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<title><![CDATA[東京２３区内の新築マンション価格はいつ上がり始める？]]></title>
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<description><![CDATA[新スレたてました。]]></description>
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<title><![CDATA[694: 投資こそ効率だからそんなことはない]]></title>
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<dc:date>2009-08-15T07:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資こそ効率だからそんなことはない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[693: ところで、みなさんは上がった下がったと判．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-15T04:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ところで、みなさんは上がった下がったと判断する基準は、どの程度を念頭に置かれているのでしょうか？景気とは関係なく、売れ行きの悪い物件の大幅値引きはよくある事ですし、たかが1000万円前後の変動ならば、景気動向とマンション価格の相関関係などあれこれ思案して、いつが買い時かなど頭を悩ます必用はないと思いますが。庶民にとって1000万円程度の値でも安くなれば、それは大きな意味があるでしょうけど、その程度．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[692: 「いつ上がり始める」じゃなく「もう上がり．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-15T01:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「いつ上がり始める」じゃなく「もう上がり始めている」が既定事実になってしまったのか、このスレは最近書き込みがないね。ボンビーはさっさと諦めたのかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[691: 民主党政権になると仲介両手原則禁止になり．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-30T21:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[民主党政権になると仲介両手原則禁止になり、大手仲介屋がつぶれます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[690: やっぱりこの３月から６月の間で、都心の希．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-30T21:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱりこの３月から６月の間で、都心の希少物件の投売りを買えた人は絶妙なタイミングだったね。民主政権になったとしても、不動産価格の下落はないだろう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[689: あんたもね！　ニヤニヤ（爆）。]]></title>
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<dc:date>2009-07-30T19:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あんたもね！　ニヤニヤ（爆）。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[687: 「下げ始めはこれから」とか言ってるアフォ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-30T18:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「下げ始めはこれから」とか言ってるアフォウがあっちのスレに沸いてるみたいだけどｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[686: ここまで回復基調がはっきりしてくると、日．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-30T18:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここまで回復基調がはっきりしてくると、日米の巨大銀行が逝くぐらいの材料がないと、もう回復の流れはとめられんだろう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[685: No.683 「ブッシュ」って誰のこと？．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-30T18:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.683 「ブッシュ」って誰のこと？アメリカ合衆国第４３代大統領のジョージ・W・ブッシュのこと？へぇ～、ブッシュ大統領ってクビになったんだ～。知らなかった。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[684: 100年に１度の巨大下げ材料がもうすぐ来．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-30T18:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100年に１度の巨大下げ材料がもうすぐ来襲！！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[680: 気になるだろ～ねぇ～。ニヤニヤ。]]></title>
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<dc:date>2009-07-30T01:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気になるだろ～ねぇ～。ニヤニヤ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/679/">
<title><![CDATA[679: 達観してる人こそこんなところに書き込まな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/679/</link>
<dc:date>2009-07-30T00:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[達観してる人こそこんなところに書き込まなければいいのに。実は評判が気になるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/678/">
<title><![CDATA[678: 値上がり派も値下がり派も、所詮不動産を資．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/678/</link>
<dc:date>2009-07-30T00:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値上がり派も値下がり派も、所詮不動産を資産と見ている。どっちも不動産は使ってナンボの世界ってことに気づかなきゃ。お金も一緒。だいたい千万単位の金融資産（それも下のほうでも怪しいが）しか持ってないのに、上がった下がって金勘定して楽しいのかね。買っても、買わなくてもどうせひとごと。他人が得しても自分が得するわけではないし、他人が損しても自分が損するわけでもない。買っちゃったひとも、買えないひとも、せい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/676/">
<title><![CDATA[676: 大雑把すぎるとのことなので、もうちょっと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/676/</link>
<dc:date>2009-07-29T19:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大雑把すぎるとのことなので、もうちょっと具体的に書くとすると、今、南青山で１億円の１LDKの新築マンションを買った場合、１年後に１億2000万になる確率と8000万になる確率のどちらが高いかならいいのかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/675/">
<title><![CDATA[675: 一人芝居ってどれとどれですか？]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T18:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一人芝居ってどれとどれですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[674: ↑なにひとり芝居してるの？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[↑なにひとり芝居してるの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/673/">
<title><![CDATA[673: &gt;&gt;667さん&gt;下げか．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T17:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;667さん&gt;下げから底になってきた今が買いってことですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/672/">
