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<title><![CDATA[CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その9]]></title>
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<description><![CDATA[CAPITAL GATE PLACEについてのその９です。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 引き続き有意義な情報交換しましょう。前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359100/所在地：東京都中央区月島1-2709 交通：有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分 総戸数：702戸（事業協力者住戸207戸．．．]]></description>
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<title><![CDATA[44: アイマーク住民でここと向かい合わせ側に住．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-01T12:02:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アイマーク住民でここと向かい合わせ側に住まれている方がお部屋にいる時、ここを建設している作業員と目が合ってしまって、それ以来カーテンを開けられなくなったらしい(泣)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: &gt;&gt;42 入居予定さんいま．．．]]></title>
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<dc:date>2016-11-26T23:31:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42 入居予定さんいまや坪単価がバカ高くないのはそっち方面の物件しかない…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[42: アイマーク側はお見合い部屋だから買わない．．．]]></title>
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<dc:date>2015-06-04T07:25:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アイマーク側はお見合い部屋だから買わないほうが良い]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: &gt;&gt;38つまり、３丁目の地．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-05T22:41:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38つまり、３丁目の地番の土地は値上がりした、であって１丁目の地番が値上がりした、ではないってことですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: すごいねNAVERまとめにも載ってた．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-05T22:30:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すごいねNAVERまとめにも載ってたhttp://matome.naver.jp/odai/2139864921817559201]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/39/">
<title><![CDATA[39: 地権者住戸、全部売りに出たかな？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/39/</link>
<dc:date>2014-11-18T04:34:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地権者住戸、全部売りに出たかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: 日経の記事にありました基準地価について少．．．]]></title>
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<dc:date>2014-10-06T10:23:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日経の記事にありました基準地価について少し整理しておきます。東京都の場合、都内１２６８地点の基準地について毎年7月1日時点の基準地価を9月に発表しています。一部基準地点が変更になる場合がありますが、月島の場合、月島3丁目の2地点が基準地となっており、昨年と変更有りません。これを不動産鑑定士が評価して基準地価とします。この具体的な月島の地番の評価額が全地点中、本年は最も上昇したと言うことです。．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: &gt;&gt;35斬新な理論です。勉．．．]]></title>
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<dc:date>2014-10-05T22:44:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35斬新な理論です。勉強になります。φ(.. )メモメモ(爆)]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: &gt;&gt;32 26じゃないよ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-10-05T22:06:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32 26じゃないよ。明智くん。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: &gt;&gt;33ここが高値で分譲．．．]]></title>
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<dc:date>2014-10-05T22:04:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33ここが高値で分譲／販売されたから結果的にアップしたということ。ただそれだけのことで、どちらかというと切ないのではないか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[34: &gt;&gt;33基準地価と実勢の地．．．]]></title>
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<dc:date>2014-10-05T14:24:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33基準地価と実勢の地価は異なりますが、昨年6月の当物件の販売時点と比べて、本年7月の月島3丁目付近の地価はおよそ一割上昇していると考えて、一般的には差支えないと思いますよ。個別のマンションの一室が今後いくらで取引されるかは需給で決まるので何とも言えませんが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: &gt;&gt;292014年のupで．．．]]></title>
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<dc:date>2014-10-05T13:48:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;292014年のupで、ようやく分譲価格が平均になったって意味？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: &gt;&gt;30きみは26かね？い．．．]]></title>
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<dc:date>2014-10-05T13:41:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30きみは26かね？いいよ、頑張らなくて]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: &gt;&gt;30勉強になります(爆．．．]]></title>
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<dc:date>2014-10-05T11:58:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30勉強になります(爆)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;28よく承知しておい．．．]]></title>
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<dc:date>2014-10-05T11:50:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28よく承知しておいた方がよいのは、部屋の中やその浴室を換気する空気はどこから来るのかということかと。まあ高層なら問題も微量だがね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;27要は割高な新価格で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/29/</link>
<dc:date>2014-10-05T11:46:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27要は割高な新価格で買った人がたくさんいたということですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;26豊洲や晴海の物件つ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/28/</link>
<dc:date>2014-10-05T08:30:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26豊洲や晴海の物件つかまえては、洗濯ものが潮臭くなる、とか言ってた同じ人ですか？発想がアパート住まいの焼き魚臭さが漂ってます。タワマンでは主に乾燥機や乾燥室を使うことを知っておいたほうが、いいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/27/">
<title><![CDATA[27: ご参考まで。2014年9月19日 日本．．．]]></title>
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<dc:date>2014-10-05T06:24:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご参考まで。2014年9月19日 日本経済新聞　朝刊　（地方経済面 東京）東京都は１８日、２０１４年の基準地価（７月１日時点）を発表した。（中略）　全地点中、最も上昇率が高かったのは中央区の月島３丁目付近の１０・８％。地下鉄月島駅の上で三井不動産レジデンシャルと野村不動産が建設している地上５３階建ての超高層マンションなどからなる「キャピタルゲートプレイス」は、平均分譲価格が７０００万円を超．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/26/">
<title><![CDATA[26: 洗濯物はお好み焼き臭くなりますよね…]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/26/</link>
<dc:date>2014-10-04T19:23:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[洗濯物はお好み焼き臭くなりますよね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;21え？でるの？マジほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/25/</link>
<dc:date>2014-10-04T16:38:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21え？でるの？マジほしい！いつ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;22失笑。]]></title>
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<dc:date>2014-10-04T16:31:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22失笑。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/22/">
