ベルディオ三鷹レジデンスはどうですか？【三鷹吉祥寺　２】

1021: 勝手ながらその３を作成しましたm(__)．．．

2007-04-05T16:38:00+09:00

勝手ながらその３を作成しましたm(__)mベルディオ三鷹レジデンスはどうですか？【三鷹吉祥寺　３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43086/

1020: 色々と意見が出ているようですが、住み始め．．．

2007-04-05T16:24:00+09:00

色々と意見が出ているようですが、住み始めてまだ数ヶ月ほどの時点で大きな工事はしたくないです。まだみなさん新しい我が家に期待と不満の入り混じった生活をしてるのだと思いますが、慣れてくれば不満も小さくなっていくのではないでしょうか？設備や仕様に関する不満は、初めから了承済みの購入ですからすぐに変更するのは難しいですね。

1019: 自分もそうでしたが、図面だけで何千万円と．．．

2007-04-05T12:17:00+09:00

自分もそうでしたが、図面だけで何千万円という買い物をするのは尋常ではないです。結果的には購入した物件に満足していますが、次に不動産を買う際は実際に物件を見てからだと思います。

1018: 向かいのフロントみたいな景気でなくて　←．．．

2007-04-05T11:54:00+09:00

向かいのフロントみたいな景気でなくて　←訂正です。すみません。　個人的に思うことは、ガーデンからの景色でなくて　　　です。

1017: 新築マンションは、完成した建物を見る前に．．．

2007-04-05T11:51:00+09:00

新築マンションは、完成した建物を見る前に購入です。ホントは出来上がって、全体を見てからできるのが一番ですよね。図面で見た時は、ガーデンが一番いいように感じました。図面よりも、実際は、フロント側に近いなあといった印象を受けました。たまたまフロントを購入しましたが、ガーデンだったら、落ち着かなかったなあと思いました。フロントは、ポスト等には遠い点などは、不便かなと思っていましたが、慣れてきました。生活．．．

1016: 新築でいきなり足場！？手抜き工事かと思わ．．．

2007-04-05T11:17:00+09:00

新築でいきなり足場！？手抜き工事かと思われる。かっこ悪いのでやめて下さい。

1015: >>1013200〜300万．．．

2007-04-05T09:07:00+09:00

>>1013200〜300万・工期1ヶ月・仮設足場を組み、騒音・振動・粉塵で近隣にさらに迷惑をかけてでもですか？ベランダの質感ごときでわいわい言ってるあなた方が、入居早々醜い仮囲い生活を送れる？

1014: >>1000体が危険だと思い．．．

2007-04-05T01:28:00+09:00

>>1000体が危険だと思います。

1013: 二重ガラスは、フラット３５Sの要件になっ．．．

2007-04-05T00:57:00+09:00

二重ガラスは、フラット３５Sの要件になっていますよね。ということは、世の中的に当たり前ってことですかね。切替も可能なんでしたっけ。なので、リサッシは大賛成

1012: 自宅のベランダのアルミ柵が大いに気に入っ．．．

2007-04-05T00:44:00+09:00

自宅のベランダのアルミ柵が大いに気に入っている者です（笑）。部屋から外の風景を眺めるたびに開放感を感じます。全部ガラスに切り替えるのは相当の負担になりそうですし、反対です。建物のデザインとして、アルミ柵とガラスが組み合わさった形になっていますから、任意で切り替えると外観がかなり悪化しそうです。一番の問題は、ガーデンとフロントの両棟の「距離」にあるような気がします。ガーデン棟の方にとってはフロント棟．．．

1011: 参考のためにここみてる近隣マンション住民．．．

2007-04-05T00:12:00+09:00

参考のためにここみてる近隣マンション住民です。私のところは築1年ほどたったマンションで一枚ガラスだけど結露したことありません。暖房はエアコンと床暖房なので、暖房機材から室内に水分をだすことはありません。換気口を大きく開いて空気がながれるようにして、常時24時間換気をしています。換気口には換気口メーカから通販でとりよせたオプションの花粉フィルタをつけてます。それぞれの部屋のひとつの壁面にエコカラット．．．

1010: >1008に同意（ってか、もうすで．．．

2007-04-04T21:54:00+09:00

>1008に同意（ってか、もうすでに4桁いってたんですね）組合承認のもと、各戸で二重ガラスにできればいいですね。柵と違って、ガラスなので全体の見栄えはおそらくほとんど変わらないでしょうから。

