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<title><![CDATA[パークハウス久我山ヒルサイドプレイス＠三鷹台]]></title>
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<description><![CDATA[井の頭線三鷹台駅直ぐの南傾斜地で大きなお屋敷があった所です。敷地面積１１４８㎡で地上３階地下１階の全１８戸の低層集合住宅です。販売開始は、平成２０年７月下旬とか。　　ホームページは、本当に静かな環境で、電車の通る音にかえってほっとするくらいです。玄関から吉祥寺中心までも数分で、武蔵野の奥座敷の雰囲気です。所在地：東京都杉並区久我山4丁目141番25他（地番）交通：京王井の頭線 「．．．]]></description>
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<title><![CDATA[77: 完売　　　乾杯、でも寂しいのはなぜ？]]></title>
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<dc:date>2010-12-02T01:29:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売　　　乾杯、でも寂しいのはなぜ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[76: ＞井の頭通りの日通自動車学校にもスーパー．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-25T00:24:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞井の頭通りの日通自動車学校にもスーパー　　京王ストアですね。この辺の駅前のスーパーは駐車場が狭くて、日時によっては混雑して困る。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[73: &gt;&gt;72売れたのが数戸の間．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-19T02:11:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;72売れたのが数戸の間違いでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[72: 本当の駅近で近くに立教女子があり治安が良．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-09T09:18:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当の駅近で近くに立教女子があり治安が良いことは特筆。まるで要塞のような重厚な外観と周辺がマッチしています。売れ残りが数戸ありますが、やはり高いのか、それほど値下げしていないのか・・・。吉祥寺に近いのが便利そう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[71: 浮上]]></title>
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<dc:date>2010-10-09T01:25:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浮上]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[70: 三菱地所の営業さん、空き部屋の除湿運．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-13T01:28:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三菱地所の営業さん、空き部屋の除湿運転を励行して下さいね。一旦、カビの原因の真菌が住み着くとどんどん広がって、手がつけられなくなる。窓を開けて空気を流す程度で誤魔化さないで、お願い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[69: 前を通るたびに住民の気配が無くて悲しくな．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-10T02:51:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前を通るたびに住民の気配が無くて悲しくなる。完成販売の販売戸数が５戸とか３戸とか、本当だろうか。仮に売れていたとして、賃貸でも借り手が現れないってこと？空家のままだと家は痛むばかり。坪５０００円位だったら借りても良いのだけど、とてもそんな廉価では貸してもらえないだろうね。次のチャンスは９月の新学期だけど、立教女学院に田舎から入ったお嬢さんが、仮の住まいに月々２０万円もの家賃を払．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[68: &gt;&gt;67＞確かに普段使いの．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-12T20:12:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;67＞確かに普段使いのお買いものなんかは、三鷹台周辺はとても困りますね。三鷹台駅前南側の小田急OXしかスーパーが無いのは長年不便です。元気で若い内は西荻窪まで、（散歩がてら）行きは徒歩で帰りは関東バスで買いものに行く方が多いようです。車で行く積りなら久我山のピーコックストアかサミット。ネットスーパーも便利になってきたので、重い物などまとめ買いはそれで済ませて、渋谷駅．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[67: 確かに普段使いのお買いものなんかは、三鷹．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-12T15:44:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに普段使いのお買いものなんかは、三鷹台周辺はとても困りますね。飲食店も少ないですし。静かな街ですが、駅周辺は道が狭い割りに、車も比較的多く通ってますし、若干危ないです。渋谷、吉祥寺までのアクセスは抜群ですから、生活スタイルによっては、場所的には非常にいいと思いますので、一概には言えないでしょうけれどね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[66: 夜も明かりのつかない部屋が多くて丈夫なコ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-28T02:45:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夜も明かりのつかない部屋が多くて丈夫なコンクリートが冷え切って、今の季節既に入居された方のお宅は暖房の効きが悪くて困っているだろう。１か月も書き込みが無いなんて関心も持たれない対象なのか・・・・等価交換で部屋を受け取った人も借り手がつかなくて四苦八苦かも。生産緑地に維持すれば諸々の費用も軽減されたのに、時代の流れを読むことは、持ち主さんには大切な事だなと、庶民からの勝手な心配です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[65: 見に行きました．値段の割に立地はいまいち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/65/</link>
