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<title><![CDATA[Brillia(ブリリア)日本橋茅場町ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[Brillia(ブリリア)日本橋茅場町についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。物件データ：所在地：東京都中央区日本橋茅場町3丁目7-5外（地番）交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩2分 （A4出口）　　　東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩3分 （1番出口）　　　東京メトロ東西線 「茅．．．]]></description>
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<title><![CDATA[112: 110さん私も同感です。やっぱり駅近．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-20T01:23:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[110さん私も同感です。やっぱり駅近は住んでからの満足感が大きいと感じております。周辺にはおいしいお店も多いですしね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[110: 私は住んでみて最高にいいとかんじました。．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-28T15:13:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は住んでみて最高にいいとかんじました。何処へ行くのも便利な所です。ただ、欠点は地下鉄の音が聞こえて来るのが、ちょっと。後は文句ないです。日当たりが東南の角なので冬でも暖房なしの感じ。私は気に云ってます。でも少々高かったです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[109: 久しぶりに見学に行ったら、残りの部屋が殆．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-02T10:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久しぶりに見学に行ったら、残りの部屋が殆ど無くて驚きました。キャンセルもあまり出ていない様子ですし。決断できなかった事が悔やまれます･･]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[108: マンションの外観、作り、立地は好きですが．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-08T22:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの外観、作り、立地は好きですが、管理費が高いのはちょっと…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[107: ここのSTUDIOタイプのモデルルームに．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-08T13:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのSTUDIOタイプのモデルルームに魅かれてます。割安に感じたのですが、ご意見お聞かせ下さい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[106: この坪単価ならば直ぐに売れて当然でしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-08T18:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この坪単価ならば直ぐに売れて当然でしょう。かなり割安感がありましたからね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[105: ブリリアさんはこれから月島にも良さそうな．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-08T17:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブリリアさんはこれから月島にも良さそうな物件がでるそうでそちらもかなり期待しています！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[104: 102です。そうなのですか？それは残念で．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-07T09:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[102です。そうなのですか？それは残念です。HPに出ていた部屋の間取りがイマイチだったので、もう少し広い部屋はどうなのだろうと思ったのですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[103: 66㎡で7,000万円位？だったと思いま．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-07T01:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[66㎡で7,000万円位？だったと思いますが、もう売れちゃったはずですよ。今日モデルルームに行ったら入れなくて断られている方がいて驚きました。やっぱり人気があるって事ですよね！？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[102: こちらの一番広いお部屋だとお幾らくらいの．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-06T22:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの一番広いお部屋だとお幾らくらいの価格なのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[101: &gt;&gt;100あれでも当初の価格．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-06T07:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;100あれでも当初の価格よりは相当下がったらしいけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[100: オープン当初から見学し、さんざん迷いまし．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-05T23:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オープン当初から見学し、さんざん迷いましたが購入しようと思います。やっぱりこのエリアでの供給の少なさを考えると、決断する事にしました。私は価格にあった仕様と感じています(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/99/">
<title><![CDATA[99: 96てぬぐいを目当てに見学予約して、もら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/99/</link>
<dc:date>2009-06-05T22:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[96てぬぐいを目当てに見学予約して、もらえなかったと悔しがる貴方こそがチープ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[98: 96田舎者に見えたんでしょうね(笑)]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/98/</link>
<dc:date>2009-06-03T00:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[96田舎者に見えたんでしょうね(笑)]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/97/">
<title><![CDATA[97: 93イニシア・長谷工はその他カタカナデベ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/97/</link>