1009: 残り８戸ですかね。大分へりましたね。あと．．．

2007-04-04T21:48:00+09:00

残り８戸ですかね。大分へりましたね。あと少し

1008: リサッシは、なぜ反対なのでしょうか。お金．．．

2007-04-04T19:32:00+09:00

リサッシは、なぜ反対なのでしょうか。お金はかかるけど、長く住むのには必要なことだと思います。分譲マンションに住んでましたが、一番苦労したことは結露です。ほんとすごかった。びちょびちょで、断熱用にシートをガラスにはったり、スプレーしたり拭いたりといろいろほどこしました。換気が一番でしたけど、そのせいで壁紙を変えたりと。みかけの綺麗さにごまかされないで、長く住むためにはどうすべきかを考える必要がありま．．．

1007: ただの意見ですが、コミュニティエントラン．．．

2007-04-04T17:47:00+09:00

ただの意見ですが、コミュニティエントランス前の階段が一部スロープだったらいいのにと思います。先日もベビーカーを押した方が苦労されていました。

1006: 他のマンション投稿を見ていると、マンショ．．．

2007-04-04T17:37:00+09:00

他のマンション投稿を見ていると、マンションによってレス内容がかなり違うなあと思いました。近くのマンションのレスも時々見ていますが。ポーチ等の使用など似たような話題になっていました。もちろん、掲示版なので意見など私も投稿はしていますが。実際、管理組合で対話で討論しなければ、いくらここでいってもあれなんですね。購入参考に見る方が、見たらやめようかな・・なんて思う投稿もあります。マンションの方だけ見れる．．．

1005: 同じく反対

2007-04-04T17:07:00+09:00

同じく反対

1004: >>997＞リサッシ反対。

2007-04-04T16:31:00+09:00

>>997＞リサッシ反対。

1003: 何で、２４時間喚起をとめるんだろう？？？

2007-04-04T16:28:00+09:00

何で、２４時間喚起をとめるんだろう？？？

1002: ↑気づいたときには壁紙の裏側カビだらけな．．．

2007-04-04T14:08:00+09:00

↑気づいたときには壁紙の裏側カビだらけなんてことに・・・

1001: 換気口はふさいでおかないと土、ホコリが部．．．

2007-04-04T14:06:00+09:00

換気口はふさいでおかないと土、ホコリが部屋に入ってきませんか？防止シートもありますけど。ベランダは砂だらけです。(>_<)ベランダは迷惑にならない程度に水洗いしてもいいんでしょうか？

1000: 結露はどの辺に出ているんですか。我が家で．．．

2007-04-04T13:55:00+09:00

結露はどの辺に出ているんですか。我が家では24時間換気を止めて各部屋の換気口も塞いでるのですが危険でしょうか？

999: うちも結露ひどいです。結露防止スプレー効．．．

2007-04-04T13:30:00+09:00

うちも結露ひどいです。結露防止スプレー効きますよ。後・・・うちは一枚畳が浮いています。今からでも連絡したら直してもらえますか？

998: 結露、うちもです！　ショックでした〜。昨．．．

2007-04-04T13:24:00+09:00

結露、うちもです！　ショックでした〜。昨夜見つけたんですが、すぐに窓を開けて少し換気しました。寒くて昨日エアコンつけて、更に湿度も高かったからかしらー？

997: ほんとにひとそれぞれですね。でも私も、売．．．

2007-04-04T12:15:00+09:00

ほんとにひとそれぞれですね。でも私も、売る売らないを別にして、アルミ柵でないほうが見映えはよくなると思いますね。アルミ柵は、あくまでも長谷工の施工コストを下げる一環で行われているものですよね。ローレルコート仙川や野村とのタッグなど売主が主導となったときには、コンクリかガラスにしてますよね。４千万はする物件ですし、できることならなお良くしたいと思います。アルミ柵も重要ですが、それより今朝ショックだっ．．．

996: 売るための資産価値のためにアルミ隠しのこ．．．

2007-04-04T07:47:00+09:00

売るための資産価値のためにアルミ隠しのことをいっているのではありません。景観が悪いということです。

995: アルミ柵隠しがあるからって実際に資産価値．．．

2007-04-04T01:15:00+09:00

アルミ柵隠しがあるからって実際に資産価値が下がった例って知ってます？ここを選ぶ前に中古物件も探しましたが、物件の金額にはほとんど影響はなかった気がします。ただ、景観の悪い（？）物件を選んでくれる人が少なくなるかもしれないので資産価値が下がるということですか・・・。別に柵があるくらいで景観は悪く見えませんけどね〜、私には。そもそもマンションが乱立している地域なので、中古で出そうったってそんな簡単に売．．．

994: マンションの外観としては、重い感じのコン．．．

2007-04-03T23:43:00+09:00

マンションの外観としては、重い感じのコンクリートは下側、アルミ柵、ガラスが上層部にバランス良く配置され、予想以上の美しさに感じられていましたが、ポーチの受け取め方も、それぞれにご事情がおありなのですね。私どもは、コンクリートの方が生活に無理なく過ごせるように考えていて、もしも、コンクリート以外を求めた場合には、植物（鉢植えの木々）で代わりを（コンクリートの）したいと考えていました。

