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<title><![CDATA[The Center Tokyo その２]]></title>
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<description><![CDATA[東京の真ん中に、ザ・センター東京売主：野村不動産・三井不動産・三菱地所施工：大林組前スレ１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44937/住民板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48454/]]></description>
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<title><![CDATA[893: 入居者各位センターの中央に集まって集合し．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-28T09:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居者各位センターの中央に集まって集合してください！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[892: 市ケ谷駐屯地（東京・新宿）から万が一発射．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-28T02:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市ケ谷駐屯地（東京・新宿）から万が一発射することになったらここは何らかの(音・振動)等の影響でますか?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[891: パトリオットミサイルの影響はどう考えるべ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-28T00:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パトリオットミサイルの影響はどう考えるべきですか？     *     *     *防衛省、ＰＡＣ３を首都圏の基地に配備　ミサイル迎撃準備へ北朝鮮が人工衛星名目でミサイル発射準備を進めている問題で、防衛省は27日夜、破壊措置命令に基づき、ミサイル防衛（ＭＤ）システムによる迎撃態勢の準備に入った。航空自衛隊入間基地（埼玉県狭山市）の地対空誘導弾パトリオットミサイル（ＰＡＣ３）を陸上自衛隊の市ケ谷駐．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/890/">
<title><![CDATA[890: どうやら中古出てるようですね。]]></title>
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<dc:date>2009-03-19T00:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうやら中古出てるようですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/889/">
<title><![CDATA[889: 完売ですか]]></title>
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<dc:date>2009-03-18T20:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売ですか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/888/">
<title><![CDATA[888: ↑中古物件でも出るんですか？ここは一応完．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-14T14:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑中古物件でも出るんですか？ここは一応完売のはずですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/887/">
<title><![CDATA[887: パーティールームは一時間いくらくらいでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/887/</link>
<dc:date>2009-03-13T16:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パーティールームは一時間いくらくらいでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/885/">
<title><![CDATA[885: ↑の投稿は間違えてしまいました。住民版に．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-09T00:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑の投稿は間違えてしまいました。住民版に張ります。て失礼いたしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/884/">
<title><![CDATA[884: 初めまして、入居予定者です。具体的な情報．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/884/</link>
<dc:date>2008-01-09T00:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初めまして、入居予定者です。具体的な情報交換の様子や、また貴重なお写真などを拝見して、もっと早くから見ておけばよかった、と思っています。今後はちょくちょく訪れますので、どうぞよろしくお願いいたします。私も年内に内覧を済ませました。１つ気になったのは和室、洋室、パーティルーム、中庭のキッチン、など共用施設がありますが、これはどのくらい利用できるものなんでしょうね。。。400戸以上あると単純計算でも１．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/883/">
<title><![CDATA[883: 住民版がありますので、そちらでどうぞ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/883/</link>
<dc:date>2007-11-22T20:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民版がありますので、そちらでどうぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/882/">
<title><![CDATA[882: 12月の中旬に内覧会があります。わたしは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/882/</link>
<dc:date>2007-11-19T23:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[12月の中旬に内覧会があります。わたしはヤマギワでカーテン類を発注しなかったので知り合いのインテリア職人を連れて行こうかと考えています。みなさんはどうするの?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/881/">
