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<title><![CDATA[23区の道の狭さについて]]></title>
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<description><![CDATA[再開発して区画整理してほしい]]></description>
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<title><![CDATA[281: 修繕積立金は築年数が経つほど高くなる。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/281/</link>
<dc:date>2022-04-11T21:54:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金は築年数が経つほど高くなる。特にタワマンは高い。ボロボロのタワマンに毎月高額な修繕積立金を払っても住みたい人なんかそのうちいなくなる。タワマンこそ負動産になる。　]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[280: &gt;&gt;278 名無しさん それ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-04-11T10:23:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;278 名無しさん それは23区東側ですね。中野区や杉並区は当時まだ宅地化途中だったこともあり大規模な空襲は受けなかったため、戦前の区割りの街並みが未だに残っているのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/279/">
<title><![CDATA[279: まあ別に練馬区とか中野区とか杉並区とかの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/279/</link>
<dc:date>2022-04-09T23:33:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ別に練馬区とか中野区とか杉並区とかの貧民窟みたいな狭小住宅密集地帯の道路が狭いのはいいのよ。お金ないからそれを承知で狭いところに住んでるんだし。でも目白とかの一低の2億近い家のまわりが3m道路の迷路だと流石にドン引きですわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/278/">
<title><![CDATA[278: 東京大空襲・戦災資料センターhttps．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/278/</link>
<dc:date>2022-03-27T09:22:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京大空襲・戦災資料センターhttps://tokyo-sensai.net/about/tokyoraids/一面焼け野原になってしまいましたからね…戦後のドサクサが今も綺麗に片付けられていないのは仕方がない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/277/">
<title><![CDATA[277: &gt;&gt;275 匿名さん問題は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/277/</link>
<dc:date>2022-03-22T19:37:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;275 匿名さん問題は人間の通行も困難となるので、道が塞がった状態で火災が起きると逃げ場がなくなります。本当に怖いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/276/">
<title><![CDATA[276: 中野区の道の狭さは尋常じゃあない。23区．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/276/</link>
<dc:date>2022-03-16T21:55:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中野区の道の狭さは尋常じゃあない。23区西側ではダントツで中野区の道が狭い。チャリ1台通れるかどうかみたいな路地が沢山。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[275: &gt;&gt;272 匿名さん電柱は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/275/</link>
<dc:date>2022-03-16T20:15:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;272 匿名さん電柱は普通10メートルはあるから2車線道路でもない限り倒れたら通行止めは不可避東京に限った話ではない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/274/">
<title><![CDATA[274: &gt;&gt;273 匿名さん要する．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/274/</link>
<dc:date>2022-03-16T19:14:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;273 匿名さん要するに再開発を行なって面で解決しないと、点と線をむすぶような地中化は難しいと思うよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/273/">
<title><![CDATA[273: 都の無電柱化推進も木密地域特有の挟道下イ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/273/</link>
<dc:date>2022-03-16T19:10:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都の無電柱化推進も木密地域特有の挟道下インフラ配管密集によりスムーズには行かないとか…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/272/">
<title><![CDATA[272: たとえ接道は合法でも、その肝心の道が狭く．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-16T18:50:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たとえ接道は合法でも、その肝心の道が狭くて電柱が倒れたら容易に通行不能になりそうな代物だったりするわけで、東京の戸建て住宅街、悩みは深いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/271/">
<title><![CDATA[271: 木造密集地の古家を壊した後に2.3軒の狭．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/271/</link>
<dc:date>2022-03-06T18:46:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[木造密集地の古家を壊した後に2.3軒の狭小を建てても売れちゃうのが凄いよね危ないのに…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/270/">
