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<title><![CDATA[二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス Part13]]></title>
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<description><![CDATA[工事の進捗状況、今後の販売計画、物件内容、地元周辺住人の方のご意見ご感想も寛容に受け入れ、引き続き前向きで活発な意見を交換していきましょう。忌憚のない意見を出し合い検討を重ねましょう！パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/パート3 ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1003: いつもご利用いただきありがとうございま．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-29T18:50:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情報交換の場とし．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1002: いつもご利用いただきありがとうございます．．．]]></title>
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<dc:date>2009-09-22T22:06:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつもご利用いただきありがとうございます。本スレッドは規定の1000レスをこえました。以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/今後とも、宜しくお願いいたします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1001: &gt;&gt;9922aにマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/1001/</link>
<dc:date>2009-09-22T21:02:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9922aにマンションができることと、売却時のことを同時に考えているにしては内容が怪しい。現在のライズの販売価格は2aに他にマンションができない想定のプレミアム込みの値付けになっている。売却は10年は先だろうし、そのときには2a計画は発表されているだろう。税金投入事業で10年も放置は東京都が黙っていないだろうから。2a計画にマンションが入っていたら、ライズを売却しても、良く．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1000: 私の場合は簡単に言えば営業ﾏﾝとの思い違．．．]]></title>
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<dc:date>2009-09-22T18:50:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の場合は簡単に言えば営業ﾏﾝとの思い違いがあり、内覧時に発覚。間取りについて・騒音について個人的には至極当然の事だし大して不快ではなかったので入居しようと思っていましたが、掘り出し物の一戸建てがあり、乗り換えてやろうとクレーマーに変身。その後無事100％返金で解約。返金までひと月かかると言われたが、3日に短縮。以後クレーマー癖が治らず、更生するのに2ヶ月くらいかかりました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[998: 30年前の女の子ならいけるかも]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/998/</link>
<dc:date>2009-09-22T12:22:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[30年前の女の子ならいけるかも]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/997/">
<title><![CDATA[997: ライズに住めば女の子にモテますか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/997/</link>
<dc:date>2009-09-22T09:24:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ライズに住めば女の子にモテますか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/996/">
<title><![CDATA[996: テーブルなんてオーダーで作ればいいのだ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/996/</link>
<dc:date>2009-09-22T03:13:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[テーブルなんてオーダーで作ればいいのだ。そんなに高くないよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[995: 三角のテーブル買えばOK逆に三角のテー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/995/</link>
<dc:date>2009-09-22T02:40:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三角のテーブル買えばOK逆に三角のテーブルは無い。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[994: 家具の配置などが困難。暮らし方で多少は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/994/</link>
<dc:date>2009-09-22T02:19:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家具の配置などが困難。暮らし方で多少はカバーできても基本性能で劣る。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[993: 三角リビングがﾏｲﾅｽになるなんて話は聞．．．]]></title>
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<dc:date>2009-09-22T01:43:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三角リビングがﾏｲﾅｽになるなんて話は聞いたことがないですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[992: この連休にＭＲに行ってきました。2a．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/992/</link>
<dc:date>2009-09-22T01:17:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この連休にＭＲに行ってきました。2a地区に映画館とかスーパーができればより便利になると思って、かなり前向きに検討中だったのですが。2aにマンションができれば当然そちらの方が駅が近いし、物件価値はより高いでしょうけど、そうなると今の価格では出ないのではないですか？そう思えば多少価値が下がるとしても、悪くないかなぁと思うのですが、甘いですかね？それと、大分前の方に角部屋の三角のリビングに．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[991: なんか怪しいアドレスだなぁ。。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/991/</link>
<dc:date>2009-09-22T01:03:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか怪しいアドレスだなぁ。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/990/">
<title><![CDATA[990: 相談メールはここに送れhutakori．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/990/</link>
<dc:date>2009-09-22T00:41:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相談メールはここに送れhutakorise@gmail.com]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/989/">