<dc:date>2009-06-01T20:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[93イニシア・長谷工はその他カタカナデベ以下ということでしょう。特にイニシアは私的整理ですから、最近出してる物件は安いのにあまり売れてないみたいですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/96/">
<title><![CDATA[96: 内装があまりにチープで驚いた。あのレベル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/96/</link>
<dc:date>2009-06-01T20:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内装があまりにチープで驚いた。あのレベルであの価格はないわ。と、正直に感想を述べたせいか、ＨＰから見学予約するともらえるはずの手ぬぐいをくれなかった。八丁堀界隈はあまりよく知らないと言ったら、営業に東京駅の利便性について長々と語られた。「東京駅からは新幹線が出ていますよ！」だと。そんなことも知らないほどの田舎者に見えたんですね、サーセン。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/95/">
<title><![CDATA[95: すみません　訂正ですご意見、お聞かせ下さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/95/</link>
<dc:date>2009-06-01T19:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません　訂正ですご意見、お聞かせ下さい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/94/">
<title><![CDATA[94: 現在の経済状況を考え子供の将来、進学用の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/94/</link>
<dc:date>2009-06-01T18:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在の経済状況を考え子供の将来、進学用の住まいを今が買いかと思っております生活環境、女の子が住むのに安全な住まい環境の物件（1ＤＫ又は1ＬＤＫ）を探しております。また、出来れば、必要無くなった時、賃貸、売却等、しやすい物件を考えておりますこちらの物件は如何でしょうか、皆様の儀意見をお聞かせ下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/93/">
<title><![CDATA[93: ９２だから、東京建物はそこよりはマシ、と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/93/</link>
<dc:date>2009-05-31T09:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９２だから、東京建物はそこよりはマシ、という意味では？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/92/">
<title><![CDATA[92: 89倒産イニシアと安物長谷工をいれちゃあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/92/</link>
<dc:date>2009-05-30T12:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[89倒産イニシアと安物長谷工をいれちゃあかんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/91/">
<title><![CDATA[91: このエリアの物件って規模狭小の物件が多く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/91/</link>
<dc:date>2009-05-30T12:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このエリアの物件って規模狭小の物件が多くって大手が手を出しにくいんだと思います。ですから「東京建物クラス」でもある意味希少。住友は月島でついこないだ新築案件ありましたが、三菱は随分前に新川で物件でたくらい。それより古くは定期借地の銀座タワーまで遡る・・・三井なんて日本橋地元なのに分譲案件全然ないですよね。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/90/">
<title><![CDATA[90: 東京建物は安田財閥ですから、所謂４大財閥．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/90/</link>
<dc:date>2009-05-29T14:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京建物は安田財閥ですから、所謂４大財閥ですよね？デベロッパーとしての規模は89サンの通りかもしれませんがマンションのレベルは別問題だと思うのですが・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/89/">
<title><![CDATA[89: 三菱三井＞住友＞＞野村＞＞東京建物＞大京．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/89/</link>
<dc:date>2009-05-29T06:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三菱三井＞住友＞＞野村＞＞東京建物＞大京・長谷工＞コスモスイニシア＞その他カタカナ系]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/88/">
<title><![CDATA[88: 普通に考えて割高すぎるでしょう]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/88/</link>
<dc:date>2009-05-28T23:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通に考えて割高すぎるでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/87/">
<title><![CDATA[87: &gt;&gt;86プラウドとブリリアを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/87/</link>
<dc:date>2009-05-28T23:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;86プラウドとブリリアを同列にするのは厳しいと思う。ブリリアクラスでは、下手すると財閥系にすら扱われないレベルかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/86/">
<title><![CDATA[86: 会社の規模としてはそうかもしれませんが、．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-28T22:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[会社の規模としてはそうかもしれませんが、マンションのブランドとしてはブリリアやプラウドは頑張っていると思いますよ。個人的には三菱・住友より好きですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/85/">
<title><![CDATA[85: &gt;&gt;81コスモグラシア人形町．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/85/</link>
<dc:date>2009-05-28T20:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;81コスモグラシア人形町は見に行きましたが、場所が良くないですね。びっちり囲まれてる。・・・と言っても流石にすぐ売れましたが。この物件の立地はコスモグラシアより全然よいですが、エリア的に弱いですね・・・ブリリアブランドですか・・・うーむ、コスモスイニシアとは比較になりませんが、三菱三井住友に比べるとだいぶ落ちるイメージ。相場に１０も２０も上乗せできるほど強いブランドじゃないでしょう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/84/">
