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<title><![CDATA[パークハウス中野広町]]></title>
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<description><![CDATA[事前案内会がはじまりました。三菱地所の建替マンションとのこと。興味のある方、ご意見を聞かせてください。]]></description>
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<title><![CDATA[29: 前門の水害、後門の特別老人擁護施設か。な．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-15T07:03:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前門の水害、後門の特別老人擁護施設か。なかなかリスクが…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: 完売でしょうか？公式ホームページが見当た．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-04T14:59:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売でしょうか？公式ホームページが見当たりませんでした。こちらのページによるとペット可の分譲賃貸のよう。http://www.m-standard.co.jp/rent/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9%E4%B8%AD%E9%87%8E%E5%BA%83%E7%94%BA/室内写真も少しあります。外観を見る．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 向かいの公営住宅だった更地に介護施設が建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43803/res/27/</link>
<dc:date>2015-01-23T07:39:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[向かいの公営住宅だった更地に介護施設が建つかも。年末あたりに説明会の案内が来ていた。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 引っ越しなり賃貸の候補で考えられてる方へ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-12T20:16:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引っ越しなり賃貸の候補で考えられてる方へのインプットとして： 入居住みのものです丸の内線の支線は知らない人はけっこういますが笑、通勤の便はよく、車の便もいいと思います 方南町からは徒歩5分程度、富士見町からは10分強 メインは方南町となることでしょう バスは、新宿西口からは永福町行きあるいは立正佼成会行きでの行き来が便利 本郷通りからは中野駅に、環七からは阿佐ヶ谷にもバスでいけます ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 【ご本人様からのご依頼により削除しました．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-11T19:55:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: http://www.city.toky．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43803/res/23/</link>
<dc:date>2009-09-19T22:53:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/018/03/d01300069.htmlこの物件、平成17年の水害で浸水した場所なんですね。あの時、すでに神田川の取水設備が全部完成してたので、浸水被害が出たのはけっこうショックだった記憶があります。自分の部屋に浸水することはなくても、駐車場とか建物内の設備が浸水すると修理に費用が多くかかりそうで、少し心配です。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 売れ残り結構ありますね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43803/res/22/</link>
<dc:date>2009-04-21T20:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残り結構ありますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 現地、見に行ってきましたー周りは静かで落．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43803/res/21/</link>
<dc:date>2008-10-27T16:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地、見に行ってきましたー周りは静かで落ち着いていて、駅からも（丸ノ内線の方南町駅）近いので環境はまずまずだと思います。善福寺川が少し心配でしたが、実際に見てみたら堤防が結構高く、道路のグラウンドレベルから住戸の床を1ｍ上げているとのことでしたので、浸水の心配はクリアでした。隣の空き地が若干気になりましたが、環境は気に入っています。価格は高いですが、それでも７０㎡台で他物件と比較してみるとまだまだ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 完成したようですね。今週末、見に行こうと．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-19T14:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成したようですね。今週末、見に行こうと思ってるんですけど。スレが立ってないのが心配です。どなたか情報下さい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: この物件いいなーと思ってます！今週末ＭＲ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43803/res/19/</link>
<dc:date>2007-12-21T23:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件いいなーと思ってます！今週末ＭＲに行く予定です！！ほかのコミュに比べこの物件は盛り上がってないように思うのですが、あまり魅力的じゃないのでしょうか・・・見たけどダメだった、という方、ほかにもいらっしゃったらぜひコメントお願いします！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 管理組合のモラルが低かったら、面倒な建替．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43803/res/18/</link>
<dc:date>2007-11-19T10:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合のモラルが低かったら、面倒な建替えなどができるはずがないと思います。マンションの用地も限られているし、再開発や建替えはこれから多くなってくるのではないでしょうか？（地権者多し）地権者がいないマンションは、工業地域に多々あります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 立地云々は閑静な住宅街で悪くないとは思う．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-16T19:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地云々は閑静な住宅街で悪くないとは思うけれど、マンションの約過半数が地権者だったら、購入した方は肩身が狭そうだし、管理組合のモラルが特に心配。価値観の違いでトラブルになったりして嫌な気分にはなりたくないですからね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: ＞言い方が悪いかもしれないけれど、協力者．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-12T13:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞言い方が悪いかもしれないけれど、協力者住戸の余りを＞高いお金出して買うのか？と言う印象も否めない。（補填役？）私は広町の事業協力者ではありませんが、等価交換経験者です。権利変換は、地価がまだ安かった２〜３年ぐらい前に行われていると思います。販売価格の設定はデベが相場を考慮して行っているので、事業協力者が云々ではありません。もう少し等価交換について学んでから投稿してください。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 土日で現地等見ましたが、思ったよりは落ち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43803/res/15/</link>
<dc:date>2007-11-12T08:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土日で現地等見ましたが、思ったよりは落ち着いた場所だった。ゴルフ練習場の音も、場所がずれているせいかさほど気にならなかった。ハザードも工事が終わっていると聞いているので水の心配はさほどいらない印象を受けた。土地が低いのと周辺の建替えは気になっている。しかし、何より値段が高い。そしてスライドして住む元住人が殆ど良い部屋をキープしている。（もともと住んでいたんだから仕方ない面もあるけど）言い方が悪いか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43803/res/14/">