<title><![CDATA[270: &gt;&gt;269 匿名さんいまだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/270/</link>
<dc:date>2022-03-06T10:21:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;269 匿名さんいまだに接道のない建て替えのできない家って結構残ってるよね。外壁リフォームなんかしちゃって綺麗にしているのもあるけど危ないよねえ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/269/">
<title><![CDATA[269: &gt;&gt;268 匿名さん道だと．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-05T19:33:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;268 匿名さん道だと思ったら実は道じゃないとかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/268/">
<title><![CDATA[268: 中野区の道の狭さは尋常じゃあない。]]></title>
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<dc:date>2022-03-05T19:03:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中野区の道の狭さは尋常じゃあない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/267/">
<title><![CDATA[267: &gt;&gt;262 匿名さん商業施．．．]]></title>
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<dc:date>2022-02-22T19:57:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;262 匿名さん商業施設じゃないけど大林組が純木造でビル建ててるねhttps://youtu.be/D4gEmJyEq1cでも基本的に &gt;&gt;259 の動画と同じでピンで梁や柱を接合するから、より洗練はされているけど原理的にはそう違いはないような気がする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/266/">
<title><![CDATA[266: 東京の運転マナーはまだ他の地方と比べたら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/266/</link>
<dc:date>2022-02-22T18:31:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京の運転マナーはまだ他の地方と比べたらマシな方のような気もするが、最近は宅配が増えたので運送業者の車の通行が頻繁になって住専の道路も結構通行料が増えてきた]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/265/">
<title><![CDATA[265: 道狭いから東京は運転マナーが悪い人が多い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/265/</link>
<dc:date>2022-02-22T05:25:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[道狭いから東京は運転マナーが悪い人が多い　行く時は慎重にしないと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/264/">
<title><![CDATA[264: &gt;&gt;263 匿名さんそんな．．．]]></title>
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<dc:date>2022-02-21T19:01:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;263 匿名さんそんなことはありませんよ。たとえ管理費が安くても修繕積立金が安くても、だからこそ誰も手を出さない物件はあるかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[263: &gt;&gt;261 匿名さん田舎の．．．]]></title>
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<dc:date>2022-02-21T14:34:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;261 匿名さん田舎の家が０円で売れないのと同じ理由です。維持費を考えたらマイナスになるからです。キャッシュがマイナスのぼろマンションは売れませんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/262/">
<title><![CDATA[262: &gt;&gt;259 匿名さんこれ戸．．．]]></title>
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<dc:date>2022-02-21T14:31:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;259 匿名さんこれ戸建の屋根組です。そうじゃないです。大規模な中高層商業施設の木造化です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/261/">
<title><![CDATA[261: &gt;&gt;260 匿名さん&gt．．．]]></title>
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<dc:date>2022-02-21T14:24:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;260 匿名さん&gt;マイナスになれば０円でも売れなくなりますもちろんそのようなことはありません]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/260/">
<title><![CDATA[260: 築古になり仮に建物が使えたとしても、貸し．．．]]></title>
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<dc:date>2022-02-19T17:19:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築古になり仮に建物が使えたとしても、貸した場合の賃料ー管理費ー修積ー固都税がマイナスになれば０円でも売れなくなります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/259/">
<title><![CDATA[259: &gt;&gt;254 匿名さん&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/259/</link>