<title><![CDATA[881: &gt;&gt;879 &gt;センター．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/881/</link>
<dc:date>2007-08-07T11:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;879 &gt;センターは地域的に有力な競合がほとんど無いタワーそうなんだよね。平成１８年３月の新宿区の絶対高さ制限施行もあり、周辺はタワーマンションが立つ余地が全くありません。利便性と希少価値により、今後はさらなる価格上昇が見込まれます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/880/">
<title><![CDATA[880: 私は、がっくり、・・。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/880/</link>
<dc:date>2007-08-07T02:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、がっくり、・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/879/">
<title><![CDATA[879: 港南から豊洲あたりまでの湾岸は、これから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/879/</link>
<dc:date>2007-08-06T12:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[港南から豊洲あたりまでの湾岸は、これからも新築が立ち上がるので未入居物件の価格も抑えられるかもしれないが、センターは地域的に有力な競合がほとんど無いタワーゆえ、転売は結構高値が期待できると思う。因みに芝浦アイランド物件は約３５％アップで成約している。というわけで８７３さん、ご安心を。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/878/">
<title><![CDATA[878: 豊洲や勝どきのマンションよりも、はるかに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/878/</link>
<dc:date>2007-08-06T01:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲や勝どきのマンションよりも、はるかに、センター東京のほうが立地的にも、物件としても、魅力的で、ほしいです。未入居転売予定の方、おられましたら、できるだけ、お安く、お譲りいただきたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/877/">
<title><![CDATA[877: この野村のマンションには、問題の強度不足．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/877/</link>
<dc:date>2007-08-05T13:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この野村のマンションには、問題の強度不足フジテック製エレベーターが設置されていたとのことですが、その後どうなったのでしょうか？　他社の製品と取り替えられたのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/876/">
<title><![CDATA[876: 来年の春には、勝どきのTTT、豊洲のPC．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/876/</link>
<dc:date>2007-08-05T12:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来年の春には、勝どきのTTT、豊洲のPCT、など大規模タワマンが次々と完成する予定で、築浅転売物件が大量に出てきそう。ここを含めて売り物件が多ければ買い手に有利な買い手市場になるかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/875/">
<title><![CDATA[875: マンション値下がり論もあるし、このタワー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/875/</link>
<dc:date>2007-08-05T07:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション値下がり論もあるし、このタワー立地の特殊性から、２割増で来春出せばすぐ売れるとは限らないのでは・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/874/">
<title><![CDATA[874: 871,873さんへこの物件は、引渡前の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/874/</link>
<dc:date>2007-08-01T21:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[871,873さんへこの物件は、引渡前の転売禁止が契約書に明示されています。契約違反で損しないように、来年３月７日以降まで待ちましょう。完成引渡後なら、２割増しでもすぐに買い手が見つかると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/873/">
<title><![CDATA[873: 売りたいのは家庭の事情です。　オプション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/873/</link>
<dc:date>2007-07-28T15:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売りたいのは家庭の事情です。　オプション代と諸費用分が出れば良いと思った次第です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/872/">
<title><![CDATA[872: 売却したいのですか？　なぜですか？残金を．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-27T16:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売却したいのですか？　なぜですか？残金を払い込む前に、１〜２割り増しで売りたいのですか？ｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/871/">
<title><![CDATA[871: 価格の１〜２割増で買い取ってくれるような．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/871/</link>
<dc:date>2007-07-27T14:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格の１〜２割増で買い取ってくれるような不動産業者てこのマンションならすぐ見つかるのですか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/864/">
<title><![CDATA[864: &gt;&gt;862&gt;まだ、住民．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/864/</link>