<dc:date>2010-02-28T15:23:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見に行きました．値段の割に立地はいまいちな印象です．もう少し北側にあるヒルズ周辺ならよかったのですが，線路に近すぎると思いました．このマンションの北側（坂上）には大きなお屋敷がありますが，南側（線路脇住宅）やマンション並びの久我山側は普通の家．したがって窓から見える風景はぱっとしません．鉄塔の近さにも驚きました．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[64: 周辺環境どうだろうか？]]></title>
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<dc:date>2010-02-27T19:51:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺環境どうだろうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[63: &gt;&gt;62せめてまだ売れてい．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-27T18:46:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62せめてまだ売れていない住戸にもカーテン位付ければ良いのに。美術学校の生徒さんのインテリア作品展示の場所なんてどうでしょうね？（杉並公会堂にはそうした常設の展示が）カーテンを付ければ週一で巡回して、カーテンを半開きや全開にするとか表情を付けると印象は変わるのに・・たまにはサッシを開けて空気を入れ替えるとか、機械の常時換気に頼り切っては目も行き届かない。賃貸投資目．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[62: 私も最近このマンション前を通りましたよ。．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-27T18:20:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も最近このマンション前を通りましたよ。天気の良い日だったので、たまたまだけどベランダにいる住民も確認しました。「あ、いたんだ、入居者」というのが第一印象。でもNo61.さんがおっしゃるように、カーテンの無い部屋がいくつかありましたね。ちょっと目の前の通りから見えますからね。あまりにもまだ販売中だっていうのが分かるような感じが見受けられるとどうなんでしょう。。高すぎますよ、ここ。大きな看板とかもう．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[61: この前を通ると、明らかにカーテンも無くて．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-26T02:33:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この前を通ると、明らかにカーテンも無くて買い手の付いてなさそうな部屋、一応レースのカーテンは掛ってはいるものの生活感がまるでない部屋、そうした部屋が圧倒的に多い様な雰囲気、残念だ。改めて分類してみよう、１．自己使用で売れた部屋；小奇麗に使っているようだ（外見上）２．賃貸目的で売れた部屋（投資目的？）；　　賃料の折り合いがつかず、借主が現れない。３．まだ売れていない部屋；そろそろ日差．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/60/">
<title><![CDATA[60: 杉並区でマンション検討しているものです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/60/</link>
<dc:date>2010-02-14T17:01:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[杉並区でマンション検討しているものです。自分はここすぐやめましたよ。駅からすぐで見える距離ですが、まず最寄り駅の三鷹台駅が商店街的なものが乏しい、三鷹台での億ションってのがちょっと疑問、車で往来するのが面倒な道とか。小さい理由ですけど。ずーっと売れ残っているイメージがあったけど、販売価格下がったのでしょうか？No.59さんのレスには売れてしまったみたいですけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/59/">
<title><![CDATA[59: 玄関の横から自転車置き場に通じる道があっ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-01-25T17:16:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[玄関の横から自転車置き場に通じる道があって、自転車置き場から建物に入る裏口みたいな所のすぐ近くにエレベータがあったという記憶。住人が玄関前に自転車をわざわざ止める理由ってなんだろう。あのきれいな玄関の前に、ぼろい自転車を止める勇気はわたしにはないなぁ。そもそも、この立地なら自転車はいらないと思う。ここに結構気に入っていた物件があったのだが、値段がネックで迷っていたら、先日、売れてしまって．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/58/">
<title><![CDATA[58: 自転車くらい普通では？]]></title>
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<dc:date>2010-01-24T15:39:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自転車くらい普通では？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/57/">
<title><![CDATA[57: 購入検討し、何回か行って見ました。（平日．．．]]></title>
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<dc:date>2010-01-22T16:16:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入検討し、何回か行って見ました。（平日の午後）いつも玄関先に汚い自転車（いわゆるママチャリ）が放置してあり、印象が悪かったため、見学する前に止めました。マンションの玄関先は公共の場のはずです。些細なことにも思えますが、そうしたことを注意しない管理会社。また、仮に短時間だとしても、玄関先に自転車を置いてしまう住人は、何かと問題があると言えるでしょう。一事が万事だと思われました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/56/">
<title><![CDATA[56: ここ会員限定ですけど某所で大幅値下げされ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/56/</link>
