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<title><![CDATA[プラウドタワー東五反田ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[販売は来年の予定で、場所が良く注目してます。価格も高そうですね。。交通　：山手線「五反田」駅より徒歩4分　　　　山手線「大崎」駅より徒歩9分　　　　駅6路線利用可総戸数：289戸事業主：野村不動産]]></description>
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<title><![CDATA[1032: 管理人です。いつもご利用いただきありがと．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-30T10:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43525/今後とも、宜しくお願いいたします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1031: ぐらんすかいなら　かえるかもしれませんよ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-29T23:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ぐらんすかいなら　かえるかもしれませんよ　おしゃれだし　ねさげもたのんでみたらどうかしら]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1030: そうですかー今日見に行って聞いたんですけ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-29T21:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですかー今日見に行って聞いたんですけど・・・それにしても去年の販売価格のままですね。（何回も足を運ばないと安くはできないともいわれました。）このマンションのいいところは柱があまりでっぱってないところとお聞きしました。やっぱり土地を高く買いすぎてしまったり、資材価格が今よりも高いとあまり下げてうりにくいのかもしれませんね。おしゃれはおしゃれですけどね。営業の方が広さを求めているのだったらもっと郊．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1029: &gt;&gt;1028６４平米、６７０．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-29T20:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1028６４平米、６７００万円なら、坪３４６万ですよ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1028: 今日64平米のお部屋がキャンセルででてい．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-29T19:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日64平米のお部屋がキャンセルででているとのことでお部屋を見てきました。北向きの20階のお部屋で6700万円と言っていました。全然値引きはしないようです。リビングに1か所エアコンが付いていました。ゲストルームとパーティールームがあるそうです。坪単価を聞いたところ410万円だそうです。高いのでうちでは買えそうにありませんでした。お店の接客の雰囲気もよくありませんでした。ここって本当にいいマンション．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1027: &gt;No.1018さんhttp://．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-08T11:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;No.1018さんhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43525/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1026: 半分賃貸ってデメリットしかない気が…。]]></title>
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<dc:date>2009-02-06T03:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[半分賃貸ってデメリットしかない気が…。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1025: &gt;No.1024さん２ＬＤＫ６０平．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-06T02:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;No.1024さん２ＬＤＫ６０平米だと24万円で、３ＬＤＫ８０平米だと33万円。分譲を賃貸にすればもちろん引きずられますし、近隣のＵＲは同程度の賃料でも礼金や仲介手数料はありませんから、（それらで３か月分違いますから２ＬＤＫで比べると７５万円もの差）もちろんそちらの影響も受けます。分譲と賃貸は、天井高が違うのと水回りの仕様が若干違うのですが借りる方にしてみれば、どうってことない差でしょう。．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1024: &gt;No.1023さんありがとうござ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-06T01:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;No.1023さんありがとうございます。そういうことだったんですね。確かにすごく安いです。分譲買って賃貸出した時これをベースに賃料設定されるとしたら不利だと思いますがどうでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/1023/">
<title><![CDATA[1023: &gt;No.1022スマソＲの前の１が．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-06T00:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;No.1022スマソＲの前の１が抜けてました。正しくは１Ｒです。”Ｆタイプ”３２平米で１１Ｆで１３．２万円、管理費０．９万円]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/1022/">
<title><![CDATA[1022: 1020さん＞まぁ、Ｒは賃料がずば抜けて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/1022/</link>
<dc:date>2009-02-05T22:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1020さん＞まぁ、Ｒは賃料がずば抜けて高いわけでもなくかなり埋まっています。この「Ｒ」って何を指すのでしょうか？すいません、教えていただきたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/1021/">
<title><![CDATA[1021: 南のワンルーム検討してたけど間取りがよく．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-05T08:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南のワンルーム検討してたけど間取りがよくなかったから止めた。公園完成がまだまだ先だから工事うるさそうだし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/1020/">
<title><![CDATA[1020: 賃貸、２月１日から入居開始だけど空室多数．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-05T03:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸、２月１日から入居開始だけど空室多数。角部屋２ＬＤＫは人気もあるようですが、南向きの２ＬＤＫは殆ど空室のようです。角部屋以外の南向きに２ＬＤＫの１室は行灯部屋。賃料は20万円オーバーで管理費も１〜２万円。まぁ、Ｒは賃料がずば抜けて高いわけでもなくかなり埋まっています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/1019/">
<title><![CDATA[1019: KENに多数出てますよ。止まってるのかな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/1019/</link>
<dc:date>2009-02-03T23:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[KENに多数出てますよ。止まってるのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/1018/">
<title><![CDATA[1018: 次のスレッドはどう立てるんですか？やり方．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-01T16:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次のスレッドはどう立てるんですか？やり方、分からないので教えていただきたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/1017/">
<title><![CDATA[1017: 皆さん　いろいろありがとうございます。と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/1017/</link>