<dc:date>2022-02-19T16:45:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;254 匿名さん&gt;技術の発展で木造の良さが注目されてるまあそういう話もありますが、その新しい木造建築については下の動画をご覧くださいhttps://www.youtube.com/watch?v=7UqiLboSCX8多分、我々が日常的に住んでいたり個人が作るような木の家とは全く違う建物です。ボルトなどを使ってしっかりと固定しているし、集成材をうまくつかって乾燥．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/258/">
<title><![CDATA[258: &gt;&gt;255 匿名さん郊外や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/258/</link>
<dc:date>2022-02-19T16:43:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;255 匿名さん郊外や駅遠は別にして、長期的な値持ちなら戸建て有利ですよ。建物の価値は２０年で早々になくなるけど土地は減価しませんから。マンションはずっと佐加里続けますよね、最終的には土地の持ち分価格から建物取り壊し費用を控除した額でしか売れないわけですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/257/">
<title><![CDATA[257: &gt;&gt;255 匿名さん&gt．．．]]></title>
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<dc:date>2022-02-19T16:38:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;255 匿名さん&gt;&gt;駅近で資産価値が維持出来そうな街で戸建が残ってるところなんて既にないですよね。メトロのマイナー駅ならともかく。そもそも戸建てに偏見ある人がそんな街を知るわけないですよね。ましてや地価なんか絶対に知らんでしょう。地価が継続的に上昇している駅近の戸建地域は実際にはたくさんあるし、メトロのマイナー駅こそ都心部の優良住宅地域じゃないですか。成城の２,．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/256/">
<title><![CDATA[256: &gt;&gt;244 周辺住民さん関．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/256/</link>
<dc:date>2022-02-19T15:05:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;244 周辺住民さん関東大震災では地盤がユルユルで木造の建物が多い城東地区が壊滅しました。対して、武蔵野台地上の被害は少なかったんです。城東低地が地震にダメな証明がこの区画整理された碁盤の目な街路です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[255: なんか建築学科のゼミのディベートみたいに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/255/</link>
<dc:date>2022-02-18T14:52:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか建築学科のゼミのディベートみたいになってるけど、どっちが正しいか結論出さなくても少子化が来ますよ。予想より全然早く。国土の2割超がすでに所有者不在、面積で九州も超えて10年程度で北海道と並ぶってデータがありますけどそうなったら戸建とマンションどっちが公益性？が高いかじゃなくて消費者の視点はどっちが値下がりしにくいかという話になる。現実に1円物件どころか、処分費取ってマンション買ってや．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/254/">
<title><![CDATA[254: &gt;&gt;253 匿名さん&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/254/</link>
<dc:date>2022-02-18T13:42:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;253 匿名さん&gt;&gt;木造建築はシロアリの食害とか経年劣化が激しくて常に修繕の手をかけないとそうそう長持ちしないです最近は木造の高層建築物も増えてきました。技術の発展で木造の良さが注目されてるのに何をいってるのでしょう。&gt;&gt;世代を跨ぐ場合には取り壊して換金し税金を払って兄弟で分ける更地化して売却するのですから新所有者がセットバックして新しい建物を建て．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/253/">
<title><![CDATA[253: &gt;&gt;252 ご近所さん木造．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/253/</link>
<dc:date>2022-02-18T13:00:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;252 ご近所さん木造建築はシロアリの食害とか経年劣化が激しくて常に修繕の手をかけないとそうそう長持ちしないです。古い家の維持管理コストは大変なものがあり、個人の手には余ります。さらに最近は社会構造の変化から家業を継いで何代も同じ場所で同じ事業を継続できる人は少ないことと、相続税負担がきわめて大きいことから、世代を跨ぐ場合には取り壊して換金し税金を払って兄弟で分けるという人が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/252/">
<title><![CDATA[252: 「東京には80年に一度大きな地震が来るか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/252/</link>
<dc:date>2022-02-18T09:02:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「東京には80年に一度大きな地震が来るからね」って子供のころから祖父母に聞かされてる身としては、耐震性の高い建物のほうがいいけど、一方昭和の頃から建ってる建物がなくなるたびに寂しい気持ちもある。何とも言えず複雑。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/251/">
<title><![CDATA[251: 安普請、よく燃えるし簡単に倒壊するでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/251/</link>
<dc:date>2022-02-11T21:40:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安普請、よく燃えるし簡単に倒壊するでしょうね。住環境も悪いから、住んでいる人の家庭も荒れるでしょう。タワマンの比ではないですよ。実際近所の安普請、子供が大変なことになってますし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/250/">
<title><![CDATA[250: &gt;&gt;245 t匿名さんあと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/250/</link>
