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<title><![CDATA[都内値下げのマンションがありますか]]></title>
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<description><![CDATA[金融危機の今、都内値下げのマンション情報を共有していただけませんか]]></description>
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<title><![CDATA[65: 素人はやめたほうがいいんじゃないでしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-19T01:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素人はやめたほうがいいんじゃないでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[64: 今が買いですかね？]]></title>
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<dc:date>2009-04-18T15:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今が買いですかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[63: ほぼ全面値下げですが]]></title>
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<dc:date>2009-04-18T14:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほぼ全面値下げですが]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: セコムは子会社を通じて手がけているマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-16T23:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[セコムは子会社を通じて手がけているマンション開発を凍結する。新規のマンション用地の取得を当面見送るほか、既に取得していて着工していない土地についてはマンション建設を見送り、現金輸送の拠点や社宅などに転用することも視野に入れる。マンション市況はしばらく回復が見込めず、マンションを新規に開発しても、採算が取れないと判断した。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[61: このご時世、キャンセル住居とWEBに記載．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/61/</link>
<dc:date>2008-12-15T09:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このご時世、キャンセル住居とWEBに記載していて値引きゼロはないでしょう。現地行って、買う見込みありそうと思われたら「多少勉強できますので」と、当たり障りのない釣糸をさげてきますよ。ここから具体的な条件を引き出すのは交渉力とその人の買う見込み度合いでしょう。（買う必然性、資金力など）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[60: No.59 です。言い忘れましたが、キャ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-15T02:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.59 です。言い忘れましたが、キャンセル住戸＝値引きがきく＝値下げ物件との考えです。なので、あとはあなた様の交渉力にかかってきます。もちろん立地の強みで簡単には値引かないところもあります、上記２ＨＰなんかはそうかも・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/59/">
<title><![CDATA[59: 日本橋でいくつか出てる。こことかhttp．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/59/</link>
<dc:date>2008-12-15T02:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本橋でいくつか出てる。こことかhttp://www.properst.co.jp/higashinihonbashi/こことかhttp://www.nn-first.com/index.html古い情報だったらすみまそん。皆さんも値下げ物件情報おしえてくださいませ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/58/">
<title><![CDATA[58: アデニウム田端ＭＲ使用住戸旧価格４,７６．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/58/</link>
<dc:date>2008-11-21T19:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アデニウム田端ＭＲ使用住戸旧価格４,７６８万円＝&gt;新価格３,９８８万円＋成約特典：現金１００万円ポステング情報]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/57/">
<title><![CDATA[57: 就学援助率（入学金や給食費などの区の補助．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/57/</link>
<dc:date>2008-11-18T22:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[就学援助率（入学金や給食費などの区の補助率）が高い区ほど学力テストの平均点が低いという相関については、明確な事実です。ただ平均点の話ですから、個々に当てはめてしまうと、ただの差別になるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/56/">
<title><![CDATA[56: &gt;&gt;54住みにくいと考える人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/56/</link>
<dc:date>2008-11-18T22:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;54住みにくいと考える人のほうが圧倒的に多いからでしょう。人身事故が多いのもそのあたりが理由でしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: 知人に都下の公立小学校教諭が２人いますが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/55/</link>
<dc:date>2008-11-18T21:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知人に都下の公立小学校教諭が２人いますが、やはり地域性と学力や学内における子供たちの素行、親の対応には、多少とも関係があるそうですよ。新興住宅街での「担任」業は、非常に楽だそうです。一方、下町、や、２〜３０年前に建てられた団地の住民が多い地域では、学級の運営に苦労することが多いそうです。いわば、親が小学校入学以前に当然教育しておくべきことが身についていない子が多い、親も教育（「学」だけではなく、子．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/54/">
<title><![CDATA[54: 中央線沿線は住みやすいと思うのですが。な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/54/</link>
<dc:date>2008-11-18T21:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中央線沿線は住みやすいと思うのですが。なぜそんなに下がるのでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/53/">
<title><![CDATA[53: ＞50  寂しい人ですね。。 御哀愁様。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/53/</link>
<dc:date>2008-11-18T16:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞50  寂しい人ですね。。 御哀愁様。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: 別に平均値で、全部がわかるわけじゃないだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/52/</link>
<dc:date>2008-11-18T16:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別に平均値で、全部がわかるわけじゃないだろに？江戸川区が下から2番目・・・・・都内で学力で一番になったりする、区立小学校もあるんだけどねぇ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/51/">
<title><![CDATA[51: &gt;&gt;50&gt;これが逃避で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/51/</link>
<dc:date>2008-11-18T12:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;50&gt;これが逃避できない現実。 誰に言ってるの？　意味ワカンネ大体公立の小学生の学力比べても意味ないだろ。ホントに賢い子や金持ちは私立なんだから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/50/">