<dc:date>2007-06-05T00:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;862&gt;まだ、住民版に移行していませんよね？住民板はすでに用意されていますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/862/">
<title><![CDATA[862: まだ、住民版に移行していませんよね？この．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/862/</link>
<dc:date>2007-06-04T23:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ、住民版に移行していませんよね？このマンションのご近所にお住まいの契約者の方など、どなたか、マンション周辺の新たな情報などありましたら、お教えください。”ご近所コンビニ情報”と、今朝、書いておられた方がいらっしゃいましたが、もう、マンションの近所のコンビ二は、いつ開店するのか決まったのでしょうか？そして、コンビニの入る建物には、どのような店舗やオフィスが入るのか決まったのでしょうか？それとも、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/853/">
<title><![CDATA[853: 既存不適格の問題と重ね合わせると、さらに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/853/</link>
<dc:date>2007-06-03T22:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[既存不適格の問題と重ね合わせると、さらに厄介な問題ですね。入居者は、重説の時に、建て替え時は最悪40mまで、特例が適用されれば、その3倍まで（つまり120m）可能だとの説明を受けましたが、今度のことで、まず3倍の特例は難しいでしょうね。ということは、建て替え時は、同じ建ぺい率なら現在の3分の1の住戸面積しか確保できない。東京都と新宿区が、防衛省に逆らってまで特例を与えるとは思えません。私を含め入居．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/852/">
<title><![CDATA[852: 最初に断っておきますが、デベではなく、正．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/852/</link>
<dc:date>2007-06-03T19:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最初に断っておきますが、デベではなく、正真正銘の入居予定者です。朝日のニュースが出た直後は正直驚きましたが、その頃から入居の気持ちは全く変わっていません。デベの責任や契約解除を考えられるている方は、ここで主張するのも結構ですが（それを否定はしていませんから誤解なく）、デベに交渉されたらどうですか？ここでいくら吼えていても何も状況は変わりませんよ。８４９さん、ありがとうございます。近況報告楽しみにし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[850: この数週間、いろいろ悩みましたが、デベの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/850/</link>
<dc:date>2007-06-03T17:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この数週間、いろいろ悩みましたが、デベの回答などを通じ、今は入居する気100%に戻りました。妻が一番かたくなでしたが、今では「早く引越ししたいね」となり、内装の相談など楽しくやってます。つまりミサイルの話題も、個人的にはもう解決済みです。市谷に住む友人の現在のマンション住民がこちらを買われたのですが、その方も同じ意見との事。現段階でも不安な購入者の方は、かなりお辛いでしょうね。そうでないのに、84．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/849/">
<title><![CDATA[849: 808です。デベ云々は…まあ匿名掲示板で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/849/</link>
<dc:date>2007-06-03T16:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[808です。デベ云々は…まあ匿名掲示板ですので「わたしは違いますが」としか言えませんが、安全・安心と資産価値をおくとしても、この掲示板でそれ以外のお話をすることがカモフラージュと仰るのはさすがに強引ではないでしょうか。私も気になりますし、この問題が気になる方の書き込みを牽制するつもりはないのですが個人的には、今の段階で掲示板で話せるような話の種は出切ったんじゃないかなと思ってます。それ以上を前向き．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/846/">
<title><![CDATA[846: &gt;845さん842さんが書いている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/846/</link>
<dc:date>2007-06-03T15:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;845さん842さんが書いているのは個人の感情の話ではなく、デベの責任についてです。法的責任があるかどうかは個人の主観の話ではないので、根拠がないのに誰かに責任追及できるようないい加減な話を書かれると、前に手付け返還の解除ができると書いてあってのに自分が聞いたら手付け放棄の解除になるといわれたというように振り回される人も出ます。「どうでもいい」というのは私個人の話であって、（煽りではなく）．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/845/">
<title><![CDATA[845: ただ、資産価値的には含み損を抱える可能性．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/845/</link>
<dc:date>2007-06-03T14:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただ、資産価値的には含み損を抱える可能性がある以上、「どうでもいい」とは私は考えません。デベの法的責任と、契約者が引き渡しを受けるかどうかは、また別の話。契約者が気持ち良く引き渡しを受けられるかどうかという話の流れのなかで、いきなり「デベの法的責任云々」というのは、ちょっと論点がずれていると思います。そのへんがデベの書き込みではないか、というあらぬ疑いをかけられる理由では。それとも844さんはデベ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/844/">
<title><![CDATA[844: &gt;842あなたは購入者ですか？購入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/844/</link>
<dc:date>2007-06-03T07:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;842あなたは購入者ですか？購入者でないなら購入者にとって何が大事か勝手に決めないでください。デベが書き込みを禁止できるわけもなく、購入者が本当に気にしているなら書き込みます。記事以降、購入者（荒らし、煽りの類も）が掲示板に戻ってきたのと、マンションの完成が近づき、現実感が出てきたということでしょう。仮に購入者だとして、あなたはデベに何らかの要求なり確認なりされたのでしょうか？本当に大事だ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/843/">