993: まあ、いろんな考えをもっているってことで．．．

2007-04-03T23:19:00+09:00

まあ、いろんな考えをもっているってことでしょうか。ただ、このあいだ友人を新居に招いたのですが、共用廊下のアルミ柵を見て、コンクリだったらもうちょいよかったのかぁと。気遣いながら言っていたのでやはりアルミ柵部分は惜しいというところなのでしょうね。そういえば、今日のニュースで３歳児の子供が自宅のマンションの４階の廊下側の柵をよじのぼって事故になったという記事を見ました。非常にかわいそうでうちも同年代の．．．

992: ガーデン側のアルミ柵隠しをしてるのを見る．．．

2007-04-03T23:15:00+09:00

ガーデン側のアルミ柵隠しをしてるのを見るとがっくりします。レースのカーテンなどて補えばいいのではないかと思いますが。少数のやることが、資産価値下げることになります。フロントでは、まだ隠しをしてるのは見ていないですが。この投稿を見ていたら、とりはずしてもらえたらと思います。でも、内側につけてるだけなので違法ではないと思うので、いいずらいことだとは思いますが。

991: うちはコンクリートです。ガラスが羨ましい．．．

2007-04-03T22:54:00+09:00

うちはコンクリートです。ガラスが羨ましいです。

990: ガラスの住民です。ベランダの仕様を確認し．．．

2007-04-03T19:07:00+09:00

ガラスの住民です。ベランダの仕様を確認しないまま購入しちゃった。（笑）後でアルミ柵を見たら、嫌になった。変えることができれば、変えてもらいたい。資金についてお互いに相談したほうがいい、同じ出費するのは納得できない方いると思うが。

989: 共用部分についても、専用使用者の個人負担．．．

2007-04-03T18:35:00+09:00

共用部分についても、専用使用者の個人負担に基づいて変更可という可能性も無くは無い。ただ、このマンションの具体例を知らないが、ガラスとアルミの構成バランスでもって大きな統一感を持っている場合など住人が個々に変更する事を許すと統一感を失って資産価値の毀損を招く場合もある。まあ、住人同士で合意があればなんでもアリってことだけどね

988: ９８７さんに同感。まだ住み始めたばかりな．．．

2007-04-03T17:48:00+09:00

９８７さんに同感。まだ住み始めたばかりなのにもう変えるの？ありえない。組合発足しても、それに同意をされる方はほとんどいないのでは？

987: アルミ柵が嫌だったので、わざわざガラスの．．．

2007-04-03T17:05:00+09:00

アルミ柵が嫌だったので、わざわざガラスの部屋を選んで購入した物です。後で変更出来るのなら、この部屋でなくても良かったのですよ。みなさん購入前に仕様は分かっていたはずですよね。コンクリート＋タイルがよければ、もっと高いマンションにされたらよかったのでは？

986: ９８５さんは、具体的に金額予想をいってい．．．

2007-04-03T16:37:00+09:00

９８５さんは、具体的に金額予想をいっているだけとはわかりますが。投稿なので、意見として皆さん投稿されているわけです。９８５さんのような発言は、実際に口頭でやり取りする組合などでの発言でないでしょうか。ここは直したいなあとか、皆さん住み始めて思った感想だと思いますので。個人的意見としては、我が家もアルミ柵ですが、ガラス板を選ばなかったのが一番悪いのかなと思っています。それを柵変えるということは、実際．．．

985: 簡単にアルミ柵をガラスにといいますが、お．．．

2007-04-03T16:13:00+09:00

簡単にアルミ柵をガラスにといいますが、おそらく100万超えですよね？組合承認は別にして皆さん本気でおっしゃってるんですか？

984: 983さんって、暇つぶしの嵐でしょうね。

2007-04-03T14:12:00+09:00

983さんって、暇つぶしの嵐でしょうね。

983: ポーチに自転車置いちゃだめ？

2007-04-03T13:54:00+09:00

ポーチに自転車置いちゃだめ？

982: 私もアルミ柵をガラスにしたい。です。なの．．．

2007-04-03T13:37:00+09:00

私もアルミ柵をガラスにしたい。です。なので、組合の議題としてあげていただくよう発足したら提案したいと思います。修繕費でやれるか、やれないかはそこで問題になるでしょうからね。反対の方も賛成の方もいらっしゃるでしょう。見映えだけでいけば、このマンションアルミ柵でなければよりいい感じのマンションだとおもうんですよね。極力施工費用を安くあげたいわゆる長谷工仕様ですよね。このいわゆる長谷工仕様の物件以外は、．．．