<title><![CDATA[50: 住宅地1㎡当たり　 納税義務者1人当たり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/50/</link>
<dc:date>2008-11-18T11:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅地1㎡当たり　 納税義務者1人当たり　 公立小学力調査　　　地価(万円) 08年　　　所得額(万円) 06年　　平均得点 08年1位　　　千代田 212.30 　 　   港　　 1,006.9　　　　千代田   66.22位　　　港　 　168.38　　 　 千代田    820.5　　　　中央　　65.93位　　　渋谷　 119.13　　 　 渋谷 　   734.3　　　　文京　　65.．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/49/">
<title><![CDATA[49: 「堂々完成」物件、本当の値切り幅と究極の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/49/</link>
<dc:date>2008-11-18T10:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「堂々完成」物件、本当の値切り幅と究極の値切り術【1】新築マンション：安く上げるコツ13プレジデント 2008年9.1号「堂々完成！」と大書されたマンションのチラシを見つけたら、それは交渉次第で値切れる物件である可能性が高い。http://president.jp.reuters.com/article/2008/11/18/57B6F364-B177-11DD-90B8-B6183F99CD51．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/48/">
<title><![CDATA[48: やっぱり日本最古の路線東海道線が一番！！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/48/</link>
<dc:date>2008-11-17T21:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり日本最古の路線東海道線が一番！！！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/47/">
<title><![CDATA[47: 山手線１強！！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/47/</link>
<dc:date>2008-11-17T21:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山手線１強！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[46: 住みやすさを考えると中央線沿線は有り得ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/46/</link>
<dc:date>2008-11-17T21:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住みやすさを考えると中央線沿線は有り得ませんね。だから不人気なんでしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/45/">
<title><![CDATA[45: 東京の鉄道で１番遅延が多いのは　ずばり中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/45/</link>
<dc:date>2008-11-17T21:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京の鉄道で１番遅延が多いのは　ずばり中央線快速電車！！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/44/">
<title><![CDATA[44: でも5割引は中央線沿線しかないのでは？か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/44/</link>
<dc:date>2008-11-17T21:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも5割引は中央線沿線しかないのでは？かなりヤバイ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/43/">
<title><![CDATA[43: このご時世では、むしろ値下げしてないマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/43/</link>
<dc:date>2008-11-17T19:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このご時世では、むしろ値下げしてないマンションを挙げたほうが早そうですね。。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/42/">
<title><![CDATA[42: 今日も中央線人身事故でしたね。]]></title>
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<dc:date>2008-11-17T18:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日も中央線人身事故でしたね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: TXもヤバいぜぇ〜]]></title>
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<dc:date>2008-11-17T18:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[TXもヤバいぜぇ〜]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: 中央線沿線は止めとけ。かなり下がるぞ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/40/</link>
<dc:date>2008-11-17T17:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中央線沿線は止めとけ。かなり下がるぞ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/39/">
<title><![CDATA[39: 中野区と杉並区では５割引まであるらしいで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/39/</link>
<dc:date>2008-11-17T15:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中野区と杉並区では５割引まであるらしいです。雑誌の情報ですが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/38/">
<title><![CDATA[38: 34です。なるほど、ご返答ありがとうござ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/38/</link>
<dc:date>2008-11-17T14:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[34です。なるほど、ご返答ありがとうございました。人それぞれの価値観がありますね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/37/">
<title><![CDATA[37: ＞何で学校側の物件は売れないのですか？高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/37/</link>
<dc:date>2008-11-17T13:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞何で学校側の物件は売れないのですか？高い建物が建たないから良さそうに思いますが… 部活が盛んですと、祝祭日・休日もグランドで部活動しています。その音声が嫌いな方も多いのではないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: グラウンドの土埃とか声じゃない]]></title>
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<dc:date>2008-11-17T13:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グラウンドの土埃とか声じゃない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: アイディーコート多摩川思い切って下げてき．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-17T13:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アイディーコート多摩川思い切って下げてきました]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/34/">
<title><![CDATA[34: 何で学校側の物件は売れないのですか？高い．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-14T16:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何で学校側の物件は売れないのですか？高い建物が建たないから良さそうに思いますが…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: アールブラン千鳥町、公開値下げしました。]]></title>
