ドレッセ南雪谷について

67: いよいよ引き渡し間近ですね。内覧は良かっ．．．

2015-09-14T22:49:57+09:00

いよいよ引き渡し間近ですね。内覧は良かったのでしょうか？

66: FPの紹介も銀行の相談会もこちらから聞ふ．．．

2015-07-26T00:46:02+09:00

FPの紹介も銀行の相談会もこちらから聞ふかないと出てこない担当だった。相手のことを考えずにマンションの良さだけを言うのは全く意味がない。駅近なら黙ってても売れる、買う人がどう幸せになるか提案しない営業は存在価値なし。

65: デザイン監修が南條設計室だったようです。．．．

2015-07-06T08:19:21+09:00

デザイン監修が南條設計室だったようです。珍しかったようです。

64: キャンセル出ないかな。。失敗した

2015-06-18T20:19:24+09:00

キャンセル出ないかな。。失敗した

63: 完売しましたね

2015-02-26T17:11:31+09:00

完売しましたね

62: 山手線へ始発駅で乗り継げるのはうれしいが．．．

2015-02-13T15:04:31+09:00

山手線へ始発駅で乗り継げるのはうれしいが。迷うな。

61: 最終みたいですよ。営業さんが言ってました．．．

2015-02-09T02:43:35+09:00

最終みたいですよ。営業さんが言ってました。

60: 駅にこれだけ近いですし、始発電車が多いの．．．

2015-02-05T15:00:37+09:00

駅にこれだけ近いですし、始発電車が多いので座って通勤できるのは楽そうですね。残ってる部屋が2邸のみかと思えば先着分で、これから第2期発売分が控えていたんですね。第2期は6邸ですが、これが最終なのでしょうか。

59: あと2邸

2015-01-24T14:19:38+09:00

あと2邸

58: もう1LDKしか残ってないかな

2015-01-18T18:53:06+09:00

もう1LDKしか残ってないかな

57: ここは、立地的にもっと安くてもいいと思う．．．

2015-01-13T23:34:02+09:00

ここは、立地的にもっと安くてもいいと思う。線路がこんなに近いと、窓を開けたら電車の騒音がかなり聞こえるはず。駅から近いですし、考え方次第だと思うけど。マンションの内容的には悪くないと思います。ただ、エレベーターに隣接しているプランは嫌かな。

56: あと何戸ぐらい残ってるのかな？

2014-12-16T17:55:10+09:00

あと何戸ぐらい残ってるのかな？

55: 5階が出ていると思っていたら事業協力者さ．．．

2014-12-09T16:18:03+09:00

5階が出ていると思っていたら事業協力者さんの分が売りに出ているだけなんですねなんだろう？って感じだったから,,, とりあえず駅も近いし需要はあるっていう事なんでしょう洗足池の桜ですかまだ行ったことはないのですが検索してみたら話題が色々と引っ掛かってきますねこの辺りでは名所なんでしょうね

54: ＞＞５０さん中古で売るとしても、やはり．．．

2014-11-30T17:26:27+09:00

＞＞５０さん中古で売るとしても、やはり何階がいいかは人それぞれですのであまり気にされなくてもいいのではないかなと思います。その物件自体が気に入ってという形になるかと思いますので。売却の可能性がある方はやはり駅近の物件でしょうね。ここはその点では徒歩３分なのでいいですね。毎年、洗足池の桜を見に行きますが見事です。歩いて行かれるなんてそれだけで魅力に感じてしまうな。

53: ありがとうございます_(._.)_ 同．．．

2014-11-28T21:17:28+09:00

ありがとうございます_(._.)_ 同じく雪が谷大塚周辺に新築マンションの中層階が売れ残っていたようなので気になりました(。>д<) 確かにドレッセは４、５階は事業協力者の方ですね。

52: ５階は協力者住戸だと思いますが違ってたの．．．

2014-11-28T16:24:50+09:00

５階は協力者住戸だと思いますが違ってたのかな？２LDKの間取りは私が聞いたときは、Cタイプは全て要望書が入っててAタイプの高層階が１つ空いてると言われました。 2LDKは早い段階で完売になりそうかなと思います。低層階、高層階と好みはあるでしょうけど、駅から徒歩３分はかなり魅力的な物件だと思います。

