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<title><![CDATA[BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園（part 2)]]></title>
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<description><![CDATA[話題も少なくなってきましたがまだ売り出し中。荒らしはスルー。「BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園」概要 所在地（地番） 東京都荒川区南千住八丁目21番48 交通 東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅より徒歩18分、京成本線「京成関屋」駅より徒歩11分、東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩12分総戸数 252戸（他に管理室、パーティルーム、ゲストルーム、キ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[199: 管理人です。いつもご利用ありがとうご．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-27T09:17:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用ありがとうございます。本物件の完売を確認いたしました。今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48216/本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。今後とも、宜しくお願いいたします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[198: ローン特約の関係で審査結果が出るまでは、．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-06T21:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローン特約の関係で審査結果が出るまでは、募集のままにしていると勝手に想像してしまいました。購入希望者が連絡してきたら藤和さんは、他の自社物件に誘導できますしね～。TOKYO　JACKのflashとか保存しておけばよかった。と後悔]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[197: つーかモデルルームの広告がまだ垂れ下がっ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-06T21:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つーかモデルルームの広告がまだ垂れ下がってるんだけど]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[196: 完売御礼！頑張りましたね藤和さん！]]></title>
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<dc:date>2009-08-04T19:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売御礼！頑張りましたね藤和さん！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/195/">
<title><![CDATA[195: 東京フォレスト。]]></title>
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<dc:date>2009-07-30T18:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京フォレスト。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[194: マンションズでは残り1戸でしたね。ベリス．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T08:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションズでは残り1戸でしたね。ベリスタ千住仲町、サンクタス1010タワー、イニシア千住曙町に続く完売なるか！？販売当初からのライバル・リバーフェイスが迫るが残10からは足踏み状態。ヴィークステージ北千住（残49）、アクアテラ東京ブルー（？）は安全圏か。竣工時期は後となるブランズタワー南千住も、ゴール間近ながらモデルルーム撤去後は今一歩が出ない。やはり後の竣工であるサンクタスガーデン北千住、リラ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[193: 11階は花火が見えるらしいですよ！]]></title>
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<dc:date>2009-07-28T21:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[11階は花火が見えるらしいですよ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[192: 残り3戸の完売間近みたいですよ。選べる部．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-28T11:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り3戸の完売間近みたいですよ。選べる部屋のタイプも一つみたいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[191: まだ結構残り部屋ありそうですよね。それで．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-27T21:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ結構残り部屋ありそうですよね。それでも値引きには渋いのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[190: まだ結構な売れ残りある？]]></title>
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<dc:date>2009-06-21T16:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ結構な売れ残りある？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[189: 誰か昨日大商談会行った人います？]]></title>
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<dc:date>2009-06-21T11:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰か昨日大商談会行った人います？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/188/">
<title><![CDATA[188: 財閥デベに買収されてから一定以上の価格交．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-21T01:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[財閥デベに買収されてから一定以上の価格交渉にはほとんど応じてもらえなくなったみたいな書き込みが数件あった気がするね。今でも1500近く値引きするかな？さすがにそこまでは・・・と思うけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/187/">
<title><![CDATA[187: 価格交渉が渋いってどこに書いてあるの？藤．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/187/</link>
<dc:date>2009-06-21T01:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格交渉が渋いってどこに書いてあるの？藤和がヤバくて現金化を急いでいた昨年度末なら1000マンは言うに及ばず5500の部屋なら実質1500マン近くいけたけど、今はどうだろうね。昨年度末は会社の存亡がかかっていただろうから、市場価値や周辺価格なんか無視したなりふり構わない値引き販売だったみたいだけど、残り数戸でキャンセル部屋なら今でもいけるかも？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[186: またDM来てました。キャンセル部屋で、最．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-21T00:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[またDM来てました。キャンセル部屋で、最上階、4LDK、5500万円くらい。1000万円以上下がるなら考えられるかな。ここは価格交渉に渋いって書いてあるし、無理かな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[185: その場ではんこつく。気合いがあれば。]]></title>