<dc:date>2009-12-16T19:59:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ会員限定ですけど某所で大幅値下げされてるらしいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/55/">
<title><![CDATA[55: 久我山アドレスですが、最寄り駅は隣の三鷹．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/55/</link>
<dc:date>2009-12-16T19:38:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久我山アドレスですが、最寄り駅は隣の三鷹台。駅から見えるマンションですよ。めちゃくちゃ近い。出てまっすぐいってすぐにコンビにを右に入る感じです。でもまだ販売中なんだ・・・っていう印象です。立教女学園がすぐ隣にあるけど、周囲は大きな家が集中している屋敷エリアです。駅周りの買い物するところは多くないです。吉祥寺まですぐでもないし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[54: ここも？同じ久我山ならドレッセは平気で．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-11T11:57:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここも？同じ久我山ならドレッセは平気ですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[53: ここも鉄塔か…はぁ…]]></title>
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<dc:date>2009-12-10T20:11:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここも鉄塔か…はぁ…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[52: 販売残り戸数が１０戸に増加・・・苦戦と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/52/</link>
<dc:date>2009-09-04T22:32:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売残り戸数が１０戸に増加・・・苦戦と言うしか、入居者も心配なところ。地所の物件だから、坪２５０万円～なんて値下げはあり得ないだろうし。年明けには賃貸物件として再登場なのだろうか？この物件、等価交換を思わせる表現・記述は無いが、元々の地権者の取得床を地所が（隠して）販売しているなんて事は無いだろうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[51: &gt;&gt;49-50“近所に生まれ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-23T19:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;49-50“近所に生まれ育った者”さんへ、大きな土地を所有する事の大変さは良く分かります。牧歌的にも見える事ですが、最初に草花樹木の手入れが手を抜けません。手動の芝刈り機に手を焼きました。今と違ってエンジン付きの機械が一般的でなくて子供にとって芝刈りは大変な重労働でした。取っ手が子供には位置が高すぎて力が入らないし、往復するたびに息が切れました。芝生は雑草を手で抜かないと混じってい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/50/">
<title><![CDATA[50: 昨夜書き忘れたことがありますので、もう一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/50/</link>
<dc:date>2009-04-12T23:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨夜書き忘れたことがありますので、もう一度だけ。&gt;また緑が消えてしまう、残念ですね。こんな広大な敷地が残っている事自体奇跡みたいな思いです。 古い家を所有しているということ、大きな土地を所有しているということがどんなに大変なことなのか、お解りにならないのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/49/">
<title><![CDATA[49: 近所をよく知る人さん、物凄く余計な御世話．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/49/</link>
<dc:date>2009-04-12T00:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所をよく知る人さん、物凄く余計な御世話では？(^_^;)１１月９日付けであなたが書かれた書き込みは、殆ど全て的外れでしたね＾＾；あなたが言う、お屋敷が覗かれないような工夫はされていない様子。内廊下の空調に至る話はさすがに笑えました！　電気代は管理費込みでしょう？；それから・・・以前の土地の所有者の表札の苗字を書くのは如何なものでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/48/">
<title><![CDATA[48: 第２期、北側のお屋敷跡地に期待かな？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/48/</link>
<dc:date>2009-03-06T16:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第２期、北側のお屋敷跡地に期待かな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/47/">
<title><![CDATA[47: 外壁のタイルもすっかり見えるようになって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/47/</link>
<dc:date>2009-03-01T02:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外壁のタイルもすっかり見えるようになって、残り戸数もわずか。やはり低層階は防犯上不安なのか？正面玄関上の角部屋、西日が難点か？一番駅近でも、エレベーターまで迂回するのが難点か？もちろんお値段がね！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/46/">
<title><![CDATA[46: 45さん写真ありがとうございます。かなり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/46/</link>
<dc:date>2008-12-15T15:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[45さん写真ありがとうございます。かなり立ち上がりましたね！小規模だから早いのか…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[45: 地上階と１階（エントランス）から上に伸び．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/45/</link>