<title><![CDATA[22: 実際見たら、結構でるかもね。囲まれ感、す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/22/</link>
<dc:date>2014-10-01T11:21:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際見たら、結構でるかもね。囲まれ感、すごいよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/21/">
<title><![CDATA[21: いつキャンセル住戸の申し込みが出来ますか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/21/</link>
<dc:date>2014-10-01T10:06:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつキャンセル住戸の申し込みが出来ますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;18アイマークからは近．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/20/</link>
<dc:date>2014-08-02T02:17:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18アイマークからは近過ぎて綺麗に見えませんよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/19/">
<title><![CDATA[19: 中古チラシ価格と実際に売れる価格とは別だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/19/</link>
<dc:date>2014-07-29T15:18:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古チラシ価格と実際に売れる価格とは別だって常識なのを知ってますよね？皆さん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/18/">
<title><![CDATA[18: ↑　アイマークですな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/18/</link>
<dc:date>2014-07-29T14:49:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑　アイマークですな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/17/">
<title><![CDATA[17: 売るつもりの人は2020前には最低2割ア．．．]]></title>
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<dc:date>2014-06-14T00:58:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売るつもりの人は2020前には最低2割アップでexitでしょう。インフレが進めば3割アップもあり得るでしょう。私は2011年に購入したマンションから建設状況が綺麗に見えます。手抜きがないか毎日監視してます。CGPは当面売る気ありませんが、今住んでるマンションを売るか貸すかを思案中です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15住まないでいいよ]]></title>
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<dc:date>2014-06-14T00:49:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15住まないでいいよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 現地見学してがっかり。月島の風情が失わ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[現地見学してがっかり。月島の風情が失われているのが一番残念。お見合いっぷりも強烈ですぎて、マジっ？って、何度も連呼してしまった。税務対策で貸すならいいけど、流石にここは住めなくない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 400万円UPですか。さすがにその値段で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/14/</link>
<dc:date>2014-06-09T23:25:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[400万円UPですか。さすがにその値段では売れないのではと思っていました。出物という意味では今後も転売物件が出る可能性はあるでしょうから、三井のリハウスに斡旋の要望をしておいてもいいかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/13/">
<title><![CDATA[13: 某評論家がここは既に2割の含み益が出てい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/13/</link>
<dc:date>2014-06-09T22:04:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[某評論家がここは既に2割の含み益が出ていると書いていたが、400万upで売りに出すとは良心的かも。勝どきあたりの新規物件が、意外な強気価格を提示しているので、ここの元値がすごく安く見える。2020決定前の売り出しだからでしょうか。これからも出物、期待できるかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/12/">
<title><![CDATA[12: 売れましたね！]]></title>
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<dc:date>2014-06-09T13:19:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れましたね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/11/">
<title><![CDATA[11: すごいな。完成する前から中古が…。しか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/11/</link>
<dc:date>2014-06-09T13:14:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すごいな。完成する前から中古が…。しかも分譲時より400万値上がりしてる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/10/">
<title><![CDATA[10: 70Nタイプの地権者住戸ですね。24階．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/10/</link>
<dc:date>2014-06-01T16:28:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70Nタイプの地権者住戸ですね。24階 7260万円25階 7280万円販売時の価格で類推すると、26階であれば7300万円です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/9/">
<title><![CDATA[9: 地権者が部屋を出したんじゃないですか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/9/</link>
<dc:date>2014-05-30T15:35:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地権者が部屋を出したんじゃないですか？一旦、地権者の名義で登記してから買主名義に変えるのでしょうから、中古扱いになりますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/8/">
<title><![CDATA[8: これから、出てくるでしょう。湾岸戦争です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/8/</link>
<dc:date>2014-05-30T12:06:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これから、出てくるでしょう。湾岸戦争ですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/7/">
<title><![CDATA[7: 住む前から、中古が出てるってこと？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/7/</link>
<dc:date>2014-05-30T11:52:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住む前から、中古が出てるってこと？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5リハウスの仲介ですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/6/</link>
<dc:date>2014-05-30T11:43:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5リハウスの仲介ですから、新築分譲、って言葉は正しくありません。転売ですから、仲介手数料が掛かります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/5/">
<title><![CDATA[5: 出てますね。26階ってことは新築分譲です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/5/</link>
<dc:date>2014-05-30T09:48:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[出てますね。26階ってことは新築分譲ですよね？https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&amp;bs=010&amp;nc=83549541]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/4/">
<title><![CDATA[4: というか大々的に建築現場の看板に完売の文．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/4/</link>
<dc:date>2014-05-05T17:16:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[というか大々的に建築現場の看板に完売の文字があるのに何故、まだ検討スレがあるのか、もっと言うと必要なのか甚だ疑問。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/3/">
<title><![CDATA[3: また新スレ立てたのですか？新築分譲は完売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/3/</link>
<dc:date>2014-05-05T16:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また新スレ立てたのですか？新築分譲は完売ですよね。リハウスが扱うのは、地権者からの未入居中古でしょ？リハウスが仲介手数料を取らないなら、新築ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/2/">
<title><![CDATA[2: その通りです。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/2/</link>
<dc:date>2014-05-05T16:42:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その通りです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/1/">
<title><![CDATA[1: ここはマンション内のタワーパーキングです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436078/res/1/</link>
<dc:date>2014-05-05T11:11:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはマンション内のタワーパーキングですか!?]]></content:encoded>
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