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<title><![CDATA[ミッドサザンレジデンス御殿山 Part2]]></title>
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<description><![CDATA[過去スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38808/残りわずかですが完売までラストスパート！]]></description>
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<title><![CDATA[700: エアビーやってるやつどうにかしろよ]]></title>
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<dc:date>2015-10-25T17:01:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エアビーやってるやつどうにかしろよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[697: 管理組合は共用部の問題に取り組むのが役目．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-02T20:55:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合は共用部の問題に取り組むのが役目で、専有部である各室内の被害については各住戸が自らの責任で取り組む事項ではないですか？気になるのでしたら、誰も立候補がなかったという修繕WG委員に名乗り出てはいかがでしょうか？管理組合が共通の課題として修繕会社の調整や斡旋をするはあるにせよ、各戸専有部内の実地調査は待っていても多分ないでしょう。ただしベランダのクラックは共用部なので、調査は実施していただきた．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[696: 東日本大震災で我が家の壁に亀裂が入りまし．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-29T23:12:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東日本大震災で我が家の壁に亀裂が入りましたが，未だに管理組合は実地見聞も行わず修繕の見通しも立っていません。みなさんのお家の壁はいかがですか？あと４ヶ月で地震から１年。今後の修繕の事が不安です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[695: 大崎は益々便利だよ。]]></title>
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<dc:date>2011-09-15T20:48:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大崎は益々便利だよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[694: ダイエーだったところはライフになりました．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-15T19:35:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダイエーだったところはライフになりました。夜11時までやっているので前より便利になりましたね！マツモトキヨシも同じフロアに入りましたし。また、ソニーのビルにTSUTAYAができました。（スターバックスも併設）なにげに大崎は地味なところですが、便利だと思います！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[693: そうだったんですね。たしかに戸境壁が専有．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-08T08:42:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうだったんですね。たしかに戸境壁が専有部だったら、勝手に壁をはずせてしまいますよねｱｾ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[692: 「地震被害の対応について」と題したお知．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-08T07:29:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「地震被害の対応について」と題したお知らせが投函されていました。そこには、管理規約に基づいて「戸境壁は、専有部」と理事会は判断した、とありますが、これは誤認ではないでしょうか？管理規約には、第 8 条 （共用部分等の範囲）対象物件のうち共用部分等の範囲は、別表第２に掲げるとおりとする。別表第２　共用部分等の範囲①建物の基礎、外壁、屋上、戸界壁、スラブ、その他構造部分のうち専．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[691: ダイエーはライフになるという話を聞きまし．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-28T12:37:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダイエーはライフになるという話を聞きました。本当にそうなればいいのですが。ちなみにソニーのビルにツタヤが入るとかも聞きましたがどうなることか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/690/">
<title><![CDATA[690: ダイエーが閉鎖予定だというウワサを耳にし．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-26T23:06:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダイエーが閉鎖予定だというウワサを耳にしました。ダイエーの生鮮食品には不満を持ちつつも、日用品などではずいぶんお世話になっているので、なくなってしまうととても不便になります。店頭にはまだ何の張り紙もなく、単なるデマかもしれませんが、もし何か情報をお持ちの方がいらっしゃれば教えてください。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[689: 688様全て１階に戻すのは、不合理な制．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/689/</link>
<dc:date>2010-07-01T22:24:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[688様全て１階に戻すのは、不合理な制御だと思います。 エレベータに乗り込むのが1階からだけならば、 人を降ろしたエレベータがその都度1階に下りて待機するのは合理的ですが、 現実は違います。 上層階からEVを呼び出して利用する方のことも考慮すべきです。 エレベータの運転管理制御は。利便性（待ち時間）と省エネルギーの観点から合 理的に設定すべきものです。 但し、乗降階としては１階が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/688/">
<title><![CDATA[688: エレベーター、都度1階まで戻って欲しい。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/688/</link>
