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<title><![CDATA[ファインレジデンス成増]]></title>
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<description><![CDATA[第1期販売終わろうとしていますが、スレがなかったので立てました。所在地 東京都板橋区成増三丁目1513番4号（地番）交通 東武東上線「成増」駅徒歩2分、東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩4分地目 宅地地域地区 近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域準防火地域・第三種高度地区・第二種高度地区総戸数 70戸（他に管理事務室1戸）＊何かこのマンションに関する情報があれば書き込みお願．．．]]></description>
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<title><![CDATA[56: ここは便利そうだけど空きはないの？]]></title>
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<dc:date>2010-07-18T17:42:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは便利そうだけど空きはないの？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[53: 実際に歩いてみて確認するほうがいいだろう．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-19T19:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際に歩いてみて確認するほうがいいだろうね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[51: モデルルームのあった場所へは駅から２分だ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-03T22:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームのあった場所へは駅から２分だけれど、駅から実際の建物の正面玄関まではそれ以上かも。ところでモデルルームのあった場所、あそこにビル建ったりしたら・・・・南無・・・。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[50: ここのごみ置き場・・・子供やお年寄りの方．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-03T22:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのごみ置き場・・・子供やお年寄りの方には相当恐ろしい勾配の急な階段をしかも手すりがない階段をおり、一度敷地外に出て、それからごみ置き場にたどりつくんです・・・・。２４時間ごみ捨て可、といわれてもあんなに面倒くさいんだったら・・・・ベランダにごみ溜めそうです。あーあ・・・・せめて手すりつけよう、手すり！お年寄りはどうするんだ？エレベーターとかスロープとかなんとかしてくれ・・・。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/49/">
<title><![CDATA[49: 残り４戸でしたよ。全部１，２階です。角部．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-22T10:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り４戸でしたよ。全部１，２階です。角部屋の４ＬＤＫ勧められました。来月には棟内ＭＲになるみたい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/48/">
<title><![CDATA[48: 駅近というところが魅力的で、興味がありま．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-21T17:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近というところが魅力的で、興味があります。あとどのくらい残っているのか、ご存知の方いらっしゃいますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[47: 一度モデルルームに行きました。いまだに郵．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-19T22:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一度モデルルームに行きました。いまだに郵送のチラシや案内の葉書がきます。駅に近くていいとは思うのですが、なかなか完売とはいかないみたいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[46: &gt;&gt;43さん&gt;&gt;．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-15T17:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43さん&gt;&gt;44ですありがとうございます。確かにこのマンションはとにかく駅が近いのが最大の売りですよね。２４時間スーパーも近いですしね！参考にさせていただきます。新しい住居で、便利で楽しい生活になりますように。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[45: ４３です。本当に私たち家族の偏った考え方．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-15T01:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４３です。本当に私たち家族の偏った考え方ですのでご参考にもならないと思いますが…＜マイナスと思った点＞・駅が近い割に静かな環境だが、住んでみて実際に音は大丈夫か？・駐車場が１００％確保されてない。・ペット可のマンションで、マナーは大丈夫か？・お風呂が大きく無い。・食洗器が標準で無い。　　　　　　　　　　　以上です。でも、このマイナス点を吹き飛ばした利点もたくさんあり、中でも最大なのは「駅近」という．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;43さん確かに駅近ですの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/44/</link>
<dc:date>2007-11-12T23:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43さん確かに駅近ですので魅力ですが、４３さんのマイナスポイントってちなみにどんなところなんでしょうか？参考にさせてください。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[43: 先にブリリアを検討しておりましたが、こち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/43/</link>
<dc:date>2007-11-11T22:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先にブリリアを検討しておりましたが、こちらがとても気に入りました。マイナス点があってもプラスの方が、それより多かったからです。人それぞれに状況が違うのでわかりませんが、私自身はここに住めることが、とても嬉しく待ち遠しいです！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/42/">
