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<title><![CDATA[パークハウス三番町]]></title>
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<description><![CDATA[パークハウス三番町のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！パークハウス三番町でのマンション購入やマンション生活をより良いものにできるよう、eマンションでもサポートして参ります。ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては登録制の住民板をお．．．]]></description>
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<title><![CDATA[150: 番町と言えども、このご時世なかなか厳しい．．．]]></title>
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<dc:date>2016-11-14T01:38:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[番町と言えども、このご時世なかなか厳しいものになるのかな。昨年までの景気の勢いに陰りが見え始め、さらに海外マネーも引いてきているし、高層マンションの資産圧縮の税効果についても税務署の目線も厳しくなって来ているし。。ここは坪単価いくらぐらいで売れるのかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[148: 何で上がってるの？]]></title>
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<dc:date>2011-02-09T00:05:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何で上がってるの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[146: 本物件は売却されたようです。上記の価格は．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-19T11:42:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本物件は売却されたようです。上記の価格は分譲価格プラス諸経費くらいでオーナーさんも（売却益以外の理由で）手放したかったのだろうと推測します。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[145: 10,600万円の中古が出ているけど、分．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-25T00:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10,600万円の中古が出ているけど、分譲時よりアップですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[144: 素晴らしいマンションです。]]></title>
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<dc:date>2008-03-07T16:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素晴らしいマンションです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[143: 隣の交番が門番の代わり。]]></title>
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<dc:date>2008-03-06T17:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣の交番が門番の代わり。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/142/">
<title><![CDATA[142: 完売したようです。今回購入された方は、六．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-12T00:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したようです。今回購入された方は、六番町の物件に比べ、かなりお得な買い物をされたのではないでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[141: はい、三番町でパークハウスブランドで最上．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-22T19:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はい、三番町でパークハウスブランドで最上階、欲しい物件ですね。残念ながら私は資金足りませんが。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[140: 最上階（2億4千2百万）の物件がキャンセ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-14T22:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階（2億4千2百万）の物件がキャンセルされました。ちょっと前までは割高に思えましたが、現在の市況を見ていると絶対買いに思えてなりません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[139: でもあそこは間取りがトリッキーな上にリビ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-30T10:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でもあそこは間取りがトリッキーな上にリビングの窓が上半分でかなり変なんすよ。だから安いって感じ。そこれへんがちゃんとしてればホントは坪８００万の評価。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[138: グランドヒルズ一番町は坪６６０で売りにで．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-29T22:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランドヒルズ一番町は坪６６０で売りにでてるね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/137/">
<title><![CDATA[137: 住友不動産だとグランドヒルズ二番町になる．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-29T22:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友不動産だとグランドヒルズ二番町になるんですかね。敷地も広く、超高級マンションになりそうですね。まだまだ先の話かもしれませんが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[136: 次は丸紅六番町と住友二番町なんだろうけど．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-29T16:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次は丸紅六番町と住友二番町なんだろうけど、どっちが格上なんでしょうかね。特に二番町は住友だから久しぶりの番町坪１０００万越えの物件になっちゃうのかなあ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[135: うらやますぃーです！]]></title>
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<dc:date>2006-11-29T03:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うらやますぃーです！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[134: 最上階とはいえ、西向きで坪８００万で完売．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-28T05:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階とはいえ、西向きで坪８００万で完売とはすごいですね。次の六番町のグランスイートも坪８００万クラスなんでうかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/133/">
<title><![CDATA[133: どうやらここ完売のようです！]]></title>
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<dc:date>2006-11-28T01:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうやらここ完売のようです！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/132/">
<title><![CDATA[132: 割高に思えましたが、一つは売れたのですね．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-23T23:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[割高に思えましたが、一つは売れたのですね。当面あの辺りで新築マンションの建設予定はなさそうですから、私も今回購入できて本当によかったと思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/131/">