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<dc:date>2009-06-19T12:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その場ではんこつく。気合いがあれば。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/184/">
<title><![CDATA[184: 今日久々にDM入ってました。広い部屋ばか．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-11T22:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日久々にDM入ってました。広い部屋ばかり載ってました。4998万円～だそうです。２割引くらいの交渉は可能なんでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/183/">
<title><![CDATA[183: テレビに出るみたいですね。http://．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-23T22:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[テレビに出るみたいですね。http://www.tbs.co.jp/megadigi/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/182/">
<title><![CDATA[182: 角部屋。当初の値段設定も高かったからね。．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-23T18:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[角部屋。当初の値段設定も高かったからね。2割引きまでいけば十分お買い得でしょう。今買うか、もうちょっとまってみるか。一定のラインを超えたら売れるのは早そうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/181/">
<title><![CDATA[181: あと、どのくらい残っているの？着実にへっ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-23T01:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと、どのくらい残っているの？着実にへっているようだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/180/">
<title><![CDATA[180: ということは2〜3割を更に超える値引き幅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/180/</link>
<dc:date>2009-05-21T07:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ということは2〜3割を更に超える値引き幅だったということですね。吸収されても経営が苦しいことにかわりはありませんからね。ここまでくると藤和もやりすぎ感がありますが、うらやましい限りです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/179/">
<title><![CDATA[179: いつの頃を休止とさすのかは分かりませんが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/179/</link>
<dc:date>2009-05-21T00:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつの頃を休止とさすのかは分かりませんが、私が検討した２月中はそれ以前と比較すると良い条件を頂きました。（決算対策のためでしょうか？）その後竣工後や入居開始後の条件は分かりませんが..]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/178/">
<title><![CDATA[178: 吸収後は前と比べると値引き難しくなりまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/178/</link>
<dc:date>2009-05-19T20:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[吸収後は前と比べると値引き難しくなりましたかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/177/">
<title><![CDATA[177: 千住曙町はここと違って大きな問題はない物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/177/</link>
<dc:date>2009-05-19T00:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千住曙町はここと違って大きな問題はない物件のはずなんだけど、いかんせん住民自身が騒ぎ過ぎですね。逆にここは本来もっと騒ぐべきだと思うけど、危機感がないというか、これはこれでこの先数十年間は幸せなのかもしれないとも思う。藤和が吸収される直前ころが買い時でしたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/176/">
<title><![CDATA[176: 川向の検討板スレッドの醜さに比べたら良い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/176/</link>
<dc:date>2009-05-18T15:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川向の検討板スレッドの醜さに比べたら良いんじゃないんですか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/174/">
<title><![CDATA[174: 173は誤爆なので、このままスルーで]]></title>
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<dc:date>2009-05-14T00:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[173は誤爆なので、このままスルーで]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/172/">
<title><![CDATA[172: そうみたいですね。サイトでも残り５戸とな．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-13T00:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうみたいですね。サイトでも残り５戸となっています。（３月末２０戸→４月末１３戸→５or４戸）はやく完売してほしいですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/171/">
<title><![CDATA[171: あと４戸・・・？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[あと４戸・・・？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[170: 荒らしはスルーですね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[荒らしはスルーですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[167: &gt;契約者板を読んでいるとギスギスし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/167/</link>
<dc:date>2009-05-11T20:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;契約者板を読んでいるとギスギスしている感じが伝わってきて&gt;残念ですね。&gt;ギスギスしている様に感じられるのは、住民の皆さんがこのマンションをよくしたいと思っていて、コメントがぶつかっているだけだと思います。お隣のＰ＆Ｐの契約板とかスゴイことになっていますから、かわいいものです。（検討している方は、この物件に関わることもかなりあるので、一読してみては）私も入居予定ですが、共用部問題．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/166/">
