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<title><![CDATA[建築請負契約後の建築地変更について]]></title>
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<description><![CDATA[はじめまして。建築請負契約後の建築地変更に着いて、ご教示ください。今年の１月に一度HMと建築請負契約を締結し、契約金を支払いました。身内の土地に建築する計画でした。契約から約一ヶ月後、予定していた建築地の所有者の心変わりにより、その土地での建築ができなくなり、新たに土地探しを始め、先日やっと新しい建築地が決まり、土地売買契約を締結しました。新しい土地での建築プランがほぼ固まり、HMから新たに．．．]]></description>
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<title><![CDATA[5: まずは父親には契約に対する意思能力が無い．．．]]></title>
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<dc:date>2018-08-28T01:54:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まずは父親には契約に対する意思能力が無いとして、業者側に契約内容の変更を求める同時に契約条件に対する支払い能力と手段が無いことを伝える。まともな業者であれば、直ぐに契約内容の変更を承諾するはず。ただし契約内容の変更ではなく、契約解消であれば折衝の手間は掛かる可能性がある。もしこれが悪徳業者だった場合は、待ってましたとばかりに違約金を乗せた上での契約変更、解約を求めてくるでしょう。そ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 初めまして。実は私の父親が住む国道沿い実．．．]]></title>
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<dc:date>2018-08-27T22:26:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初めまして。実は私の父親が住む国道沿い実家が道路拡張工事のため家屋を解体し、新たに新築することとなりました。しかし父は８０歳を超えた高齢で、物忘れが激しく。国から支払われる金額以上の見積もりをほとんど目を通さず契約書を交わしてしまいました。その場合契約の見直しをすることは可能でしょうか？相当額の手出しが必要となり父にその支払い能力はありませんし、私自身も支払う能力は現在ありません。せめて国から支．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: スレ主です。早速回答していただき、ありが．．．]]></title>
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<dc:date>2014-05-20T23:56:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。早速回答していただき、ありがとうございます。素人で何もわからないため、助かります。2さんのご質問ですが、当初の契約は破棄しておらず、返金も受けていないので、現時点では生きています。なので、この場合にはB.が当てはまるのだと思います。その場合、ローンの申請や行政の手続きにも、元の契約と変更契約書がセットで提出されれば問題ないということになりますか？HMは、銀行や行政に提出する契約．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: １月の契約は破棄されているのか（解約して．．．]]></title>
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<dc:date>2014-05-20T11:01:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１月の契約は破棄されているのか（解約して契約金が戻っているのか）ですよＡ：一旦白紙に戻しましょうで契約金が返金され契約書を破棄しているのなら　再契約になりますよねＢ：一旦建設地は白紙になりますが建設計画は依頼したままというのなら　建設地変更の契約内容変更になるでしょうＡの場合は　新しい契約書・新しい収入印紙を両者で用意をして新しい金額・日付で取り交わして再度契約金を振り込む事になり．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 建物に関しては変更契約だけでいいんじゃな．．．]]></title>
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<dc:date>2014-05-19T17:46:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物に関しては変更契約だけでいいんじゃないかな。建築計画地・建物形状・工期・工事費などが変わったという変更契約書で。この場合印紙代は安く済むし土地の売買契約書のあとに変更契約ということで、日付の問題もクリアされますよね。確かに新しい契約書作って差し替えた方が補助金の申請する時なんか楽ですけどね。]]></content:encoded>
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