シェルゼ王子神谷ってどうですか？

30: 公式サイトの方には“1Kタイプが最終1邸．．．

2010-07-10T21:27:14+09:00

公式サイトの方には“1Kタイプが最終1邸”となっていますが・・・となるとモデルルーム公開も終わったということで？ 12(月)にならないとTOPページは更新されないんですかね。

29: 完売しましたか！本当にお疲れ様でした．．．

2010-07-10T17:46:55+09:00

完売しましたか！本当にお疲れ様でした。m(__)m

28: 完売お疲れ様でした。

2010-07-05T20:02:37+09:00

完売お疲れ様でした。

27: 大丈夫でしたね（笑）

2010-04-18T09:07:06+09:00

大丈夫でしたね（笑）

26: 施行まで会社は大丈夫でしょうか？

2009-12-14T17:59:35+09:00

施行まで会社は大丈夫でしょうか？

25: 1LDK完売だそうです竣工までまだだい．．．

2009-10-20T10:25:23+09:00

1LDK完売だそうです竣工までまだだいぶあるのに好調みたいですね

24: 1LDKは残り一部屋だって

2009-08-24T18:30:04+09:00

1LDKは残り一部屋だって

23: マンションギャラリー行ってきました結構小．．．

2009-08-01T10:46:00+09:00

マンションギャラリー行ってきました結構小規模（54戸）のマンションなのに意外としっかりしていてシアターもありましたし、｢外断熱｣をアピールする｢おさわり模型｣なんていう物も面白かったですですが、希望の1LDKはもう２部屋しか残っていなくて、階数も高かった下の方に割安だと言っていたキャンセル住戸を紹介されましたが2LDKは私には広すぎるし価格も3000万円までは手が出ませんでした皆さんの参考になれば．．．

22: ＞21さん私は王子神谷から王子まで1往復．．．

2009-07-13T00:03:00+09:00

＞21さん私は王子神谷から王子まで1往復しても特に気になりませんでした。ただ、今住んでいる所では毎日国道246沿いを歩いているので、感覚が鈍くなっているかもしれません。15年以上そんな環境で暮らしていますが、とりあえず喘息等にはなっていないので大丈夫かな？という気もしますが、個人差はあるかもしれません。。。

21: 検討中のものです。みなさんは、北本通りの．．．

2009-06-28T10:17:00+09:00

検討中のものです。みなさんは、北本通りの排気ガスは気になりませんか？わたしは敏感な体質でもあるのですが、王子から王子神谷へ歩いたときに、目のかゆみなどを感じました。このマンションは反対側を向いているとはいえ、北本通りに面しているわけで、そこで生活することで喘息などの病気がでてくるのではないかと心配しています。

20: 新井薬師も好調だし。賛否はあるけど、買い．．．

2009-05-31T22:31:00+09:00

新井薬師も好調だし。賛否はあるけど、買いかと思いますね。

19: 二重サッシの件については、自分は同じデベ．．．

2009-05-31T00:24:00+09:00

二重サッシの件については、自分は同じデベの別物件で知った感じですｗ参考にならないかもしれませんが、２ＬＤＫと３ＬＤＫを選ぶ動機の大きな部分は、やはり単純に大きさでしょうね。広さは大きい分には大は小を兼ねるになりますが、小さい分にはどうしようも無いですからね。中洋室も結局は使い方次第ですし、後から扉をつけることも可能ですしねぇ。大きい分には問題は無いですし、セキュリティも３ＬＤＫの方が断然上ですよね．．．

18: すごいお詳しいですねまさか営業さんだった．．．

2009-05-30T18:52:00+09:00

すごいお詳しいですねまさか営業さんだったりしません？(笑)因みにですね2重サッシになった理由は仰るとおりみたいですけど樹脂サッシは内側でしたよ(笑)防火の為に樹脂サッシ以外の認定品を外側に追加したらしいですまぁ私としては窓が樹脂製かそうでないかはあまり問題ではなく2重になっている事が嬉しいのでOKですそれよりも、今空いているお部屋が2LDKいじょうだと下はもう無いので結構上の階になってしまい私には．．．

17: 二重サッシになったのは、採用予定だった樹．．．

2009-05-30T14:01:00+09:00

二重サッシになったのは、採用予定だった樹脂サッシが消防法で定める防火試験に通らなかったとかで、二重サッシになったはず。外が樹脂製で中がアルミ製とかでなかったですか？二重サッシて通常内側に出っ張る物ですが、外断熱分外壁が厚いので、その部分を利用して二重サッシにするとかで、この物件に関してはメリット部分が大きい感じ。怪我の功名って感じですよね。結露は二重サッシだと東京ならほぼ無いんじゃないでしょうか。．．．

16: 確かにHPの間取は2重サッシになってませ．．．

2009-05-30T13:34:00+09:00

確かにHPの間取は2重サッシになってませんね（笑）私が頂いている間取図は2重サッシになっているので多分間違いなのではないかと今日モデルルームに行くので営業さんに聞いてみますよでも、モデルルームの窓は2重サッシになっていましたよ？結露は良く分かりませんが、私的には防犯と遮音の方が効果を発揮してくれそうなので評価しています。因みに結露ってマンション住んでいてそんなにします？