<dc:date>2008-12-03T23:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地上階と１階（エントランス）から上に伸び始めました。エントランスから覗くと、つながる廊下のコンクリートの壁が見えています。建設途中の見学会はしないのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;43内廊下と言っても、住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/44/</link>
<dc:date>2008-11-09T01:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43内廊下と言っても、住戸は片側だけ。だから無理やりとも呼べるのでしょうか。壮大な敷地を切り売りした元の地主のお屋敷が覗かれないように、何らかの工夫をして窓には目隠しをするでしょうね。（別に確かめる積りはありませんが）例えばガラスブロックで採光は確保、部分的には通風確保にジャロジーのような可動式の窓が付けられるのか。個人的には、住戸から屋外に出たときは外気に触れる方が好きですね。樹．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/43/">
<title><![CDATA[43: 無理矢理内廊下ですか？裏の地主さんに見え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/43/</link>
<dc:date>2008-10-27T22:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無理矢理内廊下ですか？裏の地主さんに見えない様に配慮したんですかね？なんか狭い感じがするんですが？？近所をよく知る人さんゎどー思いますか？？いつも写真添付ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;41等価交換で大部分の住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/42/</link>
<dc:date>2008-10-25T00:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41等価交換で大部分の住戸が元の地権者の所有になるかも知れないから、売れ行きは余り関係ないのでは？物件概要でも販売戸数は未定となっているし。松庵の藤永製薬の跡地にある販売センター”杉並ギャラリー”も常設営業拠点で地元の顧客を確保。宣伝費などを余り掛けないで、小規模集合住宅を手堅く手がけた方が、これからは営業的にもリスクが少ないのでは？この辺を見回すと、相続からみのお屋敷の利用、大企．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/41/">
<title><![CDATA[41: ココ、売れ行き悪そうですよね。そのうち大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/41/</link>
<dc:date>2008-10-21T10:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ココ、売れ行き悪そうですよね。そのうち大幅に値下げするのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/40/">
<title><![CDATA[40: あぁ〜ココ遅くまで仕事してますね（汗）検．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/40/</link>
<dc:date>2008-10-21T00:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あぁ〜ココ遅くまで仕事してますね（汗）検討してますが値段がもの凄いですね（泣笑）でも欲しいです…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/39/">
<title><![CDATA[39: 【写真レポ６】１階のスラブのコンクリート．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/39/</link>
<dc:date>2008-10-21T00:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【写真レポ６】１階のスラブのコンクリートを打ち終わって、２階の柱や壁の鉄筋組と型枠の工事に取り掛かっていました。夕方６時半ですが、現場照明を付けて仕事が続いていました。こうした住宅街では工事の仕事の時間は５時過ぎには終わるのがエチケットだと思うのですが、何かしら特別の事情があるのか、施工会社がこだわらない体質なのか、職人のしたい放題にさせているのか、元の地主も周辺住民も口出しが出来ないのか、不思議．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[38: 【写真レポ５】敷地の東側を三鷹台駅に向か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/38/</link>
<dc:date>2008-10-21T00:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【写真レポ５】敷地の東側を三鷹台駅に向かって見ました。向こう側のお屋敷も立派な昔からのお宅です。ここは南に向かう傾斜になっている敷地の麓ですが、道路がやや高くなっているのが分かります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: 【写真レポ４】敷地の東側の東京電力との敷．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/37/</link>
<dc:date>2008-10-21T00:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【写真レポ４】敷地の東側の東京電力との敷地境界の部分です。駅から一番離れた部分に当たります。井の頭線の線路との間には家屋が１軒あるだけですが、電車の音は軽やかで直ぐ遠のいていきます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: 【写真レポ３】もっと近づいて、敷地の南西．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/36/</link>
<dc:date>2008-10-21T00:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【写真レポ３】もっと近づいて、敷地の南西の角の駐車場の入り口となる部分です。正面玄関はこの手前を左に入って、坂を少し上って２階部分にあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/35/">
<title><![CDATA[35: 【写真レポ２】もう少し近づいて、敷地の上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/35/</link>
<dc:date>2008-10-20T23:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【写真レポ２】もう少し近づいて、敷地の上を越えて東側方向を見ました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/34/">