<title><![CDATA[42: 正直ブリリアにしとけばよかったって後悔し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/42/</link>
<dc:date>2007-11-09T20:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正直ブリリアにしとけばよかったって後悔してる人いる？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/41/">
<title><![CDATA[41: すぐ近くにある西友は24H開いてますし隣．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/41/</link>
<dc:date>2007-11-02T08:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すぐ近くにある西友は24H開いてますし隣の病院も雰囲気が良いというか、病院っぽくない感じで気になりませんよ。周辺にはクリニックが揃ってますから、自分が通う時に近くて便利程度の感覚で良いんじゃないでしょうか。環境的にも良い場所だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/40/">
<title><![CDATA[40: 確かに。あの近さの割りには意外と静かで２．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/40/</link>
<dc:date>2007-06-08T20:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに。あの近さの割りには意外と静かで２４時間営業の西友が目と鼻の先、っていうのはいいですねー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/39/">
<title><![CDATA[39: &gt;第４期でまだ６戸うれていないとい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/39/</link>
<dc:date>2007-06-06T22:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;第４期でまだ６戸うれていないというか、売り出していなかったですよ。第3期のとき、分譲済みになっていない、売り出していない部屋について、売り出し時期や価格などを聞いてみましたが、はっきりと返答してもらえませんでした。分譲済みになっても、ローンの査定がなかなか通らずにキャンセルになるがあり、そういう物件が次の販売期にまわることもあるそうです。営業の方は「年内には完売できそうです」とおっしゃって．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/38/">
<title><![CDATA[38: 傾斜地というのは見てのとおり、南側と北側．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/38/</link>
<dc:date>2007-06-01T00:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[傾斜地というのは見てのとおり、南側と北側の高低差のことです。もちろん基礎杭を打ってますけども。何しろこの一帯で一番低い場所ですし、豪雨で土砂が流れたりしたら嫌だなと。北側の良いところは、春の桜の季節ですね。あの公園の桜を真上から見下ろしたら壮観だと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/37/">
<title><![CDATA[37: 35です。近所を良く知る人さん、有難うご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/37/</link>
<dc:date>2007-05-31T21:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[35です。近所を良く知る人さん、有難うございます。成増に全く詳しくない為（実家が東上線沿線ではありますが）余計に色々心配になってしまうのです・・・。傾斜とおっしゃっているのは北側の谷底、と既述のレスに書かれていた方もいらっしゃいましたが、その事ですよね？営業の方には路線に近くは地盤が固いとお話されていたので鵜呑みにしていましたが模型を見ると結構怖いですよね・・・。　まぁでも契約してしまったのでいい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;35部屋は北側の方が良い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/36/</link>
<dc:date>2007-05-30T23:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35部屋は北側の方が良いんじゃないですかね。南側の上の方のフロアだと、ある程度は線路の音が聞こえると思いますよ。南側のエントランスだけ使ってれば関係ないですし。あー、でも小林病院の救急車の音は聞こえるかもしれませんね。手付金キャンセルってのは気軽に言えないですけど、個人的には傾斜地物件というのが最大のマイナスポイントじゃないかと思います。そこを納得してるなら、空き巣なんてどこでもあ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/35/">
<title><![CDATA[35: ＞＞まぁ問題は全て北側なので、北側を気に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/35/</link>
<dc:date>2007-05-30T22:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞まぁ問題は全て北側なので、北側を気にしなければ済むことですけど。あ・・私は北側を契約してしまいました。６戸ですか。まぁ売る側が気にしようがしまいが、あの全体戸数で第４期でまだ６戸うれていないというのはうっかり契約してしまった私の様な素人からすると確かに不安な数字に思えますね・・。それにしても売る側が”駅前なので当然酔っ払いや空き巣の被害を想定していますがなんといってもステーションフロントのパー．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;32看板を見ると「こころ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/34/</link>
<dc:date>2007-05-29T22:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32看板を見ると「こころのクリニックなります」なんですよ。毎日朝から行列ができる精神科ってどんな病院なのかと。あー、公園の横は必ず駐車されてますね。なんでだろ。昼間は休憩スポットなのでしょうが、夜も停まってるんですよね。たいていは車内に人がいる様子なので、西友の買い物待ちでしょうか。駅が近いことと、西友が24時間営業なのはすごく魅力なんですけど、病院・公園が近いことが逆にマイナス材．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/33/">
<title><![CDATA[33: 私は病院気になりません。高い買い物ですの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/33/</link>