15: 二重サッシなのですか？HPのデータから見．．．

2009-05-30T00:14:00+09:00

二重サッシなのですか？HPのデータから見ると、二重ガラスの一重サッシに見えますが、サッシ自体が二重になっているのでしょうか。その場合でも、確かに、二重ガラスのサッシ部分にアルミを使うとその部分で結露して、せっかくの二重ガラスの効果が出ないと言う話もあるので、樹脂製というのは外断熱とも相まって、良い選択かも知れないと思った次第ではあります。

14: No.13さん言っている意味がわかりませ．．．

2009-05-29T17:34:00+09:00

No.13さん言っている意味がわかりません…消防署まで200mだと何かあるのですか？ひょっとして北側の音の事を気にされているとか？因みに、このマンションを超真剣検討しているのですがあの2重サッシは素敵ですね樹脂サッシの2重サッシなんて今まで見たこともなかったですよ(笑)<本題>この掲示板を見ている方の中で3LDKを検討･購入されている方はいますか？正直、南西角の2LDKにするか、東南角．．．

13: 消防署は２００めードルにあるから夜はすっ．．．

2009-05-26T20:56:00+09:00

消防署は２００めードルにあるから夜はすっかり寝れるかな

12: ２ＬＤＫいいですね！ですが、予算的に１Ｌ．．．

2009-04-21T01:15:00+09:00

２ＬＤＫいいですね！ですが、予算的に１ＬＤＫの上層階。１ＬＤＫ購入者も投資目的でない方がほとんどだと説明受けました。割高だとは思わないのですが？

11: 第１期は完売みたいですね。現地見たら、建．．．

2009-04-19T21:05:00+09:00

第１期は完売みたいですね。現地見たら、建築中でしたが上階は日が当たって良さそうでしたけど。やはり外断熱に惹かれるかな・・・。シングル女性向けのかんじがしますね。

10: このマンションの6F以上を検討中なのです．．．

2009-03-27T19:34:00+09:00

このマンションの6F以上を検討中なのですが、高いのですか？女性1人なので1LDKを探してます。図面見ても詳しくないので、収納もたくさんあると思っていました。営業さんに収納率14％あると言われて。

9: Ｇタイプは廊下部分が少なくていい設計だと．．．

2009-03-17T17:52:00+09:00

Ｇタイプは廊下部分が少なくていい設計だと思う。でも広くないから、シングル女性向きかな、ここは。すぐ南側にデッカいマンションあるし、北側も道路挟んでデッカいのが建築中。公団に都営の安い賃貸も多いし、王子小学校が移転した後にマンション計画あるらしいし。ちょっと、なしかな、と思ってます。

8: 2LDKの部屋はいいかもしれないね。でも．．．

2009-03-15T13:09:00+09:00

2LDKの部屋はいいかもしれないね。でも3LDKはダメ。狭いし、南側の建物が邪魔で日照悪いんじゃないかな？1LDKは投資向けだろうね。価格的には、王子神谷という立地的には高めだけど、決して手が出せない価格ではない。近くに公団や都営多いし、結局、購入層もそういう人たちが集まりそう。

7: 賃貸で借りるときって、やっぱ間取りと駅距．．．

2009-03-13T16:01:00+09:00

賃貸で借りるときって、やっぱ間取りと駅距離で相場が決まってくるでしょ。外断熱だから家賃あげることなんてできないだろうに、、、、、、なんでこんなに1LDKが？2LDKも3LDKも間取りがそれぞれ1種類しかないし、やったら狭いのに高いし。

6: 安い仕様だね。完全に投資向けじゃん。

2009-03-13T10:23:00+09:00

安い仕様だね。完全に投資向けじゃん。

5: 住宅ローン控除のこと考えたら、ちゃんと該．．．

2009-03-11T16:23:00+09:00

住宅ローン控除のこと考えたら、ちゃんと該当する物件は３ＬＤＫだけじゃない？あと管理費と駐車場も北区相場からしたらめちゃくちゃ高いと思った。１ＬＤＫ多いのは、投資向け⇒賃貸ってパターンでしょうね。入居者の入れ替わりが多そうで、質下がるのは目に見えてるなぁ。南北線沿線って東大をはじめ、意外に大学多いからね。

4: 南北線沿線で探していたので見てきましたが．．．

2009-03-07T23:02:00+09:00

南北線沿線で探していたので見てきましたが、やはり狭いですね。これから子供を考えているので3LDKが良かったのですが、あの広さではちょっと無理がありますね。2LDKとさほど変わらない広さだし。北区で、1LDKをあんなに作っても売れないと思う。1LDKの部屋を減らして、その分、2LDKと3LDKの部屋をもう少し広くしていればそれなりに人気出たんじゃないでしょうかねぇ…。駅やスーパー、コンビニは近いし、．．．

3: 58㎡の3LDKってマジ！？

2009-03-05T00:38:00+09:00

58㎡の3LDKってマジ！？

2: 近くに住んでるので見に行きました。北区な．．．

2009-03-05T00:26:00+09:00

近くに住んでるので見に行きました。北区なのにこんなにするの？ってのが正直な感想。随分強気みたいですよ。大通り沿いでかなり交通量も激しくうるさいし、南北線利用者でないとあのあたりって不便だし。あと、一番気になったのは、他のシェルゼ物件と比べて、細かな仕様を落としすぎ。イメージでいえば、公団の賃貸くらい。すべてオプション対応みたいだから、さらにこの価格より高くなるの？？って驚きしかないし。