51: >>50 大型のマンションで．．．

2014-11-28T15:54:04+09:00

>>50 大型のマンションでもなければ同時に中古で複数売りに出ることはそんなに無いので、結局は上層下層かよりその時の相場になるので購入の際は予算と眺望&陽当たりのバランスでしょうか。確かに5階辺りは中途半端で少しお金出すかというと微妙で人気薄かもしれないですね。

50: まわりにもいくつか新築マンションあります．．．

2014-11-27T23:03:37+09:00

まわりにもいくつか新築マンションありますね。５階あたりが売れ残っているみたいですけど、やっぱり眺望も微妙だし、地震とか火災のときも下層階ほどすぐに逃げられないし、そんなに安くないってことなんでしょうかね？？雪谷のような人気ありそうな地域でも関係ないんですね (；´∀｀) 中古で売ることも考えたら高層階か低層階でしょうか？？どなたかアドバイスくださーい_(._.)_

49: 駅に徒歩で5分以内という場所なのでリ．．．

2014-11-25T16:28:34+09:00

駅に徒歩で5分以内という場所なのでリセールバリューは悪くはなりにくいのではないかなーと思います中原街道と線路に挟まれたエリアではありますがどちらにも直に面しているわけではないのでダイレクトな影響は受けなさそうだしあとはその時々の経済状況に左右されるとは思いますが

47: 洗練された最新設備、充実したディテール、．．．

2014-11-21T19:51:39+09:00

洗練された最新設備、充実したディテール、豊富なメニュープラン、現実的な価格設定は、消費者への配慮と優しさに溢れています。ここに住めばきっと幸せになるのでは、とさえ思ってしまいす。営業は親切で対応がとても良い。先に決まった別物件がなければ、自分はきっとここに決めていた。城南で、これほどコストパフォーマンスに優れた物件は、これが最後だと思います。お薦めです。

46: 私も見に行きました。とても素敵なマンショ．．．

2014-11-20T00:23:02+09:00

私も見に行きました。とても素敵なマンションでしたが、平米に対してちょっと割高な感じがして、購入申し込みを躊躇してます。リセールバリューとか、どうなのでしょうね。

45: 先週行きましたが、値段も普通で駅近くなの．．．

2014-11-15T17:04:57+09:00

先週行きましたが、値段も普通で駅近くなので良さそうですよ。ただ、営業がマンションの良さばかりの売り方で、客に合わせた売り方ではなく、旧世代のやり方でした。しかも対応も良くないです。

44: 利便性が良い分騒音等は許容しないと、住め．．．

2014-11-12T01:06:36+09:00

利便性が良い分騒音等は許容しないと、住めるところもなかなか見つからないのかなと思ったりしますが、無視はできないですよね。音には結構慣れるとも聞きますが、粉塵は慣れるというわけにもいかなそうですね。

43: 室内設備はとてもよかったですね。 Cタイ．．．

2014-11-04T11:35:16+09:00

室内設備はとてもよかったですね。 Cタイプは2LDKで4千万円代が多いので人気があるそうで、すでに3倍の倍率のお部屋もあるそうです。商談スペースも大賑わいでした。問題は騒音・排気ガスの粉じん・大型車などの振動ですかね。私も営業さんには、騒音対策は複層ガラスですし問題ないと言われたのですが、交通量の多い場所で大型車もばんばん走るし、この点で考え中です。他は、駅からも近く大変便利な場所です．．．

42: 防音対策はしているみたいですが、実際に住．．．

2014-10-30T15:50:48+09:00

防音対策はしているみたいですが、実際に住んでないのでどのぐらいのレベルか分からないですよね。営業さんは「防音対策してます窓を閉めたら音は聞こえにくくなる」と言ってましたが気候がいい時は１日窓を開けて空気の入れ替えがしたくなりますよね。ただ駅からの近さと買い物するのに困らない点、仕様自体は問題なしです。あと、駅からマンションに帰るまでの歩道の広さもいいですね。

