、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/989/</link>
<dc:date>2015-02-22T22:15:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;988残っているのは、殆んど1LDKですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/988/">
<title><![CDATA[988: &gt;&gt;9872LDKはほとん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/988/</link>
<dc:date>2015-02-22T21:54:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9872LDKはほとんど残ってないらしいから、2LDK狙いならもう最初から他の物件に切り替えた方がよさそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/987/">
<title><![CDATA[987: 現時点で、２ＬＤＫはどのくらい売れる残っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/987/</link>
<dc:date>2015-02-22T21:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現時点で、２ＬＤＫはどのくらい売れる残っているのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/986/">
<title><![CDATA[986: 安いからね。間取りは田の字で狭いけど。．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-22T20:07:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安いからね。間取りは田の字で狭いけど。西新宿ならお買い得マンションだと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/985/">
<title><![CDATA[985: そろそろパークハウスから本気で見直す人が．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-22T13:03:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろパークハウスから本気で見直す人が増えるんじゃないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/984/">
<title><![CDATA[984: 4000くらいっていってましたよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/984/</link>
<dc:date>2015-02-22T12:09:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4000くらいっていってましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/983/">
<title><![CDATA[983: 個人的にはタワーの低層より良い物件だと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/983/</link>
<dc:date>2015-02-22T07:19:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的にはタワーの低層より良い物件だと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/982/">
<title><![CDATA[982: 西新宿タワー60で噂になっていますが、す．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-22T01:14:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西新宿タワー60で噂になっていますが、すごい勢いで販売伸ばしているんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/981/">
<title><![CDATA[981: &gt;&gt;980あーごめん。間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/981/</link>
<dc:date>2015-02-21T21:19:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;980あーごめん。間違えた。４２平米は今、先着順で出している５階の物件でした。４，７００万円だって。５月のは、３７平米だね。２階～４階で北西向き。価格は聞いてない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/980/">
<title><![CDATA[980: &gt;&gt;979売値は発表されて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/980/</link>
<dc:date>2015-02-21T17:41:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;979売値は発表されてるんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/979/">
<title><![CDATA[979: １ＬＤＫは５月から販売だって。４２平米．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-21T16:46:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１ＬＤＫは５月から販売だって。４２平米ぐらいとのこと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/978/">
<title><![CDATA[978: ここで書き込みするよりもＭＲに電話した方．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-21T00:06:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここで書き込みするよりもＭＲに電話した方がよっぽど早いんだけども。時間が無いならなおさら・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[977: プラスターボードの厚さ聞いてから、ＭＲ行．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-20T18:52:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラスターボードの厚さ聞いてから、ＭＲ行きます。時間ないので。これ、良心的なデベかどうか見分けるのに使えるらしいです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/976/">
<title><![CDATA[976: &gt;&gt;974MR行って自分聞．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;974MR行って自分聞けば？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/975/">
<title><![CDATA[975: &gt;&gt;965南から順に三井、．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-20T18:01:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;965南から順に三井、三菱、住友。今建設中のは三菱。962がいってるのは住友。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[974: 971さんありがとうございます。でもそ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-20T17:48:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[971さんありがとうございます。でもその厚さではなくて、プラスターボードという壁の内部のボードの厚さを知りたいのです。12.5mmか9.5㎜のどちらかを、予め確認すべきと、一級建築士に聞きました。リビオ新宿はどちらなのでしょうか？マンションでは、このプラスターボードの厚さは大きな問題のようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/973/">
<title><![CDATA[973: &gt;&gt;970うちはとりあえず．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-20T17:19:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;970うちはとりあえず5年固定にしました。銀行の担当者の話によりますと、変動を選択する人が多いようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/972/">
<title><![CDATA[972: &gt;&gt;967今は、借入額を固．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/972/</link>
<dc:date>2015-02-20T17:18:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;967今は、借入額を固定・変動を自由な比率で契約できますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[971: &gt;&gt;966外壁で150〜1．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-20T17:11:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;966外壁で150〜180戸境界壁180とリビオ新宿のホームページに書いてありますよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[970: すみません。お部屋がバレたくないので、割．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/970/</link>