<title><![CDATA[166: 今日、夕方にベリスタの近くから入居状況（．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/166/</link>
<dc:date>2009-05-10T23:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日、夕方にベリスタの近くから入居状況（リビングに電気がついている）のをみたのですが、７割近くは既に引越し済みのようでした。私も来月引越し予定ですが、後どのくらい残っているのでしょうか？先月末にＭＲで、残り１３戸と言ってましたが、もう少しあるのかな？ＧＷで契約が増えていることを期待して、早く完売してほしいものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/165/">
<title><![CDATA[165: マンション見学をしたときは印象がよかった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/165/</link>
<dc:date>2009-05-10T22:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション見学をしたときは印象がよかったですが、契約者板を読んでいるとギスギスしている感じが伝わってきて残念ですね。ルールを守らないことはよくないことですが、大勢の方が見ている前で住民が自身のマンションのイメージが悪くなるような情報を流すのは避けたほうがよいのではないかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/164/">
<title><![CDATA[164: &gt;162契約者板からここにリンクは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/164/</link>
<dc:date>2009-05-10T22:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;162契約者板からここにリンクはってちょっと真面目に考えてもらった方が良いんじゃない？日々積もっていく負債は資産性にとてつもなく大きな影響を与えるでしょ。将来的にも誰も数百万の負債とセットで中古マンションを購入したいとは思わないだろうしさ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/163/">
<title><![CDATA[163: 天気の良い日曜日の昼間に荒れてるな～やる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/163/</link>
<dc:date>2009-05-10T18:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[天気の良い日曜日の昼間に荒れてるな～やること無いのかしら？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/162/">
<title><![CDATA[162: １５４さん＞ベリスタって駅まで10分以内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/162/</link>
<dc:date>2009-05-10T18:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１５４さん＞ベリスタって駅まで10分以内なんだ。＞営業もあまり言ってなかったから知らなかった。＞京成かな？関屋？＞これは使うかどうかで評価が分かれるね。使わなくても最寄駅徒歩１０分以内かどうかは、立地としての資産性に影響を与えます。＞でも100%の駐車場が理由で資産価値が確保しやすいというのには疑問だな。＞153も書いているように資産としてはマイナス(負債)な上に、次回更新時には100%で更新され．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/161/">
<title><![CDATA[161: 駐車場問題の議論はこのスレでもいいのでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/161/</link>
<dc:date>2009-05-10T17:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場問題の議論はこのスレでもいいのではないでしょうか。契約者板だと荒れそうですし。お隣りのＰ＆Ｐも同様の問題を抱えているはずですよね。具体的な解決策を講じているのでしょうか？しかし、是非とも他の住民さんにもこの問題を意識してもらいたいものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/160/">
<title><![CDATA[160: &gt;&gt;158さんありがとうござ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/160/</link>
<dc:date>2009-05-10T16:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;158さんありがとうございます。駐車場に関する卓越した見識をお広げいただくのは別スレでお願いできませんでしょうか？158さんが思うに同様に困られてる所や、困る事が予想されるマンションがあるかもしれません？このスレにはそのリンクをはらせていただく事でご了承いただけませんでしょうか？何卒ご検討いただけますようお願い申し上げます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/159/">
<title><![CDATA[159: なんだかんだ言っても、ここもリバフェもそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/159/</link>
<dc:date>2009-05-10T13:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだかんだ言っても、ここもリバフェもそろそろ完売でしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/158/">
<title><![CDATA[158: 昨年のやりとりを見て頂いてもわかると思い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/158/</link>
<dc:date>2009-05-10T10:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨年のやりとりを見て頂いてもわかると思いますが、これは契約者も気づいていないような「顕在化していない問題」だと思いますよ。ここを見るまで問題視していなかった契約者の方も多かったですし、契約者自身からもそのような声が出ていました。また、１５７さん自身が仰るように、駐車場の問題は住民と管理組合が解決する問題です。私は住民ではありませんので直接的な力にはなれませんし、ここは住民板でもありませんので必ずし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/157/">
<title><![CDATA[157: 駐車場の問題は住民と管理組合が解決する問．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/157/</link>
<dc:date>2009-05-10T10:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場の問題は住民と管理組合が解決する問題です。受益者負担と全体負担の問題は政治家でも解決が難しい事柄であると認識しています。機械式駐車場等に専門的な知識をお持ちなのでしたらその点も踏まえて、ご意見では無く解決策をご教示願います。購入予定方へこれは顕在化している問題かも知れません。ご購入予定の方は、この問題を認識されて検討されてはいかがでしょうか？一般論ですが顕在化されていない問題の方が、もっと大．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/156/">
<title><![CDATA[156: ＞１５５さん１４６ではある意味ここを擁護．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/156/</link>
<dc:date>2009-05-10T06:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１５５さん１４６ではある意味ここを擁護するようなコメントになったかもしれませんが、駐車場の問題はかなり根深いですよ。設置率が設置率ですので、入居者全員への実質的（経済的）なダメージは避けられませんし、コミュニティー形成上にもしこりを残す結果になるでしょうね。また、１５４さんが仰るように次の機械更新時には１００％未満で更新したい（するべき）のでしょうが、その場合は「全戸使用できる権利があるから多額．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/155/">
<title><![CDATA[155: １４６さん＞ありがとうございます。駐車場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/155/</link>