41: 仕様自体は結構頑張っているなという感じ。．．．

2014-10-29T23:58:38+09:00

仕様自体は結構頑張っているなという感じ。気が利いているように思いました。中原街道と線路の間で音が正直気になるかな。防音をどれくらい頑張っているか。がんばっていれば室内で外の音は気にならなくなってくるのかなーとも感じられました

40: >>38 一階にはお蕎麦屋さ．．．

2014-10-20T16:50:08+09:00

>>38 一階にはお蕎麦屋さんや小さな会社が入ったビルでした。

39: アルプス電気は個人相手じゃなくって企業相．．．

2014-10-20T12:38:25+09:00

アルプス電気は個人相手じゃなくって企業相手だからあまり知名度ないですけれど最近また進化したとかで日経新聞にも掲載されていますよね。外国からも注目を浴びているとかで。私も意外でした。 >38さん googleMAPによるとハイツがあったようです。

38: 元は何があった場所ですか？

2014-10-09T10:55:57+09:00

元は何があった場所ですか？

37: アルプス電気に驚いた。正直ちっぽけな会．．．

2014-10-09T08:37:29+09:00

アルプス電気に驚いた。正直ちっぽけな会社かと思ってた。

36: レンタルサイクルがあるのですか？レン．．．

2014-10-08T23:38:26+09:00

レンタルサイクルがあるのですか？レンタルサイクルって駐輪場がなんとなく数が物足りないマンションに補足の意味合いであるのかなと勝手に思っていたんですが、こちらはそもそも駐輪場って何台分の用意があるのでしょう物件概要のページを見たのですが掲載されていませんでしたあと駐車場はあるのでしょうか。そちらも記載がなくて。

35: 坪いくら位なんですかね

2014-09-29T00:10:48+09:00

坪いくら位なんですかね

34: トイレに手洗いカウンターがあると、設備良．．．

2014-09-26T02:10:27+09:00

トイレに手洗いカウンターがあると、設備良いなって思います。レンタルサイクルもあるんですね。駅も買い物も徒歩で済みそうですけど。

33: 戸数が少ないのにディスポーザーがついてい．．．

2014-09-24T23:47:24+09:00

戸数が少ないのにディスポーザーがついているため管理費は相当高くなりそうですね。ところで事前案内会行かれた方いらっしゃいますか

32: 設備仕様は確かに良いものばかりですよね。．．．

2014-09-20T19:31:34+09:00

設備仕様は確かに良いものばかりですよね。水回り・キッチンには拘りを感じますね、1LDKにもこれだけのものが付いているとかなり豪華な部屋になりそうです。ディスポーザいいですね。写真で見るとよくあるタイプより少し口が小さいような気がしますが処理能力は変わらないんでしょうか。

31: 電車と車の騒音に挟まれた場所ながら最近の．．．

2014-09-19T15:06:06+09:00

電車と車の騒音に挟まれた場所ながら最近のマンションなので室内では快適と思われます。周囲は何れも超高級住宅地である田園調布と久が原に隣接し、大田区内でも最上位に近いレベルの地域です。あと東急系の新築マンションは設備仕様が全部最新で且つフル装備ってのが好きですね。つまり、かなりお高いんでしょう。(笑)

30: あと年を取った時にもフラットアプローチっ．．．

2014-09-10T21:50:51+09:00

あと年を取った時にもフラットアプローチってすごく良いのではないかと思います。坂道があると歩いているときに気になってしまうと思うので。駅から近いとどうしても建物が多くなってしまいます（泣）日当たりよりも利便性、と割り切っていく必要が出てくるのかなと思いました。

29: 駅から近くてフラットアプローチなのは、便．．．

2014-09-05T15:02:41+09:00

駅から近くてフラットアプローチなのは、便利ですね。よく泥酔していると平坦でも転んでしまったりするので。結構、マンション周辺、建物がギッシリ建っているので下の階は日当たりがよくないかも。位置的には、角住戸がいいです。バルコニーも多いですし。収納がもう少し欲しいかな。

28: ただの収納とか、納戸って書いてあるよりは．．．

2014-09-04T12:45:32+09:00

ただの収納とか、納戸って書いてあるよりは、布団収納って表示した方が押し入れっぽい造りだということがわかるからかもしれませんね。この場所に収納があるのなら、奥行きを有効に使っていきたいので、押し入れ用の引き出しなどを利用すると収納力もアップしそうです。改めて、表示方法って大切なんだなぁって思いました。