<dc:date>2007-05-29T18:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は病院気になりません。高い買い物ですので気になる方はキャンセルされたほうが懸命ですよ。駅前ですので、当然酔っ払いや空き巣の被害を想定して購入しています。６戸しか売れ残っていないんですか？住友さんですから受け渡し日まで完売すればいいかなくらいにしか思っていないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;31さんそうなんですか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/32/</link>
<dc:date>2007-05-28T22:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31さんそうなんですか？隣って何の病院でしたっけ、あまり気にしていなかったけれど精神科とかこころのなんとか、と書いてあったような。　まだ６戸も売れてないみたいですね。ちょっと不安になってきた・・・。私は公園の前に必ず車が駐車されているのが気になりました。なんなんでしょう、あの人達は。警察が一掃してくれるとか駐車禁止になるといいのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;27＞今更ながら周囲の環．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/31/</link>
<dc:date>2007-05-24T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27＞今更ながら周囲の環境が気になってきました…。パチンコ屋さん、多いですね。＞近くの公園も、ベンチでまったりって雰囲気じゃありませんし。それより、隣の病院に朝８時ごろから行列ができてるのが気になりませんか？成増公園は昼間だと親子連れがワイワイ楽しい雰囲気ですけど、夜になるとなーんか怖いんですよねぇ。たまに若者が騒いでるし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/30/">
<title><![CDATA[30: え、にぎわっていないのですか？先日あるタ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/30/</link>
<dc:date>2007-05-19T12:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[え、にぎわっていないのですか？先日あるタイプの問い合わせをしたらＧＷ中大変にぎわっていて今回も登録抽選のお部屋が多くなりそうです、なんて言われましたが。確かにあの成増駅のパチンコ屋さんや競艇場行き（でしたっけ？）のバス停があるあたり、品のいいエリアではないですよね、でもそれを下町っぽくて気取ってなくていい、と取れるかは個人差があると思いますが。それでも利便性という意味では駅に近い割りには音もさして．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;27さん専門家？どんな方なのでし．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-15T09:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;27さん専門家？どんな方なのでしょうか？現況首都圏はマンション土地バブルと言われています。首都圏では団塊の世代向けにつくられた高級マンションが即売しています。その影響を受けマンション価格の高騰が起こっています。この状態は１〜２年続くとも言われていますが、価格が上がり続けることもないと言われています。基本的には、マンションは資産では無く消耗品というお考えをされた方が宜しいのでは・・と思います．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/28/">
<title><![CDATA[28: 『１〜２年で価値は２割増し』って、１５年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/28/</link>
<dc:date>2007-05-15T01:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[『１〜２年で価値は２割増し』って、１５年程前にも聞いたセリフですね・・将来の価格なんてどうなるかわからないし、住んでれば価値が下がる（減価償却）のが自然基本的には永住前提に買うのがいいのでは？賃貸に出すといっても、分譲仕様なのでそんなに利回りでませんよ賃貸物件として作られるものは、もっと安く出来ているので利回りが出るわけですから成増は物価が安かったり、暮らしやすいところだと思いますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/27/">
<title><![CDATA[27: 二期が受付開始ですが、賑わっていませんね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/27/</link>
<dc:date>2007-05-13T19:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二期が受付開始ですが、賑わっていませんね？人気薄？私は、駅近だし来年は地下鉄が渋谷にも繋がるし、お得だ！と言われ、他を余り見ずに契約してしまったのですが、今更ながら周囲の環境が気になってきました…。パチンコ屋さん、多いですね。近くの公園も、ベンチでまったりって雰囲気じゃありませんし。今更解約なんて出来ませんが、将来売るか貸すかするとして、一体どの程度の資産価値があるんでしょう？専門家の方には、１〜．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/26/">
<title><![CDATA[26: 19の投稿をされた物件比較中さん、こちら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/26/</link>
<dc:date>2007-04-17T21:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[19の投稿をされた物件比較中さん、こちらの物件は管理の面でどの辺りが不安でいらっしゃるのですか？先日ＭＲへ行きましたがそういえばその辺りあまり聞いていませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/25/">
<title><![CDATA[25: No.21よりNo.23 さんへコメント．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/25/</link>
<dc:date>2007-04-15T22:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.21よりNo.23 さんへコメント有難うございました。　北側は谷底なのですね、存じ上げませんでした。確かに小さなお子さんがいらっしゃる、等といったご家庭であれば南向きが望まれるかと思いますが私のように平日は殆ど仕事、出社も早く帰宅も遅いので正直日照はあまり気にしなくてもいいかしら、とも思います。ただ数名の方のコメントで南側の上層階なら・・・というのを読ませて頂き、ちょっと気になってしまった次．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/24/">
<title><![CDATA[24: No.21よりNo.22さんへコメント有．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/24/</link>
