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<title><![CDATA[シティハウス南大塚]]></title>
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<description><![CDATA[詳細がわからないのですが立地や住環境はいかがでしょうか☆名称が南大塚2丁目計画 から シティハウス南大塚 に決定したようですのでタイトルを変更させて頂きました。管理人所在地：東京都豊島区南大塚2丁目30-7（地番）交通：東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩5分　　　山手線 「大塚」駅 徒歩6分 管理会社：住友不動産建物サービス　売主：住友不動産設計：協立建築設計事務所　施工．．．]]></description>
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<title><![CDATA[451: ここはなかなか中古出ないですよ。住みやす．．．]]></title>
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<dc:date>2020-09-27T15:55:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはなかなか中古出ないですよ。住みやすいですし]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[450: なかなか中古でないですね。]]></title>
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<dc:date>2017-10-27T22:47:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なかなか中古でないですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[448: 3年落ちの未入居マンションを定価で買う人．．．]]></title>
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<dc:date>2011-05-15T23:26:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3年落ちの未入居マンションを定価で買う人はいないと思います。同じ間取りを中古で売りに出しても1億円には届かないでしょう。1億円超が3割もあって完売するのは、物件の魅力が高いのか、住友ブランド恐るべし。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/447/">
<title><![CDATA[447: 営業マンは若干の値下げは匂わしていたけど．．．]]></title>
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<dc:date>2011-05-15T21:03:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業マンは若干の値下げは匂わしていたけどな。わざわざ大塚の物件買わなくてもと思うが]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[446: 1億5,000万円のやつ買ったのか？値．．．]]></title>
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<dc:date>2011-05-15T20:58:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1億5,000万円のやつ買ったのか？値下げなしならすごいことだけど・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[445: 完売したみたいだね。]]></title>
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<dc:date>2011-05-15T20:38:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したみたいだね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/444/">
<title><![CDATA[444: 完成してから3年半でまだいくつか売れ残っ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-05-06T13:40:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成してから3年半でまだいくつか売れ残っているみたいですね前代未聞の15000万円なんて売れるわけないよね、ここは大塚だから。北口のタワーレジデンス大塚の最上階105㎡が1億ちょっとで買えるんですから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[443: &gt;この場所は安くならない一等地．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-03T16:44:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;この場所は安くならない一等地さすがにここが一等地なんて聞いたことがありません。試しにご自分の部屋を査定してもらえばわかると思います20％以上確実に価値は下がっています、割高は流通では是正さるもの理由は、文京区と違って地域的に高級物件の需要がないから、高いマンションを買いたい人が少ないということ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[442: この場所は安くならない一等地。解らない人．．．]]></title>
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<dc:date>2010-12-26T00:28:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この場所は安くならない一等地。解らない人には売らないのではありませんか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[441: 3年経って、まだ最上階は売れ残っています．．．]]></title>
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<dc:date>2010-12-26T00:05:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3年経って、まだ最上階は売れ残っています早く住友さん、売れないのなら安値で賃貸にでもしてください。分譲中の看板が、早く外れてほしいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/440/">
<title><![CDATA[440: 秋が深まりまり、あちこちで紅葉しています．．．]]></title>
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<dc:date>2010-12-01T16:35:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[秋が深まりまり、あちこちで紅葉しています。西方向には、上野の森や東京大学の緑、建設途中のスカイツリー、小石川植物園の紅葉、南側には文京シビックセンター茗荷谷の建設中の高層マンション、文京区の大塚公園の緑護国寺の豊島ヶ岡御陵の森、市ヶ谷の防衛庁の電波塔、西に目をを向けると、新宿の高層ビル群と代々木のドコモタワー池袋のサンシャインシティー、晴れた日には遠くの山並みや富士山も見えます。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/439/">
<title><![CDATA[439: 地権者さんに関してのコメントを削除なさっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/439/</link>
<dc:date>2010-11-08T22:27:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地権者さんに関してのコメントを削除なさったようで安心しました。ここはＭＲを見に行っただけの縁で他のマンションを購入した者ですが営業の方が一生懸命でいらしたのを思い出します。いいマンションになるといいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/438/">
<title><![CDATA[438: &gt;このマンションと住民のイメージダ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/438/</link>