<dc:date>2010-06-19T19:25:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーター、都度1階まで戻って欲しい。今の設定だと高層階のまま降りてこなくないですかねー？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/687/">
<title><![CDATA[687: 駐車場の予約くらいしか接する機会がありま．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-27T16:19:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場の予約くらいしか接する機会がありませんが、私は好きですよ～。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/686/">
<title><![CDATA[686: 684様ご自身でおっしゃっている通り、．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-25T22:57:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[684様ご自身でおっしゃっている通り、そのようにお感じになるのは、きっとご自分だけではないですか。 あのコンシェルジュの方は、とても真面目に誠実に、与えられた役割を果たしていると私は感じます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/684/">
<title><![CDATA[684: コンシェルジュの髪の短い女性がとても神経．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-22T00:50:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンシェルジュの髪の短い女性がとても神経質というかコミュニケーション取りにくいと感じることが多いです。自分だけでしょうか。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/683/">
<title><![CDATA[683: ５０～６０人って明らかに常軌を逸してます．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-02T00:11:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５０～６０人って明らかに常軌を逸してますねぇ・・・お見合いパーティでも開いてんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/682/">
<title><![CDATA[682: 理事会って大事。]]></title>
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<dc:date>2010-02-28T12:31:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事会って大事。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/681/">
<title><![CDATA[681: 理事の方々はご苦労様ですね。]]></title>
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<dc:date>2010-02-28T11:19:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事の方々はご苦労様ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/680/">
<title><![CDATA[680: 昨日２月２７日の夕方もビューラウンジにた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/680/</link>
<dc:date>2010-02-28T09:34:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日２月２７日の夕方もビューラウンジにたくさんの若い男女が集っていました！５０～６０人位はいたのではないでしょうか？立食形式なのだろうけど、異常な人数です。いったい何人の利用で申し込んでいるのでしょう。まさか正直に申告して認められるとは思えないし、とすると虚偽申請？　だとすると、問いただして、今後の利用禁止など厳しい対処をすべきでは。と思っていたら、人数制限案の掲示が出ていました。はやく実施し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/679/">
<title><![CDATA[679: 私も確かに何度か見掛けたことがあります。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/679/</link>
<dc:date>2010-02-16T01:28:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も確かに何度か見掛けたことがあります。明らかにマンションの住人では無いですね。５～６人位の女性がいつも最上階に上がって行ってます。住人が見栄張ってパーティやるからってんならまだ可愛げがありますが、ご懸念の様な事業が運営されているとしたら明らかに規約違反ですね。警備員もいい加減住人以外の複数の人間が来たら行き先確認する位した方がいい様に思います。或いは理事会や総会の場で、パーティルームの利用履歴を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/678/">
<title><![CDATA[678: 上の６７７です。１月２９でなく１月３０日．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/678/</link>
<dc:date>2010-01-31T08:13:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上の６７７です。１月２９でなく１月３０日の間違い昨日のことです失礼しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/677/">
<title><![CDATA[677: １月２９日１６：３０ごろ外出のため下りの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/677/</link>
<dc:date>2010-01-31T08:08:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１月２９日１６：３０ごろ外出のため下りのエレベーターに乗るつもりでしたが、間違えて上りのエレベーターに乗ってしまったところ、２０~３０代の女性５人ぐらいのグループの人が乗っており「上に行きます」と言われました。その後下りのエレベーターで降りてマンションをでようとしましたが、４~５人の若い女性グループが玄関ホールにいてエレベーターに乗ろうとしています。外に出ると又、数人の女性がマンションに入ろうと敷．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/676/">
<title><![CDATA[676: 分厚い床スラブ３００ｍｍに支えられていま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/676/</link>