<title><![CDATA[989: リーサル上ポンさん、どうしたらいいんです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/989/</link>
<dc:date>2009-09-22T00:28:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リーサル上ポンさん、どうしたらいいんですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/988/">
<title><![CDATA[988: 俺様は手付100％返しで内覧会後に契約撤．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/988/</link>
<dc:date>2009-09-22T00:20:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺様は手付100％返しで内覧会後に契約撤回させたツワモノだがそろそろ俺に頼れ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/986/">
<title><![CDATA[986: 売主に都合の悪い情報を投稿する者すべてを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/986/</link>
<dc:date>2009-09-21T23:42:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売主に都合の悪い情報を投稿する者すべてを「ネガ」として扱うのはいかがなものでしょうか。都合が悪くないのであれば、証拠を提示して論理的に説明すれば良いだけだと思います。検討者からすると、営業マンが匿名性をよいことに臭いものに蓋をしているように見えて、かえって悪印象の物件に見えていることをお知らせします。２Ａ正式発表を延々と先延ばしにしている理由２Ａにマンションは建たないという確約これら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/985/">
<title><![CDATA[985: ネガの動機はなに？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/985/</link>
<dc:date>2009-09-21T23:23:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネガの動機はなに？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/984/">
<title><![CDATA[984: 申請すらないはずですが。追加？エビデンス．．．]]></title>
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<dc:date>2009-09-21T23:19:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[申請すらないはずですが。追加？エビデンスは？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/983/">
<title><![CDATA[983: “ネガの”さえなければ、ある程度は中立性．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/983/</link>
<dc:date>2009-09-21T23:18:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[“ネガの”さえなければ、ある程度は中立性を装うこともできたのですが、いやはやなんとも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/982/">
<title><![CDATA[982: 事実として商業エリアの2a街区に映画館が．．．]]></title>
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<dc:date>2009-09-21T23:14:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[事実として商業エリアの2a街区に映画館が追加申請されています。この申請はどのようなプロセスで認定されるのでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/981/">
<title><![CDATA[981: 独善的な投稿が続きますね。せめて、事実と．．．]]></title>
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<dc:date>2009-09-21T22:54:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[独善的な投稿が続きますね。せめて、事実と推測くらい区別しましょう。素朴な疑問ですが、2a街区にマンションが出来ると思っているネガの方々はどのような動機でこの掲示板に書き込んでいるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/980/">
<title><![CDATA[980: かなり問題点が浮き彫りになってきましたね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/980/</link>
<dc:date>2009-09-21T22:43:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなり問題点が浮き彫りになってきましたね。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/979/">
<title><![CDATA[979: かつて２−ａに土地を所有していた地権者の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/979/</link>
<dc:date>2009-09-21T22:28:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かつて２−ａに土地を所有していた地権者の一人です。マンションができることが決まっているから発表できないのです。もしいま２−ａ にマンションができることが世間に知れ渡れば今の時点では誰もライズを買わないはずです。買う人はバ力です。私たちは東急からライズでの所有権を等価交換され面積按分されましたが、あの地にはライズより大規模なタワーマンションができるかもしれませんし、逆にパークシティ浜田山や、広尾のフ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/978/">
<title><![CDATA[978: いません。誰にもわかりません。]]></title>
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<dc:date>2009-09-21T22:06:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いません。誰にもわかりません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[977: ２Ａマンションができたらライズの資産価値．．．]]></title>
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<dc:date>2009-09-21T21:48:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２Ａマンションができたらライズの資産価値は激減東急が２Ａマンションが発表したら誰もライズは買わないだから２Ａ発表前に東急はライズを売り抜けるつもりと疑われてもしかたない販売方法になっていると思いますが、２Ａマンションができないエビデンスありますか？２Ａ正式発表できない理由を説明できる方いますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[976: 仮に２－ａ街区にマンションができるならば．．．]]></title>
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<dc:date>2009-09-21T21:38:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仮に２－ａ街区にマンションができるならば、駅に近い２－ａ街区マンションのほうがライズより資産価値が高いというのは事実。大規模開発の場合、駅から遠いところから販売するのは、駅により近い物件の資産価値を高めるためにとる常套手段として不動産業界では常識。ライズの販売がある程度進むまで、あるいはライズの引渡しが始まるまで、２－ａ街区正式発表を待っていると思う。他に正式発表ができない理由があれば教えて．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[975: 真面目な話、二子玉川って資産価値の面から．．．]]></title>