<dc:date>2010-11-08T22:10:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;このマンションと住民のイメージダウンになりますよ～ この不釣合いなマンションがイメージがいいと思っている人は多くないと思います住民ことをいいイメージだと思っている人は、ご自分たちだけではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/437/">
<title><![CDATA[437: 地権者さんのことをこういうオープンな場所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/437/</link>
<dc:date>2010-10-27T15:09:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地権者さんのことをこういうオープンな場所で色々書くのはやめたほうがよいかと思います。地権者さんのプライバシーもありますし、中で解決なさることであって、このマンションと住民のイメージダウンになりますよ～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/436/">
<title><![CDATA[436: ここの1億5000万円のプレミアム、茗荷．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/436/</link>
<dc:date>2010-08-15T09:42:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの1億5000万円のプレミアム、茗荷谷のアトラスタワーより分譲価格が高いんだ。大多数の人は、新しくて文京区駅前のタワーを選ぶのだと思います。駐車場もたくさん空いていて、困ったものです管理費の大幅値上げはあるのでしょうか。地方や郊外からの人がが多いので自動車はライフスタイルの一部だと思うけどこれだけ交通機関や買い物がが便利だと、やっぱりサンデードライバーは乗らなくなるのかも都心は、出．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/435/">
<title><![CDATA[435: なぜ大塚のこの立地にこんな価格の物件が出．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-20T22:02:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なぜ大塚のこの立地にこんな価格の物件が出来上がったのか不思議だ…90平米で1億5千万？？大塚で1億5千万出すなら200平米は欲しいな。。。そもそもこの立地に200平米は需要がないだろうけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/434/">
<title><![CDATA[434: ↑もう２戸売れているみたいですから、い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/434/</link>
<dc:date>2010-07-19T20:42:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑もう２戸売れているみたいですから、いるんだと思います。まあ、地域的にも割高マンションであることは間違いないから、資産価値という点では、マイナスが多い。資産価値を求めて買う人は少数派なんだと思います、不動産の知識が乏しい人が買ったということも言えそうです。分譲価格が地域１番ということは、中古市場では資産価値の下落率も１番ということになる。南向きの高層階以外は、中古で人気があるとも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/433/">
<title><![CDATA[433: 大塚の、全く高級感の無い立地に、1億5千．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/433/</link>
<dc:date>2010-07-19T10:28:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大塚の、全く高級感の無い立地に、1億5千万出す奴はいないでしょう。都心の物件買えちゃいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/432/">
<title><![CDATA[432: 低層階は周囲をビルに囲まれているから、カ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-19T08:07:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低層階は周囲をビルに囲まれているから、カーテンは必需品なのかもしれない最上階が売れ残っているけど、高いには理由があると思います。億ションは、その価値があるのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/431/">
<title><![CDATA[431: 天井高いから]]></title>
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<dc:date>2010-07-09T21:21:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[天井高いから]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/430/">
<title><![CDATA[430: 5000万位引くんじゃない？それでも高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/430/</link>
<dc:date>2010-07-09T18:38:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5000万位引くんじゃない？それでも高い気もするが…]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/429/">
<title><![CDATA[429: 大塚で、９２㎡で、1億5千万はないでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/429/</link>
<dc:date>2010-07-08T19:33:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大塚で、９２㎡で、1億5千万はないでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/428/">
<title><![CDATA[428: ＞425＞427残り一戸といっても南．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/428/</link>
<dc:date>2010-06-21T18:08:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞425＞427残り一戸といっても南側最上階はいつも両方真っ暗です部屋が売れても入居状態にならないということはどういう事なんでしょうか・・・不思議です駐車場の利用率も一向に上がらないようですし、このままですと管理費引き上げでしょうか【一部テキストを削除しました。管理人】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/427/">
<title><![CDATA[427: まだ売れ残っているんだね]]></title>
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<dc:date>2010-05-09T21:15:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ売れ残っているんだね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/426/">
<title><![CDATA[426: シティテラスが１０％引きだから、ここはも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/426/</link>
<dc:date>2010-04-29T14:12:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シティテラスが１０％引きだから、ここはもっと行くと思います。玄関の脇の植え込みにペット進入禁止の立て札を立ててますが、その横を、抱きかかえもせずに犬を連れた住民が通ります言ってることと、やってることがチグハグナ管理組合なんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[425: ホームページ見たら、いよいよ残り１戸にな．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-05T23:40:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページ見たら、いよいよ残り１戸になっているみたいですね。割り引いてくれるのでしょうか・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/424/">