<dc:date>2022-02-11T21:39:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;245 t匿名さんあと自由勝手気ままというのはこういう副作用もありますね↓https://www.narinari.com/Nd/20090111000.htmlこうやって権利を主張して訴訟で勝ったのに、いまはこんな感じ↓https://bunshun.jp/articles/-/38682人間って老いるんですよ。社会主義とかいうけれど、人は老いて死んだ後のことも考え．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/249/">
<title><![CDATA[249: 再開発を厭う気持ち、まあ、面倒臭いですよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/249/</link>
<dc:date>2022-02-11T21:29:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再開発を厭う気持ち、まあ、面倒臭いですよね。いずれ震災や火災で命を失うのはほかならないあなた自身です。そして子供たちはより利便性の高い中心街のマンションに住む方を選ぶでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/248/">
<title><![CDATA[248: &gt;&gt;246 t匿名さん&g．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/248/</link>
<dc:date>2022-02-11T21:27:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;246 t匿名さん&gt;奇跡的な確率で起きることそんなことはないですよ。首都直下型地震はいずれ来ます。日本列島に住んでいて震災や風水害、火災と無縁な街なんかないです。あるとすれば単に運がいいだけ。↓こういう再開発をお望みか？https://www.kobe-np.co.jp/rentoku/sinsai/20/rensai/201406/0007074451.sht．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/247/">
<title><![CDATA[247: &gt;&gt;245 t匿名さん住み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/247/</link>
<dc:date>2022-02-11T21:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;245 t匿名さん住み慣れた環境への愛着はそれほど強くはないように思いますけどね。いずれ戸建て住宅街もマンションと同じようにリセールを意識する若い人で溢れますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/246/">
<title><![CDATA[246: &gt;&gt;243 匿名さん奇跡的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/246/</link>
<dc:date>2022-02-11T19:57:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;243 匿名さん奇跡的な確率で起きることのために、土地建物を共有化するなど社会主義者的でアホの極みです。その後の復興でタワマンやマンションばかりが建ったのですか？　おらが町を愛する多くの日本人はそんな街づくりなど望んでないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/245/">
<title><![CDATA[245: &gt;&gt;242 匿名さん戸建て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/245/</link>
<dc:date>2022-02-11T19:47:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;242 匿名さん戸建ては各自が所有権を持って法を守れば良い。マンションは共有という区分法の制約の中で規約まで守らなければならない。マンションでは組合のために個人の権限を大幅に犠牲にしてるわけです。戸建地域のように地域として権利者が大勢いることと、ひとつの土地建物を多数の権利者で共有することとでは、個人の自由度や権利の保全程度がまったく違います。都市防災上の懸念がある地域は、そ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/244/">
<title><![CDATA[244: &gt;&gt;232 ご近所さん戦争．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/244/</link>
<dc:date>2022-02-11T18:55:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;232 ご近所さん戦争じゃなくて、関東大震災で焼け野原になった後、区画整理したんです。後藤新平が市長の時代。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/243/">
<title><![CDATA[243: 糸魚川大規模火災なんかビルがあってもそれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/243/</link>
<dc:date>2022-02-11T09:58:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[糸魚川大規模火災なんかビルがあってもそれを乗り越えて火が広がりましたよね。風が強かったみたいですが、規模の大きな火災がおきたら住宅街の中の点でしかない耐火住宅なんぞは屁のつっぱりにもなりませんよ。https://www.fdma.go.jp/publication/hakusho/h29/topics2/46070.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/242/">
<title><![CDATA[242: &gt;&gt;238 匿名さん&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/242/</link>
<dc:date>2022-02-11T09:54:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;238 匿名さん&gt;権利者が大勢いて利害が一致せずに意見をまとめるのが大変に困難と&gt;大規模になればなるほど５分の４はまず無理でとは同じことを言っていますね。戸建てだろうが集合住宅だろうが人がたくさんいれば意見をまとめるのが大変と。とはいえ都市防災を考えると城下町さながらの接道の悪い消防活動困難地域とか、近隣の住民が全員押し寄せたらソーシャルディスタンスはおろか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/241/">
<title><![CDATA[241: &gt;&gt;239 匿名さん浅草あ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/241/</link>
<dc:date>2022-02-10T20:55:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;239 匿名さん浅草あたりは寺町というかお寺団地みたいな感じで四角い敷地の寺が多かったせいかな？全く同じというわけじゃないし、入谷のあたりはかなりクネクネした畦道が記されているよね。むしろ家康が駿府（今の静岡市）で作った碁盤割の町人地は日本橋近辺にその片鱗が残っている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/240/">