<dc:date>2015-02-20T17:11:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません。お部屋がバレたくないので、割合で記載しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/969/">
<title><![CDATA[969: 6500万円　→　10％。35年　]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/969/</link>
<dc:date>2015-02-20T17:09:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6500万円　→　10％。35年　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/968/">
<title><![CDATA[968: &gt;&gt;967どれくらいを頭金．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-20T17:08:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;967どれくらいを頭金で出すかでない？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[967: 皆さん、住宅ローンは固定・変動のどちらに．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-20T17:04:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、住宅ローンは固定・変動のどちらにいたしますか？金利がすごく安いけど、金利上昇は確実にありますよね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[966: 壁の厚さが気になっています。プラスター．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/966/</link>
<dc:date>2015-02-20T16:44:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[壁の厚さが気になっています。プラスターボードというもので、この厚さが大事みたいで、知りたいので、営業さんに確認した方がいらしたら教えてください。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[965: &gt;&gt;962そうなんですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-20T15:41:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;962そうなんですね。デベはどちらになりますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[964: 資産価値的には大規模が有利のは間違いない．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-20T15:30:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産価値的には大規模が有利のは間違いないよねあとはリビオというブランド大手ほどの価値がないのでここの場合は厳しいと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/963/">
<title><![CDATA[963: 街並みも綺麗になって資産性も向上しますね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/963/</link>
<dc:date>2015-02-20T15:26:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[街並みも綺麗になって資産性も向上しますね！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[962: 資産価値は、タワーの方が高いと思うけど、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/962/</link>
<dc:date>2015-02-20T15:19:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産価値は、タワーの方が高いと思うけど、北新宿では供給オーバー。青梅街道の南側に４３階１０００戸のマンション群が又できる。タワーもいい場所を買わないと資産価値はだいぶ下がると思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/961/">
<title><![CDATA[961: 時期が違えば価格も違う。実際に販売は好調．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-20T14:42:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[時期が違えば価格も違う。実際に販売は好調なのだから価格がかなり上がってるという事。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/960/">
<title><![CDATA[960: 時期が違うとはいえ仕様が同レベルくらいの．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-20T14:38:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[時期が違うとはいえ仕様が同レベルくらいのパークリュクスと比べてもだいぶ割高ですね。あと中古価格で大きく差がついてるジオとパークハウスのように大規模の方が資産価値的には維持し易い。この物件の資産価値は低層という部分を加味してもそんなに期待しないほうがいいよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[959: &gt;&gt;956だったら、なぜジ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/959/</link>
<dc:date>2015-02-20T13:44:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;956だったら、なぜジオやパークハウスの値引き部屋を買わなかった？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/958/">
<title><![CDATA[958: &gt;&gt;956時期が全く違う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/958/</link>
<dc:date>2015-02-20T13:38:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;956時期が全く違う。もうそんな価格では買えないし、値引き販売自体やってる業者もほとんどない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/957/">
<title><![CDATA[957: 管理費・固定資産税・修繕積立金を下げたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/957/</link>
<dc:date>2015-02-20T13:35:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費・固定資産税・修繕積立金を下げたいこだわりたい人は、タワーを考えるべきでしょ。低層・小規模はどうしても管理費は割高になる事は初めからわかっている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/956/">
<title><![CDATA[956: ジオもパークハウスも値引きしてたからこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/956/</link>
<dc:date>2015-02-20T13:11:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジオもパークハウスも値引きしてたからこの辺の物件はどこもそんなもん。川向こうのレジデンシャルもあんまりだった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/955/">
<title><![CDATA[955: スレが伸びるのは購入者さんの煽り耐性のな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/955/</link>
<dc:date>2015-02-20T12:34:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレが伸びるのは購入者さんの煽り耐性のなさにも起因してるから一概にレスが多いから人気物件とは言えないと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/954/">
<title><![CDATA[954: &gt;&gt;951の割には出てきて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/954/</link>
<dc:date>2015-02-20T12:10:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;951の割には出てきてんじゃん（笑）いうこと言ったなら黙ってなよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/953/">
<title><![CDATA[953: &gt;&gt;952販売戸数がすべて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/res/953/</link>
<dc:date>2015-02-20T12:00:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;952販売戸数がすべてを表してる。ここは、販売ペースは遅い。ただ、旧角筈から柏木にかけてのエリアの物件は竣工前に8～9割程度にとどまるも、その後ジリジリ売れて、3ヶ月から半年以内に完売パターンが多いから、ここも似たようなもんかと。]]></content:encoded>
</item>
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