<title><![CDATA[424: エントランス前の駐車場に、ぜんぜん高級車．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-04T22:59:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エントランス前の駐車場に、ぜんぜん高級車が停まっておらん赤い国産ミニカーがただ1台。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/423/">
<title><![CDATA[423: すぐ近くですか？]]></title>
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<dc:date>2010-02-28T12:48:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すぐ近くですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/422/">
<title><![CDATA[422: すぐ近所にゴミヤシキ。２４時間ゴミダシ可．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/422/</link>
<dc:date>2010-02-28T00:23:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すぐ近所にゴミヤシキ。２４時間ゴミダシ可能。ソダイゴミも引き取ってくれる。利便性抜群ですね☆]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/421/">
<title><![CDATA[421: 年寄りと年配者ばかりで、子供をほとんど見．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-10T00:09:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年寄りと年配者ばかりで、子供をほとんど見かけません最後の住み処なのか、お一人様も多いようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/420/">
<title><![CDATA[420: 高額ではあるけど、利便性が抜群だから最上．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-05T05:22:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高額ではあるけど、利便性が抜群だから最上階物件を除いて全部売れてしまったようですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/419/">
<title><![CDATA[419: 上の方のプレミアムだけが残ってしまい、販．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-04T00:31:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上の方のプレミアムだけが残ってしまい、販売員も常駐しなくなりました。シティハウス中野は、もう4年目に入ったから、ここもあと2年くらいかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/417/">
<title><![CDATA[417: 販売開始から２年でまだ販売中のようですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/417/</link>
<dc:date>2010-01-01T22:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売開始から２年でまだ販売中のようですね。もう立派な中古マンションでは？やっぱり上の方まだ電気消えたまま・・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/416/">
<title><![CDATA[416: 余っている部屋、価格商談中だそうですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/416/</link>
<dc:date>2009-12-07T10:31:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[余っている部屋、価格商談中だそうですが、どれくらいの価格を提示してくるのでしょうか？ご存知の方、教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/415/">
<title><![CDATA[415: 要町は首都高、山手通り、細長タワーとあま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/415/</link>
<dc:date>2009-12-07T09:51:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[要町は首都高、山手通り、細長タワーとあまり条件は良くないですね。近くに公園もないし、子育てに適した環境ではなさそう。坪単価１００万円安くてもあまり住みたくないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/414/">
<title><![CDATA[414: 最上階も売れて、残りは3戸だそうです値下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/414/</link>
<dc:date>2009-12-06T23:18:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階も売れて、残りは3戸だそうです値下げすれば、売れるでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/413/">
<title><![CDATA[413: 要町が良いのは値段だけ。南大塚と山手通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/413/</link>
<dc:date>2009-12-06T22:10:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[要町が良いのは値段だけ。南大塚と山手通り側の高松を較べるのには疑問を感じます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/412/">
<title><![CDATA[412: 地権者の問題があるんですか～。値段も高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/412/</link>
<dc:date>2009-12-06T17:09:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地権者の問題があるんですか～。値段も高いし、買い意味が見いだせません。よっぽど要町の方がいいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/411/">
<title><![CDATA[411: このあいだの連休に入居した友人に招かれて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/411/</link>
<dc:date>2009-12-06T15:34:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このあいだの連休に入居した友人に招かれて訪れました。とても足の便がよいところです。山手線と丸の内線に各５～６分というところ。買い物便もよいようです。値段はかなり高い感じがしますが、売れ行きがよかったのは、値段に代えられない便利さかなあと思いました。ロビーや外装は、周囲の地域とは少しちぐはぐな感じがする程の「高級感」で作られています。でも、問題は「おらがマンション」と思っているような猛烈な元．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/409/">
<title><![CDATA[409: 駅に近いので、どうしても周囲をビルに囲ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/409/</link>
