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<title><![CDATA[南青山パークハウスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[南青山パークハウスについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式HP：http://www.minamiaoyama6.com/index.html物件データ：所在地：東京都港区南青山6丁目312-1他（地番）交通：東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩10分　　　東京メトロ銀座線 「表参道」駅．．．]]></description>
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<title><![CDATA[645: ホームページの物件の概要が、今、公開を停．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-25T18:50:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページの物件の概要が、今、公開を停止してますね。完売したのでしょうか。63さん最近は全戸角部屋という物件がが増えていて、そういった各階に戸数が少ない物件も多いですよね。私も同様にそこをポイントに探しています。戸数が少ないと何故か安心感もありますよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[64: ここって更地返還じゃなくて建物明け渡しな．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-06T21:24:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって更地返還じゃなくて建物明け渡しなんだね解体準備金かからなくていいね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[63: ＞＞61それだけにお値段も、予算が許す．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-01T11:52:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞61それだけにお値段も、予算が許すなら是非ともといった物件だと思います。私は広さに加えて各階の戸数が少ないこともポイントとして目をつけました、同じフロアにずらっと玄関が並んでいることが何となく苦手なものですから個人的には合っていそうです。EVが快適そうですね、11階でも全然問題のない朝晩だと思うな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: でも借地だよ]]></title>
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<dc:date>2012-07-31T08:31:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも借地だよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[61: 専有面積が広いですね。こんなに広い、ゆと．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-21T23:50:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[専有面積が広いですね。こんなに広い、ゆとりの間取りは、あまり見たことがありません。お金があれば、住んでみたい...。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[60: まだ空きの部屋ありますか？ザがついてない．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-20T11:20:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ空きの部屋ありますか？ザがついてないんですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/59/">
<title><![CDATA[59: もう相当値引きありでしょ。この値段で定借．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-03T09:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう相当値引きありでしょ。この値段で定借買わないよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: どれくらい値引きするのだろうか宗教法人．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-26T11:49:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どれくらい値引きするのだろうか宗教法人が下の階に入ってるのはかなりネック…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[55: この物件買うなら豊洲のタワマンの方がいい．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-23T16:19:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件買うなら豊洲のタワマンの方がいいかも知れない]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[53: 半額にしてくれないかなぁー]]></title>
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<dc:date>2011-07-23T09:33:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[半額にしてくれないかなぁー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: 新しい棟を売り出すんですか⁇あなたのア．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-24T08:19:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新しい棟を売り出すんですか⁇あなたのアタマの悪さの方が哀れですよ新規売り出し棟の情報を書き込みしてみてくださいな（爆笑）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[51: ここの中古の成約事例みて驚いたんだけど ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/51/</link>
<dc:date>2011-06-24T02:26:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの中古の成約事例みて驚いたんだけど 所謂出し値と成約価格の乖離が酷いね。 これから販売価格を当初より低く改定して 新しい棟売り出すみたいだけど それでも詐欺的な設定だね。 哀れな住人から訴えられないことを願うよｗ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[50: ＞南青山常盤松フォレストは三菱地所の最高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/50/</link>
<dc:date>2011-06-24T01:25:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞南青山常盤松フォレストは三菱地所の最高傑作マンションですからね。初耳ですね。地所の他の住民が聞いたら激怒しますよｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/49/">
<title><![CDATA[49: けっこう売れているね。有栖川パークハウ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-19T03:28:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[けっこう売れているね。有栖川パークハウスの８億とか元麻布パークハウスの残戸とか割高物件をどうやってさばいているんだろうか。まあ、掲示板とは無関係な話しなんだろうけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/48/">
<title><![CDATA[48: 実際まったく売れていないようですがどうな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/48/</link>
<dc:date>2010-12-28T18:31:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際まったく売れていないようですがどうなんでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/47/">
<title><![CDATA[47: 常磐松の次は二子玉？この物件買う人はど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/47/</link>
<dc:date>2010-12-12T21:17:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[常磐松の次は二子玉？この物件買う人はどっちも興味ないと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/45/">
<title><![CDATA[45: 本当、定借の割に高いな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/45/</link>
<dc:date>2010-12-12T19:36:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当、定借の割に高いな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/44/">