<title><![CDATA[240: &gt;&gt;238 匿名さん&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/240/</link>
<dc:date>2022-02-10T20:28:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;238 匿名さん&gt;今の家はガス設備の近代化、防火性能の向上で失火による火災は確実に減っています。最近の家はね。古い家は配線関係の劣化でトラッキング火災や漏電火災がかなり見られます。保温性が低いので電気エアコンではなかなか温まらないため石油ストーブや電気ストーブをつける、よせばいいのに早く乾くからとすぐそばに洗濯物を干して引火するとかの事故も少なくないです。古い家は金物が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/239/">
<title><![CDATA[239: 台東区は江戸時代の地図をみても町割りがほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/239/</link>
<dc:date>2022-02-09T16:32:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[台東区は江戸時代の地図をみても町割りがほぼ変わってないですよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/238/">
<title><![CDATA[238: &gt;&gt;237 匿名さん相続が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/238/</link>
<dc:date>2022-02-09T10:19:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;237 匿名さん相続があれば新所有者が土地を処分するなり建て替えたりしますから心配不要です。その時々の社会の価値観に合わせた建物になりますからマーケットに任せておけば心配ないです。今の家はガス設備の近代化、防火性能の向上で失火による火災は確実に減っています。狭小戸建てが集まる地域の再開発が困難なのは権利者が大勢いて利害が一致せずに意見をまとめるのが大変に困難だからです。土地建．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/237/">
<title><![CDATA[237: &gt;&gt;236 t匿名さん経年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/237/</link>
<dc:date>2022-02-09T08:47:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;236 t匿名さん経年というのが50年ぐらいまでならほぼ問題ないかと。あとはそこまで長寿命化が図られていない物件の建て替えがどうなるかですね。最近の長寿命化や省エネ性能の高いものについては問題ないと思いますが、今安い安いと買われている築古はどうなるか知りません。マンションは敷地や建物が共有化されているぶん維持管理はむしろ容易でしょう。人間には寿命があるので家主が40代50代．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/236/">
<title><![CDATA[236: 本当にそうかなー。タワマンなんて経年で建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/236/</link>
<dc:date>2022-02-08T20:52:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当にそうかなー。タワマンなんて経年で建物ボロボロになって維持し続ける予算も技術も現時点ではありませんし、敷地も建物も共有化されて、それまで物理的に細分化されていた土地が単に権利的に細分化されて置き換わっただけですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/235/">
<title><![CDATA[235: 日本の都市は火災、水害、大地震のたびに大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/235/</link>
<dc:date>2022-02-08T19:33:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本の都市は火災、水害、大地震のたびに大きな被害が出るけれど、安普請だから再建も簡単なんだよね。そういうスクラップアンドビルドを繰り返す、消耗品としての住宅の時代が長く続いたんだ。だから残らない。今行われている再開発は、堅牢かつ長寿命で次世代に残る建物を作ろうという試みがされている。よりエコで地球にやさしいという方向の試みも盛り込まれている。消耗品ではない街がこれからは広がっていくだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/234/">
<title><![CDATA[234: むしろそういう情勢の中、スクラップアンド．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/234/</link>
<dc:date>2022-02-07T14:37:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[むしろそういう情勢の中、スクラップアンドビルドが進まない旧来の都心住宅街の評価というのは下がってくる気がする。湾岸を貶す人は多いが、道が広く開発の余地のある場所の評価は今後さらに上昇が見込めるのは間違いないだろう。例えば尾道のような坂と階段の街でありつづけようとすれば、いずれ都心のゲンカイシュウラクという奴になってしまうのではないだろうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/233/">
<title><![CDATA[233: 空襲のあと台東区の人口は戦前の15%ほど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/233/</link>
<dc:date>2022-02-07T14:31:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[空襲のあと台東区の人口は戦前の15%ほどまで減少したらしいので、ほぼ更地になったところも多かったろうね。それでもたくさんの人が再び住むようになって今の繁栄があるわけだから、台東区ってのは力のある土地だと思うし、おそらくコロナで多くの死者や後遺症に苦しむ人が出たとしても東京一極集中は今後も続くだろうという気がする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/232/">
<title><![CDATA[232: &gt;&gt;231 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43804/res/232/</link>
<dc:date>2022-02-05T23:12:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;231 口コミ知りたいさん第二次世界大戦の空襲で焼けたから]]></content:encoded>
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