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<title><![CDATA[シティハウス池上イースト【住友】]]></title>
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<description><![CDATA[間取り  2LDK、３LDK　専有面積  48.37m2　〜74.42m2　　交通 　　　東急池上線「池上」駅下車徒歩3分総戸数  78戸　完成年月  平成20年3月中旬　入居（引渡）予定日  平成20年4月上旬　駐車場台数  21台　身障者用1台　駐輪場台数  115台　施工  株木建設（株）　もう販売開始しているのに、スレもないのでたてます、販売状況はどうなんでしょう。外観はマンションにしては．．．]]></description>
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<title><![CDATA[30: 完成して２年半長かった。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[完成して２年半長かった。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 遂に最後の1戸です]]></title>
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<dc:date>2010-09-04T19:08:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[遂に最後の1戸です]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: １０月のお会式は万灯が目の前を通って綺麗．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-30T11:00:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０月のお会式は万灯が目の前を通って綺麗でしょうね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 路地はスナックなどがありますが、地元の方．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-30T10:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[路地はスナックなどがありますが、地元の方ばかりで皆さん穏やかに呑んでいます^^２０年本門寺通り近くに住んでいましたが、酔っ払いが暴れて大騒ぎなど見たことありませんでしたよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 裏手の路地ってごちゃごちゃしてますね。．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-30T05:21:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[裏手の路地ってごちゃごちゃしてますね。飲み屋街？っていうか怪しい感じがしました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: なんでココ、こんなに高いの？？？]]></title>
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<dc:date>2010-06-11T03:55:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんでココ、こんなに高いの？？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: &gt;21『早い者勝ち』の使い方間違．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-16T07:44:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;21『早い者勝ち』の使い方間違えてますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: チラシを見るとかなり値段はさがっているよ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-15T23:10:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[チラシを見るとかなり値段はさがっているように・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 早い者勝ちと云われてもねぇ…]]></title>
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<dc:date>2010-05-13T13:07:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早い者勝ちと云われてもねぇ…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: あと　残り５戸か.. 　早い者勝ちです．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-13T10:55:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと　残り５戸か.. 　早い者勝ちですね。　あとは値段ですが、買いかと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: そろそろ新古扱いでしょうか？]]></title>
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<dc:date>2010-04-25T23:49:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろ新古扱いでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: さて、どのように手仕舞しますかね？]]></title>
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<dc:date>2010-04-13T22:49:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さて、どのように手仕舞しますかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 非常によいマンションかと思います。去年．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-13T17:55:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[非常によいマンションかと思います。去年の話ですが、価格も交渉できたはずです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 3LDKは全て売れたみたいですね。。。い．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-19T12:18:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3LDKは全て売れたみたいですね。。。いくらまで値引いたのかは？？？ですが。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: ４月あたりから　数件、新築と中古物件をみ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-22T00:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４月あたりから　数件、新築と中古物件をみています。　このマンションは　中廊下がとても気に入ったことと、日当たりの点でかなり　注目しているひとつですが　78戸で1基 　のエレベーターを使用すること。価格設定が高すぎる。との点で　今検討中です。地元の不動産やさんによると5000万出すと駅から徒歩5分で新築戸建て　駐車場付が買えるとのこと。私も裏手のマンションに行ってみましたが　同じようにディスカウント．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: &gt;14文盲だね。裏手のマンションっ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-09T12:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;14文盲だね。裏手のマンションって書いてあるでしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: &gt;11さんシティハウスが70㎡で4．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-08T00:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;11さんシティハウスが70㎡で4700万ですか？別のスミフ物件を検討しておりましたが、5000万切るなら、こっちがいいな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43707/res/13/">