<title><![CDATA[84: 日用品の、買出しは川向こうですね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[日用品の、買出しは川向こうですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/83/">
<title><![CDATA[83: 生活利便性は低い。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/83/</link>
<dc:date>2009-05-28T12:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[生活利便性は低い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/82/">
<title><![CDATA[82: 中央区では新川・茅場町は使えないでしょ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/82/</link>
<dc:date>2009-05-28T12:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中央区では新川・茅場町は使えないでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/81/">
<title><![CDATA[81: コスモグラシアは賃貸予定だった物件ですよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/81/</link>
<dc:date>2009-05-28T12:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コスモグラシアは賃貸予定だった物件ですよね？売主さんの事情で急遽は分譲にしたとか・・このエリアの新築で坪300きるならかなりお買い得でしょう。ブリリアブランドで坪310前後ってとこですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/80/">
<title><![CDATA[80: &gt;&gt;78土地も建築資材費もピ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/80/</link>
<dc:date>2009-05-28T08:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78土地も建築資材費もピークのころの物件じゃないですか？いま土地を買って建てるならたぶんこの値段にはならない。ここに「唯一性」や「希少性」を求める方、あとはいま買う必然性がある方が買うのじゃないですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/79/">
<title><![CDATA[79: 先週末見学に行きました。仕様について、確．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/79/</link>
<dc:date>2009-05-28T00:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先週末見学に行きました。仕様について、確かにわかりやすい良さ(エアコン・食洗器付き等）は有りませんでしたが、全体的なセンス(内廊下の仕上がり・建具・フローリング等)はさすがブリリアだと思いました。仕様が多少悪くても立地とブリリアの看板で、早々に売れるのでは？と感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/78/">
<title><![CDATA[78: 交通利便性は悪くないが、生活利便性は低い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/78/</link>
<dc:date>2009-05-26T12:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[交通利便性は悪くないが、生活利便性は低い。もう少し安かったら検討したいところですが、さすがに高すぎですね。たぶん、土地が高かったタイミングのものなのかな・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/77/">
<title><![CDATA[77: &gt;&gt;74清澄白河はタワーなの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/77/</link>
<dc:date>2009-05-26T12:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;74清澄白河はタワーなので比較先として妥当かは？？？この辺のシングル・ＤＩＮＫＳ向けマンションとしては、去年～一昨年の分譲で、ブラディア日本橋水天宮・・・坪２８０くらいリビオ日本橋人形町・・・坪３２０くらいベリスタ日本橋小伝馬町・・・坪３１０くらいライオンズ築地リバーノート・・・坪３５０くらいコスモグラシア人形町・・・坪２３０くらいコスモグラシア以外はいわゆるリーマンショック前でま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/76/">
<title><![CDATA[76: 周辺に住んでいる者ですがこの周辺の住宅は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/76/</link>
<dc:date>2009-05-26T07:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺に住んでいる者ですがこの周辺の住宅は利便性が飛びぬけて良く場所柄も良いですが日照・眺望は望めない場所です。ですが興味本位でこのマンションのモデルルームを見に行った時３階の2LDKでも日当たりはすごく良かったです。また上層階があれだけ望めるのもこの周辺のマンションじゃ考えられないしあの価格だったらすぐ売れるんじゃないですか。私は買いたいですが買えないので買える人がうらやましいですが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/75/">
<title><![CDATA[75: 68です。＠270万は低層階の目の前ビル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/75/</link>
<dc:date>2009-05-26T00:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[68です。＠270万は低層階の目の前ビルでふさがれてるお部屋あたりだったように記憶しています。仕様がどうにも安っぽい賃貸物件みたいな印象なので、＠300万は高いなぁと感じたのですが、場所柄と上層階はなんとか眺望を確保しているというとこで妥当な値付けなのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/74/">
<title><![CDATA[74: 清澄のタワーが坪２７０以上だと聞いたんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/74/</link>
<dc:date>2009-05-25T23:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[清澄のタワーが坪２７０以上だと聞いたんですがエリア的にこの立地で坪３００だと高くはないんじゃないですか？完成済みだし東京建物も売れる価格にしてると思いますが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/73/">
<title><![CDATA[73: &gt;&gt;6665です。㎡４００円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/73/</link>
<dc:date>2009-05-25T20:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6665です。㎡４００円は少々高いですがまあ許容範囲でしょうか。各部屋の面積狭いですしね。この物件のHPで東京駅徒歩圏を謳っていますが逆に言うとそれしかウリがない場所です。銀座からも日本橋からも中途半端に距離があって、、、個人的には築地・人形町＞八丁堀・新富町・蠣殻町＞茅場町・新川・・・というイメージです、この辺のマンションを格付けすると。好き好きはありますけどね。この物件は「茅場．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/72/">
<title><![CDATA[72: 71です。アンカーミスです&gt;&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/72/</link>