<title><![CDATA[44: 南青山常盤松フォレストは三菱地所の最高傑．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/44/</link>
<dc:date>2010-12-12T17:34:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南青山常盤松フォレストは三菱地所の最高傑作マンションですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/42/">
<title><![CDATA[42: でも、気になるので、掲示板は見ています。]]></title>
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<dc:date>2010-10-19T16:12:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも、気になるので、掲示板は見ています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/41/">
<title><![CDATA[41: 定借に一億以上とか絶対に買う訳ないじゃっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/41/</link>
<dc:date>2010-10-19T15:50:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借に一億以上とか絶対に買う訳ないじゃっんフォレストの時も思ったけど、馬鹿すぎて泣ける]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/40/">
<title><![CDATA[40: ７０年とかだったら生きてる可能性が低いか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/40/</link>
<dc:date>2010-08-26T01:12:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７０年とかだったら生きてる可能性が低いからいいけれど、５０年だと考えてしまいますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/39/">
<title><![CDATA[39: 米国の宗教法人らしい。青山に住みたいけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/39/</link>
<dc:date>2010-08-25T07:13:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[米国の宗教法人らしい。青山に住みたいけど、あまり予算が無いという人にはよいのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/38/">
<title><![CDATA[38: 宗教法人じゃなかったっけ？]]></title>
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<dc:date>2010-08-25T06:56:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[宗教法人じゃなかったっけ？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/37/">
<title><![CDATA[37: 土地は事業協力者のものなの？だとしたらか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/37/</link>
<dc:date>2010-08-25T05:21:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地は事業協力者のものなの？だとしたらかなりの資産家では？？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/36/">
<title><![CDATA[36: 定借でも割安なところは普通に売り切れるん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/36/</link>
<dc:date>2010-08-25T00:05:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借でも割安なところは普通に売り切れるんだけどね。立地がいいからと上乗せするとまったく売れなくなる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/35/">
<title><![CDATA[35: まったく売れてないですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/35/</link>
<dc:date>2010-08-24T07:01:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まったく売れてないですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/34/">
<title><![CDATA[34: 単に資産性の問題だけかと思うよ&gt;定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/34/</link>
<dc:date>2010-06-11T12:10:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単に資産性の問題だけかと思うよ&gt;定期借地50年後に資産価値がなくなるとわかっているのに、建物価値以上の価格を載せて販売するから、混同するんだよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 定借って比較的に若い制度だから、まだ、現．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[定借って比較的に若い制度だから、まだ、現実的なリスクが顕在化してないんじゃない？「リアルにどんな問題が噴出するか分からない」まだ試験中の制度みたいなもんだよね。いろいろ問題が噴出して、法制度が見直されるもんだし。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/32/">
<title><![CDATA[32: 借地だから売れないんだよ？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/32/</link>
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<content:encoded><![CDATA[借地だから売れないんだよ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: ここ全然売れてませんね…借地なのに売れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/31/</link>
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<content:encoded><![CDATA[ここ全然売れてませんね…借地なのに売れないのはいたいですね…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 当初は物件のHPをみるにはパスワードが書．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/30/</link>
<dc:date>2010-05-30T09:22:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当初は物件のHPをみるにはパスワードが書いた鍵を送ってもらわなければいけなかった位だったのに今となっては（涙）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/29/">
<title><![CDATA[29: ドムスはもはや高級ブランドという認知はそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/29/</link>
<dc:date>2010-03-01T01:11:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ドムスはもはや高級ブランドという認知はそれほどないのでは?  立地がいいマンションの価格は高いけれど、それは立地ゆえであって、ドムスだからというわけではないように思われ。ドムス的な個性が強くて、いわゆるビンテージ＋デザイナーリフォームで買うにしても、ドムス臭さがとれなさそう。個人的には難しいチョイスだな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/28/">
<title><![CDATA[28: ドムスちょっと安くなったりしないかしら。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/28/</link>
<dc:date>2010-03-01T00:09:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ドムスちょっと安くなったりしないかしら。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/27/">
<title><![CDATA[27: 隣のドムスは、このマンションが前にドーン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/27/</link>
<dc:date>2010-02-28T20:15:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣のドムスは、このマンションが前にドーンと建つし、駒沢通りが前を通ることになりし、ふんだりけったりだなー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/26/">
<title><![CDATA[26: 隣のドムスのマンションどうなるの。常磐松．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-28T19:56:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣のドムスのマンションどうなるの。常磐松のドムスも古くなりやすくなった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/25/">
