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<title><![CDATA[グランスイート高輪ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ここのマンションってどうですか。マンションで丸紅ってあまり聞かんけど大丈夫なもんかね。物件データ：所在地：東京都港区高輪4丁目27番65（地番）交通：東海道本線 「品川」駅 徒歩7分　　　山手線 「品川」駅 徒歩7分　　　都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩12分 価格：未定間取：studio(1R)-2LDK面積：28.26平米-142.78平米]]></description>
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<title><![CDATA[33: まだやってるの？http://www.．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[まだやってるの？http://www.l-trade.jp/gstakanawa/index.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 知人が安く買ったらしい？いろいろ奥が深い．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-04T10:02:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知人が安く買ったらしい？いろいろ奥が深いみたいですね、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: いつのまに売主変わったんだ。しかし最上．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-13T12:48:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつのまに売主変わったんだ。しかし最上階１２０平米で１ＬＤＫって誰が住むのよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: ノムコムに新中古が4780万で売りに出て．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-08T21:16:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ノムコムに新中古が4780万で売りに出てるけど3980万に下がった部屋のことだよね？売れるといいね！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43677/res/29/">
<title><![CDATA[29: 高値で買った人頭に来るね～]]></title>
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<dc:date>2010-04-03T08:25:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高値で買った人頭に来るね～]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 再販アウトレットってことかい]]></title>
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<dc:date>2010-04-03T07:39:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再販アウトレットってことかい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26完売じゃなくて他に．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-02T17:29:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26完売じゃなくて他に売ったらしいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 完売したようです。]]></title>
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<dc:date>2010-04-02T17:07:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したようです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: そんなに悪評とは・・・やめますわ・・・．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-15T00:49:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなに悪評とは・・・やめますわ・・・なるほどと思わず！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43677/res/24/">
<title><![CDATA[24: その１ＬＤＫは、内覧の際の商談室みたいな．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-13T01:53:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その１ＬＤＫは、内覧の際の商談室みたいな感じで使ってるお部屋ですね。３月末まで販売側が使うため引き渡しができないからじゃないですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: １ＬＤＫが1000万円引きの３９８０って．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-10T03:24:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１ＬＤＫが1000万円引きの３９８０ってかなりお買い得？独身だったらよさそうだけど、いったいどれほどの悪条件の部屋なんだろうか？！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43677/res/22/">
<title><![CDATA[22: ここ、まだ半分しか売れてないみたい。買う．．．]]></title>
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<dc:date>2010-01-26T10:55:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、まだ半分しか売れてないみたい。買う客層が思い浮かばない。価格も高いし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 66.46㎡(3F) 9800万円　→　．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-30T21:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[66.46㎡(3F) 9800万円　→　8300万円70.57㎡(3F) 11000万円 → 9300万円それなりに下げてきましたね。おそらくこれくらいなら購入するという申し込みがあったのでしょう。ただし管理費は変わってませんね。70.57㎡で　管理費40600円、修繕積立金5440円、インターネット・CATV使用料3150円、計　49190円/月。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;19北側にあるのはホテル．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-30T20:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19北側にあるのはホテルじゃなくてプリンスレジね。高級賃貸マンションです]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43677/res/19/">
<title><![CDATA[19: 現地は谷底のような細い道を通るアプローチ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-30T19:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地は谷底のような細い道を通るアプローチ。ホテルに威圧される環境。途中で引き返しました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43677/res/18/">
<title><![CDATA[18: 二子玉川の物件も最悪の手法でした]]></title>
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<dc:date>2009-05-30T19:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二子玉川の物件も最悪の手法でした]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43677/res/17/">