<dc:date>2007-04-15T22:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.21よりNo.22さんへコメント有難うございました。ゆくゆくは賃貸に出したいと思っているので確かにあの立地は魅力的です。これから地下鉄の発展もあり渋谷や横浜方面へも出やすくなる事を考えればやはり駅から２分の価値は高いですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/23/">
<title><![CDATA[23: 北側と南側では雰囲気がまるで違いますね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/23/</link>
<dc:date>2007-04-15T22:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北側と南側では雰囲気がまるで違いますね。北側は谷底。でも谷底ゆえに北側は意外と視界が開けていてそれなりに明るいでしょう。特に北西側は公園があるので悪くないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/22/">
<title><![CDATA[22: 成増のマンションの中では資産価値がある物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/22/</link>
<dc:date>2007-04-15T19:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[成増のマンションの中では資産価値がある物件だと思います。要は、感じているデメリットを、その資産価値が補って余りあるものと考えられるかどうか、じゃないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/21/">
<title><![CDATA[21: 北西向きの部屋の申し込み登録してきました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/21/</link>
<dc:date>2007-04-15T18:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北西向きの部屋の申し込み登録してきました。ここ最近の夏の暑さを思うとある程度の高さがあれば北西でもいいかな、と。（今の住居も３階の高さの北西角住戸ですが特に問題なし。）ブリリアのＭＲも行きましたが街道沿い、というのは痛いですね。それに何だか過剰なＰＲにちょっと引きました。評価した点は不動産はなによりロケーションなので駅から２分にも関わらず静かだというところ。成増、という街にはなじみがないので少々不．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: 裏の鉄パイプで仕切られた部分はどうなるん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/20/</link>
<dc:date>2007-03-23T22:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[裏の鉄パイプで仕切られた部分はどうなるんでしょうか？あそこはもともと川だったはずですが。どこの管理なんでしょう？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: 確かに将来賃貸を考えてる人にとってはいい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/19/</link>
<dc:date>2007-03-23T15:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに将来賃貸を考えてる人にとってはいいんでしょうけど、一生住もうと思っている私は管理の事とか非常に不安です、]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: あら？日本語がおかしいですね。＞都心は上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/18/</link>
<dc:date>2007-03-23T11:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あら？日本語がおかしいですね。＞都心は上層階からお部屋が埋まる何って事聞いたことあるのですが「成増」ですからね＾＾都心は上層階からお部屋が埋まるって聞いたことあるのですがこの物件は「成増」ですからねですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: まだ何階が残っているのかはわかりませんが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/17/</link>
<dc:date>2007-03-23T09:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ何階が残っているのかはわかりませんが南の上層階なら採光も心配なさそうですね。二期のＭＲプレオープンのようですので今週末どこのお部屋が空いているのか聞いてみます。都心は上層階からお部屋が埋まる何って事聞いたことあるのですが「成増」ですからね＾＾微妙・・・・・。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: 将来、賃貸に出す可能性が高いならこっちの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/16/</link>
<dc:date>2007-03-22T23:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[将来、賃貸に出す可能性が高いならこっちの方がいいでしょうね。１期２次まで終わってるようですが、いい部屋は残ってるんでしょうか？ちょっと無理してでも南向きの上層階にしたほうがいいと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 朝刊にチラシが入っていました。間取りは小．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/15/</link>
<dc:date>2007-03-22T13:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[朝刊にチラシが入っていました。間取りは小さめですがずいぶん便利な場所にあるんですね。通勤は地下鉄なので、街道沿いの新築マンションと比較検討しています。将来賃貸に出すことも考慮するとこちらもいいかなー。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: 目の前にレンタカー屋があるのでそっちを利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/14/</link>
<dc:date>2007-03-20T13:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目の前にレンタカー屋があるのでそっちを利用したほうが安上がりかも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: ＞07さん我が家は車を持っていないので、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/13/</link>
<dc:date>2007-03-19T23:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞07さん我が家は車を持っていないので、駐車場は特に気にしていないのですがベランダが小さいのは主婦として気になります。近いうち、ＭＲを見に行ってきます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/12/">