<title><![CDATA[131: 2億3千9百万の物件は売れたとのことです．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-22T13:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2億3千9百万の物件は売れたとのことです。あと2億4千2百万の物件ひとつと地所さんから聞きました。番町はやはりかなり希少性があるようですね。パークハウス三番町は概観のスッキリさと内装のセンスの良さ、共用部分の良い意味でのシンプルさが気に入り購入しました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/130/">
<title><![CDATA[130: 高すぎるんだと思う。やっぱりバブルのころ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/130/</link>
<dc:date>2006-11-14T20:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高すぎるんだと思う。やっぱりバブルのころと違ってあまりにも価額を上げすぎたら売れ残ると思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/129/">
<title><![CDATA[129: 三番町の最上階はまだ残っているようですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/129/</link>
<dc:date>2006-09-27T11:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三番町の最上階はまだ残っているようですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/128/">
<title><![CDATA[128: &gt;&gt;126その情報を待ってま．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-26T14:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;126その情報を待ってました！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/127/">
<title><![CDATA[127: あのけばけばしい建物なくなるんだ。建物の．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-23T23:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あのけばけばしい建物なくなるんだ。建物の浄化が進みますね。しかし、スミフだと相当高い価格設定になりそうですね。表千家まで突き抜ければ、南側も道路までつながるってことですかね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[126: 二番町のツムラ本社が立ち退いた跡、住友不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/126/</link>
<dc:date>2006-09-23T22:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二番町のツムラ本社が立ち退いた跡、住友不動産がマンションを建てる予定みたい！表千家を巻き込んでの事業になりそうです！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/125/">
<title><![CDATA[125: 裏のマンションともめてたんじゃないの。で．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-21T01:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[裏のマンションともめてたんじゃないの。でもそろそろ地面掘ってるよ。ちなみに三番町全部うれたのかなあ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/124/">
<title><![CDATA[124: 番町の丸紅の物件、売り出されないですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-14T23:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[番町の丸紅の物件、売り出されないですね。まだとなりの小学校ともめているのでしょうか？どなたかご存知ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/123/">
<title><![CDATA[123: パークハウス三番町を購入した方いらっしゃ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[パークハウス三番町を購入した方いらっしゃいませんか。情報交換しましょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[122: 永田町か平河町のスレッドつくりましょうよ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[永田町か平河町のスレッドつくりましょうよ！！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/121/">
<title><![CDATA[121: 永田町は赤坂見附からすぐで　とても便利な．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[永田町は赤坂見附からすぐで　とても便利な立地です。しかも周りの環境は官のものばかり・・・。とても安全ですよね。でもそれが売りにだされる、もしくは立替になったときは最悪でしょうね・・・。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/120/">
<title><![CDATA[120: バカラ勤務の友人から聞いたのですが、虎の．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[バカラ勤務の友人から聞いたのですが、虎のバカラは１セット２５００万円で２セット入っているようです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[119: 物にもよるけど、500万から1000万く．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-29T11:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物にもよるけど、500万から1000万くらいでしょ。それよりクリスタルを磨くのが大変ですよ。専用の薬品使って3人がかりで一日仕事。年に二回は手入れが必要だから、2、3個あると年間維持費は2、30万かかりますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/118/">
<title><![CDATA[118: バカラのシャンデリアってそんなに価値ある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/118/</link>
<dc:date>2006-08-28T23:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バカラのシャンデリアってそんなに価値あるの？虎ＴＲ購入者はそれで決めたとか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/117/">
<title><![CDATA[117: いまのことなさそうですよ。でも六本木ヒル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/117/</link>
<dc:date>2006-08-28T23:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いまのことなさそうですよ。でも六本木ヒルズが中古で坪１０００万超えてきてるようなので、そこと比べれば坪８００万もそんなもんかなという気もします。実際、２ヶ月前にまわりの部屋は売れてるんで。しかし、１ヶ月ぐらい同じ物件をずっとみてるとはじめ高いと思っても刷り込み効果であまり不自然に感じなくなるからこわいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/116/">
<title><![CDATA[116: 100平方メートルで2.4億円は破格の値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/116/</link>
<dc:date>2006-08-28T22:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100平方メートルで2.4億円は破格の値段のような気がします。番町ってそんなに希少価値が高いのでしょうか。次回の番町案件はいつ頃になるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/115/">
<title><![CDATA[115: 昨日、ダイナースカードの郵便物で残り２部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/115/</link>
<dc:date>2006-08-22T10:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日、ダイナースカードの郵便物で残り２部屋の資料送ってきたけど、さすがに１００平米２．４億は決まらないみたいね。とはいえさすがに値引きはまだ無理でしょうかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/114/">
<title><![CDATA[114: 106です。不適切な発言があり申し訳あり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/114/</link>
<dc:date>2006-08-21T16:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[106です。不適切な発言があり申し訳ありません。ここ2年以上物件を探し続けているのですが、当方の予算的に千代田区で検討するかぎり、共有スペースや内装に関してのプライオリティを下げざるを得ません。ご意見を伺って平河町の物件は、価格がおさえられていれば検討できる範囲となり、嬉しく感じております。それでも、抽選は覚悟の上です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/113/">