<title><![CDATA[17: 販売戸数2戸販売価格  8300万円～9．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43677/res/17/</link>
<dc:date>2009-05-29T14:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売戸数2戸販売価格  8300万円～9300万円最多価格帯 8300万円台(1戸)、9300万円台(1戸) 専有面積 66.46m2 ～ 70.57m2間取り 1LDK ～ 1LDK管理費 38,200円 ～ 40,600円高いのか安いのか見当つきません(^^；]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 北向きDタイプ28㎡で3700万？管理費．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-28T11:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北向きDタイプ28㎡で3700万？管理費等21630円/月？何これ（笑）]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43677/res/15/">
<title><![CDATA[15: メゾネットのペントハウス。なんと１LDK．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-27T21:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メゾネットのペントハウス。なんと１LDK。夫婦じゃ住めないね。ターゲットが見えない。設計者が住むの？久々にすごいの見たわ(^^;)管理費 82,000円！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43677/res/14/">
<title><![CDATA[14: つーか、高すぎ。管理費も激高！]]></title>
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<dc:date>2009-05-15T17:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つーか、高すぎ。管理費も激高！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43677/res/12/">
<title><![CDATA[12: 何、その割高な管理費は！24時間有人管理．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-15T01:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何、その割高な管理費は！24時間有人管理でも付けてるの？そもそも28～142㎡のコンセプトが分からん]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43677/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;9以前もらった価格表によ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43677/res/11/</link>
<dc:date>2009-05-14T21:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9以前もらった価格表によると、28㎡で3700万。ある程度の値引きはしてもらえるようです。この価格では絶対売れませんから（笑）ただ、管理費等は結構高いのでご注意を。28㎡で21630円/月、70㎡で49190円。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43677/res/10/">
<title><![CDATA[10: 間取り何個か見たけど収納が少ないねLDに．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-14T16:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取り何個か見たけど収納が少ないねLDに物入れがないのも不便だし]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43677/res/9/">
<title><![CDATA[9: 一番安い部屋でいくらでしょうか？]]></title>
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<dc:date>2009-05-07T01:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一番安い部屋でいくらでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 約１００平米で約２億は高いんでねーか！ミ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-03T05:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[約１００平米で約２億は高いんでねーか！ミニバブル当時の価格を設定しても売れませんよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43677/res/7/">
<title><![CDATA[7: 8-9階はメゾネット一戸のようですね。上．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-09T17:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8-9階はメゾネット一戸のようですね。上層階は他にも１フロア１戸がありそうですね。戸建感覚でこういうこじんまりしたとこに住むのもいいかもしれません。便利なところであるのは間違いないですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43677/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;05１５世帯なのに９Ｆと．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-09T14:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;05１５世帯なのに９Ｆということは１戸／１フロアの部屋があるってことでしょうか？それとも低層フロアはエントランスや駐車場になるのかな？プリンスレジデンスは北側なのでまああまり気にならないかと思います。品川駅まではプリンスホテルの敷地を通ればほとんど雨にぬれずにいけるのがよいですね。高輪４丁目は２００２年ごろに新築マンションがかなり供給され、安い部屋で＠３００〜３３０万というところで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43677/res/5/">
<title><![CDATA[5: 敷地面積　500.72m2と狭小の上9階．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43677/res/5/</link>
<dc:date>2009-01-09T13:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[敷地面積　500.72m2と狭小の上9階建ての15戸ミニマン？というの？パスです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43677/res/4/">
<title><![CDATA[4: 丸紅さんのマンション、数年前の人形町や牛．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-09T00:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[丸紅さんのマンション、数年前の人形町や牛込神楽坂の物件を見ました。内装はあまり豪華とはいえませんでしたが、使いやすそうな間取りや、収納の多さなど住む人に優しい方向性だったように思います。ちなみに、人形町の物件は営業さんから一度の電話も来ることなく、完売してました。一方破綻したモ○モトさんは同時期の神楽坂の物件では狭くて収納も少ないのに、営業さんが、「住んでしまえば、収納はどおにでもなります！」と、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3: そろそろ価格発表のようですね。市況に合っ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そろそろ価格発表のようですね。市況に合った価格設定を期待したいものです。間取りはなかなか好感が持てる。後ろのプリンスレジデンスが近すぎるのが気になるけど・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43677/res/2/">
<title><![CDATA[2: 丸紅はグランスィートシリーズでちょこちょ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[丸紅はグランスィートシリーズでちょこちょこマンション作ってますよ。モデルルーム行ったことないけど、４年前の東京駅のは検討しました。]]></content:encoded>
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