<dc:date>2009-11-23T09:38:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅に近いので、どうしても周囲をビルに囲まれていますかららそれより高層階でないと、お隣の人たちと目があってこんにちわ、してしまう。南側は8階以上、西側は5階以上、北側は更に高い。仕様のいい、プレミアム住戸も南側の棟の10階以上に8戸と、北側の棟の12階以上3戸と高層階に集中している、スミフの都心のマンションは格差をつけることこが多い「南向きと高層階のお金持ちと、それを支える低層階や北向き．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/408/">
<title><![CDATA[408: ＞要町と大塚の値段が同じなら、大塚選びま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/408/</link>
<dc:date>2009-11-22T00:34:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞要町と大塚の値段が同じなら、大塚選びます。 マンション相場の次期にもよりますが、同時期であればそれは、無理でしょう。ＪＲ大塚駅を挟んで、山手線の外側（北側）と内側でも、路線価が１０～１５％は南側が高いつまり、土地代が高いのです。購入時期により違いは、例えば数年前竣工した400戸中億ションが100戸以上の駅から徒歩5分の住友の目白ガーデンヒルズと、南大塚の平均坪単価はほぼ同レベルの3．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/407/">
<title><![CDATA[407: ＞居住スペースの仕様は高級品質です。そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/407/</link>
<dc:date>2009-11-21T00:35:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞居住スペースの仕様は高級品質です。それ、はっきり言ってプレミアム住戸だけですよね。スーペリアやデラックスのグレードは、安っぽい設備です。キッチンなどかなり違います。玄関の仕様も違うし、ユニットバスもランクダウンです。広さも７０㎡台以下と９０㎡超と、中間がない格差をつつけています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/406/">
<title><![CDATA[406: 大塚の環境は大好きです。要町と大塚の値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/406/</link>
<dc:date>2009-11-18T07:12:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大塚の環境は大好きです。要町と大塚の値段が同じなら、大塚選びます。でも、坪単価が１００万円くらい違うんで考えちゃうんです。向こうは一応タワーマンションだし、丸井とかデパートに歩いて行けるというのも考えると、、ますます悩みます。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/405/">
<title><![CDATA[405: 要町より、こちらの方がかなり便利ですよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/405/</link>
<dc:date>2009-11-18T02:14:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[要町より、こちらの方がかなり便利ですよ。食事するところもいっぱいありますし、夜遅くまで開けてる店も多いです。また、高速、幹線道路に面してなく、空気、騒音が違います。要町のシティタワーは地震の時に相当揺れると思います。私なら、あの細い躯体のマンションに住む気にはなれません。地震が苦手なので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/404/">
<title><![CDATA[404: シティハウス南大塚 koyu　2006-．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/404/</link>
<dc:date>2009-11-17T10:43:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シティハウス南大塚 koyu　2006-12-17 22:44  詳細がわからないのですが立地や住環境はいかがでしょうか 三年も前から・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/403/">
<title><![CDATA[403: ミニストップも徒歩2分です。Book O．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/403/</link>
<dc:date>2009-11-17T00:44:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ミニストップも徒歩2分です。Book Off、郵便局、24時間Openの本屋さんも徒歩数分圏内、大型100円ショップ（ダイソー）も自転車で5分のところにあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/402/">
<title><![CDATA[402: 1-2年で仕様なんて変わらないですよ。一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/402/</link>
<dc:date>2009-11-17T00:34:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1-2年で仕様なんて変わらないですよ。一番は利便性と住心地。場所がら決して品の良い場所とは言えませんが、全てのコンビニ（セブン、ファミマ、ローソン、AMPM、サンクス、デイリーヤマザキ）が徒歩数分以内、大型スーパーも徒歩5分圏内、山の手のJR大塚、丸ノ内線の新大塚も徒歩5分、飲食店がひしめく商店街もすぐ側にあり、利便性としては最高だと思います。マンション自体の派手さはないものの、居住スペース．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/401/">
<title><![CDATA[401: 今更ですが、こちらのマンションの購入（２．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/401/</link>
<dc:date>2009-11-14T02:02:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今更ですが、こちらのマンションの購入（２ＬＤＫ）を検討を始めたものです。竣工後、２年近くたち値引きも多少あると聞きましたが、ここは正直、現状としてどのくらいのお値段だったらお買い得とかってありますでしょうか？仕様も２年前の水準ということで、躊躇していますが、同じ値段出すなら最新のマンションのがいいですかね・・・（池袋ウエストゲートとか）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/399/">
<title><![CDATA[399: 見学に行ってきました、エントランスはシン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/399/</link>
<dc:date>2009-10-26T15:45:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見学に行ってきました、エントランスはシンプルですが設備は高級マンションらしい外壁の黒も周辺の風景にマッチして素敵でした。ファミリーバイク置き場は、十台以上あるのに全く使用されていませんでした。値引きは、経済状況らしくある程度提示されました。最上階13階は南側が15,000万円、北側の14階が13,000万円弱、この価格差は何でしょう北側は、1戸につきエレベータが1台で実質専用のようでプラ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/398/">
<title><![CDATA[398: この12月で竣工して2年になりますから中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43316/res/398/</link>
<dc:date>2009-10-18T13:28:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この12月で竣工して2年になりますから中古扱いになってしまいます。残りは6戸とのこと高層階の億ションばかり？値付けは2年前のミニバブル価格ですから、実質的実売価格で勝負でしょう物件のグレードはそれなりに高いですから、値頃感が出れば売れると思います。管理組合理事会の方の発案なのでしょうか、雨の日に安っぽい絨毯をオートロックの前に敷いているのグレードを下げていて、いただけないです。]]></content:encoded>
</item>
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