<title><![CDATA[113: シャンデリアいらないって言われても・・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/113/</link>
<dc:date>2006-08-18T09:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シャンデリアいらないって言われても・・・一戸あたりにするとたいしたこと無いでしょ。10万、20万くらい？それよりエントランスやホールの気品は大事です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/112/">
<title><![CDATA[112: 詳細は分かりませんが、場所柄（落ち着いて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/112/</link>
<dc:date>2006-08-17T19:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[詳細は分かりませんが、場所柄（落ち着いて長く住む所と考えた場合）それ程いい環境ではなさそうです。投資目的のマーケットを狙って、価格帯は若干低めに設定してくると予想されます（仕様も落ちるはず）。落ち着いた住宅としては、番町PHやPH三番町と比べることはできないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/111/">
<title><![CDATA[111: 106です。いろいろコメントありがとうご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/111/</link>
<dc:date>2006-08-16T09:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[106です。いろいろコメントありがとうございます。平河町は、以下の注意書きがありますが、投資目的の方が多いでしょうか。＞※千代田区住宅付置制度要項に基づき、入居される方は千代田区への住民登録を行うことが必要三番町でも低層階で申し込みをしたのですが、HPで間取りを見る限り平河町は似たような感じ・・という印象を持っています。＊＊ラのシャンデリアはいらないので、坪単価400-450くらいに収まってくれた．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/110/">
<title><![CDATA[110: 平河町と永田町は直感的に同じタイプのエリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/110/</link>
<dc:date>2006-08-16T09:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平河町と永田町は直感的に同じタイプのエリアと勘違いしがちですが、歴史的には決定的な違いがあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/109/">
<title><![CDATA[109: 平河町は三番町とは違うマーケットを狙った．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/109/</link>
<dc:date>2006-08-16T02:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平河町は三番町とは違うマーケットを狙ったマンションです。小さい住戸中心（投資用）で、価格も下と予想されます。三井の永田町は超高額物件ではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/108/">
<title><![CDATA[108: 平河町、立地的には坪単価下がるのでは？と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/108/</link>
<dc:date>2006-08-15T23:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平河町、立地的には坪単価下がるのでは？と思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/107/">
<title><![CDATA[107: 三井の永田町は興味ありますが、まだ正確な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/107/</link>
<dc:date>2006-08-15T11:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井の永田町は興味ありますが、まだ正確な場所を確認しておりません。現在、議員会館周辺は再開発がはじまりそうな雰囲気なんで、周辺の全体像をつかんだ上で検討したいと考えています。特に高台であれば坪７００万ぐらいまでなら前向きに検討したいと思ってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/106/">
<title><![CDATA[106: 本物件を申し込み、抽選がはずれた者です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/106/</link>
<dc:date>2006-08-15T10:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本物件を申し込み、抽選がはずれた者です。（なお、番町パークハウスは検討していませんでした…　半蔵門沿線で探していたため）天井の低さが気にならなかった訳ではありませんが、利便性と当方の予算(7-8千万台)では十分妥協できる範囲で、内装に関しては、贅沢なくらいにも思っていました。（もっと予算があれば、感覚が変わってくるかもしれません）さて現在、平河町と三井の(仮称)永田町計画を検討しております。（後者．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/105/">
<title><![CDATA[105: そうですか。ゼロ金利も解除されそうですし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/105/</link>
<dc:date>2006-07-07T01:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですか。ゼロ金利も解除されそうですし、今後もこういった物件は直ぐに売れてしまうのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/104/">
<title><![CDATA[104: 昨日、２億台２件分の価格入りのちらしが送．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-06T15:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日、２億台２件分の価格入りのちらしが送られてきたんだけど、他のは全部売れたってことなんｄねしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/103/">
<title><![CDATA[103: 結局、第1期販売の抽選はどうなったんです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/103/</link>
<dc:date>2006-07-03T21:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、第1期販売の抽選はどうなったんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/102/">
<title><![CDATA[102: ますます金額が高くなっている・・・と考え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/102/</link>
<dc:date>2006-06-30T09:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ますます金額が高くなっている・・・と考えています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/101/">
<title><![CDATA[101: パークハウス平河町はどう思われますか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/101/</link>
<dc:date>2006-06-29T02:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークハウス平河町はどう思われますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/100/">
<title><![CDATA[100: 番町パークハウスは「平均７倍」でしたから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/100/</link>
<dc:date>2006-06-13T13:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[番町パークハウスは「平均７倍」でしたからね。それよりは少ないにしろ、値上げしてグレード落としてもちゃんと倍率つくとは・・・売主は「もっと強気で高値にすればよかった」と思っているかもしれませんね。おそろしや。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/99/">
<title><![CDATA[99: 96です。当たり前のようにはずれました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43593/res/99/</link>
<dc:date>2006-06-13T10:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[96です。当たり前のようにはずれました。倍率は一桁台でしたが、お部屋によっては10数倍ついたものもあるようです。]]></content:encoded>
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