27: ふとんってついていると大容量収納ができ．．．

2014-09-03T12:02:32+09:00

ふとんってついていると大容量収納ができるんだなというイメージがパッとわくからじゃないですか？ある程度奥行きはあって、でもＷＩＣみたいには入り込めなくてってそういうイメージが沸く人って多いのではないかなと。ただ設置する場所をもう少しひねってくれれば使う側的にはありがたいの…カシラ。普通の収納として使く方が多くなりそう。

26: 布団収納の場所確かに謎ですね。というかな．．．

2014-08-28T00:24:45+09:00

布団収納の場所確かに謎ですね。というかなぜ布団と付けたのでしょうね。ただ収納としておけば良かったような・・クローゼットに並べると洋室1の入り口が作れなくて、全体に変えないとダメそうです。洋室2の内側に向けてしまうよりは、多目的に使えるようにリビング側に向けた感じでしょうか。

25: Aタイプだけが南向きになるんですね。価．．．

2014-08-26T14:18:23+09:00

Aタイプだけが南向きになるんですね。価格も高めなんでしょうかね。東側に窓があるのも、朝が明るくて良さそうですね。 Aタイプの布団収納の場所、どうしてここなんでしょう？なんとなく不自然に思えます。布団をバルコニーに干したり仕舞ったりする場合には便利でしょうけど。どうせならクローゼットの横に並べて、部屋をスッキリ四角にすれば良かったのでは。限られた空間のレイアウトって難しいですね。

24: もうすぐモデルルームがオープンしますね。．．．

2014-08-25T09:13:18+09:00

もうすぐモデルルームがオープンしますね。 2LDKの中層階で幾ら位しそうでしょうか？

23: ここの南向きは中原街道の正面となるから、．．．

2014-07-12T20:02:41+09:00

ここの南向きは中原街道の正面となるから、東向きで正解だと思うけどね。

22: 立地的な問題もありそうですね。バルコニー．．．

2014-07-12T08:17:07+09:00

立地的な問題もありそうですね。バルコニーは南にあった方が確かに嬉しいですが、それも無理みたいです。出来るのは各階ごとに１部屋だけみたいですね。都心では、なかなか良い条件のマンションて難しいんでしょうか。有れば高いのかも。

21: やっぱり、バルコニーは南側がいいですよね．．．

2014-07-11T07:43:02+09:00

やっぱり、バルコニーは南側がいいですよね。長い時間、陽があたるでしょうから洗濯物もすぐに乾きそう。リビングもいつまでも明るくて良いですよね。 Aタイプには布団収納もありますね。ある位置が微妙ですけど。

20: 基本的に東向きの部屋なんですね。 Aタイ．．．

2014-07-10T06:06:15+09:00

基本的に東向きの部屋なんですね。 Aタイプは人気がありそうな気もしますが、２LDKなんですね南にも窓があるから良いかなと思いましたが、家族向けでは無いですね。でも、陽当りは良さそうですね。 Dタイプは北に窓、バルコニーですね。Aタイプが３LDKなら良かった。

19: 便利そうで良いですね。個人的には東向きな．．．

2014-07-09T03:15:48+09:00

便利そうで良いですね。個人的には東向きなのも悪くないと思います。気になるのは中原街道沿いという所ですね。音は窓を閉めれば気にならないかなぁとも思うんですが。

18: 最寄りの駅は池上線の駅なんでしょうけど、．．．

2014-07-07T23:29:34+09:00

最寄りの駅は池上線の駅なんでしょうけど、この周辺には、いろんな路線が張り巡らされているんですね。今まで、あまり気にもしなかったもので、気が付きませんでした。まあこれだけのてつどうが走っていれば、どれに乗っても行きたいところに、行けそうな予感が。（笑）

17: 庶民的だけど、ビンボーくさい訳ではない、．．．

2014-07-06T21:53:20+09:00

庶民的だけど、ビンボーくさい訳ではない、落ち着いた住宅街です。東京では中庸な街ってありそうで中々ないものだけど、池上線のこの辺りは、ザ・中庸です。