<title><![CDATA[672: 「まだまだ下がる」から「まだまだ上がらな．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T17:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「まだまだ下がる」から「まだまだ上がらない」に変わってきましたね～。情勢の変化がよくわかります。あれでも10月には大型倒産連発で大恐慌って予測だったはずですが・・・。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/671/">
<title><![CDATA[671: わかった、プロパンガスで…(笑)大爆笑]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T17:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わかった、プロパンガスで…(笑)大爆笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/670/">
<title><![CDATA[670: 大雑把過ぎるよ…(笑)論外]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T17:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大雑把過ぎるよ…(笑)論外]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/669/">
<title><![CDATA[669: 不動産を買うタイミングって、大雑把に言う．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T16:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産を買うタイミングって、大雑把に言うと、１億で買った物件が３億になる局面と１億で買った物件を3000万で損切りする局面があると思うが、今はどちらに近いんだろうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/667/">
<title><![CDATA[667: 悪化からの上方修正に過ぎず、「景気上昇」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/667/</link>
<dc:date>2009-07-29T14:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悪化からの上方修正に過ぎず、「景気上昇」ではない。つまり、下げから底になってきたと書いてあるだけ。選挙前だからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/666/">
<title><![CDATA[666: ﾌﾟﾛﾊﾟｶﾞﾝﾀﾞデマ底入れしていない]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/666/</link>
<dc:date>2009-07-29T14:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ﾌﾟﾛﾊﾟｶﾞﾝﾀﾞデマ底入れしていない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/665/">
<title><![CDATA[665: 景気判断、５年ぶり上方修正…財務局長会議．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/665/</link>
<dc:date>2009-07-29T13:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[景気判断、５年ぶり上方修正…財務局長会議 7月29日12時7分配信 読売新聞財務省は２９日午前、全国財務局長会議を開き、２００９年４～６月期の地域経済情勢報告をまとめた。地域別の景気判断は、据え置きの沖縄を除く１０地域で引き上げ、全国の総括判断も１～３月期の「悪化し、厳しさを増している」から「厳しい状況にあるものの、一部に持ち直しや下げ止まりの動きがみられる」へ上方修正した。全国の総括判断を上方修．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/664/">
<title><![CDATA[664: 大恐慌だ大恐慌だと、実際にネガされたここ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/664/</link>
<dc:date>2009-07-29T13:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大恐慌だ大恐慌だと、実際にネガされたここのスレの中のレスを、どれなのか紹介してくれ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/663/">
<title><![CDATA[663: なんだ、結局、大恐慌だ大恐慌だと売り煽っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/663/</link>
<dc:date>2009-07-29T11:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだ、結局、大恐慌だ大恐慌だと売り煽っていたのはなんだったんだ。アメリカも不動産価格が下げ止まり、もう経済が悪化する要素がなくなってきたじゃないか。　やっぱり、この３月が日本のマンション市況も底だったわけだな。　ここでネガレスしてる連中にだまされたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/662/">
<title><![CDATA[662: &gt;&gt;660日本だってまだまだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/662/</link>
<dc:date>2009-07-29T11:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;660日本だってまだまだ戸建てが中心だよ。全国ベースでいえばマンションに住んでいる世帯は１割程度。東京でもマンション住まいは２５％程度。マンション住まい比率が突出しているのは千代田区と港区（７割がマンション）だが、その外の区はいずれも５割以下です。千代田区　７６．５％港区　　　７２．７％渋谷区　　４７．７％新宿区　　４４．３％文京区　　４４．３％江東区　　３８．３％]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/661/">
<title><![CDATA[661: 結局のところ、これからもマンションが売れ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T11:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局のところ、これからもマンションが売れていくってか変えない貧乏人はどうしたらいいのさ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/660/">
<title><![CDATA[660: アメリカは広いから戸建て中心。日本は狭い．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T09:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アメリカは広いから戸建て中心。日本は狭いからマンションが中心。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/659/">
<title><![CDATA[659: アメリカの住宅は、戸建て中心だろ。それを．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T09:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アメリカの住宅は、戸建て中心だろ。それを、日本のマンションに無理やり当て嵌める確信犯あり。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/658/">
<title><![CDATA[658: &gt;&gt;650内陸部に投資用マン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/658/</link>
<dc:date>2009-07-29T09:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;650内陸部に投資用マンション買った人は逆ザヤで大変でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/657/">
<title><![CDATA[657: 詐欺師の話法は相変わらずだなまともな業界．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T09:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[詐欺師の話法は相変わらずだなまともな業界に転職しろよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/656/">
<title><![CDATA[656: 買わなくて正解。世界のコンセンサス！]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T08:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買わなくて正解。世界のコンセンサス！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/655/">