<title><![CDATA[34: 【写真レポ１】三鷹台駅を降りて、立教女学．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/34/</link>
<dc:date>2008-10-20T23:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【写真レポ１】三鷹台駅を降りて、立教女学院の南門を曲がって直ぐの、タカ理髪店前から敷地の南西角を遠くから見ました。手前の角が駐車場の入り口になる部分です。左側の石造りの様壁の前に昔は電話ボックスが数台並んでいて、硬貨を山積にして夜の恋の語らいをする若者が列を作っていました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/33/">
<title><![CDATA[33: 雨続きで現場が心配だ。汲み上げている地下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/33/</link>
<dc:date>2008-08-28T16:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雨続きで現場が心配だ。汲み上げている地下水が、澄んでいたのが急に濁る時がある。そんな変化をきちんと見ているのかな？坂の上の元のお屋敷の母屋の乗っている地盤が滑って、現場にズルっと動いたら大変だな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/32/">
<title><![CDATA[32: こちらは坪単価はおいくらくらいなのでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/32/</link>
<dc:date>2008-08-17T15:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらは坪単価はおいくらくらいなのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;30杉並区の条例で、求め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/31/</link>
<dc:date>2008-08-16T20:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30杉並区の条例で、求めがあったと時には近隣の住民に説明を行う、となっていたと思うけど、きちんとしたデベロッパーなら自発的に住民説明会はするでしょう。そのお知らせ範囲を数字で決めている自治体は全てではない。説明会のお知らせの看板を現地に掲示して、興味を示して集まった人が対象だと言うスタンスかも。朝に前を通りかかって、何か新しい看板が出ていると意識しても、夜帰るときは暗くて忘れてしま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/30/">
<title><![CDATA[30: なんだか不安要素が多そうな物件ですね…水．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/30/</link>
<dc:date>2008-08-15T21:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだか不安要素が多そうな物件ですね…水脈の件はお近くにお住まいなら、心配ですね。建設前に近隣の方への説明はなかったのでしょうか…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28&gt;地階には　使．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/29/</link>
<dc:date>2008-08-15T16:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28&gt;地階には　使用料無料のトランクルーム。But,下部は雨水貯留槽。。その雨水貯留槽を作るときに、掘削したのが多分&gt;&gt;20の状況。しっかり出水を止めてからコンクリートを打たないと、型枠の乾燥が不十分（地下水も溜まったままで）で丈夫な隙間無いスラブが出来ていない可能性がある。普段は空っぽにしておいて、大雨が降ったときに溜めるはずが、コンクリートスラブの隙間から滲み．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/28/">
<title><![CDATA[28: 手持ちの資料だと、設計は　「ピーエス三菱．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/28/</link>
<dc:date>2008-08-13T14:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[手持ちの資料だと、設計は　「ピーエス三菱一級建築士事務所」ってなってるよ。仕様は、松庵とほぼ同じとか。自分が知るのは　予定販売価格だけど強気な値段？で驚いた。間取り、正面玄関が坂上・・ちょっとガッカリ。あ、共用廊下には、エアコンついているようですよ。地階には　使用料無料のトランクルーム。But,下部は雨水貯留槽。。立女もあるというのに場違いのように思えましたが、三鷹台の駅で　某宗教（エ●バ）の方々．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/27/">
<title><![CDATA[27: 間取り、平凡。どうせ「カスタマイズ」しな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/27/</link>
<dc:date>2008-08-11T00:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取り、平凡。どうせ「カスタマイズ」しないと使い勝手悪いから、内装なしで引渡しして呉れれば良いのに。廊下は北側の元の地主の屋敷を覗けないように、開放感が無さそうだし、住戸側も吹き抜けを除くと、壁が並んでいる印象だ。開放廊下で無いとすると、夏季は冷房も無くて暑いのだろうか？設計事務所が何処なのか、書いてあるかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/24/">
<title><![CDATA[24: 大昔の話。この辺を、西荻窪駅前の以前は栄．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43776/res/24/</link>
<dc:date>2008-08-06T23:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大昔の話。この辺を、西荻窪駅前の以前は栄喜堂と呼んだパン屋さんが、色々なパンをリヤカーのケースに積んで週１〜２回売りに来ていた。笛だったか鈴だったか、決まった音色で売り出しを教えていた。結構年配のおっさんだったから、いつの間にか廻って来なくなった。狭い道路に自動車もめったに走っていなかった頃の記憶。今度のマンションの玄関は、三鷹台駅に寄った方の坂道を登った所のようだ。道幅を杉並区の条例に従って広げ．．．]]></content:encoded>
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