<dc:date>2009-01-31T09:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん　いろいろありがとうございます。とても参考になりました。　マンションを探すのって本当に大変ですよね。ここはこのままの値段ではとても買えませんが、間取りだけはいいので興味がありました。値付けが高い時代のものなのであと３割引きという感じだと思うのですが１９戸残すだけなら、表立っての値下げはしないのでしょうね。　それにしてもみ○いのお部屋ってどうしてああも変な形ばかりなんですかね。麻布も五反田も、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/1016/">
<title><![CDATA[1016: 今朝の新聞折込み広告にKENの広告があり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/1016/</link>
<dc:date>2009-01-31T08:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今朝の新聞折込み広告にKENの広告がありましたが、非分譲151戸のうち２つが賃貸として出てます。オープンルームとして今日から公開のようですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/1015/">
<title><![CDATA[1015: 24時間換気からも音が入ってくるだろ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/1015/</link>
<dc:date>2009-01-31T08:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[24時間換気からも音が入ってくるだろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/1014/">
<title><![CDATA[1014: 水害に関しては、５７のNo.５７０以降を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/1014/</link>
<dc:date>2009-01-31T01:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水害に関しては、５７のNo.５７０以降を読むと参考になりそうですよ。音に関しては近くに住んでいますが、私はほとんど気になりません。こちらもきっと防音効果のある窓でしょうから、窓を閉めて普段部屋にいる時は問題なさそうですね（もちろん高性能の２４時間換気があるはず？なので、窓を開けなくても換気の問題はないでしょうし）。洗濯物を干されるのであれば（確かここは可ですよね？）その時にどの程度気になるか、、で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/1013/">
<title><![CDATA[1013: &gt;No.1011 この辺に勤務して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/1013/</link>
<dc:date>2009-01-30T22:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;No.1011 この辺に勤務しているものです川のほとりなので浸水の可能性は否定できないですただこの10年ほどで、相当の豪雨でも氾濫したことがないので可能性としてはかなり低いですここ検討していませんが私だったら全然気にしませんが、心配性の人ならやめておいた方がいいと思います。音については個人差が大きいのでご自分で確認した方がいいと思います。個人的には線路側はかなりうるさいですしかも埼京線、湘．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/1012/">
<title><![CDATA[1012: 音は大丈夫ですよ。水害は良く分かりません．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-30T22:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[音は大丈夫ですよ。水害は良く分かりませんが手当できているのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/1011/">
<title><![CDATA[1011: 先日荒川が決壊した場合水没する地下鉄の駅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/1011/</link>
<dc:date>2009-01-28T23:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日荒川が決壊した場合水没する地下鉄の駅が発表されていました。品川区のハザードマップで見ると、この地域は目黒川の増水でかなり水没する地域に入っているように見えるのですが、現地を見てこられた方、または近くに住んでいらっしゃる方、その辺の感想をお聞かせ願えますか。あと山手線の音って窓を閉めても聞こえるのでしょうか。http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other0．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/1010/">
<title><![CDATA[1010: 坪２５０なら買うよん！]]></title>
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<dc:date>2009-01-26T22:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪２５０なら買うよん！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/1009/">
<title><![CDATA[1009: １０００越えたのに次ぎのスレは立たないの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/1009/</link>
<dc:date>2009-01-26T22:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０００越えたのに次ぎのスレは立たないのでしょうか？もうここで打ち止めかな？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/1008/">
<title><![CDATA[1008: ＞＞１００４港南は都心から見ると離れすぎ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-26T15:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞１００４港南は都心から見ると離れすぎてる。新宿と同じ系列。都心が開発されて行ったら値崩れするよ。ここも同類ですがｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1007: 目くそ鼻くそ]]></title>
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<dc:date>2009-01-26T14:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目くそ鼻くそ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1006: ここよりは、豊洲や晴海の方が風紀面、文教．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-25T22:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここよりは、豊洲や晴海の方が風紀面、文教面から言ってはるかに良好な環境だろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: プラウドタワー武蔵小金井読んだけど、別に．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-25T11:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドタワー武蔵小金井読んだけど、別になんてことないですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1004: 港南口は再開発されたよ]]></title>
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<dc:date>2009-01-25T09:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[港南口は再開発されたよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1003: &gt;&gt;992芝浦はともかく、港．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-25T08:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;992芝浦はともかく、港南は再開発なんてないだろw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: プラウドタワー武蔵小金井のスレ読むと、野．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-25T06:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドタワー武蔵小金井のスレ読むと、野村のレベルをうかがい知ることが出来る。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1001: 五反田ってやっぱり風俗街のイメージ強すぎ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-25T02:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[五反田ってやっぱり風俗街のイメージ強すぎですよ。大崎はまだそういうイメージないから大崎としては「五反田・大崎」物件と併記されるのは避けたほうがいいのでは。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1000: 買える人にとってはいい物件だと思うけどま．