<title><![CDATA[655: 分譲賃貸なら誰かが買うから、べつに揶揄す．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T08:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲賃貸なら誰かが買うから、べつに揶揄する必要ないんじゃね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/654/">
<title><![CDATA[654: 「仕様の低い賃貸住宅」。笑える。分譲賃貸．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T08:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「仕様の低い賃貸住宅」。笑える。分譲賃貸なら、なんて揶揄すんだ？爆笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/653/">
<title><![CDATA[653: ↑マンション価格が底打ちしたからといって．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T08:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑マンション価格が底打ちしたからといって、怒ったり、すねたりする必要はないと思いますよ。仕様の低い賃貸住宅に家賃を払い続けるのも人生ですし、住まい以外にお金を使って暮らしを充実する手立てもあるわけですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/652/">
<title><![CDATA[652: じゃオマエ買えよw]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T06:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[じゃオマエ買えよw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/651/">
<title><![CDATA[651: ついにアメリカの住宅価格指数も前月比プラ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T05:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついにアメリカの住宅価格指数も前月比プラスに転じ、住宅価格の底打ちがほぼ確認できる状況になりましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/650/">
<title><![CDATA[650: &gt;&gt;649他のエリアも同様。．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-28T08:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;649他のエリアも同様。ミニバブル中にタワーを大量に造ったり、売れ残る低層を幾つも造ったのは内陸部も同じこと。しかも内陸部は割高に分譲したからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/649/">
<title><![CDATA[649: &gt;&gt;640中古はこれから大量．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/649/</link>
<dc:date>2009-07-28T08:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;640中古はこれから大量に出てくるので、かなり下げないと成約しないエリアですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/648/">
<title><![CDATA[648: &gt;&gt;639ＹＡＨＯＯ賃貸登録．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/648/</link>
<dc:date>2009-07-28T08:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;639ＹＡＨＯＯ賃貸登録件数売れないのは賃貸へ・・・１万戸を超えている区が続出中。新宿区は現在約１万５千戸。もうメチャクチャ。http://rent.realestate.yahoo.co.jp/tokyo.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/647/">
<title><![CDATA[647: &gt;&gt;638新宿のオフィスビル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/647/</link>
<dc:date>2009-07-28T08:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;638新宿のオフィスビルは近日中に二桁の空き室率になるぞ。リニアも品川だし、不便さが目立って来るようになった。オフィスは止めて、ワンルームマンションだらけになるぞ。たぶんそこも空き室だらけで、利回り低そう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/644/">
<title><![CDATA[644: 官舎はヤだな。プライバシーレベル低そう。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/644/</link>
<dc:date>2009-07-27T22:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[官舎はヤだな。プライバシーレベル低そう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/643/">
<title><![CDATA[643: オリックスに売られなくてよかったね]]></title>
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<dc:date>2009-07-27T22:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オリックスに売られなくてよかったね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/642/">
<title><![CDATA[642: 民間勤務の皆さんは大変だね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/642/</link>
<dc:date>2009-07-27T22:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[民間勤務の皆さんは大変だね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/641/">
<title><![CDATA[641: 都内広尾駅から徒歩5分築10年３LDKで．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-27T22:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都内広尾駅から徒歩5分築10年３LDKで三万五千円。静かでいいところ。郵政官舎ですが。官舎定年は50歳です。それまで小金を貯めこんで老後に備える。普通に借りたら10倍はするだろうかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/640/">
<title><![CDATA[640: 湾岸は結局値下がりしなかったね。。。。一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/640/</link>
<dc:date>2009-07-27T22:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[湾岸は結局値下がりしなかったね。。。。一番値下がりしそうだったのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/639/">
<title><![CDATA[639: 結局粗製濫造供給過剰のしわ寄せは賃貸にも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/639/</link>
<dc:date>2009-07-27T21:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局粗製濫造供給過剰のしわ寄せは賃貸にも波及してくるんだよね。売れない分譲賃貸に回したり。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/638/">
<title><![CDATA[638: ＞三鬼商事のデータによれば東京都心5区の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/638/</link>
<dc:date>2009-07-27T21:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞三鬼商事のデータによれば東京都心5区の空室率は2009年5月時点で6.96％と＞2007年11月のボトムの2.49％から大きく上昇している。約７％も空いていたら、不動産屋は利回りがマイナスなのでは]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/636/">
<title><![CDATA[636: &gt;&gt;635赤坂や麻布十番は高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43346/res/636/</link>
<dc:date>2009-07-27T15:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;635赤坂や麻布十番は高すぎ。もっとお安い湾岸がおすすめ。便利な場所に住んで、現金をたんまり持っていれば老後は安泰。子供たちも気楽に遊びに来る。]]></content:encoded>
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