<dc:date>2009-12-20T20:02:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分厚い床スラブ３００ｍｍに支えられていますから、階上から聞こえる音は元々かなり大きいんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/675/">
<title><![CDATA[675: 隣や上の音はほとんど聞こえませんよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/675/</link>
<dc:date>2009-12-12T22:04:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣や上の音はほとんど聞こえませんよ。床鳴りは、補修の人に訊いたら、数年すれば自然になくなるということでしたが、また鳴ったら連絡くださいと名刺を渡されました。補修後２か月もしないうちにまた鳴りだして、しばらくするとほかの場所も。。。来年の４月くらいにまだ鳴るようだったら連絡してみようかと思いますが。季節によって鳴らなかったりするんですよねー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/674/">
<title><![CDATA[674: 乾式戸境壁と二重床二重天井の組み合わせは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/674/</link>
<dc:date>2009-12-11T09:58:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[乾式戸境壁と二重床二重天井の組み合わせは、従来のコンクリート戸境壁に比べて振動が音として伝わりやすいです。もう一戸、別のタワーマンションを所有していますが、歩いたり椅子を引いたり扉類を閉める時などの振動が、音になって隣戸から響きます。建築関係の仕事をしている知人が言うには、ここに限らずタワーマンションの構造上の事だそうです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[673: 私の知人が、昨年新築マンションに引越した．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-10T23:54:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の知人が、昨年新築マンションに引越したところ上階の足音が響くと先日会った時に話していました。自分の部屋と全く同じ間取りなので、帰って来たところから廊下を歩いているなどと解るそうです。それに比べたら家は静かだなと思い、しっかりした造りなのだと安心したところでした。以前の賃貸物件では音がしたので分譲はやはり造りが違うのだなと思っていました。お宅によっては多少の音は聞えるところもあると言う事．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[672: ここは、そんなに音が筒抜けなの？普通の．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-10T20:54:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは、そんなに音が筒抜けなの？普通のマンションなら、そんな音、聞こえないでしょ。かなりの安普請なんだろうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/671/">
<title><![CDATA[671: &gt;666&gt;夜中から朝までド．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/671/</link>
<dc:date>2009-12-10T20:45:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;666&gt;夜中から朝までドスンドスン中年以上の女性が書き込んでると思うが、内容に品が無いよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/670/">
<title><![CDATA[670: ＞６６５さん私はとても満足しています。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/670/</link>
<dc:date>2009-12-10T19:22:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞６６５さん私はとても満足しています。静かだし、駅から近いし、住み心地はいいんじゃないでしょうか。うちの場合、日中の音はまったく聞こえず、就寝時のみ上階（たぶん）の足音が少しする程度です。扉、クローゼットを開く音などはまったくしません。ただ、６６６さんがおっしゃる通り、上下横の住人の方が静かなだけかも・・・とドキっとしました。椅子の音など普段から気をつけてはいたのですが、もっと気をつ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/669/">
<title><![CDATA[669: 床鳴り（特に壁近く付近）はしませんか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/669/</link>
<dc:date>2009-12-07T21:15:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[床鳴り（特に壁近く付近）はしませんか？何度か直してもらったのですが、しばらくするとまた鳴りだすんですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/668/">
<title><![CDATA[668: 666さん665です。ご回答ありがとう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/668/</link>
<dc:date>2009-12-05T12:11:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[666さん665です。ご回答ありがとうございました。ちょっとよくわからないのですが、真上や隣り合ってしまってるらしい寝室の壁から よぉく聞えるベッドの音は最悪です。 ご本人達はこちらが静かだと自分達も聞えてないと 思われているのかも知れませんが『我が家はしてないだけ』です。 上やら下と横のお部屋にはその音はよく聞えてしまいますよ。 特にお若い夫婦は気をつけた方が良いでしょう。 ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/667/">
<title><![CDATA[667: ６６６です。先ほどの『外廊下』は間違い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/667/</link>
<dc:date>2009-12-04T01:00:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[６６６です。先ほどの『外廊下』は間違いです。便利なのは『内廊下』です。雨風にさらされる事なく，暑さ寒さも大丈夫。こんなに快適な事って実はとても恵まれている事だとお天気が悪い日ほど実感しますよ。そして主婦の方なら先ほども書いたいつでも何でも捨てられる24時間ゴミステーションが各階にあるのは嬉しいと思いますよ。共働き主婦なんて絶対に必要です。６６５さんの参考になられますかねぇ？静．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/666/">