<title><![CDATA[13: 私は最終的にこの物件ではなくこの近くのマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43707/res/13/</link>
<dc:date>2009-05-07T23:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は最終的にこの物件ではなくこの近くのマンションを選択しました。池上通り沿いはやはり結構うるさいですね。少し上の階でも日中はそれなりに車の音が気になります。音への感度は人それぞれですが、私はＮＧでしたね。あとは、間取りがいまいちでした。ここも好みですが、2LDKの場合ですとリビングの隣に仕切られた部屋がどれも引き戸になっているので部屋の独立性が保ちにいくいかな・・と。夜に外から眺めると明りがついて．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 価格設定がだめだめですよね。大森同様。大．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-07T17:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格設定がだめだめですよね。大森同様。大森は値引きしてくれると言ってましたので、ここも値引きしてくれるのでは？大森は値引きしても、最初の価格設定が高すぎるので・・・さらに、中古も出て、それと比較しても、明らかに高すぎるし。三井が駅前に物件建設中だし。いくらになるかわかりませんが、同じ価格なら三井ですよね～話がずれてしまいましたね。すんません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43707/res/11/">
<title><![CDATA[11: 物件を見に行きました。中廊下窓も大きく日．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43707/res/11/</link>
<dc:date>2009-05-07T17:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件を見に行きました。中廊下窓も大きく日当たりも良さそうで気に入っていますがなかなか良いお値段で躊躇しています。まだ30戸くらい 残っているみたいです。駅近いこと、のんびりした街の感じも好きですが裏手にあるマンションは三菱地所系？だったと思いますが 最低10%のディスカウントはしてくれるとのお話20%も未満なら要相談らしいです。部屋も広く70平米くらいで4700万くらいだったような気がします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43707/res/10/">
<title><![CDATA[10: 2008年2月に完成した物件ですが、3割．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43707/res/10/</link>
<dc:date>2009-04-21T02:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2008年2月に完成した物件ですが、3割近く売れ残っているようです。78戸でエレベーター１基のみ、直床採用、T2サッシでは防音不十分という意見があるようですが、その他のことで購入を見送られた方がいらっしゃったら、情報をお願いいたします。購入された方がいらっしゃったら、住んでみて上記の点はどうですか？また、気に入ったところなどありましたら、宜しくお願いいたします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43707/res/9/">
<title><![CDATA[9: チラシに「何でも相談会開催」ってでてるけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43707/res/9/</link>
<dc:date>2008-10-31T13:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[チラシに「何でも相談会開催」ってでてるけどこれって・・・・・どなたか情報求む]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43707/res/8/">
<title><![CDATA[8: こんにちは。この物件を見学しました。場所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43707/res/8/</link>
<dc:date>2008-10-30T12:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは。この物件を見学しました。場所はとても便利な場所にあって建物にも高級感がありとても好印象でしたがこの物件は池上通り沿いで部屋の中でもバイクやら救急車の音やら相当音がうるさかったです。特に2LDKの物件は、T-2相当の防音で吸気口フードもなく防音処理が不十分だと思いました。買うのであれば管理組合と相談の上自費でサッシを替えるなり防音仕様の吸気口フードに替えるなり追加費用が必要だと思いました．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43707/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;06さん確かに坪300万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43707/res/7/</link>
<dc:date>2008-01-07T18:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;06さん確かに坪300万円です。なのでまだ4分の1ぐらいしか売れていません。残念ながら住友不動産の物件なので値引きは全くないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43707/res/6/">
<title><![CDATA[6: どのくらい、売れてるのかしら？棟内モデル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43707/res/6/</link>
<dc:date>2007-12-25T23:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どのくらい、売れてるのかしら？棟内モデルルームになったら、行きたいな。でも、坪３００万円位って本当？それって、６６㎡で６０００万円？この辺の人じゃ誰も買えないじゃん。値引きとかあるのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43707/res/5/">
<title><![CDATA[5: ＨＰ見たら、何だかとってもアンバランスな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43707/res/5/</link>
<dc:date>2007-07-19T21:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＨＰ見たら、何だかとってもアンバランスな構造なんですね。何故って、内廊下だけが一点豪華設備で、あとは23区内では珍しい直床採用エレベターも低層階は1フロアー10軒で、たった1基です。15階建て78戸で1基は、朝は相当混雑して待ち時間が長そうです。間取りは2ＬＤＫ中心なのか、ファミリータイプは74㎡が最も広い部屋になるんですね。施工の株木建設は、目白ガーデンヒルズを鹿島建設と一緒にジョイントベンチャ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43707/res/4/">
<title><![CDATA[4: 池上で坪300は新価格だろ。5年も住めば．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-19T21:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[池上で坪300は新価格だろ。5年も住めば暴落確実。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43707/res/3/">
<title><![CDATA[3: うちはそんなに高いとは思いませんでした。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43707/res/3/</link>
<dc:date>2007-07-19T20:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちはそんなに高いとは思いませんでした。内廊下で内装グレードも低くなく、カラーセレクトも良かったです。シックで落ち着いたマンションだと思います。マンション全体としては坪280〜300くらいでしょうか。旧価格ですよね。池上通り沿いで、敷地面積キツキツに建っていてカラオケ飲み屋の隣…という立地が気に入れば買いではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43707/res/2/">
<title><![CDATA[2: 高い。ィラネ。]]></title>
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<dc:date>2007-07-19T19:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高い。ィラネ。]]></content:encoded>
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