<dc:date>2009-05-25T20:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[71です。アンカーミスです&gt;&gt;68　さんへの質問でした…失礼]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/71/">
<title><![CDATA[71: &gt;&gt;65坪単価の感覚がつかめ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/71/</link>
<dc:date>2009-05-25T20:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;65坪単価の感覚がつかめないのですが、このあたりで300万円を超える物件ってそんなに高いのですか？近くに住んでいるのですが、以前売られていた物件と比べると、販売価格は大分落ち着いているような気がします。単純に販売価格を坪で割った価格が坪単価（合っていると思いますが）なら270万円くらいの部屋もたくさんありますよね。平均した坪単価ってあんまり意味が無いと思うのですがどうなのでしょう。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/70/">
<title><![CDATA[70: 価格見直し後も若干は高いと思いましたが私．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/70/</link>
<dc:date>2009-05-25T00:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格見直し後も若干は高いと思いましたが私の検討していた54㎡のタイプはかなり見直しされていました。上層階の眺望はこのエリアで希少だと思いますので5月30日に正式価格が発表されるということで登録しに行こうと思います。しかもローン控除が使えるのが決め手になりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/69/">
<title><![CDATA[69: 修繕費については営業さんに確認しました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/69/</link>
<dc:date>2009-05-25T00:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕費については営業さんに確認しました。30年間の計画で上昇額を極力おさえる為に当初の負担が高くなっているとの事です。将来的な負担があまり変わらないのは魅力に感じましたが・・管理費は機械式駐車場の影響もあるとの事ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/68/">
<title><![CDATA[68: エレベーターは８０戸超で一基しかない割り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/68/</link>
<dc:date>2009-05-24T21:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーターは８０戸超で一基しかない割りに、管理費は高いなぁと思いました。管理費の内訳明細を教えてほしいと営業の人に聞いてみたのですが、内廊下なので。。とか良くわからないお返事しかいただけず（これは担当営業マンの資質によるのでしょうか？）ちょっと納得がいってません。それ以前に、価格見直し後でなお坪単価３００万超なので積極的に検討できる範囲にないんですけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/67/">
<title><![CDATA[67: &gt;&gt;66近隣の中古は売り出し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/67/</link>
<dc:date>2009-05-24T19:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;66近隣の中古は売り出し価格も成約価格も随分落ちていますよ。(分譲時のデベに問題がある会社が多いからかもしれませんが。)ここがさすがに坪300以上なら高いでしょう。この辺は都内通勤の楽さは大きいのですが、生活利便性が低いですよね。その点、&gt;&gt;65で書かれているように人形町はいいと思います。大手デベというだけでこの価格では、さすがに検討する気がなくなります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/66/">
<title><![CDATA[66: 詳細なアドバイスありがとうございます。そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/66/</link>
<dc:date>2009-05-24T18:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[詳細なアドバイスありがとうございます。そうですね。坪３００万以上はちょっと高いと思っておりました。しかし、ご近所さんも強気のようで、中古価格もなかなかなものですよ。仲介手数料やローン金利、はたまたリホーム代を考えると、新築と変わらなかったりします。さて、管理費ですが、月島の同じ規模の新築物件は、平米あたり２００円でしかもインターネットとＣＡＴＶ込でした。こちらは、インターネット別で平米４００円なん．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/65/">
<title><![CDATA[65: &gt;この物件、分譲と非分譲に分けられ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/65/</link>
<dc:date>2009-05-24T18:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;この物件、分譲と非分譲に分けられていますね。&gt;販売時から、賃貸と分譲にしちゃってる物件って、&gt;なんか問題あるのでしょうか？地権者がとる部屋がある等価交換マンションでしょ。マンションの事業形態としては普通のかたち。何も問題はありません・・ただ地権者の部屋は賃貸に出される部屋も多いでしょうから、借りて住む人は一定の割合でいるでしょうね。このエリアに限らず都心のコンパクトマンションで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/64/">
<title><![CDATA[64: この物件、分譲と非分譲に分けられています．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/64/</link>
<dc:date>2009-05-24T11:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件、分譲と非分譲に分けられていますね。販売時から、賃貸と分譲にしちゃってる物件って、なんか問題あるのでしょうか？管理費と修繕費がちょっと高めに思えるんですが、将来の修繕費の上がり具合も心配ですし。。。管理組合の役員とかになる確率も高そうだし、悩みます。検討中のかた、この辺のとこどうお考えですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/63/">
<title><![CDATA[63: &gt;&gt;615-6階以上は抜けて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/63/</link>
<dc:date>2009-05-22T20:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;615-6階以上は抜けてると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/62/">
<title><![CDATA[62: この間、この物件見に行きました。上層階は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43443/res/62/</link>
<dc:date>2009-05-21T21:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この間、この物件見に行きました。上層階はこの周辺じゃ考えられないほど前が抜けていました。予定価格も実際に見直しされたらしいですよ。私が行ったときにはもう見直された後でしたが…見直しされる前の価格ってどんな感じだったんですか？]]></content:encoded>
</item>
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