981: ９７９さんに同じく共用部の変更は個人で勝．．．

2007-04-03T12:51:00+09:00

９７９さんに同じく共用部の変更は個人で勝手に、はできないです。変えるにしても、一部の部屋だけは景観的にもっとおかしいですし全体を変える、となると各戸で追加負担をする形になるので難しいと思います。原付駐輪場に自転車が３，４台とまってますね。何日も置いてあります。仮に原付駐輪場の契約をしていたとしても、目的外使用はいかがなものかと。

980: >974さん975さんベルディオに．．．

2007-04-03T12:02:00+09:00

>974さん975さんベルディオに限らず一般的にベランダ、廊下、ポーチは共用部分なので、勝手に工事をしてはいけないのではなかったでしょうか。逆に、後付のかくし柵は景観を損ねない限り問題はない？

979: 柵の変更は共用部分なので組合承認が必要で．．．

2007-04-03T11:52:00+09:00

柵の変更は共用部分なので組合承認が必要ですよ。「実質問題がないから。」と期待しすぎるのは、反対にがっかりする結果になり、「自分はこれだけ説明してるのに何もわかってくれない！」と逆切れを呼び込みます（笑夫婦喧嘩に似てますね（笑相手があることですから自由になるとは限りませんのよ。

978: バルコニーも共有スペースなので柵は個人の．．．

2007-04-03T11:48:00+09:00

バルコニーも共有スペースなので柵は個人の判断で変えることはできないのでは？あと、共有スペースという点では、ポーチもバルコニーも一緒ですよね。バルコニーに自転車タイヤを置くのは、避難経路的にも問題ないんですか？

977: 掲示板だと、表情が見えない分、誤解を招き．．．

2007-04-03T11:38:00+09:00

掲示板だと、表情が見えない分、誤解を招きやすいかもしれませんね。皆さん直接話をすると、良識のある方ばかりなんでしょうけど。私は、柵やポーチに自転車を置くことはあまり気にならない性格なのですが、犬の陶器だけは美的センス上,非常に残念な気持ちになります。まあそんな訳で、価値観も人それぞれです。お互い気持ちよく暮らしていく為に管理規約は守っていかないといけませんね。

976: 入居者の方は20代半ばから、30代後半の．．．

2007-04-03T11:34:00+09:00

入居者の方は20代半ばから、30代後半の方が多いなと思いました。ほとんどの方が、分譲は初めてだと思うのですが。今までは社宅・賃貸での暮らしの中で、まだ分譲マンションにいるという意識が薄いのかもしれませんね。賃貸でしたら、ポーチに物置くなど普通にしてきて。そんな方が軽い気持ちで置いているのでしょうね。これから管理組合などで、注意などあり、徐々に認識して改善出来てくるのではないかと思いました。まだ、休．．．

975: わがままな発想というのはどういうことでし．．．

2007-04-03T11:12:00+09:00

わがままな発想というのはどういうことでしょう。、素人のかくし柵では公団住宅の雰囲気だから。皆さん負担の修繕費でやろうとも思っていません。我が家ポーチにも一切物置いておりませんし、誰にも非難される生活しておりません。文字投稿ですから、感じ方や誤解などあることもあるかと思いますが。個人的にアルミ柵からガラスに個人的に長谷工さんに頼んで他の部屋と同じガラスにすることは何かまずいことがあるのでしょうか。全．．．

974: No.972 by 匿名さん 07/04．．．

2007-04-03T11:05:00+09:00

No.972 by 匿名さん 07/04/03(火) 10:35 自己負担ならやって良いというわがままな発想、どうにかなりませんか？ポーチやアルコーブの荷物も、置き場代を払えば置いて良いんですか？自分ルールの独り言は結構だが、自分ルールで他人を非難し同調まで求めるのは、やめて欲しい！ ↑そこまできつくいわれる必要があるのでしょうか。あくまでも個人的意見で実行にいたっているわけでもない。個々できた．．．

973: ベランダですが、アルミ柵の部屋とガラスパ．．．

2007-04-03T10:44:00+09:00

ベランダですが、アルミ柵の部屋とガラスパネルの部屋の２種あって、購入の際には皆さんそれを確認されているはずです。うちはパネルの部屋にしたかったので、その代わりに間取りは小さかったけれどそれを納得して買ったんです。ですから、今更ベルディオ全体でガラスパネルに変更（費用は積立修繕費？）というのは、上記のように広さを妥協した我が家では納得できないなぁ、と思ってます。まぁ、うちのような考えもあるということ．．．

972: 自己負担ならやって良いというわがままな発．．．

2007-04-03T10:35:00+09:00

自己負担ならやって良いというわがままな発想、どうにかなりませんか？ポーチやアルコーブの荷物も、置き場代を払えば置いて良いんですか？自分ルールの独り言は結構だが、自分ルールで他人を非難し同調まで求めるのは、やめて欲しい！

ベルディオ三鷹レジデンスはどうですか？【三鷹吉祥寺 ２】