<dc:date>2009-05-10T01:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１４６さん＞ありがとうございます。駐車場問題に関しては、非常に参考になりました。購入検討中としては、納得のコメントです。現在、私はリバフェの真向かいのURに住んでいます。この周辺は（特に公園の裏側）は汐入周辺でも下町が残るエリアです。気にしなければいいのですが、１５３さんの通り、嫌悪施設がリバフェの大きなマイナスポイントになっています。（いくつかの部屋から直接確認することができる建物です。棟内モデ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/154/">
<title><![CDATA[154: ベリスタって駅まで10分以内なんだ。営業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/154/</link>
<dc:date>2009-05-09T18:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベリスタって駅まで10分以内なんだ。営業もあまり言ってなかったから知らなかった。京成かな？関屋？これは使うかどうかで評価が分かれるね。でも100%の駐車場が理由で資産価値が確保しやすいというのには疑問だな。153も書いているように資産としてはマイナス(負債)な上に、次回更新時には100%で更新されることはまずないだろうし。評価としてはむしろ逆では？逆にリバフェの駐車場は中古でも確保が可能な確率が高．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/153/">
<title><![CDATA[153: ベリスタ長所⇒・駐車場１００％の為、中古．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/153/</link>
<dc:date>2009-05-09T09:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベリスタ長所⇒・駐車場１００％の為、中古での資産価値を保持しやすい。　　　・３路線利用可で最寄駅から徒歩１０分　　　・「再開発地区」のど真ん中で環境が良い。短所⇒・機械式駐車場１００％で設備更改費用の積み立て原資がない。　　　・間取りが悪い。（通路側部屋、アルコーブ）リバフェ長所⇒・間取りや設備などのプランが良い。　　　・眺望が抜けている部屋が多い。短所⇒・嫌悪施設が近い。　　　・最寄駅から徒歩１．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/152/">
<title><![CDATA[152: まあ、マンションっていうのは総じてセール．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/152/</link>
<dc:date>2009-05-08T10:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、マンションっていうのは総じてセールスし難いものだと思いますよ。マンションなんてある意味パッケージ商品ですからね。そんなに大きな大差は同じような価格帯商品なら生まれにくいですよ。ましてや価値観なんて全然人それぞれですし。私にはリバフェの前方の工業地帯が気になってしまいますけど、150さんは気にならないようですし。どちらにしても、ベリスタの売りは周辺がゆとりを持って再開発された地域の為、ゴミゴミ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/151/">
<title><![CDATA[151: 逆に言うとベリスタには「再開発地区」以外．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/151/</link>
<dc:date>2009-05-08T09:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[逆に言うとベリスタには「再開発地区」以外は安い駐車場しか武器がありませんからね。仕様設備で周囲と比較されると苦しいのは営業さんもわかっているようで、地区の他は周辺物件と差がないという答えになっているようです。私の担当営業さんに聞いても同じことを繰り返すばかりでしたし。…というかそれ以外はいろいろ聞いても出てこなかったのが残念でした。ブランズはターゲットも価格帯もベリスタとは違いますね。というか、ブ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/150/">
<title><![CDATA[150: リバーフェイスの周辺環境ってのが、あんま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/150/</link>
<dc:date>2009-05-08T00:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リバーフェイスの周辺環境ってのが、あんまりわかりませんが、開発地区と隣接してますし、すぐに汐入公園だし、公園近い環境はどっちもどっちかなと思いました。車、車庫問題を考えると・・・・。でも、駅前のブランズにするつもりはなく、ここかリバーフェイスにしようと思っています。環境重視で。しばらくいろんな角度で比較します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/149/">
<title><![CDATA[149: まず、車を持たない時点でベリスタはやめて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/149/</link>
<dc:date>2009-05-07T15:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず、車を持たない時点でベリスタはやめておいた方がよいとも思いますが。その他の点ではリバフェとベリスタだとアウトフレームか否かが大きいと思いますよ。別にリバフェをヨイショするわけじゃないですが、アルコーブよりも何よりもベッドの置き方に困るようなベリスタの寝室は使い勝手が厳しいと思います。実面積でも損していますし。設備も若干異なりますが、これは好みで選んで良い程度でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/148/">
<title><![CDATA[148: リバフェの周辺が気にならないのならば、向．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/148/</link>
<dc:date>2009-05-07T09:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リバフェの周辺が気にならないのならば、向こうの方がいいですよ。確かにこっちの方が周辺のマンションで四方を囲まれているように感じますから。でも道を歩いていると、ごみごみした感覚はベリスタはないですね。「第一種住居地域の中に立つのと、周辺に立つのが唯一の差」を実感するのは難しく、しいて言うのならば建物の収容面積（土地に対して）の違いくらいですよ。実感できるのは。どちらにしても、リバフェの目の前の風景・．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/147/">
<title><![CDATA[147: 私もリバーフェイスと比較中です。「第一種．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/147/</link>
<dc:date>2009-05-07T08:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もリバーフェイスと比較中です。「第一種住居地域の中に立つのと、周辺に立つのが唯一の差」って営業さんも強調していってましたが、具体的には何が違うのですか？こちらはバルコニー側・玄関側ともにちょっとリバーフェイスより圧迫感を感じました。あちらは北・南両方とも抜けてますからね。あと、車持たないので、あちらのカーシェアリングがいいなあと感じました。あとは価格的に割安感がこちらはあるかな・・・。とどちらか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/146/">
<title><![CDATA[146: まず最初に、私はデベ関係者でもありません．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421/res/146/</link>
<dc:date>2009-05-07T08:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず最初に、私はデベ関係者でもありませんし、契約者でもありません。（建築関連には詳しいですが）加えて言うならば私自身が昨年の１１月～１２月頃にベリスタの検討掲示板で数字を示した上で積立金不足の警鐘を鳴らす投稿をしています。ここの月数千円で１００％設置した機械式駐車場は、マンション全体で考えれば不良資産となってしまうでしょう。（もう読まれましたか？まだであればご一読をお勧めします。）それならなぜ私が．．．]]></content:encoded>
</item>
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