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-25T02:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買える人にとってはいい物件だと思うけどまぁ値段で早々と撤退したわけですが住むのに全く不便無いし、都心ちかいしね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[999: 掲示板てものは、どれもそおだと思うのです．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-24T23:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[掲示板てものは、どれもそおだと思うのですが、２〜３割程度の情報が活用できたら、御の字なのでは！？９９０．９９１さんの言うとおり、自分が判断すればいいこと。心眼は自分の中にあると思います。真実、悪口、業者、冷やかし、なんでもありでしょ。真剣な購入検討者サンの言うことだけが、正しいわけじゃないし。っと、思ってアップしました。　＾−＾]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[998: ＭＲで見せられるビデオがいきなり「城南五．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-24T23:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＭＲで見せられるビデオがいきなり「城南五山！」ここ五山と違うじゃんと突っ込むまもなく「池田山、島津山！」と同じアドレスをもつ「東五反田！」だからしかたがないです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[997: ここは五反田・大崎エリアで地域ナンバーワ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-24T23:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは五反田・大崎エリアで地域ナンバーワン物件になれますかね？？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[996: 売れないから八つ当たりですか。五反田は相．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-24T23:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れないから八つ当たりですか。五反田は相変わらずの雰囲気、これを何とかしないと高級マンションに値しないのでは。これだと豊洲駅の方がよほど感じは良さそう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[995: 貧乏人向きには港南がちょうどいいな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/995/</link>
<dc:date>2009-01-24T22:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[貧乏人向きには港南がちょうどいいな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/994/">
<title><![CDATA[994: 確かに価格を考えるとターゲットが違うので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/994/</link>
<dc:date>2009-01-24T22:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに価格を考えるとターゲットが違うのですね。年収１０００万以上ある人には、このエリアは魅力ないて判断なんですね、やはり。このエリアの魅力って電車のアクセスがよいってだけなんでしょうか？価格さえ折り合えが付けが欲しいですが。。。でも１０００万円以上の収入があるとやはりこのエリアは自分でも選ばないのかなーってことが全てなんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[993: 売り出し価格ベースでいえば港南は＠２００．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-24T21:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売り出し価格ベースでいえば港南は＠２００〜２５０万だからファミリータイプ３ＬＤＫ（８０平米前後）で５０００〜６０００万。このエリアはいきなり＠３５０万くらいだからターゲット層が違いすぎる。年収１０００万以上でもなかなか手が届かないから普通のサラリーマンはちょいムリだね。客の数が違いすぎる]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[992: やはり五反田・大崎エリアは第２の港南にも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/992/</link>
<dc:date>2009-01-24T20:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり五反田・大崎エリアは第２の港南にもなれないんだね。再開発の規模が違いすぎるから当然といえば当然か。大崎の地主ソニーも逝ってしまってるし、あんまりイメージよくないね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[991: 情報ていうものは、自分で取捨選択するもん．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-24T15:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[情報ていうものは、自分で取捨選択するもんだよ。できないなら「見ざる」「聞かざる」になればいいだけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/990/">
<title><![CDATA[990: そう思うなら見なきゃ良いのに…認めたくな．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-24T08:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そう思うなら見なきゃ良いのに…認めたくないのかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[989: この掲示板（全てです）って、はたして意味．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-24T03:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この掲示板（全てです）って、はたして意味があるのでしょうか？ビギナーとして真剣に様々な掲示板をチェックしてきましたが、どう考えても真剣な購入検討者が多いとは思えません。（たぶん5%）買えない、買う気もない人がネガティブ見解をトツトツと述べてるだけで、情報もはっきり言って正確ではないですよね。っと、思ってアップしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/988/">
<title><![CDATA[988: 賃貸見たけど高すぎ＆間取り悪すぎ。こりゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-24T00:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸見たけど高すぎ＆間取り悪すぎ。こりゃ苦戦するだろうな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[987: 賃貸はKENが仲介してますね。２／１から．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-24T00:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸はKENが仲介してますね。２／１から入居だそうです。http://www.kencorp.co.jp/housing/lease/building/160152.htmlところで御殿山の某竣工済み物件もついに値引き始めたようです。まあもとが高いからなんともいえんですが]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[986: 残物件は野村が引き取って賃貸に回すという．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-23T20:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残物件は野村が引き取って賃貸に回すということなのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/985/">
<title><![CDATA[985: 賃貸埋まらない→スラム化→賃料改定→住民．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-23T20:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸埋まらない→スラム化→賃料改定→住民層悪化→資産価値下落]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[984: 埋まらないほうがいいじゃない。管理費は払．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/984/</link>
<dc:date>2009-01-23T19:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[埋まらないほうがいいじゃない。管理費は払ってくれるんだし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/983/">
<title><![CDATA[983: 下の賃貸がネックですよね埋まるとは思えな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43680/res/983/</link>
<dc:date>2009-01-23T18:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下の賃貸がネックですよね埋まるとは思えないので契約者としては心配です]]></content:encoded>
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