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<dc:date>2009-09-21T21:35:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[真面目な話、二子玉川って資産価値の面から言うとどうなの？ある程度の評価はあるのかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/974/">
<title><![CDATA[974: それはあまりにもネガな見方すぎ(笑)。し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/974/</link>
<dc:date>2009-09-21T21:27:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それはあまりにもネガな見方すぎ(笑)。しかもライズのスペル間違えてますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/973/">
<title><![CDATA[973: 東急にとって、手っ取り早く投下資源を回収．．．]]></title>
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<dc:date>2009-09-21T21:20:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急にとって、手っ取り早く投下資源を回収するためはこの短期プライムレートが低空飛行である今のうちにマンションを・・・ということになる。銀行もいつまでも短期プライムが超低金利だとは予想していない。となると、かなり高い確率で2a街区の一部は一団地認定を取り直し、高層マンションになると考えるのが普通。そうなるとRIZEの資産価値はますます下がり、ますます空き部屋が埋まらない日々が何年も続くという負のスパ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/972/">
<title><![CDATA[972: 私は今までポジ派の契約者でしたが、確かに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/972/</link>
<dc:date>2009-09-21T18:45:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は今までポジ派の契約者でしたが、確かにその正式発表が遅れているというのが非常に気になってるんだよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/971/">
<title><![CDATA[971: 仮に２Ａ正式発表が大きなプラス要因になる．．．]]></title>
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<dc:date>2009-09-21T18:24:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仮に２Ａ正式発表が大きなプラス要因になるのであれば、とっくに発表されているでしょう。マイナス要因しかないから発表できないと考えるのが自然じゃないですか？発表を遅らせる利点が考えられますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/970/">
<title><![CDATA[970: 仮に仮に2a街区にマンションを建てなかっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/970/</link>
<dc:date>2009-09-21T18:15:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仮に仮に2a街区にマンションを建てなかったとしたら、選択肢は２つ。①景気回復まで待つ  →景気回復はすぐには望めない  →税金が投入されている事業であり、放置は都民の納得が得られない②オフィスとホテル用途のビルを建築する  →交通の便が悪い立地で、需要が無く、閑古鳥が鳴く  →東急首脳は経営手腕を疑われ株主代表訴訟へいずれの場合も、結局は中高層部分を住居用にせざるをえないのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/969/">
<title><![CDATA[969: ホテルとスポーツジムについては現在の都市．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/969/</link>
<dc:date>2009-09-21T17:43:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホテルとスポーツジムについては現在の都市計画で変更なしで建てられますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/968/">
<title><![CDATA[968: つまり地権者さんとやらが本物で、かつ釣り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/968/</link>
<dc:date>2009-09-21T17:34:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つまり地権者さんとやらが本物で、かつ釣りではないとすると、2A街区の中に、・今後、東急以外のデベロッパーが開発に参画する可能性があると。・シネコンができる可能性はあると。・マンションができる可能性はあると。また ・ホテルができる可能性もゼロではないと。・スポーツジムができる可能性もゼロではないと。そういうことですね？あらゆる可能性があることを念頭に検討いたしましょう。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/967/">
<title><![CDATA[967: 地権者さん、書き込みどうもありがとうござ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/967/</link>
<dc:date>2009-09-21T16:50:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地権者さん、書き込みどうもありがとうございます。私も２Aにお住まいだった友人の地権者に知り合いがおりますが、その友人から入手した情報とほぼ整合しています。確かに２Aの開発は、東急主導で行うとのことでした。いずれにせよ、２Aにはマンションが建たない旨、東急には明示して頂きたいものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/966/">
<title><![CDATA[966: 法律の観点からすると、ここでいう事業主体．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/966/</link>
<dc:date>2009-09-21T16:43:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[法律の観点からすると、ここでいう事業主体というのは再開発組合を意味します。第2期事業は事業主体が異なるというのは、第1期事業の再開発組合とは別の第2期事業独自の再開発組合が事業を行なうということです。２－ａ街区の土地は権利変換によって実質的に東急が土地所有者になっています。東京都の所有地ではありません。この再開発事業に税金が投入されていますが、あくまでも「民間」による再開発です。許可は必要．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/965/">
<title><![CDATA[965: 地権者です。私の知っていることをお話しま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/965/</link>
<dc:date>2009-09-21T16:13:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地権者です。私の知っていることをお話しましょう。モデルルームへ行った方は地権者用住居として非販売のマークを見ていると思います。この地権者というのは私を含めほとんどはいま話題になっているⅡ－ａ街区に土地を持っていた者です。等価交換で再開発組合に土地の権利は移動しています。再開発組合の実務は東急からの派遣（出向ではないと彼らは言っている）が行なっています。組合長は地権者の一人ですがお飾りで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/964/">
<title><![CDATA[964: 少なくとも1418のユニットをプレミアに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/964/</link>
<dc:date>2009-09-21T16:06:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少なくとも1418のユニットをプレミアに使っているようじゃ、高級とはほど遠いことは言えます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/963/">