<title><![CDATA[843: マンション付近のお店について書き込みをし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/843/</link>
<dc:date>2007-06-03T07:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション付近のお店について書き込みをしましたが、私は購入者です。デベではありません。決して、839,840の内容を軽視して、書き込みをしたわけではありませんので、どうか誤解なさいませんように。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/842/">
<title><![CDATA[842: ＞８３９，８４０　　購入者にとってこれが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/842/</link>
<dc:date>2007-06-03T06:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞８３９，８４０　　購入者にとってこれが今一番大事な話のはずですが、それをカモフラージュするかのように内装や食べ物の話題が多いのは、デベ担当者の介入によるものでしょう。（以前閑散としていたこのスレが急に活発になってきているのは不自然）いずれにせよデベには報告だけでなく、対策を提示してもらう必要があります。例えば、窓ガラス破損防止シールや解約に応じる条件の提示など。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/841/">
<title><![CDATA[841: 曙橋駅付近の、『満』『玉屋』『ラ・ヴィ・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/841/</link>
<dc:date>2007-06-03T01:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[曙橋駅付近の、『満』『玉屋』『ラ・ヴィ・ドゥース』などのお店は、おいしいことで、有名だそうですね。あと、讃岐うどんのおいしいお店もあるとか、・・・。『満』以外は、まだ、利用したことがないのですが、今度、現地を見に行った折にでも、いろいろと買ってみたいと思います。夏になってしまうと、現地を散策するのもちょっときついかなと思い、今の爽やかな季節のうちに、みなさんも、散策に行かれてみてはいかがでしょうか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/840/">
<title><![CDATA[840: 二枚目です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/840/</link>
<dc:date>2007-06-02T21:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二枚目です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/839/">
<title><![CDATA[839: 先週の売主からの手紙も、どうすればいいの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/839/</link>
<dc:date>2007-06-02T21:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先週の売主からの手紙も、どうすればいいのかよくわからない内容でしたね。いちおう、貼っておきます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/836/">
<title><![CDATA[836: エヴァンゲリオンに出てくるビルみたいです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/836/</link>
<dc:date>2007-06-02T10:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エヴァンゲリオンに出てくるビルみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/835/">
<title><![CDATA[835: とりあえず、デベの書き込み等だと勘違いさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/835/</link>
<dc:date>2007-06-02T10:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とりあえず、デベの書き込み等だと勘違いされそうな書き込みは自重すべき本当にそう思っているのだとしても、疑われますデベも書き込める以上、それっぽい書き込みは疑われてしかるべきです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/833/">
<title><![CDATA[833: 私が、新宿区のいくつかの大規模マンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/833/</link>
<dc:date>2007-06-02T02:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私が、新宿区のいくつかの大規模マンションを比較検討した末、最終的にこのマンションを購入した決め手のひとつが、まさに、地権者のいない稀少物件だったということ、そのために１階に商店などが入る、いわゆる下駄履き住宅にはならないということでした。まあ、どちらも、一長一短あるのでしょうけれども。だから、822さんの率直な意見に、本音では、まったく同感なんですよね。個人個人、価値観や感じ方はいろいろでしょうし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/830/">
<title><![CDATA[830: 特定される他のマンションの事をあれこれ言．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/830/</link>
<dc:date>2007-06-01T16:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[特定される他のマンションの事をあれこれ言うのは勿論、良くないと思いますが、822さんは、今までの内容に反して満足していると言いたかったのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/829/">
<title><![CDATA[829: 地権者がいないってことがこのマンションの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/829/</link>
<dc:date>2007-06-01T12:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地権者がいないってことがこのマンションのメリットの一つだというのは同意ですが、悪気はなくても、特定のマンションを引き合いに出すとスレが荒れる原因となるので、やめておいた方が賢明です。あと、釣り、荒らしはスルーするか削除依頼で対応し、楽しくやりましょうよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/828/">
<title><![CDATA[828: &gt;827おっしゃるとおりで。他のマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/828/</link>