<title><![CDATA[25: どういう人がすむんだろう？]]></title>
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<dc:date>2010-02-28T13:08:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どういう人がすむんだろう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/24/">
<title><![CDATA[24: ここあんま人気ないね。まあここでこの地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/24/</link>
<dc:date>2010-02-28T00:07:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここあんま人気ないね。まあここでこの地代払うなら広尾の方が断然いいと思うのが普通か。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;22表玄関が裏通りで、裏口が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/23/</link>
<dc:date>2010-02-27T23:44:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;22表玄関が裏通りで、裏口が駒沢通りに面しているんだよね。駒沢通りが青山エリアとつながることで、立地的にはプラスになるのに、なんでそんな変な玄関の作りにしたんだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/22/">
<title><![CDATA[22: 裏口が駒沢通りに面したので安っぽくなった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/22/</link>
<dc:date>2010-02-23T22:16:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[裏口が駒沢通りに面したので安っぽくなったね。高級感がない。売れるのかね。南青山ブランドだが苦労するね。南青山でこれから売り出す物件があれば教えて。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/21/">
<title><![CDATA[21: 私も，南青山で新築の物件を探しているので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/21/</link>
<dc:date>2010-02-06T00:13:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も，南青山で新築の物件を探しているのですが、この物件はちょっと微妙かなー。背の高いマンションは、あまり南青山的とはいえないよーな、、、、やはり低層系を期待したいのですが，このエリアは新築がなかなかでないですねー。ちなみに、うちの妻は「南青山は人が住むところではないでしょー」と友人に言われたようなのですが、一般的にはそんな見方なんですかねー?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/20/">
<title><![CDATA[20: ウチも近所なんで見に行きましたが、広尾、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/20/</link>
<dc:date>2010-01-31T12:30:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウチも近所なんで見に行きましたが、広尾、十番、六本木で分譲中の物件と比べると仕様は明らかに低いですよね。価格も安いんですが、地代と定借物件としての資産価値ということを考えると難しい物件ですよね。銀座タワーの値落ちを見ると資産価値の低さに怖くなります。ここと、広尾、神宮前、麻布台。。。定借物件は苦戦するでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/19/">
<title><![CDATA[19: 駒沢通りが骨董どおりに繋がったため駒沢通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/19/</link>
<dc:date>2010-01-31T12:21:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駒沢通りが骨董どおりに繋がったため駒沢通りに面することとなり、六本木通りに近いこともあり、騒音が気になります。近辺にはドムスマンション、パークマンション、パークコート、南青山テラス、緑ヶ丘フラッツなどの高級マンションがあり、ステータスは高いです。近くに全日食という小さなスーパーもあります。表参道、渋谷、広尾、恵比寿、六本木まで散歩に行けます。値段が比較的安いのでお買い得かも。南青山のマンション新築．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/18/">
<title><![CDATA[18: ノムコムでもう売りだしていたけど転売って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/18/</link>
<dc:date>2010-01-16T20:39:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ノムコムでもう売りだしていたけど転売っていうこと？http://www.nomu.com/mansion/516301/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/17/">
<title><![CDATA[17: 価格設定は、どうなんだろう?　青山にして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/17/</link>
<dc:date>2010-01-16T02:05:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格設定は、どうなんだろう?　青山にしては安いのかな?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/16/">
<title><![CDATA[16: ちょっと前まで２部屋検討していました。隣．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/16/</link>
<dc:date>2010-01-15T00:32:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと前まで２部屋検討していました。隣同士で２世帯みたいに。立地はいいですよ。以前は７丁目の大型マンションに住んでいましたが、６丁目もいいところです。４丁目あたりに比べると割安ですしね。間取りはいいんですが、つくりが安物で、共有スペースがない。しかも土地の持ち主はモルモン教のようです。どうやら宣教師の研修宿舎にするらしい。それに駒沢通りが骨董通りに抜けたあとは、全面道路っていうのがひっかかり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/15/">
<title><![CDATA[15: 販売価格 9,580万円～17,380万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/15/</link>
<dc:date>2009-11-27T22:32:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売価格 9,580万円～17,380万円最多価格帯 13,000万円台（3戸）（1000万単位）みたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/14/">
<title><![CDATA[14: 値段どんな感じですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/14/</link>
<dc:date>2009-11-27T22:22:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値段どんな感じですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/13/">
<title><![CDATA[13: 値段決まったみたいだねー、かなり下げたみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/13/</link>
<dc:date>2009-11-26T23:16:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値段決まったみたいだねー、かなり下げたみたいだけど、どうかなー?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/12/">
<title><![CDATA[12: その分、借地料はかかるけけどね。初期投．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/12/</link>
<dc:date>2009-08-30T10:30:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その分、借地料はかかるけけどね。初期投資がかからないのとローン負担額が減るのがメリットだな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/11/">
<title><![CDATA[11: 定期借地権も考えようによっては、固定資産．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43628/res/11/</link>
<dc:date>2009-08-29T22:34:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期借地権も考えようによっては、固定資産税が建物のみにかかるので土地分安くなるから、ちょっとお得な気がするな。]]></content:encoded>
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