<title><![CDATA[666: たった2年ですが住んでみて、私は大変満足．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/666/</link>
<dc:date>2009-12-04T00:53:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たった2年ですが住んでみて、私は大変満足しています。安い賃貸アパートで我慢して来たので真っ先にやはりお隣からなどの音には敏感でした。真上や隣り合ってしまってるらしい寝室の壁からよぉく聞えるベッドの音は最悪です。ご本人達はこちらが静かだと自分達も聞えてないと思われているのかも知れませんが『我が家はしてないだけ』です。上やら下と横のお部屋にはその音はよく聞えてしまいますよ。特にお若い夫．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/665/">
<title><![CDATA[665: はじめましてこちらの物件の購入を検討し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/665/</link>
<dc:date>2009-11-30T20:26:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめましてこちらの物件の購入を検討しているものです。最近はラウンジの使い方について色々あるようですが、住み心地はいかがでしょうか？現在分譲賃貸にすんでおりますが、上階の足音、扉、クローゼットを開く音などの音に悩んでおります。こちらのマンションではそのようなことはないでしょうか？正直高い買い物ですので、実際お住まいの方に伺いたいと思い書き込みさせていただきました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/664/">
<title><![CDATA[664: ビューラウンジの利用は、営利目的や出会い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/664/</link>
<dc:date>2009-11-02T20:32:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビューラウンジの利用は、営利目的や出会い目的のパーティー利用はなんとかして規制したいところですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/663/">
<title><![CDATA[663: 第3条の「一部共用部分」にあたるかどうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/663/</link>
<dc:date>2009-11-01T23:02:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第3条の「一部共用部分」にあたるかどうかは別として物理的かつ規約的に「分譲の人しか利用できない」形態となっているのであれば管理組合は一つであっても、そのような運用は維持できます。物理的には隔離されていても規約では隔離されていない＝そういうパターンはまずない。物理的には隔離されていないが規約では隔離されている＝実運用が出来なさそう。物理的にも規約的にも隔離されていない＝本物件はこれ？？．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/662/">
<title><![CDATA[662: 656さんが書かれている内容（賃貸の人は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/662/</link>
<dc:date>2009-11-01T01:13:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[656さんが書かれている内容（賃貸の人はたどり着けない）からゲストルームやラウンジは区分所有法第３条の「一部の区分所有者のみの共用に供されるべきことが明らかな共用部分（以下「一部供用部分」という。）」に当るのでしょう。そう考えれば賃貸の方にとってはゲストルームやラウンジは共用部分ではないので管理組合とか関係なく利用はできない事になります。こちらの物件のゲストルームやラウンジは「一部．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/661/">
<title><![CDATA[661: 私もあまり詳しいわけではないですが、、。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/661/</link>
<dc:date>2009-10-31T22:21:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もあまり詳しいわけではないですが、、。&gt;&gt;660貴方の引用する第三条の条文をそう理解するのはおかしいです。というか逆で、区分所有法における管理組合の基本的考え方はhttp://www.n-mansion.net/youten.htmにあるように、・管理組合は区分所有者全員で構成＝区分所有関係が成立すると同時に、区分所有者全員を構成員（組合員）　とする団体（管．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/660/">
<title><![CDATA[660: 区分所有法第３条　区分所有者は、全員．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/660/</link>
<dc:date>2009-10-31T10:46:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[区分所有法第３条　区分所有者は、全員で、建物並びにその敷地及び附属施設の管理を行うための団体を構成し、この法律の定めるところにより、集会を開き、規約を定め、及び管理者を置くことができる。一部の区分所有者のみの共用に供されるべきことが明らかな共用部分（以下「一部共用部分」という。）をそれらの区分所有者が管理するときも、同様とする。とあるので一部の区分所有者が一部の共用部分を管理するために管理．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/659/">
<title><![CDATA[659: 管理組合が二つはおかしいね。理事長が二．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/659/</link>
<dc:date>2009-10-31T10:01:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合が二つはおかしいね。理事長が二人いるのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/658/">
<title><![CDATA[658: 655ひとつの区分所有建物に管理組合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/658/</link>
<dc:date>2009-10-29T16:08:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[655ひとつの区分所有建物に管理組合が二つってのは区分所有法上あり得ないのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/657/">
<title><![CDATA[657: 654です。プラウドの件は了解です、情報．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/657/</link>