<title><![CDATA[14: このようなサイトをご覧の皆様へ、以下の点．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43803/res/14/</link>
<dc:date>2007-09-24T14:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このようなサイトをご覧の皆様へ、以下の点に充分ご注意下さい。1.物件の良いことばかり書いたり、「気に入った。良かった」、「営業の人が良かった」（社内向け）、「あした申し込みます」などの書き込みは販売関係者の自作自演の可能性もある。2.物件の悪いことばかり書いたり、親切にウィークポイントを解説したりする書き込みは、競合物件販売関係者の妨害工作の可能性もある。3.書き込数が多く、盛り上がっているいるス．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43803/res/13/">
<title><![CDATA[13: 私も浸水予想マップを見てパスしました。確．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43803/res/13/</link>
<dc:date>2007-09-24T00:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も浸水予想マップを見てパスしました。確かに都による治水対策は進んでいるんでしょうけど、温暖化による台風・集中豪雨等の増加が叫ばれている昨今、リスクが大きいような気がしてなりません。（永住希望なので特に）]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43803/res/12/">
<title><![CDATA[12: 平成17年の豪雨でどういう状態になったか．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-23T23:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平成17年の豪雨でどういう状態になったか、浸水実績図（東京都建設局）等で確認されたほうがよいかと・・・リスク許容度はひとそれぞれですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43803/res/11/">
<title><![CDATA[11: 浸水はずいぶん昔の話で、東京都の治水事業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43803/res/11/</link>
<dc:date>2007-09-23T23:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浸水はずいぶん昔の話で、東京都の治水事業（環７下の貯留池）ができてからはその心配はないとのこと。現に先日の台風時も何もなかったようですし。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43803/res/10/">
<title><![CDATA[10: 過去の洪水被害マップをみたら、怖くてとて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43803/res/10/</link>
<dc:date>2007-09-23T13:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過去の洪水被害マップをみたら、怖くてとても買えない。もろ水に漬かった場所。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43803/res/9/">
<title><![CDATA[9: モデルルーム行ってました。すごい良かった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43803/res/9/</link>
<dc:date>2007-09-23T10:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルーム行ってました。すごい良かったのですが現地見てポイントダウンしました。西向きはリスク高いのと南側は団地ばかりでイマイチ。しかも何かに変わりそう。ちょっとトータルでみると高い。そんな印象でした。ただそれでも検討してたのですが、最終的にはハザードマップ見てげんなり・・・。以前浸水したとかしないとか？？？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43803/res/8/">
<title><![CDATA[8: ホームページに価格と間取りがいっぱい出て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43803/res/8/</link>
<dc:date>2007-09-22T12:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページに価格と間取りがいっぱい出てますね。なんとなく安くないですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43803/res/7/">
<title><![CDATA[7: 価格は65平米で6000強でした。高すぎ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43803/res/7/</link>
<dc:date>2007-09-21T10:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格は65平米で6000強でした。高すぎ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43803/res/6/">
<title><![CDATA[6: 価格は電話すればだいたい教えてくれますよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43803/res/6/</link>
<dc:date>2007-09-19T19:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格は電話すればだいたい教えてくれますよー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 三菱地所のマンションはホントに高い。一割．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43803/res/5/</link>
<dc:date>2007-09-19T01:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三菱地所のマンションはホントに高い。一割以上高い。欲しくても買えない。買えても決断つかない。先週価格見に行けなかったんですが、いったいいくら位なんでしょう。モデルルームはまずまずだった（正直その点はあまり興味なしです）し、三菱とか三井ならモノ自体は一応問題ないと思っているので、あとは価格です。今週末も行けそうにないので、どなたか見に行った方教えて下さい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43803/res/4/">
<title><![CDATA[4: 川沿いなので大雨の時がちょっと気になりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43803/res/4/</link>
<dc:date>2007-09-17T16:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川沿いなので大雨の時がちょっと気になりますね。あと方南町って買い物できるスーパーが少ない・・？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43803/res/3/">
<title><![CDATA[3: 半分以上が以前の団地の住民って聞いたけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43803/res/3/</link>
<dc:date>2007-09-15T09:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[半分以上が以前の団地の住民って聞いたけど、新しく買う人はそのできあがったコミュニティの中に入っていくわけだ。普通に考えて、相場より安くないとそんなマンション買えないよね。管理組合の運営も、以前の団地の方々での運営が中心になるだろうし。しかも、爺婆ばっかでしょ？？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43803/res/2/">
<title><![CDATA[2: 事前案内会行きました。中野のマンションて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43803/res/2/</link>
<dc:date>2007-09-15T00:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[事前案内会行きました。中野のマンションて結構立地が厳しいのが多いんですよね。ここも北側が善福寺川で西側は空地。将来の不安はありますね。まあ23区内で日当り眺望を期待するってのも無理があるけど。今日留守電に「明日価格発表です」ってのが入ってた。三菱地所さんあんまり無茶な値段付けないでね。]]></content:encoded>
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