<title><![CDATA[12: 成増ではあるけど駅2分なんて物件は、何十．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/12/</link>
<dc:date>2007-03-19T21:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[成増ではあるけど駅2分なんて物件は、何十年後でもそこそこいい値で売れると思うけどなあ。ブリリアはどうだかわからない・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/11/">
<title><![CDATA[11: ０９です、戸田競艇場の間違えでした。そう．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-19T14:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０９です、戸田競艇場の間違えでした。そうですね、まあ、駅前物件であれば家族で住むのはいろんな面で問題が多いと思いますよ。うちも子供ができたら、貸すか売るして、引っ越すと思います。まあ、買ったらの話ですけどね。近隣商業地域なんで、日当たりなくなっても文句いえませんしね。「とにかく駅に近くなきゃイヤ！」という人にはお勧め。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/10/">
<title><![CDATA[10: ＞０９さん浮浪者って本当ですか！？今度夜．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/10/</link>
<dc:date>2007-03-19T14:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞０９さん浮浪者って本当ですか！？今度夜、見に行ってみようと思います。質問なんですけど、単身者やDINKS用の部屋が多いマンションは賃貸に出す人が多くなるので、マンションのゴミだしや、メールコーナー等の使用マナーが悪くなるって話を聞いたことがあるんですが本当ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/9/">
<title><![CDATA[9: 駅に近いのはいいですよね！２分はかなり魅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/9/</link>
<dc:date>2007-03-19T14:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅に近いのはいいですよね！２分はかなり魅力的！ただ駅前から平和島競艇場行きの無料シャトルバスが出てるせいか、夜になるとマンションの周りを浮浪者がうろうろします。電話ボックスの中で寝てる人や西友の裏で横になってる人も。うちは赤塚の方なんで駅からは少し歩くんですが、夜、子供一人では絶対に歩かせたくありません。まあ、駅近物件であればそれはしかたないんですかね…あと駐車場が少ないのも問題あり、当たるのかど．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/8/">
<title><![CDATA[8: そうですね〜。ブリリアに比べるとベランダ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/8/</link>
<dc:date>2007-03-19T09:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね〜。ブリリアに比べるとベランダは小さいですね。内装は好みですが、ファインレジデンスのほうが私は好きでした。南側のちょっと値段の高い建物の方ならば明るいかも。でも上層階ね。七階建ての五階以上ならは日照は問題なさそうです。ここは本当に駅近が魅力ですから多少坪単価が高くても検討物件に入ってしまいます。もう第一期は終わって、もう第二期ですから、購入はどのお部屋が残ってるかにもよります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/7/">
<title><![CDATA[7: ベランダが小さいですね。これは好き嫌いが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/7/</link>
<dc:date>2007-03-19T00:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベランダが小さいですね。これは好き嫌いがあると思います。北側の部屋は単身者orDINKS（死語！）向けですかね？内装はブリリアのほうが微妙に高級感があるかなあ。駐車場の出し入れはちょっと面倒くさそうです。ターンテーブルは昔の蒸気機関車みたいで面白いんですが…。一方通行の制約もあるし、頻繁に車で出入りする人には向いていないかも。自転車駐輪場はちょっと不便。しかも地形的に低地側なので体力のない人は一苦．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/6/">
<title><![CDATA[6: 私たち家族はこちらの物件を考えています。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/6/</link>
<dc:date>2007-03-18T22:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私たち家族はこちらの物件を考えています。もちろんブリリアも考慮しましたが、西側の部屋になった場合マンション内を数分横断して歩くため、地下鉄までは７〜８分と見込んだためです。後は排ガスでしょうか。もう第一期は終了したようですので、次を狙って前向きに検討します。購入をされた方、ＭＲを見た方、ここの物件の印象はいかがでしたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/5/">
<title><![CDATA[5: 世帯数が70戸というのもちょうどいいです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/5/</link>
<dc:date>2007-03-18T19:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世帯数が70戸というのもちょうどいいですよね。大規模マンションは、どうも団地っぽいイメージがありすぎて・・・。あくまでも個人的にそう思っているだけですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/4/">
<title><![CDATA[4: 確かにブリリアとファインレジデンス悩みま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43793/res/4/</link>
<dc:date>2007-03-18T12:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにブリリアとファインレジデンス悩みます。ファインレジデンスは公共機関（地下鉄と東上線）２線徒歩４分以内ということになりますよね。採光と室内標準設備はブリリアの方が良いような・・・。日用品の買い物と環境面では断然ファインレジデンスが有利です。この物件、あまり宣伝しないから、ブリリアばかり目に行っていましたがいつの間に一期発売したんでしょうか。ビックリです。住友さんは値引きしないけど二期目を狙って．．．]]></content:encoded>
</item>
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