<dc:date>2009-10-29T14:58:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[654です。プラウドの件は了解です、情報不足で失礼しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/656/">
<title><![CDATA[656: &gt;654さんプラウドは分譲と地権．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/656/</link>
<dc:date>2009-10-28T16:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;654さんプラウドは分譲と地権者賃貸でエレベーターも違ったはず。賃貸の人は利用するどころか、ゲストルーム、ラウンジにたどり着く事も出来ません。655さんがおっしゃる通り、分譲賃貸だと違ってきます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/655/">
<title><![CDATA[655: &gt;&gt;654五反田のプラウ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/655/</link>
<dc:date>2009-10-28T15:05:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;654五反田のプラウドは賃貸エリアと分譲エリアでは管理組合も最初から別になっているのでそのような運用が可能なようです。分譲エリアの区分所有者が賃貸した場合は、賃貸人ならびに区分所有者は分譲エリアの管理規定に従うことになります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/654/">
<title><![CDATA[654: プラウドは賃貸住民は共有スペースの利用が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/654/</link>
<dc:date>2009-10-28T14:51:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドは賃貸住民は共有スペースの利用ができないって聞きました。こちらも賃貸の方はゲストルームやビューラウンジ利用不可にしたらどうでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/653/">
<title><![CDATA[653: ゲストルームやビューラウンジ、公開歩道な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/653/</link>
<dc:date>2009-10-28T14:34:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゲストルームやビューラウンジ、公開歩道などの共有スペース利用についてですが、どのように規約を改定しても全員が納得できるような解決策はないと思います。共有スペースがあるのを承知でマンションを購入したのですから利用する方々の良識に任せるしかないと思います。特に、歩道については公開歩道を作ることで高層マンションの建築が許可されているのですから、歩道部分は当マンションの敷地内とはいえ、当マンション住民だけ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/652/">
<title><![CDATA[652: 〉ゲストルームは一泊いくらですかね？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/652/</link>
<dc:date>2009-08-29T10:26:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[〉ゲストルームは一泊いくらですかね？居住者の方ですか？昨年の総会で改定されたものは、マンションのＷＥＢページで確認できます。利用予約のページでも表示されていますよ。あるいは、管理室、或いはコンシェルジュにお尋ねください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/651/">
<title><![CDATA[651: ゲストルームは一泊いくらですかね？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/651/</link>
<dc:date>2009-08-27T21:39:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゲストルームは一泊いくらですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/650/">
<title><![CDATA[650: 初年度も、今年度も、理事役員の方々は本当．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/650/</link>
<dc:date>2009-08-24T00:13:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初年度も、今年度も、理事役員の方々は本当に良くして下さってる居ると感じてます。総会には欠かさず出席していて感じました。すごく大変な仕事だと思います。多くの住民の意見を上手にまとめていくのですから。感謝してます。きっと意見や希望などは理事会で真摯に検討して下さると思います。ぜひ何人か同じ意見でも良いので、検討をお願いしたいと思います。あと、つい昨夜の事ですが、我が家は歩道側の部屋ですが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/649/">
<title><![CDATA[649: 理事会へ意見を文書で提案した件は、まじめ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/649/</link>
<dc:date>2009-08-22T00:58:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事会へ意見を文書で提案した件は、まじめに検討されるようです。あがってこないと、理事の方といっても一住民に過ぎないので、気付かないことが多いようです。投書して、今から検討してもらい、また居住者アンケートで意向を確認などすれば、2月（でしたっけ）の総会で、規約を変更できるのではないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/648/">
<title><![CDATA[648: ゲストルームについては、受益者負担という．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43221/res/648/</link>
<dc:date>2009-08-21T00:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゲストルームについては、受益者負担という観点から、総会時に有料化が決まったと記憶しています。ビューラウンジを無料開放するという案が総会にあがった時、中高生のたまり場になるのではないかという懸念をされた方もいらっしゃいました。無料開放時にビューラウンジを利用する場合は、管理室もしくはコンセルジュに利用する旨を届け出てから利用するという決まりになっていたかと思いますが、実際に皆さん届け出をされているの．．．]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>