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<dc:date>2008-11-14T15:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アールブラン千鳥町、公開値下げしました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/32/">
<title><![CDATA[32: http://www.asahi.com．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-14T15:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.asahi.com/housing/column/TKY200810020155.html○新都心リアルコーポレーション○タカラレーベン○明和地所○東急リバブル○野村不動産アーバンネットはマンション再販してるから値下げ物件があるみたいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: 巣鴨学校裏1000〜1500（交渉しだい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/31/</link>
<dc:date>2008-11-14T14:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[巣鴨学校裏1000〜1500（交渉しだい）等々力高圧線下値下げ価格から500ぐらい成城高圧線下300〜500ぐらい新宿学校前値下げ価格から300ぐらい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29そうだな。別に値引な．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-14T14:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29そうだな。別に値引なんてしてもらわなくても、そのうちデベが自発的に2,3割低い価格で分譲始めるからな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[29: 値下げしなきゃ買えない人は買っちゃだめだ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-14T11:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値下げしなきゃ買えない人は買っちゃだめだねどうせ修繕費、管理費滞納する]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: ベ○コン]]></title>
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<dc:date>2008-11-14T11:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベ○コン]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: テラス○○○]]></title>
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<dc:date>2008-11-14T10:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[テラス○○○]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 私が行ったモデルルームでは、公表している．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/26/</link>
<dc:date>2008-11-14T08:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私が行ったモデルルームでは、公表している価格に対して10％〜15％の値引きを提示されました。竣工済の物件で必ず。未竣工でも昨年来の価格で販売しているところはほぼ。こちらからは年収や希望条件等のアンケートに回答した位。特に値下げを持ちかけたわけではないのですが・・・。先着順物件に関しては普通に価格交渉は可能では？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: ルフォン御殿山３室売れ残っているみたいで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/25/</link>
<dc:date>2008-11-13T16:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ルフォン御殿山３室売れ残っているみたいです。６６平米の２ＬＤＫで売り出し価格は７６００万（坪３８０万）と高すぎです。構内モデルルームやってるから少しは値引いてくれる可能性はありますね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: 吉祥寺？御殿山？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/24/</link>
<dc:date>2008-11-13T11:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[吉祥寺？御殿山？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: ルフォン○○○]]></title>
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<dc:date>2008-11-13T11:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ルフォン○○○]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: マンションもまだまだまだまだまだまだ値を．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-13T10:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションもまだまだまだまだまだまだ値を下げそうですね。株がこの感じだと。12月の街とか、すごく寂しそう。資金繰りに追われる中小中堅企業のおっちゃんくらいしか街に出ていないような。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: 欧州もアメリカも今日は３％くらいの下げで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/21/</link>
<dc:date>2008-11-13T00:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[欧州もアメリカも今日は３％くらいの下げですね。下値の再更新もすぐそこです。今度はどこまでいくのやら。日本株も再度５千円目指す方向で間違いないように思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: 住みたくないマンションばかり下がってる。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/20/</link>
<dc:date>2008-11-13T00:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住みたくないマンションばかり下がってる。学校裏とか氾濫する川の横とか道路わき。２年後までにこつこつ貯金するべ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: あと最低１年はまたないとね。住みたい、と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/19/</link>
<dc:date>2008-11-13T00:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと最低１年はまたないとね。住みたい、と思うマンションが住みたい価格になった時が底です。個人的には２年後だと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/18/">
<title><![CDATA[18: アジア最大級の不動産会社３社の社長に話を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/18/</link>
<dc:date>2008-11-13T00:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アジア最大級の不動産会社３社の社長に話を聴く機会がありました。基本的には、東京はまだ買い手と売り手の言い値の差が大きすぎて、買い時ではないそうです。（あくまで彼らの見方）まだまだこれから下がるという見方のようです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: 西東京のほとんど全部]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/17/</link>
<dc:date>2008-11-12T23:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西東京のほとんど全部]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: たいした情報ないですね。　みんなが値下が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43824/res/16/</link>
<dc:date>2008-11-12T23:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たいした情報ないですね。　みんなが値下がりしたらいいな、と思う物件は下がらないもんです。]]></content:encoded>
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