<dc:date>2007-06-01T11:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;827おっしゃるとおりで。他のマンションのこと悪く言うことないじゃない。自分のマンションを自慢するのはいいけどね。822さんはまともではないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/827/">
<title><![CDATA[827: 御近所のマンションスレとは仲良くしておい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/827/</link>
<dc:date>2007-06-01T11:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[御近所のマンションスレとは仲良くしておいた方が建設的だと思います。実際に他のマンションの購入者がどのように思ってるかは分かりませんから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/826/">
<title><![CDATA[826: 823さん、せっかく、和やかな雰囲気にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/826/</link>
<dc:date>2007-06-01T10:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[823さん、せっかく、和やかな雰囲気になっていたのに気分台無しです。もっと楽しく建設的な意見が言えないものですかね。ここの住人になれなくてひがんでいらっしゃるなら速やかな退去を！822さんは、まともな方に思えますが・・・私もそういう面も含めてここに決めて大正解だと思っていますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/822/">
<title><![CDATA[822: 既に販売済みの四谷のタワーマンションや、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/822/</link>
<dc:date>2007-06-01T01:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[既に販売済みの四谷のタワーマンションや、今から販売予定の飯田橋のタワーマンションでは、地権者さんとの関係のことで、いろいろと悩んでおられる購入者や購入予定者の方が多いようです。センター東京の場合、敷地が元国有地だったということで地権者関係の問題が発生しないというメリットは、販売時に地権者優先住戸がない点だけではなく、入居後も含め、これほどまでに大きなものだったとは、・・・。改めて感じている今日この．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/821/">
<title><![CDATA[821: 私は朝は、クロワッサンか、甘いデニッシュ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/821/</link>
<dc:date>2007-05-31T00:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は朝は、クロワッサンか、甘いデニッシュです。サンドイッチをお弁当で作る時くらいしか、食パン・イギリスパンなどの甘くないものは食べません。ひとそれぞれですね。通勤前にカフェで、ということも多いので、朝７時からやっていれば大いに利用したいのですが、これでは主婦・リタイア組限定サービスですね。そしてそういう人は、別のパン屋で買う時間もあるでしょうからねえ・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/820/">
<title><![CDATA[820: イギリスパンみたいなのがあるわけではない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/820/</link>
<dc:date>2007-05-30T22:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イギリスパンみたいなのがあるわけではないので、朝7時からやっていても、買うようなパンがあるでしょうか。毎日クロワッサンってわけにもいかいないし、甘い、お菓子系のパンでは、ちょっと……。ま、おやつ系パンですよね。というわけで、私は朝からやらなくてもいいかな。坂の途中においしい和風の店構えのパン屋さん『満』がありますよね？あそこは8時30分から営業のようですから、そちらのほうがいいのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/819/">
<title><![CDATA[819: ベーカリーはもともとビジネスベースでの営．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/819/</link>
<dc:date>2007-05-30T21:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベーカリーはもともとビジネスベースでの営業ではないので、テナント料をとならないだけでなく、フロント業務の一部として業務委託料を払って運営してもらうわけですよね。（重説添付資料１０１ページ）人件費は委託料に含まれ、公共料金も組合持ちですから、あとはドリンクとパンの実費くらいで、黒字も赤字も出ないと思います。午前１０時から午後５時ですと、平日は仕事帰りのサラリーマンも難しいので、主婦しか利用できません．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/818/">
<title><![CDATA[818: ベーカリーって利益追求のビジネスベースで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/818/</link>
<dc:date>2007-05-30T20:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベーカリーって利益追求のビジネスベースでの運営ではないのではないでしょうか？あくまで管理費の範疇で赤字にならないように運営されるものだと理解しています。その意味では開店時間とかサービス内容の充実させるためには、管理費を上げるかもしくはそれによって売り上げが増えることによって管理費を上げる必要がなくなるようにするしか成り立たない気がします。管理費あげてでも営業時間を延ばしたいかどうかは住民の方それぞ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/817/">
<title><![CDATA[817: 利益を上げないと人を雇えないし、赤字にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/res/817/</link>
<dc:date>2007-05-30T17:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利益を上げないと人を雇えないし、赤字になれば管理費から捻出若しくは、別のお店へと(管理組合）総会とかで決まるわけですよね。パン一つの大きさと価格が住民のニーズに合っていない気がしています。カフェラウンジを利用するターゲットは小さいお子様を持つ主婦？それとも仕事帰りのサラリーマン？仕事を持つディンクスや家で仕事をしている方？いずれにせよ、たくさんの方の利用で賑わうと良いのですが・・・]]></content:encoded>
</item>
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