<title><![CDATA[963: 私はライズ以上の仕様のタワーマンションは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/963/</link>
<dc:date>2009-09-21T16:05:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はライズ以上の仕様のタワーマンションは見たことありませんよ。都心のタワーに比べても、住戸数に対するエレベーター数もダントツで多い。スラブ厚や住戸との仕切り壁も他のタワーに比べて、格段に厚くしている。住戸内水周りの防音もライズ程に仕様を高くしているタワーはない。おまけに車寄がないという指摘があるが、舗道レベルの１階駐車場内にしっかり車寄せロータリーはある。雨にも濡れない。またこの駐車場であるが、都．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/962/">
<title><![CDATA[962: じゃああなたの考える高級マンションとはど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/962/</link>
<dc:date>2009-09-21T15:20:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[じゃああなたの考える高級マンションとはどこ？(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/961/">
<title><![CDATA[961: 東急はとにかく法律の許す限りぎりぎりのこ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-09-21T13:52:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急はとにかく法律の許す限りぎりぎりのことをこれまでやってきています、デベの評価など参考にしてください。とにかくこの案件で儲けるだけ儲けようという魂胆です。２Ａなんか経済的にマンションしか立たないし、ライズの仕様なんかも表面上すぐばれるところは除き徹底的に安普請です、そもそもマンション用には本来なら竹中とかが一流だけど、土木が本流の大成というのはとにかく安く抑えるためです。それに基本的欠陥は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/960/">
<title><![CDATA[960: ですから（汗）、何度も繰り返し言いますが．．．]]></title>
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<dc:date>2009-09-21T13:09:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ですから（汗）、何度も繰り返し言いますが、すでに東急の所有ではありませんので・・・簡単なことが理解できない輩がまだいるようです。しかも2a街区にマンションはできないなんて誰が決めたのですか？ どこの誰がいつ誰に確約したのですか？ エビデンスが存在するなら示していただきたい。  ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/959/">
<title><![CDATA[959: えっと何がわかったというの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/959/</link>
<dc:date>2009-09-21T11:52:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[えっと何がわかったというの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/958/">
<title><![CDATA[958: わかったから、お前さんたちは買わんで宜し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/958/</link>
<dc:date>2009-09-21T11:33:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わかったから、お前さんたちは買わんで宜しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/957/">
<title><![CDATA[957: &gt; ２A街区は、都市計画を変更した．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/957/</link>
<dc:date>2009-09-21T09:46:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; ２A街区は、都市計画を変更した後、東急がプロジェクト自体を三井やら三菱に売却することもあり得る。 現在東急の持ちモノなんですか？？？税金が入った再開発事業の一部の売却って何言ってんですか？？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/956/">
<title><![CDATA[956: 東急のブランドイメージが下がっても、東急．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/956/</link>
<dc:date>2009-09-21T09:31:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急のブランドイメージが下がっても、東急電鉄は鉄道事業がある限りダメージはない。路線の料金を10円上げれば相殺できる。（簡単にはできないが。）東急不動産は、賃貸業に専念すればOK。２A街区は、都市計画を変更した後、東急がプロジェクト自体を三井やら三菱に売却することもあり得る。これなら、２Aでマンションを分譲したのは他社だと言い訳をすることができる。（多少苦しいが。）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/954/">
<title><![CDATA[954: ＞952詳細が発表されたら、マイナス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/954/</link>
<dc:date>2009-09-21T00:35:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞952詳細が発表されたら、マイナス要因になるかもって話を皆さんしてるんだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/953/">
<title><![CDATA[953: IIa の事業主体は東急と決まってません．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/953/</link>
<dc:date>2009-09-21T00:34:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[IIa の事業主体は東急と決まってませんよね？？？税金が投入される事業なんだから、どこが引き受け手になるかによって、東急のブランドイメージなんて気にしない企業が事業を引き受けてもおかしくないですよね？？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/952/">
<title><![CDATA[952: 逆に考えると、2a街区の発表があるまでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/952/</link>
<dc:date>2009-09-21T00:32:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[逆に考えると、2a街区の発表があるまでは値下げはないでしょうね。発表されれば、大きなプラス要因になる訳ですから、切り札を使う前に値下げは考えにくいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/951/">
<title><![CDATA[951: 仮に2a街区にマンションを建てたら、東急．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/res/951/</link>
<dc:date>2009-09-21T00:22:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仮に2a街区にマンションを建てたら、東急の信用は地に落ちますよ。東急の顔ともいえる二子玉川で東急の威信をかけた再開発事業で顧客を裏切ったとなると、ブランドイメージはどうなるでしょうか。他の物件にも影響して売り上げはガタ落ちでしょう。そんな選択を東急が取れると思いますか？]]></content:encoded>
</item>
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